Ухвала

від 03.04.2013 по справі 106/10422/2012

АПЕЛЯЦІЙНИЙ СУД АВТОНОМНОЇ РЕСПУБЛІКИ КРИМ

УХВАЛА

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

Справа №: 106/10422/2012Головуючий суду першої інстанції:Шилова О.М. Головуючий суду апеляційної інстанції:Кірюхіна М. А.

"03" квітня 2013 р. колегія суддів судової палати у цивільних справах Апеляційного суду Автономної Республіки Крим у складі:

Головуючого суддіКірюхіної М.А., СуддівРуснак А.П., Берзіньш В.С., При секретаріРижих М.Г.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Сімферополі цивільну справу за позовом ОСОБА_6 до об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «Євпаторійський дворик», виконавчого комітету Євпаторійської міської ради, державного реєстратора виконавчого комітету Євпаторійської міської ради, треті особи: керівник об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «Євпаторійський дворик» ОСОБА_7, ОСОБА_8, ОСОБА_9, ОСОБА_10, ОСОБА_11, ОСОБА_12, ОСОБА_13, ОСОБА_14, ОСОБА_15, ОСОБА_16, ОСОБА_17, ОСОБА_18, ОСОБА_19, про визнання недійсним свідоцтва про державну реєстрацію юридичної особи та скасування запису у єдиному державному реєстрі юридичних та фізичних осіб,

за апеляційними скаргами об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «Євпаторійський дворик» та об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «Євпаторійський дворик», ОСОБА_7, ОСОБА_9, ОСОБА_20, ОСОБА_17, ОСОБА_8, ОСОБА_12, ОСОБА_10 на рішення Євпаторійського міського суду АР Крим від 24 січня 2013 року,

ВСТАНОВИЛА:

У жовтні 2012 року ОСОБА_6 звернулась до суду з позовом до об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «Євпаторійський дворик», виконавчого комітету Євпаторійської міської ради, державного реєстратора виконавчого комітету Євпаторійської міської ради, треті особи: керівник об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «Євпаторійський дворик» ОСОБА_7, ОСОБА_8, ОСОБА_9, ОСОБА_10, ОСОБА_11, ОСОБА_12, ОСОБА_13, ОСОБА_14, ОСОБА_15, ОСОБА_16, ОСОБА_17, ОСОБА_18, ОСОБА_19, про визнання недійсним свідоцтва про державну реєстрацію юридичної особи та скасування запису у єдиному державному реєстрі юридичних та фізичних осіб.

Позовні вимоги мотивовані тим, що вона є власницею 7/300 часток домоволодіння АДРЕСА_1, яке складається в цілому з: літ. «А-А1», «А2»- житлових будинків, житловою площею 248,8 кв.м., загальною площею 510,3 кв. м.; літ. «З», «К», «И», «В», «Д», «Д1», «Ж»- сараїв; літ. «Г» гаражу; споруди; розташованого на земельній ділянці розміром 1071,0 кв.м., на підставі договору дарування від 23.07.2004 року, посвідченого приватним нотаріусом ОСОБА_21, за реєстром №3242. Також вона є власницею 7/300 часток цього ж домоволодіння, на підставі рішення Євпаторійського міського суду АР Крим від 09.02.2006 року.

Співвласниками квартир в будинку в різних частках являються: ОСОБА_7, ОСОБА_8, ОСОБА_9, ОСОБА_10, ОСОБА_11, ОСОБА_12, ОСОБА_13, ОСОБА_14, ОСОБА_15, ОСОБА_16, ОСОБА_17, ОСОБА_18, ОСОБА_19

Протягом тривалого часу належне їм домоволодіння перебувало на балансі Комунального підприємства "Житловик-2" м. Євпаторія. У жовтні 2012 року представнику позивачки стало відомо, що домоволодіння було знято з балансу КП "Житловик-2" та передано на баланс утвореного ОСББ «Євпаторійський дворик». Про те, що ОСББ вже створено, коли воно створено та хто є його керівник, в КП "Житловик-2" м. Євпаторія їй не повідомили.

