Постанова

від 14.05.2013 по справі 17/052-12

ВИЩИЙ ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД УКРАЇНИ

ВИЩИЙ ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД УКРАЇНИ

ПОСТАНОВА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

14 травня 2013 року Справа № 17/052-12

Вищий господарський суд України у складі колегії суддів:

Головуючого суддіДемидова А.М., суддівШевчук С.Р., Владимиренко С.В., розглянувши касаційну скаргуПублічного акціонерного товариства "Комерційний банк "Надра" на постановуКиївського апеляційного господарського суду від 04.12.2012р. у справі№ 17/052-12 господарського суду Київської області за позовомПублічного акціонерного товариства "Комерційний банк "Надра" до 1. Товариства з обмеженою відповідальністю "Регіональні будівні інвестиції", 2. Товариства з обмеженою відповідальністю "Аверс-Сіті" треті особи, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача 2 1. ОСОБА_4, 2.ОСОБА_98 3. ОСОБА_6, 4. ОСОБА_7, 5. ОСОБА_8, 6. ОСОБА_9, 7. ОСОБА_10, 8. ОСОБА_11, 9. ОСОБА_12, 10. ОСОБА_13, 11. ОСОБА_14, 12. ОСОБА_15, 13. ОСОБА_16, 14. ОСОБА_17, 15. ОСОБА_18, 16. ОСОБА_19, 17. ОСОБА_20, 18. ОСОБА_21, 19.ОСОБА_99, 20. ОСОБА_23, 21. ОСОБА_24, 22. ОСОБА_25, 23. ОСОБА_26, 24. ОСОБА_27, 25. ОСОБА_28, 26. ОСОБА_29, 27. ОСОБА_30, 28. ОСОБА_31, 29. ОСОБА_32, 30.ОСОБА_97 31. ОСОБА_34, 32. ОСОБА_35, 33. ОСОБА_36, 34. ОСОБА_37, 35. ОСОБА_38, 36. ОСОБА_39, 37. ОСОБА_40, 38. ОСОБА_41, 39. ОСОБА_42, 40. ОСОБА_43, 41. ОСОБА_44, 42. ОСОБА_45, 43. ОСОБА_46, 44. ОСОБА_47, 45. ОСОБА_48, 46. ОСОБА_49, 47. ОСОБА_50, 48. ОСОБА_51, 49.ОСОБА_95, 50. ОСОБА_53, 51. ОСОБА_54, 52. ОСОБА_55, 53. ОСОБА_56, 54. ОСОБА_57, 55. ОСОБА_58, 56.ОСОБА_100, 57. ОСОБА_60, 58. ОСОБА_61, 59. ОСОБА_62, 60. ОСОБА_63, 61. ОСОБА_64, 62. ОСОБА_65, 63. ОСОБА_66, 64. ОСОБА_67, 65. ОСОБА_68, 66. ОСОБА_69, 67. ОСОБА_70, 68. ОСОБА_71, 69. ОСОБА_72, 70. ОСОБА_73, 71. ОСОБА_74, 72. ОСОБА_75, 73. ОСОБА_76, 74. ОСОБА_77, 75. ОСОБА_78, 76. ОСОБА_79, 77. ОСОБА_80,

78. ОСОБА_81, 79.ОСОБА_96 80. ОСОБА_83,81. ОСОБА_84 82. ОСОБА_85, 83. ОСОБА_86, 84. ОСОБА_87, 85. ОСОБА_88, 86. ОСОБА_89 про звернення стягнення на предмет іпотеки

в судовому засіданні взяли участь представники:

- позивача: Кізленко В.А., дов. № 13-11-654 від 17.01.2013

- відповідача 1: не з'явились

- відповідача 2: Лябах О.О., дов. б/н від 04.04.2013

- треті особи 1 - 86: ОСОБА_61 - особисто

ОСОБА_36 - особисто

ОСОБА_67 - особисто

ОСОБА_16 - особисто

ОСОБА_40 - представник ОСОБА_92, дов. б/н від 26.03.2012

ОСОБА_93 - представник ОСОБА_92, дов. б/н від 26.03.2012

В С Т А Н О В И В:

