Постанова

від 10.04.2013 по справі 5015/634/12

ЛЬВІВСЬКИЙ АПЕЛЯЦІЙНИЙ ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

cpg1251

ЛЬВІВСЬКИЙ АПЕЛЯЦІЙНИЙ ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

79010, м.Львів, вул.Личаківська,81

ПОСТАНОВА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"10" квітня 2013 р. Справа № 5015/634/12

Львівський апеляційний господарський суд в складі колегії:

Головуючого судді Дубник О.П.

суддів Скрипчук О.С.

Матущака О.І.

при секретарі Лагутіні В.Б.

розглянувши апеляційну скаргу Першого заступника прокурора міста Львова вих. №37-1863-13 від 12.03.2013 року (вх. №05-05/158/13 від 19.03.2013 року)

на рішення Господарського суду Львівської області від 26.04.2012 року

у справі №5015/634/12

за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю «Інвестиційні ділові системи», м.Львів

до відповідача 1 Товариства з обмеженою відповідальністю «Мережа концептуальних авторських ресторанів «!Фест», м. Львів

до відповідача 2: Львівської міської ради, м. Львів

за участю третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору: Обласне комунальне підприємство Львівської обласної ради «Бюро технічної інвентаризації та експертної оцінки», м. Львів

за участю Прокуратури міста Львова

про визнання права власності

За участю представників:

від позивача: не з'явився (належно повідомлений);

від відповідача 1: не з'явився (належно повідомлений);

від відповідача 2: Савка Ю.Г., представник (довіреність в матеріалах справи);

від третьої особи: не з'явився (належно повідомлений);

від прокуратури: Куцик В.Б., старший прокурор відділу Прокуратури Львівської області (посвідчення №011165).

Судом роз'яснено права та обов'язки, передбачені ст.ст. 20, 22, 29 Господарського процесуального кодексу України (надалі -ГПК України).

Відводів складу суду в порядку ст. 20 ГПК України не заявлялось. Заяв про технічну фіксацію судового процесу від учасників судового процесу не надходило.

Після заслуховування думки присутніх представників учасника судового процесу та прокуратури, суд відхилив заявлене позивачем клопотання про відкладення розгляду справи, оскільки явка представників і учасників судового процесу не визнавалась обов'язковою, про що було зазначено в ухвалі суду від 22.03.2013 року.

Рішенням Господарського суду Львівської області від 26.04.2012 року у цій справі (суддя Левицька Н.Г.) позов задоволено, визнано за Товариством з обмеженою відповідальністю «Інвестиційні ділові системи» право власності на: будівлю автомийки літ. «В-1» площею 141,4 кв.м., що знаходиться за адресою: м. Львів, проспект Червоної Калини,44; будівлю магазину літ. «Б-1» площею 45,2 кв.м., що знаходиться за адресою: м.Львів, вул.Володимира Великого, 49; будівлю піцерії літ. «Б-1» площею 181,1 кв.м., що знаходиться за адресою: м.Львів, вул.Пасічна,59; будівлю магазину-кафе площею 116,2 кв.м, що знаходиться за адресою: м.Львів, проспект Червоної Калини,109; будівлю магазину літ. «Г-1» площею 78,5 кв.м, що знаходиться за адресою: м.Львів, вул.Сихівська,19; нежитлові приміщення площею 314,9 кв.м., що знаходяться за адресою: м.Львів, вул.Валова,20; нежитлову будівлю літ. «Я-1» площею 215,6 кв.м., що знаходиться за адресою: м.Львів, вул.Наукова,3; будівлю магазину літ. «В-1» площею 51,8 кв.м., що знаходиться за адресою: м.Львів, вул.Полуботка,13; будівлю магазину літ. «Б-1» площею 51,4 кв.м., що знаходиться за адресою: м.Львів, вул.Морозна,21; будівлю автомийки літ. «Б-1» площею 113,0 кв.м., що знаходиться за адресою: м.Львів, вул. Хлібна, 5а; будівлю кафе літ. «Д-1» площею 100,3 кв.м., що знаходиться за адресою: м.Львів, проспект Червоної Калини, 68. Стягнуто з Товариства з обмеженою відповідальністю «Інформаційні ділові системи» (надалі ТОВ «Інвестиційні ділові системи») 27341,82 грн. судового збору в доход державного бюджету.