Протягом декілька місяців позивачка намагалася дізнатися у органів місцевого самоврядування будь-яку інформацію про ОСББ, та лише 19.10.2012 року, отримала ксерокопію витягу з Єдиного реєстру юридичних осіб та фізичних осіб-підприємців, з якої вбачається, що 28.08.2012р. було здійснено державну реєстрацію юридичної особи ОСББ «Євпаторійський дворик» з переліком зазновників-14 фізичних осіб. Керівником зазначений ОСОБА_7

Про проведення установчих зборів позивачку не повідомляли, а якби вона про них знала, то обов'язково би прийшла і прийняла участь.

Вважає, що утворення ОСББ під керівництвом ОСОБА_7 повністю суперечить її інтересам як власника часток домоволодіння. Зазначає, що при утворенні ОСББ були грубо порушені положення Закону України "Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку ", оскільки про установчі збори її у встановленому порядку письмово під підпис ніхто не повідомляв. Згідно положень Закону України «Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку» забороняється утворення ОСББ за умов самочинного будівництва на земельній ділянці, на якій розташоване багатоквартирне домоволодіння. Однак не дивлячись на те, що в провадженні Євпаторійського міського суду АР Крим знаходяться декілька цивільних справ за позовами до ОСОБА_8, ОСОБА_7 про знесення самочинного будівництва все одно його створили і зареєстровали в Єдиному реєстрі. У зв'язку з викладеними обставинами, позивачка просить суд визнати недійсним свідоцтво про державну реєстрацію юридичної особи Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «Євпаторійський дворик» з переліком засновників -14 фізичних осіб, розмір внеску до статутного фонду 0,00 грн., з місцем знаходження: АДРЕСА_1, в якому керівником юридичної особи зазначено ОСОБА_7, та скасувати запис у єдиному державному реєстрі юридичних осіб та фізичних осіб підприємців юридичної особи Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «Євпаторійський дворик»з реєстровим № 10105575642,ІК, юридичної особи 38224807.

Рішенням Євпаторійського міського суду АР Крим від 24 січня 2013 року позов ОСОБА_6 задоволено.

Визнано недійсним протокол №1 установчих зборів Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «Євпаторійський дворик» за адресою: АДРЕСА_1 від 22.07.2012 року.

Визнано недійсним свідоцтво про державну реєстрацію юридичної особи Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «Євпаторійський дворик» з переліком засновників -14 фізичних осіб, розмір внеску до статутного фонду 0,00 грн., з місцем знаходження: вул. Дьомишева,20/4 в м.Євпаторія, в якому керівником юридичної особи зазначено ОСОБА_7, та скасовано запис у єдиному державному реєстрі юридичних осіб та фізичних осіб підприємців юридичної особи Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «Євпаторійський дворик»з реєстровим № 10105575642,ІК, юридичної особи 38224807.

Стягнуто солідарно з Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «Євпаторійський дворик», виконавчого комітету Євпаторійської міської ради та Державного реєстратора виконавчого комітету Євпаторійської міської ради судовий збір у сумі 107,30 грн.

Не погодившись з вказаним судовим рішенням, відповідач та треті особи подали апеляційні скарги, в яких ставлять питання про його скасування та ухвалення нового рішення про відмову в задоволенні позову у повному обсязі, посилаючись на те, що воно незаконне, ухвалене з порушенням норм матеріального та процесуального права.

Заслухавши суддю-доповідача, пояснення осіб, що з'явилися в судове засідання, перевіривши матеріали справи та доводи апеляційних скарг, колегія суддів вважає, що апеляційні скарги є необґрунтованими і не підлягають задоволенню з наступних підстав.

