Рішення

від 09.02.2009 по справі 19/468-08

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД КИЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

19/468-08

                          ГОСПОДАРСЬКИЙ  СУД  КИЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

      01032, м. Київ, вул. Комінтерну, 16                                                     тел. 230-31-77

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

Р І Ш Е Н Н Я

"09" лютого 2009 р.                                                                          Справа № 19/468-08

Розглянувши матеріали справи за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю «Ілта», м. Київ

до  Управління земельних ресурсів в Обухівському районі Київсткої області, м. Обухів

треті особи без самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача Підгірцівська сільська рада Обухівського району, с. Підгірці

Управління з контролю за використанням і охороною земель у м. Києві та Київській області, м. Київ                                                                                                                    

про визнання права користування земельною ділянкою

                                                                                                             суддя Т.П. Карпечкін

від позивача – Захарова О. В. (дов. № 220/08 від 02.09.2008 року);  

                           Слободник І. В. (дов. № 296/08 від 25.11.2008 року);

                           Рвач О. В. (дов. № 296/08 від 25.11.2008 року);

від відповідача  –не з'явився ;

від третіх осіб –не з'явились.

          обставини справи:

Товариство з обмеженою відповідальністю «Ілта»(далі - позивач) звернулось до господарського суду Київської області з позовом до Управління земельних ресурсів в Обухівському районі Київсткої області (далі-відповідач), треті особи Підгірцівська сільська рада Обухівського району та Управління з контролю за використанням і охороною земель у м. Києві та Київській області про визнання права користування земельною ділянкою.

         Провадження у справі було порушене відповідно до ухвали господарського суду Київської області від 12 грудня 2008 року та призначено справу до розгляду на 19 січня     2009 року.

          За наслідками судового засідання яке відбулось 19 січня 2009 року розгляд справи було відкладено до 9 лютого  2009 року на підставі ст. 77 Господарського процесуального кодексу України про, що господарським судом Київської області винесено ухвалу від 19 січня              2009 року. Відповідно до зазначених ухвал до участі у справі залучено третіх осіб без самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача Підгірцівська сільська рада Обухівського району та Управління з контролю за використанням і охороною земель у          м. Києві та Київській області.

В обґрунтування позовних вимог позивач посилається на те, що йому на підставі рішення 16 сесії 24 скликання Підгірцівської сільської ради від 7 жовтня 2004 року (протокол № 16) та на виконання вимог п. 6 розділу Х Перехідних положень Земельного кодексу України було надано в довгострокове,  платне володіння і користування земельну ділянку необхідну для комплексу по обслуговуванню автомобілів, розміщений в с. Підгірці, Обухівського району, Київської області, загальною площею 2,0 га. Зазначена земельна ділянка надана позивачу за договором оренди земельної ділянки від 13 грудня 2004 року укладеним між позивачем та  Підгірцівська сільська рада Обухівського району. На земельній ділянці було встановлено межові знаки на місцевості які передано позивачу на зберігання за актом обстеження земельної ділянки та передачі на зберігання встановлених (відновлених) межових знаків землевласнику (землекористувачу) від 25 вересня 2004 року. Управлінням з контролю за використанням і охороною земель у м. Києві та Київській області 29 вересня 2008 року було складено акт перевірки вимог земельного законодавства згідно якого в результаті виносу (відновлення) місцевих знаків на спірну земельну ділянку було встановлено, що частина земельної ділянки позивача площею 0,1441 га накладається на земельну ділянку громадянина Денисенко Н. Я. Позивач зазначає, що користується спірною земельною ділянкою з 1999 року та на той час суміжних землекористувачів не було, отже земельні ділянки які виділялись пізніше можуть в результаті незаконних дій чи помилок накладатись на земельну ділянку позивача, яку він отримав та користується на законних підставах. На підставі викладеного позивач просить суд визнати за ним право користування спірною земельною ділянкою у розмірі 2,0 га на підставі договору оренди в межах встановлених технічною документацією та в межах межових знаків встановлених в натурі та переданих йому за актом приймання-передачі.