Не погоджуючись з рішенням місцевого господарського суду, Перший заступник прокурора міста Львова оскаржив його в апеляційному порядку. Зокрема, апелянт зазначає, що позивач не отримав дозволу Держаної архітектурно-будівельної інспекції на введення об'єктів в експлуатацію. Також скаржник вказує, що земельні ділянки під вказаними об'єктами Львівською міською радою позивачу під будівництво не відводились, дозвіл на виготовлення проектів землеустрою не надавався, проектно-технічна документація на вказані об'єкти не виготовлялась, земельні ділянки були виділені для обслуговування малих архітектурних форм. Перший заступник прокурора міста Львова просить задоволити апеляційну скаргу, оскаржуване рішення скасувати та відмовити в задоволенні позову.

Львівська міська рада у відзиві на апеляційну скаргу зазначає, що земельні ділянки, на яких розміщені спірні об'єкти, надавалися Львівською міською радою в оренду різним суб'єктам підприємницької діяльності для обслуговування малих архітектурних форм; Управлінням комунальної власності Департаменту економічної політики Львівської міської ради було надано в тимчасове користування лише окремі конструктивні елементи благоустрою на умовах оренди. Львівська міська рада зазначає, що малі архітектурні форми чинним законодавством не відносяться до нерухомого майна; в матеріалах справи відсутні докази, які б підтверджували, що спірні об'єкти є нерухомим майном та докази отримання у встановленому законом порядку дозволів на будівництво спірних об'єктів, як об'єктів нерухомого майна, прийняття їх в експлуатацію. Також Львівська міська рада зазначає про неналежне її повідомлення про місце та час судового засідання, оскільки ухвала місцевого господарського суду про відкриття провадження у цій справі на її адресу не надходила, в матеріалах справи відсутнє повідомлення про вручення даної ухвали, а ухвала суду від 19.04.2012 року про відкладення розгляду справи на 26.04.2012 року надійшла на адресу міської ради 17.05.2012 року. Львівська міська рада вказує, що в позовній заяві не зазначено та обґрунтовано, на захист яких конкретно прав чи інтересів позивача подано позов та не подано доказів порушення прав чи інтересів.

Колегія суддів Львівського апеляційного господарського суду, керуючись нормами ст.101 ГПК України щодо меж перегляду справи в апеляційній інстанції, вважає, що є можливим прийняти за наслідками розгляду апеляційної скарги постанову в даному судовому засіданні.

Львівський апеляційний господарський суд, перевіривши доводи апеляційної скарги та дослідивши наявні докази у справі, зробив висновок, що апеляційна скарга підлягає до задоволення. При цьому, апеляційний суд встановив наступні обставини та керувався такими мотивами.

Як вбачається з позовної заяви, ТОВ «Інформаційні ділові системи» звернулось до суду із вимогою про визнання за ним права власності на об'єкт, який розташований по вул. Валовій, 20 у м. Львові та усунення перешкод в користуванні позивачем цим об'єктом.

Підставою подання цього позову позивач зазначає укладення 01.08.2011 року Договору купівлі-продажу основних засобів (конструктив ресторану) з ТОВ «Мережа концептуальних авторських ресторанів «!Фест», дозвіл на розміщення об'єкту у продавця (ТОВ «Мережа концептуальних авторських ресторанів «!Фест») виник на підставі договору на право тимчасового користування окремими конструктивними елементами благоустрою комунальної власності на умовах оренди від 15.07.2010 року на три сезони з 15.07.2010 року до 01.11.2012 року.