Згідно з ч.1 ст.303 ЦПК України під час розгляду справи в апеляційному порядку апеляційний суд перевіряє законність і обґрунтованість рішення суду першої інстанції в межах доводів апеляційної скарги та вимог, заявлених у суді першої інстанції.

Ухвалюючи рішення про задоволення позову, суд першої інстанції виходив з того, що установчі збори співвласників багатоквартирного будинку проведені з порушенням положень ст. 6 Закону України «Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку», тому не є легітимними, а відтак прийняті на них рішення підлягають скасуванню, а видане на підставі даного рішення свідоцтво про реєстрацію юридичної особи також підлягає скасуванню.

З такими висновками суду першої інстанції погоджується колегія суддів, оскільки вони відповідають матеріалам справи і вимогам закону.

Як правильно встановлено судом першої інстанції, співвласниками квартир у багатоквартирному жилому будинку АДРЕСА_1 є ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_8, ОСОБА_9, ОСОБА_10, ОСОБА_11, ОСОБА_12, ОСОБА_13, ОСОБА_14, ОСОБА_15, ОСОБА_16, ОСОБА_17, ОСОБА_18, ОСОБА_19, ОСОБА_22

Згідно статті 385 Цивільного кодексу України власники квартир для забезпечення експлуатації багатоквартирного житлового будинку, користування квартирами та спільним майном житлового будинку можуть створювати об'єднання власників квартир (житла). Таке об'єднання може бути створено також власниками житлових будинків. Об'єднання власників квартир, житлових будинків є юридичною особою, яка створюється та діє відповідно до статуту та закону.

Відповідно до ст. 6 Закону України «Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку» об'єднання може бути створене в будинку будь-якої форми власності з числа тих, хто приватизував або придбав квартиру, а також власника будинку або його уповноваженої особи, власників жилих приміщень, а також власників нежилих приміщень. Для створення об'єднання скликаються установчі збори. Скликання установчих зборів здійснюється власником будинку або ініціативною групою, яка складається не менш як з трьох власників квартир або нежилих приміщень. Повідомлення про проведення установчих зборів направляється власником будинку або ініціативною групою не менше ніж за 14 днів до дати проведення установчих зборів. Повідомлення направляється в письмовій формі і вручається кожному власнику під розписку або шляхом поштового відправлення (рекомендованим листом). У повідомленні про проведення установчих зборів зазначається, з чиєї ініціативи скликаються збори, місце і час проведення, проект порядку денного.Кожний власник на установчих зборах має один голос, незалежно від площі та кількості квартир або приміщень, що перебувають у його власності.Тобто, вищевказана норма закону імперативно визначає порядок і спосіб повідомлення власників, по-перше, форма повідомлення обов'язково письмова; по-друге, повідомляється кожен власник; по-третє, таке повідомлення вручається власнику або під розписку, або шляхом поштового відправлення (рекомендованим листом).

Судом першої інстанції правильно встановлено, що відповідачами всупереч приписам ст. 10, 11, 60 ЦПК України не надано доказів письмового повідомлення позивачки як власника квартири про проведення установчих зборів щодо створення об'єднання співвласників багатоквартирного будинку за адресою: м.Євпаторія, вул. Дьомишева,20/4, тоді як закон передбачає повідомлення кожного власника.

Частинами 1, 2 ст. 3 Закону України "Про державну реєстрацію юридичних осіб та фізичних осіб -підприємців" встановлено, що дія цього Закону поширюється на державну реєстрацію всіх юридичних осіб незалежно від організаційно-правової форми, форми власності та підпорядкування, а також фізичних осіб - підприємців. Законом можуть бути встановлені особливості державної реєстрації об'єднань громадян (у тому числі професійних спілок), благодійних організацій, політичних партій, органів державної влади та органів місцевого самоврядування, асоціацій органів місцевого самоврядування, банків, торгово-промислових палат, фінансових установ (у тому числі кредитних спілок), бірж, а також інших установ та організацій.