Рішенням господарського суду Київської області від 27.08.2012 (суддя Горбасенко П.В.) у справі № 17/052-12 задоволено повністю позов Публічного акціонерного товариства "Комерційний банк "Надра" до Товариства з обмеженою відповідальністю "Регіональні будівні інвестиції", Товариства з обмеженою відповідальністю "Аверс-Сіті", звернено стягнення на предмет іпотеки за договором іпотеки від 05.10.2006, укладеним між ВАТ "КБ "Надра" та ТОВ "Регіональні будівні інвестиції", посвідченим приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу ОСОБА_94, зареєстрованим в реєстрі за №2-I-2718, а саме:

- об'єкт незавершеного будівництва, загальною площею 2 948 кв.м, розташований за адресою: м. Ірпінь, смт. Коцюбинське, вул. Пономарьова (вул. Будівельна), 26, Київської обл. у складі згідно витягу з реєстру прав власності на нерухоме майно, наданого Ірпінським бюро технічної 28.02.2007 за № 13730474: - літера № за планом А; назва будівель та споруд - об'єкт незавершеного будівництва - підвал; матеріали стін будівель та споруд - залізобет. панелі; загальна площа - 2 139,3 кв. м.; - літера № за планом Б; назва будівель та споруд - об'єкт незавершеного будівництва - підвал; матеріали стін будівель та споруд - залізобет. панелі; загальна площа - 808,7 кв. м.;

- земельну ділянку загальною площею 4,3864 га, кадастровий №3210946200:01:034:0081, що знаходиться за адресою: смт. Коцюбинське, вул. Пономарьова, 26 Київської області, яка належить ТОВ "Аверс-Сіті" на підставі державного акту на право власності на земельну ділянку Серії ЯИ № 270393, виданого Коцюбинською селищною радою, зареєстрованого у Книзі реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за № 021096600018, цільове використання - для розміщення житлового та соціального комплексу;

- право оренди земельних ділянок, загальною площею 0,6801 га (кадастровий номер 3210946200:01:034:0021 та № 3210946200:01:034:0022), що розташовані за адресою: Київська обл., смт. Коцюбинське, вул. Пономарьова 26, яке належить ТОВ "Аверс-Сіті" на підставі договору оренди землі №041096600085 від 23.12.2010, укладеного між Коцюбинською селищною радою та ТОВ "Аверс-Сіті";

для задоволення грошових вимог ПАТ "КБ "Надра" за кредитним договором про надання кредитної лінії з вільним режимом кредитування №110/КЛ/2006-840 від 05.10.2006 у сумі 284 179 189,76грн., з яких: 152 195 991,10 грн. заборгованість по кредиту, 100 999 571,58 грн. простроченої заборгованості по сплаті процентів за користування кредитом, 30 983 627,08 грн. інфляційних втрат, шляхом його продажу на прилюдних торгах у межах процедури виконавчого провадження та перерахування коштів, які будуть отримані внаслідок звернення стягнення на вказане майно, на користь ПАТ "КБ "Надра".

Рішення суду першої інстанції мотивовано тим, що в зв'язку з невиконанням ТОВ "Регіональні будівні інвестиції" зобов'язань за кредитним договором про надання кредитної лінії з вільним режимом кредитування № 110/КЛ/2006-840 від 05.10.2006, у ПАТ "КБ "Надра" виникло право звернення стягнення на предмет іпотеки за іпотечним договором від 05.10.2006, укладеним між банком та ТОВ "Регіональні будівні інвестиції" в забезпечення виконання зобов'язань за цим кредитним договором.

Постановою Київського апеляційного господарського суду від 04.12.2013 (у складі головуючого судді Калатай Н.Ф., суддів Баранця О.М., Ропій Л.М.) у справі № 17/052-12 скасовано рішення господарського суду Київської області від 27.08.2012, припинено провадження у справі № 17/052 відносно ТОВ "Регіональні будівні інвестиції" на підставі п. 6 ч. 1 ст. 80 ГПК України, в позові ПАТ "Комерційний банк "Надра" до ТОВ "Аверс-Сіті" відмовлено повністю.