В подальшому, позивачем збільшено позовні вимоги, відповідно до яких позивач просив визнати за ним право власності на наступні об'єкти: на будівлю кафе літ. «Д-1» площею 100,3 кв.м., що знаходиться за адресою: м. Львів, пр. Ч.Калини, 68; на будівлю автомийки літ «В-1», яка знаходиться за адресою м. Львів, пр. Ч.Калини, 44, площею 141,4 кв.м.; на будівлю магазину літ. «Б-1», який знаходиться за адресою: м. Львів, вул. В.Великого, 49, площею 45,2 кв.м.; на будівлю піцерії літ. «Б-1», яка знаходиться за адресою: м. Львів, вул. Пасічна, 59, площею 181,1 кв.м.; на будівлю магазину-кафе, який знаходиться за адресою: м. Львів, пр. Ч.Калини, 109, площею 116,2 кв.м.; на будівлю магазину літ. «Г-1», який знаходиться за адресою: м. Львів, вул. Сихівська, 19, площею 78,5 кв.м.; на нежитлове приміщення, яке знаходяться за адресою: м. Львів, вул. Валова,20; нежитлову будівлю літ. «Я-1» площею 215,6 кв.м., що знаходиться за адресою: м. Львів, вул. Наукова,3; будівлю магазину літ. «В-1» площею 51,8 кв.м., що знаходиться за адресою: м. Львів, вул. Полуботка,13; будівлю магазину літ. «Б-1» площею 51,4 кв.м., що знаходиться за адресою: м. Львів, вул. Морозна,21; будівлю автомийки літ. «Б-1» площею 113,0 кв.м., що знаходиться за адресою: м. Львів, вул. Хлібна, 5а (т. 2 а.с.145).

Згідно з Договором оренди землі від 18.05.2009 року, укладеним між Львівською міською радою та Підприємством Львівської облспоживспілки «Вато», Львівська міська рада передала Підприємству облспоживспілки «Вато» в строкове платне користування земельну ділянку, яка знаходиться у м. Львові на вул. Скрипника-пр. Ч. Калини, 68 для обслуговування малої архітектурної форми.

18 травня 2009 року орендодавець, Львівська міська рада, надала в оренду на три роки (до 18.12.2011 року) в строкове платне користування земельну ділянку Підприємству Львівської облспоживспілки «Вато» у м. Львові на вул. Скрипника-пр. Ч. Калини, 68, в розмірі 0,0045 га для обслуговування малої архітектурної форми.

28 липня 2011 року між Підприємством Львівської облспоживспілки «Вато» (Продавець) та Фізичною особою-підприємцем Якимчук Ольгою Олексіївною (Покупець) укладено Договір №20/11 купівлі-продажу, згідно з яким Продавець продав, а Покупець купив належний Продавцеві кіоск металевий загальною площею 22 кв.м., який розташований за адресою: м. Львів, вул. Скрипника, 1-пр. Ч.Калини, 68.

5 березня 2012 року на підставі Договору купівлі-продажу Фізична особа-підприємець Якимчук Ольга Олексіївна продала ПП «Місто Лева» металевий торгівельний павільйон площею 22 кв.м., який розташований за адресою: м. Львів, вул. Скрипника, 1-пр.Ч. Калини, 68.

Відповідно до наявного в матеріалах справи Договору №7-11 від 31.05.2011 року на право тимчасового окремими конструктивними елементами благоустрою комунальної власності на умовах оренди для розміщення об'єктів соціально-культурного, торгівельного та іншого призначення, укладеного між Управлінням комунальної власності Департаменту економічної політики Львівської міської ради та Приватним підприємством «СТО-ВП», Управління комунальної власності Департаменту економічної політики Львівської міської ради надало Приватному підприємству «СТО-ВП» у тимчасову оренду конструктивний елемент благоустрою комунальної власності павільйону площею 56 кв.м. (тротуар, газон, тощо) за адресою: проспект Червоної Калини, 44 (п.2.1.1 Договору №7-11).

