Постанова

від 09.04.2013 по справі 5011-57/15736-2012

ВИЩИЙ ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД УКРАЇНИ

cpg1251

ВИЩИЙ ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД УКРАЇНИ

ПОСТАНОВА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

09 квітня 2013 року Справа № 5011-57/15736-2012

Вищий господарський суд України у складі колегії суддів:

Дроботової Т.Б. - головуючого, Данилової М.В. (доповідача), Рогач Л.І., за участю представників: позивачане з'явився (про час і місце засідання судового засідання повідомлено належним чином) відповідачаЛабунський Д.В. (дов. від 08.04.2013 р.) третьої особи-1Янченко П.М. (дов. від 15.10.2012 р.) прокуратуриСайтарли І.М. (посв. від 21.01.2013 р.) розглянувши у відкритому судовому засіданні касаційну скаргу Товариства з обмеженою відповідальністю "КОНВІВА" на постановуКиївського апеляційного господарського суду від 21.01.2013 р. у справі№ 5011-57/15736-2012 господарського суду міста Києва за позовомЗаступника прокурора міста Києва в інтересах держави в особі Київської міської ради доТовариства з обмеженою відповідальністю "КОНВІВА" треті особа без самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача 1. Товариства з обмеженою відповідальністю "Історія міста" 2. Товариства з обмеженою відповідальністю "ФКМ-ІНВЕСТ" провитребування земельної ділянки та визнання відсутнім права власності

В С Т А Н О В И В :

Заступник прокурора міста Києва в інтересах держави в особі Київської міської ради звернувся до господарського суду міста Києва з позовом до Товариства з обмеженою відповідальністю "КОНВІВА" про витребування земельної ділянки площею 1,2260 га (кадастровий номер 8000000000:82:012:0027) вартістю 31 784 880 грн., яка знаходиться за адресою: м. Київ, Печерський район, вул. Інститутська, 3 та визнання відсутнім у ТОВ "КОНВІВА" права власності на вказану земельну ділянку.

Мотивуючи позовні вимоги, прокурор зазначає, що на момент укладення між TOB "Історія міста" та TOB "ФКМ-ІНВЕСТ", а в подальшому - між TOB "ФКМ-ІНВЕСТ" та TOB "КОНВІВА" договорів купівлі-продажу спірної земельної ділянки від 19.11.2008 р. та від 21.11.2008 р. відповідно, тільки Київська міська рада мала право розпоряджатись спірною землею, а оскільки ця земельна ділянка вибула з володіння Київської міської ради поза волею останньої, то підлягає витребуванню від TOB "КОНВІВА".

Рішенням господарського суду м. Києва від 04.12.2012 р. у даній справі (суддя Гулевець О.В.), яке залишено без змін постановою Київського апеляційного господарського суду від 21.01.2013 р. (колегія суддів: головуючий Мартюк А.І., судді Зубець Л.П., Іоннікова І.А.), позов задоволено повністю; визнано відсутнім право власності Товариства з обмеженою відповідальністю "КОНВІВА" на земельну ділянку площею 1,2260 га (кадастровий номер 8000000000:82:012:0027) вартістю 31 784 880 грн., яка знаходиться на вул. Інститутській, 3 у Печерському районі м. Києва; витребувано у Товариства з обмеженою відповідальністю "КОНВІВА" на користь Київської міської ради вказану земельну ділянку.

Не погоджуючись із зазначеними судовими рішеннями, ТОВ "КОНВІВА" звернулось до Вищого господарського суду України з касаційною скаргою, в якій просить скасувати постанову Київського апеляційного господарського суду від 21.01.2013 р. та рішення господарського суду м. Києва від 04.12.2012 р. у даній справі, та прийняти нове рішення, яким в задоволенні позову відмовити повністю.

Доводи касаційної скарги мотивовані тим, що судами попередніх інстанцій було неповно з'ясовано обставини, які мають значення для справи, а також невірно застосовано норми матеріального та порушено норми процесуального права, що призвело до прийняття невірних рішень.

Зокрема, скаржник посилається на те, що суди в порушення приписів Господарського процесуального кодексу України не обґрунтували наявність порушеного права позивача, яке підлягає захисту, порушили вимоги статей 256, 257 Цивільного кодексу України щодо строку позовної давності при зверненні прокурора з позовом, а також приписи статей 387, 388 Цивільного кодексу України щодо витребування майна у ТОВ "КОНВІВА", враховуючи, що останнє, на думку скаржника, являється добросовісним набувачем спірної земельної ділянки, а отже майно в даному випадку не може бути витребувано.