Постанову суду апеляційної інстанції мотивовано тим, що іпотека за договором іпотеки від 05.10.2006 припинилась відповідно до ч. 1 ст. 17 Закону України "Про іпотеку" в зв'язку з припиненням забезпеченого зобов'язання за кредитним договором №110/КЛ/2006-840 від 05.10.2006.

Не погоджуючись з прийнятою постановою суду апеляційної інстанції ПАТ "КБ "Надра" звернулось до Вищого господарського суду України з касаційною скаргою, в якій, посилаючись на порушення норм матеріального та процесуального права, просить скасувати постанову Київського апеляційного господарського суду від 04.12.2012 у справі № 17/052-12 та залишити в силі рішення господарського суду Київської області від 27.08.2012 у цій справі.

В обґрунтування касаційної скарги ПАТ "КБ "Надра" посилається на те, що постановою Вищого господарського суду від 05.06.2012 скасовано ухвалу господарського суду Київської області від 06.02.2012 та постанову Київського апеляційного господарського суду від 03.04.2012 у справі № Б13/116-10 про банкрутство ТОВ "Регіональні будівні інвестиції", а також що судом апеляційної інстанції неправильно застосовані норми ст. 35 Закону України "Про іпотеку".

Треті особи - ОСОБА_23, ОСОБА_88, ОСОБА_71, ОСОБА_87, ОСОБА_20, ОСОБА_6, ОСОБА_4, ОСОБА_67 надіслали письмові пояснення на касаційну скаргу, в яких просять відмовити в задоволенні касаційної скарги ПАТ "КБ "Надра" та залишити постанову Київського апеляційного господарського суду від 04.12.2013 у справі № 17/052-12 в силі. Посилаються на те, що вимоги ВАТ "КБ "Надра" за спірним кредитним договором було включено до реєстру кредиторських вимог у справі № Б13/116-10/3 про банкрутство ТОВ "Регіональні будівні інвестиції" і були предметом розгляду у даній справі, а ухвалою господарського суду Київської області від 10.10.2012 у справі № Б13/116-10/3 ліквідовано юридичну особу - ТОВ "Регіональні будівні інвестиції", в зв'язку з чим вимоги ВАТ "КБ "Надра", які не було задоволено в ліквідаційній процедурі, є погашеними.

Відповідачі не скористались правом, наданим ст.111 2 ГПК України, не надали відзиви на касаційну скаргу, що в силу положень статті 111 2 ГПК України не перешкоджає перегляду судового акту, що оскаржується.

Розпорядженням секретаря першої судової палати Вищого господарського суду України від 14.05.2013 склад колегії суддів змінено та призначено колегію суддів у складі головуючого судді Демидової А.М., суддів Шевчук С.Р., Владимиренко С.В. для розгляду касаційної скарги у справі № 17/052-12.

Перевіривши доводи касаційної скарги, юридичну оцінку встановлених фактичних обставин, проаналізувавши правильність застосування господарськими судами норм матеріального та процесуального права, колегія суддів Вищого господарського суду України вважає, що касаційна скарга не підлягає задоволенню, виходячи з наступного.

Попередніми судовими інстанціями встановлено, що 05.10.2006 між ВАТ "Комерційний банк "Надра" та ТОВ "Регіональні будівні інвестиції" як позичальником було укладено кредитний договір про надання кредитної лінії з вільним режимом кредитування № 110/КЛ/2006-840 (з урахуванням змін, внесених додатковими угодами № 4 від 03.05.2007, № 5 від 01.06.2007, № 8 від 12.10.2007, № 13 від 23.05.2008, № 14 від 30.07.2008, № 15 від 10.09.2008, № 16 від 25.12.2008), за умовами якого ліміт заборгованості за кредитною лінією становить 29 658 593 долари США 47 центів, строк користування кредитною лінією встановлений з 05.10.2006 по 04.12.2009 (включно), при цьому транші в доларах США видаються виключно до 01.12.2008 з подальшим перерахуванням заборгованості по кредиту в сумі 18 446 000 доларів США 21 цент та нарахованих відсотків з доларів США в українську гривню за курсом 6,50 грн.; відсоткова ставка за користування кредитною лінією складає: у гривні - 23% річних; по кредитному траншу в українській гривні для погашення заборгованості по траншу кредитної лінії в доларах США в сумі 119889001,37грн. - 17% річних.