Згідно з Договором оренди землі від 30.12.2010 року, укладеним між Львівською міською радою та Фізичною особою-підприємцем Лилик Г.Г., Львівська міська рада надала ФОП Лилик Г.Г. в строкове платне користування земельну ділянку, яка знаходиться за адресою: м. Львів, вул. Наукова, 28-а - вул. Володимира Великого, 49 для обслуговування малої архітектурної форми.

21 лютого 2011 року між Фізичною особою-підприємцем Лилик Г.Г. (Продавець) та Фізичною особою-підприємцем Фірманом Р.Б. (Покупець) укладено Договору купівлі-продажу, відповідно до якого Продавець продає, а Покупець купує МАФ (торгівельний кіоск), який складається з металевого каркасу, вікон, дверей, та розташований за адресою: м. Львів, вул. Наукова, 28-а - вул. В.Великого, 49.

Відповідно до Договору №4-11 від 31.05.2011 року на право тимчасового окремими конструктивними елементами благоустрою комунальної власності на умовах оренди для розміщення об'єктів соціально-культурного, торгівельного та іншого призначення, укладеного між Управлінням комунальної власності Департаменту економічної політики Львівської міської ради та Приватним підприємством «СТО-ВП», Управління комунальної власності Департаменту економічної політики Львівської міської ради надало Приватному підприємству «СТО-ВП» у тимчасову оренду конструктивний елемент благоустрою комунальної власності павільйону площею 56 кв.м. (тротуар, газон, тощо) за адресою: на розі вул. Пасічної вул. Медової Печери (п.2.1.1 Договору №4-11).

Згідно з Договором №6-11 від 31.05.2011 року на право тимчасового окремими конструктивними елементами благоустрою комунальної власності на умовах оренди для розміщення об'єктів соціально-культурного, торгівельного та іншого призначення, укладеного між Управлінням комунальної власності Департаменту економічної політики Львівської міської ради та Приватним підприємством «СТО-ВП», Управління комунальної власності Департаменту економічної політики Львівської міської ради надало Приватному підприємству «СТО-ВП» у тимчасову оренду конструктивний елемент благоустрою комунальної власності павільйону площею 56 кв.м. (тротуар, газон, тощо) за адресою: проспект Червоної Калини, 109 (п.2.1.1 Договору №6-11)

Відповідно до Договору №8-11 від 31.05.2011 року на право тимчасового окремими конструктивними елементами благоустрою комунальної власності на умовах оренди для розміщення об'єктів соціально-культурного, торгівельного та іншого призначення, укладеного між Управлінням комунальної власності Департаменту економічної політики Львівської міської ради та Приватним підприємством «СТО-ВП», Управління комунальної власності Департаменту економічної політики Львівської міської ради надало Приватному підприємству «СТО-ВП» у тимчасову оренду конструктивний елемент благоустрою комунальної власності павільйону площею 56 кв.м. (тротуар, газон, тощо) за адресою: вул. Сихівська, 19 (п.2.1.1 Договору №8-11).

15 липня 2010 року між Управлінням комунальної власності Департаменту економічної політики Львівської міської ради та ТОВ «Мережа концептуальних авторських ресторанів «!Фест» укладено Договір №189 на право тимчасового користування окремими конструктивними елементами благоустрою комунальної власності на умовах оренди для розміщення об'єктів соціально-культурного, торговельного та іншого призначення, відповідно до якого Управління комунальної власності Департаменту економічної політики Львівської міської ради надало ТОВ «Мережа концептуальних авторських ресторанів «!Фест» у тимчасову оренду конструктивний елемент благоустрою комунальної власності відкритий літній майданчик площею 196,1 кв.м. (тротуар, газон, тощо) за адресою: вул. Валова, 20 (у Бернардинському подвір'ї) (п.2.1.1 Договору №189).

Згідно з Договором оренди землі від 01.06.2009 року, укладеним між Львівською міською радою та Фізичною особою-підприємцем Саварином А.Б., Львівська міська рада надала ФОП Саварину А.Б. в строкове платне користування земельну ділянку, яка знаходиться за адресою: м. Львів, вул. Морозна, 21 для обслуговування малої архітектурної форми.