Відповідно до ч. 14 ст. 6 Закону України "Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку" оформлення і реєстрація всіх документів, що засвідчують створення об'єднання, здійснюються безоплатно у порядку, встановленому Кабінетом Міністрів України. Об'єднання вважається створеним з моменту видачі свідоцтва про державну реєстрацію.

Згідно з п. 3 Порядку державної реєстрації об'єднань співвласників багатоквартирного будинку, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України "Про реалізацію Закону України "Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку" від 11.10.2002 за № 1521, для державної реєстрації об'єднання уповноважена установчими зборами особа подає безпосередньо або надсилає поштою (рекомендованим листом) до органу державної реєстрації: 1) реєстраційну картку, яка одночасно є заявою про державну реєстрацію об'єднання, оформлену за зразком згідно з додатком 1 до цього Порядку; 2) протокол установчих зборів, на яких було прийнято рішення про створення об'єднання та затвердження його статуту; 3) два примірники оригіналу і п'ять копій статуту об'єднання, оформлені згідно з вимогами законодавства; 4) список членів об'єднання, складений згідно з додатком 2 до цього Порядку.

Відповідно до пункту 6 Порядку державної реєстрації об'єднань співвласників багатоквартирного будинку, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України "Про реалізацію Закону України "Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку" від 11.10.2002 за № 1521, орган державної реєстрації перевіряє наведені у реєстраційній картці відомості, комплектність поданих документів та відповідність їх законодавству. У разі коли в результаті перевірки виявлено, що заявником подано не всі необхідні документи або вони не відповідають вимогам законодавства, орган державної реєстрації повідомляє про це заявника і повертає йому документи. Після врахування зауважень заявник може подати документи повторно.

Відповідно до ч. 1 ст. 27 Закону України "Про державну реєстрацію юридичних осіб та фізичних осіб -підприємців" однією з підстав для відмови у проведенні державної реєстрації юридичної особи є порушення порядку створення юридичної особи, який встановлено законом.

Встановивши, що проведення установчих зборів відбулося з порушеннями закону, що є порушенням порядку створення юридичної особи, суд першої інстанції дійшов правильного висновку про відсутність підстав для реєстрації юридичної особи, а визнання недійсними установчих документів юридичної особи має своїм правовим наслідком скасування державної реєстрації юридичної особи.

За таких обставин колегія суддів приходить до висновку про відсутність підстав для скасування оскаржуваного рішення суду.

Наведені в апеляційних скаргах доводи для скасування рішення суду ґрунтуються на неправильному тлумаченні норм чинного законодавства, тому колегія суддів їх відхиляє.

Зважаючи на вищенаведене, колегія суддів дійшла висновку, що суд повно з'ясував обставини справи, дав належну оцінку всім наявним в справі доказам згідно зі ст.212 ЦПК України і ухвалив рішення з додержанням вимог матеріального та процесуального права.

Згідно зі ст.308 ЦПК України, апеляційний суд відхиляє апеляційну скаргу і залишає рішення без змін, якщо визнає, що суд першої інстанції ухвалив рішення з додержанням норм матеріального і процесуального права.

Виходячи з наведеного та керуючись статтями 303,304, 307, 308, 314, 315, 324, 325 Цивільного процесуального кодексу України, колегія суддів судової палати у цивільних справах,

ухвалила:

Апеляційні скарги об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «Євпаторійський дворик» та об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «Євпаторійський дворик», ОСОБА_7, ОСОБА_9, ОСОБА_20, ОСОБА_17, ОСОБА_8, ОСОБА_12, ОСОБА_10 відхилити.

Рішення Євпаторійського міського суду АР Крим від 24 січня 2013 року залишити без змін.

Ухвала апеляційного суду набирає законної сили з моменту її проголошення і може бути оскаржена безпосередньо до суду касаційної інстанції протягом двадцяти днів з дня набрання ухвалою апеляційного суду законної сили.

Судді