Згідно з п. 1.3 кредитного договору № 110/КЛ/2006-840 від 05.10.2006 кредитна лінія надається ТОВ "Регіональні будівні інвестиції" на наступні цілі - виконання будівництва житлового мікрорайону з відповідною інфраструктурою за адресою: Київська обл., смт. Коцюбинське, вул. Пономарьова, 26 та 26а.

Як встановлено судами першої та апеляційної інстанцій, банком виконувались зобов'язання з надання кредиту за кредитним договором №110/КЛ/2006-840 від 05.10.2006, однак позичальник неналежно виконував зобов'язання з повернення сум кредиту та сплаті процентів, в зв'язку з чим у позичальника виникла заборгованість перед банком у загальній сумі 284 179 189,76 грн., з яких: 152 195 991,10 грн. заборгованість по кредиту, 100 999 571,58 грн. простроченої заборгованості по сплаті процентів за користування кредитом, 30 983 627,08 грн. інфляційних втрат.

05.10.2006 між ВАТ "Комерційний банк "Надра" (іпотекодержателем) та ТОВ "Регіональні будівні інвестиції" (іпотекодавцем) в забезпечення виконання зобов'язань за кредитним договором № 110/КЛ/2006-840 від 05.10.2006 уклали договір іпотеки (з урахуванням договорів про внесення змін до іпотечного договору від 06.03.2007, від 03.05.2007, від 20.08.2007, від 12.10.2007, від 05.11.2007, від 17.01.2008, від 23.05.2008 та від 10.09.2008), за умовами якого ТОВ "Регіональні будівні інвестиції" передало в іпотеку банку об'єкт незавершеного будівництва, загальною площею 2 948 кв.м, розташований за адресою: місто Ірпінь, смт. Коцюбинське, вулиця Пономарьова (вулиця Будівельна), 26, Київської області:

- літера № за планом А, об'єкт незавершеного будівництва - підвал, загальною площею 2 139,3 кв.м, матеріали - залізобетонні панелі;

- літера № за планом Б, об'єкт незавершеного будівництва - підвал, загальною площею 808,7 кв.м, матеріали - залізобетонні панелі,

згідно витягу з реєстру прав власності на нерухоме майно, наданого Ірпінським бюро технічної інвентаризації 28.02.2007 за № 13730474, будівля - відповідно до проектно-технічної документації трисекційний, 22-поверховий житловий будинок № 5, загальною проектною площею 23 147,96 кв.м, розташований за адресою: м. Ірпінь, смт. Коцюбинське, вул. Пономарьова (вул. Будівельна), 26 (поштова адреса Пономарьова 26в), загальною проектною площею квартир 22 210,82 кв.м., житловою проектною площею квартир 11 163,18 кв.м., складатимуться з 147 однокімнатних, 105 двокімнатних, 42 трикімнатних, 21 чотирьохкімнатних квартир, право приватної власності на який буде зареєстровано іпотекодацем в майбутньому, та який розташовано на земельних ділянках (кадастрові №№ 3210946200:01:034:0041, 3210946200:01:034:0021 та №3210946200:01:034:0022), наданих для будівництва та розміщення житлового та соціального комплексу, які також є предметом іпотеки за цим договором.