         Відповідач та треті особи, належним чином повідомлені  про час і місце розгляду справи ухвалами суду від 12 грудня 2008 року та від 19 січня 2009 року в засідання суду не з'явився, витребуваних документів не подав. У зв'язку з зазначеним суд вважає за можливе відповідно до ст. 75 ГПК України розглянути справу без його участі за наявними в ній матеріалами.

         9 лютого 2009 року відповідно до ч. 2 ст. 85  Господарського процесуального кодексу України, в судовому засіданні оголошено вступну та резолютивну частину рішення.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши пояснення представника позивача, судом встановлено наступне.

Товариство з обмеженою відповідальністю «Ілта»з 1999 року користується земельною ділянкою загальною площею, 2,0 га розміщений в с. Підгірці, Обухівського району, Київської області на підставі державного акту на право постійного користування землею серії ІІ-КВ    № 002921 виданого на підставі рішення 8 сесії, 23 скликання Київської обласної Ради народних депутатів від 19 серпня 1999 року № 135. Зазначений акт зареєстрований в книзі записів державних актів на право постійного користування землею № 295 із планом зовнішніх меж.

У зв'язку із змінами земельного законодавства позивач переоформив право користування на спірну земельну ділянку.

Рішенням 16 сесії 24 скликання Підгірцівської сільської ради від 7 жовтня 2004 року (протокол № 16)  на виконання вимог п. 6 розділу Х Перехідних положень Земельного кодексу України було надано довгострокове,  платне володіння і користування земельну ділянку необхідну для комплексу по обслуговуванню автомобілів, розміщений в с. Підгірці, Обухівського району, Київської області, загальною площею 2,0 га. та укладено між Товариства з обмеженою відповідальністю «Ілта»та Підгірцівська сільська рада Обухівського району договір оренди земельної ділянки розміщений в с. Підгірці, Обухівського району, Київської області, загальною площею 2,0 га.

Спірна земельна ділянка була передана позивачу за актом приймання-передачі земельної ділянки від 13 грудня 2004 року.

З матеріалів справи, а саме з акту обстеження земельної ділянки та передачі на зберігання встановлених (відновлених) межових знаків землевласнику (землекористувачу) від 25 вересня 2004 року вбачається, що спірну земельну ділянку було виділено в натурі на місцевості та встановлено межові знаки земельної ділянки які передані позивачу на зберігання.

Також зі схеми розміщення земельної ділянки на території Підгіровської сільської ради Обухівського району Київської області вбачається, що при виділенні спірної земельної ділянки позивачу суміжних землекористувачів не було.

Управлінням з контролю за використанням і охороною земель у м. Києві та Київській області 29 вересня 2008 року було складено акт перевірки вимог земельного законодавства згідно якого в результаті виносу (відновлення) місцевих знаків на спірну земельну ділянку було встановлено, що частина земельної ділянки позивача площею 0,1441 га накладається на земельну ділянку громадянина Денисенко Н. Я.

До зазначеного акту додано кадастровий план зі схемою на якій відмічено частина земельної ділянки позивача яка як зазначено в акті  накладається на земельну ділянку громадянина Денисенко Н. Я.

При порівнянні кадастрового плану який було виготовлено на земельну ділянку позивача  розміщеної в с. Підгірці, Обухівського району, Київської області, загальною площею 2,0 га. та кадастрового плану (додатку) до акту перевірки вимог земельного законодавства згідно якого в результаті виносу (відновлення) місцевих знаків від 29 вересня 2008 року Управлінням з контролю за використанням і охороною земель у м. Києві та Київській області чітко видно, що частину земельної ділянки яка надана позивачу в користування відмітили, як таку, що накладається на земельну ділянку громадянина Денисенко Н. Я.

Матеріалами справи підтверджено, що позивач правомірно набув права користування на земельну ділянку загальною площею 2,0 га., що розміщена за адресою: с. Підгірці, Обухівського району, Київської області у відповідності до договору, технічної документації та на підставі рішення зазначених вище.

В судовому засіданні представник позивача підтримав позовні вимоги в повному обсязі.