Відповідно до Договору оренди землі від 17.07.2009 року, укладеним між Львівською міською радою та Фізичною особою-підприємцем Саварином А.Б., Львівська міська рада надала ФОП Саварину А.Б. в строкове платне користування земельну ділянку, яка знаходиться за адресою: м. Львів, вул. Гетьмана Полуботка, 13 для обслуговування малої архітектурної форми.

Згідно з Договором оренди землі від 29.09.2009 року, укладеним між Львівською міською радою та Приватним підприємством «Фільварок», Львівська міська рада надала приватному підприємству «Фільварок» в строкове платне користування земельну ділянку, яка знаходиться за адресою: м. Львів, вул. Наукова-Підстригача для обслуговування малої архітектурної форми.

13 березня 2012 року між Приватним підприємством «Фільварок» (Продавець) та ПП «Місто Лева» (Покупець) укладено Договір купівлі-продажу павільйону, відповідно до якого Продавець продає павільйон по вулиці Наукова-Підстригача - площею 30 кв.м. та земельну ділянку площею 300 кв.м.

Відповідно до ч.1 ст.1 ГПК України підприємства, установи, організації, інші юридичні особи (у тому числі іноземні), громадяни, які здійснюють підприємницьку діяльність без створення юридичної особи і в установленому порядку набули статусу суб'єкта підприємницької діяльності (далі - підприємства та організації), мають право звертатися до господарського суду згідно з встановленою підвідомчістю господарських справ за захистом своїх порушених або оспорюваних прав і охоронюваних законом інтересів, а також для вжиття передбачених цим Кодексом заходів, спрямованих на запобігання правопорушенням.

Згідно з ч.1 ст.21 ГПК України сторонами в судовому процесі - позивачами і відповідачами - можуть бути підприємства та організації, зазначені у статті 1 цього Кодексу.

Відповідно до ст.392 ЦК України власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Статтями 316, 317, 319 Цивільного кодексу України передбачено, що правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб. Власникові належать права володіння, користування та розпорядження майном. Власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд.

Згідно з ст.328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Відповідно до ч. 2 ст. 331 ЦК України право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна).

Постановою Кабінету Міністрів України від 13.04.2011 року №461 «Про Порядок прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об'єктів» передбачено, Прийняття в експлуатацію об'єктів, що належать до I - III категорії складності, та об'єктів, будівництво яких здійснено на підставі будівельного паспорта, проводиться шляхом реєстрації Державною архітектурно-будівельною інспекцією та її територіальними органами (далі - Інспекція) поданої замовником декларації про готовність об'єкта до експлуатації (далі - декларація). Прийняття в експлуатацію об'єктів, що належать до IV і V категорії складності, здійснюється на підставі акта готовності об'єкта до експлуатації шляхом видачі Інспекцією сертифіката.

Згідно тимчасового положення «Про порядок державної реєстрації прав власності на нерухоме майно» (чинного на момент виникнення спірних правовідносин) затвердженого наказом Міністерства юстиції України від 07.02.2005 року № 7/5 державній реєстрації підлягає право власності на закінчене будівництвом нерухоме майно, яке прийняте в експлуатацію у встановленому законодавством порядку. Не підлягає державній реєстрації право власності на тимчасові споруди.

Беручи до увагу вищезазначені норми права і встановлені фактичні обставини справи, суд апеляційної інстанції констатує факт недоведеності матеріалами справи оспорення чи невизнання ТОВ «Мережа концептуальних авторських ресторанів «!Фест» як сторони договору від 01.08.2011 року (як Продавця) купівлі-продажу основних засобів (конструктив ресторану) у м. Львові, вул. Валова, 20 прав та законних інтересів позивача (Покупця) за вказаним договором.