Заслухавши доповідь судді-доповідача, пояснення присутніх у судовому засіданні прокурора та представників відповідача та третьої особи-1, перевіривши наявні матеріали справи на предмет правильності застосування судами норм матеріального та процесуального права, колегія суддів вважає, що касаційна скарга не підлягає задоволенню з таких підстав.

Як вбачається з матеріалів судової справи та встановлено господарськими судами попередніх інстанцій, відповідно до рішення Київської міської ради №276/937 від 15.03.2007 р. "Про передачу Товариству з обмеженою відповідальністю "Історія міста" земельної ділянки для реконструкції, будівництва, експлуатації та обслуговування Музею історії м. Києва у складі адміністративно-готельного комплексу з вбудованими та прибудованими приміщеннями громадського та торговельного призначення з підземним та наземним паркінгами на вул. Інститутській, 3 у Печерському районі м. Києва", вирішено передати ТОВ "Історія міста" земельну ділянку для реконструкції, будівництва, експлуатації та обслуговування Музею історії м. Києва у складі адміністративно-готельного комплексу з вбудованими та прибудованими приміщеннями громадського та торговельного призначення, з підземним та наземним паркінгами на вул. Інститутській, 3 у Печерському районі м. Києва.

На виконання вказаного рішення 29.03.2007 р. між Київською міською радою та ТОВ "Історія міста" укладено договір оренди земельної ділянки на вул. Інститутській, 3 у Печерському районі м. Києва площею 1,2260 га для реконструкції, будівництва, експлуатації та обслуговування Музею історії м. Києва у складі адміністративно-готельного комплексу з вбудованими та прибудованими приміщеннями громадського та торговельного призначення, з підземним та наземним паркінгами, який зареєстровано Головним управлінням земельних ресурсів виконавчого органу Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації) у книзі записів державної реєстрації договорів 30.03.2007 р. за № 82-6-00409.

26.04.2007 р. Київською міською радою було прийнято рішення № 480/1141 "Про продаж земельної ділянки Товариству з обмеженою відповідальністю "Історія міста" для реконструкції, будівництва, експлуатації та обслуговування Музею історії м. Києва у складі адміністративно-готельного комплексу з вбудованими та прибудованими приміщеннями громадського та торговельного призначення, з підземним та наземним паркінгами на вул. Інститутській, 3 у Печерському районі м. Києва".

На виконання вказаного рішення 04.06.2007 р. між Київською міською радою та ТОВ "Історія міста" укладено договір купівлі-продажу земельної ділянки площею 1,2260 га, що розташована по вул. Інститутській, 3 у Печерському районі міста Києва та видано державний акт на право власності на земельну ділянку серія ЯЖ № 048008 від 06.07.2007 р. з цільовим призначенням для реконструкції, будівництва, експлуатації та обслуговування Музею історії м. Києва у складі адміністративно-готельного комплексу з вбудованими та прибудованими приміщеннями громадського та торговельного призначенням, з підземними та наземними паркінгами.

Відповідно до пункту 1.1. вказаного договору земельна ділянка, що продається, належить до земель державної власності на підставі статті 13 Конституції України, статті 34 Закону України "Про власність", повноваження щодо розпорядження якими здійснює Київська міська рада згідно з пунктом 12 Перехідних положень Земельного кодексу України.

Судами попередніх інстанцій встановлено, що 19.11.2008 р. між Товариством з обмеженою відповідальністю "Історія міста" та Товариством з обмеженою відповідальністю "ФКМ-ІНВЕСТ" було укладено договір купівлі-продажу земельної ділянки площею 1,2260 га (кадастровий номер 8000000000:82:012:0027), що розташована по вул. Інститутській, 3 у Печерському районі м. Києва, зареєстрований за № 3629, на підставі якого TOB "ФКМ-ІНВЕСТ" отримало державний акт серії ЯЖ № 006754 на право власності на вказану земельну ділянку, зареєстрований Головним управлінням земельних ресурсів виконавчого органу Київської міської ради (КМДА) 19.11.2008 р. за № 02-8-00196.

21.11.2008 р. TOB "ФКМ-ІНВЕСТ" уклало договір купівлі-продажу земельної ділянки площею 1,2260 га (кадастровий номер 8000000000:82:012:0027), що розташована по вул. Інститутській, 3 у Печерському районі м. Києва, зареєстрований за № 3630, з Товариством з обмеженою відповідальністю "КОНВІВА", на підставі якого державний акт серії ЯЕ № 793800 на право власності на вказану земельну ділянку отримало TOB "КОНВІВА".

