Рішення

від 05.04.2013 по справі 2-1941/12

СВЕРДЛОВСЬКИЙ МІСЬКИЙ СУД ЛУГАНСЬКОЇ ОБЛАСТІ

Справа № 2-1941/12

Провадження № 2/427/99/13

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

05.04.2013 року. Свердловський міський суд Луганської області у складі:

головуючого судді: Алейникова В.І.,

при секретарі Жирової І.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні у залі суду міста Свердловська Луганської

області цивільну справу за позовом ОСОБА_2 до Свердловської міської ради Луганської області, ОСОБА_3 про визнання права власності на нерухоме майно за набувальною давністю, -

ВСТАНОВИВ:

Позивачка звернулась до суду з позовом до відповідача про набуття права власності в порядку набувальної давності, в обґрунтування вимог зазначивши, що вона, ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1, починаючи з 1998 року проживає у будинку АДРЕСА_3. На сьогоднішній день вона продовжує проживати у вказаної квартирі, добросовісно та безперервно володіє та відкрито користується даним нерухомим майном, доглядає за квартирою та утримує її, постійно робить в квартирі поточний та капітальний ремонт (встановлені металопластикові вікна, замінено вхідна та міжкімнатні двері, замінена уся електропроводка, підведена вода та каналізація, підведений газ та встановлено індивідуальне опалення), оскільки завжди вона проживає у місті Свердловськ Луганської області. Ці обставини підтверджуюся свідками ОСОБА_4, який мешкає за адресою: АДРЕСА_1; ОСОБА_5: АДРЕСА_2. Не може бути перешкодою для набуття права власності за набивальною давністю обізнаність фактичного володільця щодо наявності зареєстрованого права власності іншої особи на нерухоме майно, оскільки ч. 3 ст. 344 ЦК передбачає право особи, яка заволоділа нерухомим майном з його власником, на набуття права власності на це майно за відсутності з боку власника після закінчення строку договору вимоги про його (майна) повернення, встановлюючи лише більш тривалий строк давнішого володіння п'ятнадцять років з моменту спливу строку позовної давності. Чинним законодавством не передбачено обов'язку власника демонструвати факт свого володіння майном у певних формах або таким чином, щоб зробити його наявним для оточуючих. Водночас, особа зобов'язана не приховувати факт володіння, отже оточуючи повинні мати можливість розпізнати володіння та дійти висновку щодо володіння майном саме певною особою. Відповідно до ст. 344 Цивільного кодексу України набувачеві достатньо володіти чужим майном із дотриманням вимог, встановлених законом. Статтею 344 ч. 1 Цивільного Кодексу України передбачено, що особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито і безперервно володіти нерухомим майном протягом 10 років, набуває право власності на це майно (набувальна давність). Згідно із ст. 344 ч. 4 ЦК України право власності за набувальною давністю на нерухоме майно набувається за рішенням суду. З урахуванням всього вищевикладеного та у відповідності до ст.ст. 3, 119-120 ЦГЖ України, ст. 344 ЦК України, ст. 124 Конституції України, позивач просить прийняти її позовну заяву до розгляду та задовольнити ії. Винести рішення яким визнати за нею, ОСОБА_2 право власності на квартиру розташованою за адресою: АДРЕСА_3.

У судовому засіданні позивач заявлені вимоги доповнив та присить в рішенні вказати загальну площу квартири 45 м. кВ. та житлову площу 34,6 м. кВ. та обставини поданої позовної заяви підтримала в повному обсязі, підтвердила обставини, висловлені в позовній заяві, наполягала на їх задоволенні.

Представник відповідача Свердловської міської ради у судове засідання не з'явився до початку судового засідання надавши письмову заяву про розгляд справи без його присуиності позовні вимоги визнав та просив суд задовольнити позовні вимоги.

У судовому засіданні відповідачка ОСОБА_3 позовні вимоги визнала у повному обсязі та не заперечувала проти їх задоволення.

Суд, заслухавши позивачку, відповідача, перевіривши матеріали справи та надані докази, вважає позов таким, що підлягає задоволенню з наступних підстав.

Відповідно до ст.316 ЦК України правом власності є право особи на майно, яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею.

Відповідно до ст.328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема, із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Відповідно до ст.41 Конституції України право приватної власності набувається в порядку, визначеному законом, право приватної власності є непорушним і ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності.

У відповідності зі ст.331 ЦК України право власності на нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, спорудження і т.п.), що відповідно до закону підлягає державної реєстрації, виникає з моменту державної реєстрації.

Відповідно до ч.1 п.10 ст.346 ЦК України право власності припиняється у разі припинення юридичної особи чи смерті власника.

У судовому засіданні встановлено, що відповідно до копії свідоцтва про право власності на житло від 11.05.2004 року виданого ВП УЖКГ и ТП ДП «СА» квартира АДРЕСА_3 належить на праві приватної власності ОСОБА_6. ( а.с. 6).

Згідно витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно №3561010 від 13.05.2004 року квартира АДРЕСА_3 належить на праві приватної власності ОСОБА_6. ( а.с. 35).

Судом також встановлено, що позивачка самостійно повністю користується та володіє зазначеною квартирою, лагодить, підтримує в охайному, придатному до експлуатації стані, використовує як господар для власних потреб за його цільовим призначенням. Кошти, які вона використовує для ремонту, підтримання охайного стану, чистоти та догляду за квартирою, є її особистими. Більш 10 років вона користується квартирою відкрито, безперервно, як своєю.

Згідно з ч. 1 ст. 344 ЦК України, особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років або рухомим майном - протягом п'яти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено цим Кодексом.

Відповідно до вимог ч.4 ст. 344 ЦК України право власності за набувальною давністю на нерухоме майно, транспортні засоби, цінні папери набувається за рішенням суду.

Відповідно до вимог п.8 Прикінцевих та перехідних положень ЦК України правила статті 344 ЦК України про набувальну давність поширюються також на випадки, коли володіння майном почалося за три роки до набрання чинності цим Кодексом.

Суд приходить до висновку що, правових перешкод щодо встановлення права власності за позивачкою немає, позов обґрунтований, позивачка добросовісно заволоділа чужим майном, тому позов підлягає задоволенню у повному обсязі.

Керуючись ст.ст. 328, 344, 346 ЦК України, керуючись ст.ст. 10-11,60, 212-215, 218, 224 ЦПК України, суд

В И Р І Ш И В:

Позов ОСОБА_2 до Свердловської міської ради Луганської області, ОСОБА_3 про визнання права власності на нерухоме майно за набувальною давністю задовольнити.

Визнати за ОСОБА_2 право власності на квартиру АДРЕСА_3, загальною площею 45 м. кв. та житловою площею 34,6 м. кв..

На рішення може бути подана апеляційна скарга протягом десяти днів з дня його проголошення до апеляційного суду Луганської області через Свердловський міський суд Луганської області. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Головуючий: суддя Алейников В.І.