Як встановлено судом, ТОВ «Мережа концептуальних авторських ресторанів «!Фест» Управлінням комунальної власності Департаменту економічної політики Львівської міської ради на правах оренди згідно договору №189 від 15.07.2010 на три сезони: з 15.07.2010 року по 01.11.2010 року; з 01.04.2011 року по 01.11.2011 року; з 01.04.2012 року по 01.11.2012 року надано в тимчасове користування окремі конструктивні елементи благоустрою комунальної власності (тротуар, газон, тощо) для розміщення відкритого літнього майданчика, площею 196,1 кв.м. у м. Львові, вул. Валова, 20 (Бернардинське подвір'я).

Що стосується позовних вимог ТОВ «Інвестиційні ділові системи» про визнання за ним права власності на інші об'єкти, то судом апеляційної інстанції встановлено відсутність будь-якого правового зв'язку між володільцями (користувачами) об'єктів по зазначених вище договорах купівлі-продажу торгівельних павільйонів з ТОВ «Інвестиційні ділові системи» чи ТОВ «Мережа концептуальних авторських ресторанів «!Фест».

Відповідно до ч.1 ст. 104 ГПК України підставами для скасування або зміни рішення місцевого господарського суду є: неповне з'ясування обставин, що мають значення для справи; недоведеність обставин, що мають значення для справи, які місцевий господарський суд визнав встановленими; невідповідність висновків, викладених у рішенні місцевого господарського суду, обставинам справи; порушення або неправильне застосування норм матеріального чи процесуального права.

Задовольняючи позов, місцевий господарський суд помилково застосував ст.376 ЦК України, оскільки фактичні обставини справи свідчать про те, що у встановленому законом порядку позивачу не відводились земельні ділянки Львівською міською радою під об'єкти, на які позивач заявив позовну вимогу про визнання права власності; наявні в справі договори на право тимчасового користування окремими конструктивними елементами благоустрою, договори оренди землі підтверджують факт надання окремих конструктивних елементів благоустрою та земельних ділянок власне для обслуговування малих архітектурних форм та відкритого літнього майданчика. В матеріалах справи відсутні докази погодження будівництва відповідно до Закону України «Про планування і забудову територій» та Закону України «Про основи містобудування».

Відтак, позовні вимоги ТОВ «Інформаційні ділові системи» про визнання права власності на об'єкти є безпідставними та не підлягають до задоволення.

За наслідками скасування відповідно до ст.ст.103, 104 ГПК України, суд апеляційної інстанції приходить до висновку про прийняття нового рішення, яким у задоволенні позовних вимог необхідно відмовити. Окрім цього, враховуючи, що при поданні позову ним було сплачено судовий збір у розмірі 16573 (1073 грн. згідно квитанції №Н369391 від 17.02.2012 року та 15500 грн. згідно квитанції №7620154 від 19.04.2012 року), суд апеляційної інстанції вважає за необхідне стягнути з ТОВ «Інформаційні ділові системи» 27341,82 грн. судового збору за розгляд справи в суді першої інстанції та 21957,41 грн. судового збору за розгляд справи в суді апеляційної інстанції.

Керуючись ст.ст. 103, 104, 105 ГПК України, -

П О С Т А Н О В И В:

1. Апеляційну скаргу задоволити. Рішення Господарського суду Львівської області від 26.04.2012 року у справі №5015/634/12 скасувати і прийняти нове рішення. В позові відмовити.

2. Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю «Інвестиційні ділові системи» (79035, м. Львів, вул. Зелена, 147, ідентифікаційний код 37800723) в доход спеціального фонду Державного бюджету України 27341,82 грн. судового збору за розгляд справи в суді першої інстанції та 21957,41 грн. судового збору за розгляд справи в суді апеляційної інстанції, про що місцевому господарському суду видати відповідний наказ.

3. Постанова набирає законної сили з дня її прийняття та може бути оскаржена в касаційному порядку згідно з розділом ХІІ-І ГПК України.

Повний текст постанови складено 15.04.2013 року

Головуючий суддя Дубник О.П.

Судді Скрипчук О.С.

Матущак О.І.