Разом з тим, як вбачається з матеріалів справи та встановлено судами попередніх інстанцій, постановою Окружного адміністративного суду від 05.08.2011 р. у справі № 2а-6078/11/2670, залишеною без змін ухвалою Київського апеляційного адміністративного суду від 17.11.2011 р., визнані протиправними та скасовані рішення Київської міської ради № 276/937 від 15.03.2007 р. "Про передачу товариству з обмеженою відповідальністю "Історія міста" земельної ділянки для реконструкції, будівництва, експлуатації та обслуговування Музею історії м. Києва у складі адміністративно-готельного комплексу з вбудованими та прибудованими приміщеннями громадського та торговельного призначення з підземним та наземним паркінгами на вул. Інститутській, 3 у Печерському районі м. Києва" та № 480/1141 від 26.04.2007 р. "Про продаж земельної ділянки Товариству з обмеженою відповідальністю "Історія міста" для реконструкції, будівництва, експлуатації та обслуговування Музею історії м. Києва у складі адміністративно-готельного комплексу з вбудованими та прибудованими приміщеннями громадського та торговельного призначення, з підземним та наземним паркінгами на вул. Інститутській, 3 у Печерському районі м. Києва"

Рішенням господарського суду міста Києва від 14.05.2012 р. у справі № 12/127, залишеним без змін постановою Київського апеляційного господарського суду від 30.10.2012 р., визнано недійсним договір оренди земельної ділянки площею 1,2260 га, що розташована по вул. Інститутській, 3 у Печерському районі міста Києва від 29.03.2007 р., укладений між Київською міською радою та TOB "Історія міста"; визнано недійсним договір купівлі-продажу земельної ділянки площею 1,2260 га, що розташована по вул. Інститутській, 3 у Печерському районі міста Києва від 04.06.2007 р., укладений між Київською міською радою та TOB "Історія міста"; визнано недійсним державний акт на право власності на земельну ділянку серія ЯЖ № 048008 виданого Київською міською радою TOB "Історія міста".

Відповідно до частини 1 статті 236 Цивільного кодексу України нікчемний правочин або правочин, визнаний судом недійсним, є недійсним з моменту його вчинення.

Згідно зі статтею 187 Цивільного кодексу України власник має право витребувати своє майно від особи, яка незаконно, без відповідної правової підстави заволоділа ним.

За приписами пункту 3 частини 1 статті 388 Цивільного кодексу України якщо майно за відплатним договором придбане в особи, яка не мала права його відчужувати, про що набувач не знав і не міг знати (добросовісний набувач), власник має право витребувати це майно від набувача у разі, якщо майно вибуло з володіння власника або особи, якій він передав майно у володіння, не з їхньої волі іншим шляхом.

Матеріалами справи, дослідженими господарськими судами попередніх інстанцій підтверджується, що спірне майно (земельна ділянка площею 1,2260 га кадастровий номер 8000000000:82:012:0027, що розташована по вул. Інститутській, 3 у Печерському районі м. Києва) вибуло з володіння власника (Київської міської ради) поза його волею, що є підставою відповідно до статті 388 ЦК України для витребування майна у набувача (TOB "КОНВІВА"), у зв'язку з чим суди дійшли вірного висновку про задоволення позову заступника прокурора міста Києва в інтересах держави в особі Київської міської ради до TOB "КОНВІВА" про витребування майна з незаконного володіння та визнання відсутнім у останнього права власності на це майно.

Відповідно до статті 111 7 Господарського процесуального кодексу України переглядаючи у касаційному порядку судові рішення, касаційна інстанція на підставі встановлених фактичних обставин справи перевіряє застосування судом першої чи апеляційної інстанції норм матеріального і процесуального права. Касаційна інстанція не має права встановлювати або вважати доведеними обставини, що не були встановлені у рішенні або постанові господарського суду чи відхилені ним, вирішувати питання про достовірність того чи іншого доказу, про перевагу одних доказів над іншими, збирати нові докази або додатково перевіряти докази.

Доводи скаржника, викладені у касаційній скарзі судова колегія вважає непереконливими та такими, що спростовуються наявними доказами та встановленими матеріалами справи.

Таким чином, враховуючи встановлені обставини справи та досліджені докази, судова колегія вважає прийняті у справі судові рішення такими, що відповідають нормам матеріального та процесуального права, у зв'язку з чим підстав для їх зміни чи скасування не вбачається.

Керуючись пунктом 1 статті 111 9 , статтями 111 5 , 111 11 Господарського процесуального кодексу України, Вищий господарський суд України

П О С Т А Н О В И В :

Постанову Київського апеляційного господарського суду від 21.01.2013 р. у справі № 5011-57/15736-2012 та рішення господарського суду м. Києва від 04.12.2012 р. залишити без змін.

Касаційну скаргу Товариства з обмеженою відповідальністю "КОНВІВА" залишити без задоволення.

Головуючий суддя Т. Дроботова

Судді: М. Данилова

Л. Рогач