Представники відповідача та третіх осіб в судове засідання не з'явились, про день і час розгляду справи були повідомлені належним чином.

Судом оглянуті оригінали документів залучених до матеріалів справи.

  При вирішенні спору судом враховано, що відповідно до ст. 193 ГК України суб'єкт господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов'язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов'язання –відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться. До виконання господарських договорів застосовуються відповідні положення Цивільного кодексу України.

 Передача в оренду земельних ділянок, що перебувають у державній або комунальній власності, здійснюється за проектами відведення цих ділянок, на підставі рішення відповідного органу виконавчої влади або місцевого самоврядування шляхом укладення договору оренди. право на оренду земельної ділянки виникає після укладення договору оренди і його державної реєстрації (ст. 186, ст. 123 та ст. 124 Земельного кодексу України).

Невід'ємною частиною договору оренди земельної ділянки, зокрема, є проект відведення земельної ділянки, у випадках передбачених законом (ч. 5 ст. 15 Закону України «Про оренду землі»).

Проект щодо відведення земельних ділянок є одним з видів документації з землеустрою (ч. 2 ст. 25 Закону України «Про землеустрій»).

Під терміном «документація з землеустрою»слід розуміти затверджені в установленому порядку текстові та графічні матеріали, якими регулюється використання та охорона земель державної, комунальної та приватної власності, а також матеріали обстеження і розвідування земель, авторського нагляду за використанням проектів тощо (ч. 1 ст. 1 Закону України «Про землеустрій»).

Держава забезпечує громадянам та юридичним особам рівні умови захисту прав власності на землю. Одним із способів захисту порушених прав юридичних осіб на земельні ділянки є визнання права користування земельною ділянкою (ст. 152 Земельного кодексу України).

         З врахуванням викладеного суд вважає правомірним та обґрунтованим позов задовольнити повністю.

         Судові витрати відповідно до ст. ст. 44,  49 ГПК України покладаються на відповідача.

 Керуючись ст. ст. 44, 49, 75, 82-85 ГПК України, господарський суд, -

ВИРІШИВ:

1.          Позов задовольнити повністю.

          2. Визнати за Товариством з обмеженою відповідальністю «Ілта»(01011, м. Київ,      вул. Кутузова, 2, код 14284053) право користування земельною ділянкою, що знаходиться за адресою: Київська область, Обухівський район, с. Підгірці (адміністративні межі Підгірцівської сільської ради), автотраса М-04 «Київ-Луганськ_Ізварне», 25 км. (ліворуч) у розмірі 2,0 (два) гектара на підставі договору оренди укладеного 13 грудня 2004 року між  Товариством з обмеженою відповідальністю «Ілта»(01011, м. Київ, вул. Кутузова, 2, код 14284053) та Підгірцівська сільська рада Обухівського району Київської області (255400, Київська область, Обухівський район, с. Підгірці, вул. Малишка, 9, код 24216495) в межах встановлених технічною документацією, що погоджена Обухівським управлінням земельних ресурсів (державний земельний кадастр) (Київська область, Обухівський район, с. Підгірці, вул. Васильківська, 39, код 04361574) та в межах межових знаків встановлених в натурі та переданих Товариству з обмеженою відповідальністю «Ілта» (01011, м. Київ,                       вул. Кутузова, 2, код 14284053) на підставі акту приймання-передачі від 25 вересня            2004 року.

          3.  Стягнути з Управління земельних ресурсів в Обухівському районі Київсткої області (255400, Київська область, Обухівський район, м. Обухів, вул. Малишка, 9, код 24216495) на користь Товариства з обмеженою відповідальністю «Ілта»(01011, м. Київ,   вул. Кутузова, 2, код 14284053) - судові витрати: 85 (вісімдесят п'ять) грн. 00 коп. державного мита та 118 (сто вісімнадцять) грн. 00 коп. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

         4.  Видати накази після набрання рішенням законної сили.

           Дане рішення господарського суду Київської області набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня його належного оформлення і підписання та може бути оскаржено в апеляційному або касаційному порядку.

           Суддя                                                               

Рішення підписано 16.02.2009 року