Підстави для реєстрації права приватної власності на будівлі підтверджуються: рішенням Коцюбинської селищної ради від 06.04.2006 № 4/49 "Про дозвіл на виконання проекту відводу земельної ділянки площею 0,6801 га по вул. Пономарьова, 26 для будівництва багатоповерхових житлових будинків ТОВ "Регіональні будівні інвестиції"; рішенням Коцюбинської селищної ради Київської області від 25.05.2006 № 5/18 "Про затвердження проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки в оренду ТОВ "Регіональні будівні інвестиції" для будівництва багатоповерхових будинків за адресою: смт. Коцюбинське, вул.Пономарьова, 26"; державним актом на право власності на земельну ділянку серії ЯБ № 515319, виданим 10.01.2006 Коцюбинською селищною радою, про що зроблено запис у Книзі реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за № 12, цільове використання - будівництво багатоповерхових житлових будинків з об'єктами соціально-побутового призначення та багатоповерховим парканом; дозволом на виконання будівельних робіт № 54/04-03/06, наданим Інспекцією державного архітектурно-будівельного контролю у Київській області 07.08.2006; зведеним комплексним висновком № 130А від 25.07.2006 ДП "ЦС Укрінвестекспертизи" по проекту будівництва багатоповерхових житлових будинків з об'єктами соціально-побутового призначення та багатоповерховим паркінгом по вул. Пономарьова, 26 в смт. Коцюбинське Київської області; договором підряду № 0108-Е від 01.08.2006 на виконання комплексу робіт по будівництву житлового будинку в смт. Коцюбинське, укладеного між ТОВ "Екологічні системи" та ТОВ "Регіональні будівні інвестиції";

- земельна ділянка загальною площею 4,4791 га, кадастровий №3210946200:01:034:0041, що знаходиться за адресою: смт. Коцюбинське, вулиця Пономарьова, 26, Київської області, яка належить іпотекодавцю на підставі державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯБ № 515319, виданого Коцюбинською селищною радою 10.01.2006, про що зроблено запис у Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за № 12; цільове використання - для розміщення житлового та соціального комплексу;

- право оренди земельних ділянок, загальною площею 0,6801 га (кадастровий № 3210946200:01:034:0021 та № 3210946200:01:034:0022), що розташовані за адресою: Київської область, смт. Коцюбинське, вул. Пономарьова, 26, яке належить іпотекодавцю на підставі договору оренди землі від 31.05.2006, укладеного між Коцюбинською селищною радою Київської області та іпотекодавцем, зареєстрованого у Ірпінському міському відділ № 2 Київської РФ Центру ДЗК, про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 02.06.2006 за № 122; цільове використання - для будівництва багатоповерхових житлових будинків. Нерухоме майно передається і іпотеку разом з усіма його приналежностями.

У пункті 1.4 іпотечного договору від 05.10.2006 сторони дійшли згоди, що узгоджена сторонами вартість предмета іпотеки становить 232 215 679 грн., що в еквіваленті при перерахуванні на долари США по офіційному курсу НБУ на день укладення іпотечного договору складає 47 865 704 долари США 54 центи, згідно зі звітом про експертну оцінку земельної ділянки від 07.08.2006р., складеним ТОВ "Актив Капитал", та звітом про експертну оцінку ринкової вартості незавершеного будівництвом житлового комплексу від 31.12.2007 та від 30.08.2008, складеним ТОВ "Гарант-Експертиза".

Згідно з п. 5.1.6 іпотечного договору від 05.10.2006 іпотекодержатель має право звернути стягнення на предмет іпотеки у випадку, якщо при настанні строку виконання зобов'язання за кредитним договором (або тієї чи іншої його частини) воно не буде виконане.

У разі порушення позичальником зобов'язань, встановлених кредитним договором та/чи обов'язків іпотекодавця за цим договором, а також інших обов'язків іпотекодавця, іпотекодержатель має право вимагати дострокового виконання зобов'язання, а в разі його невиконання - отримати задоволення своїх вимог з вартості предмету іпотеки (п. 5.1.7 іпотечного договору від 05.10.2006).

У пункті 9.3 іпотечного договору від 05.10.2006 визначено, що цей договір набуває чинності з моменту його нотаріального посвідчення та діє до повного виконання зобов'язання за кредитним договором.

05.10.2006 договір іпотеки було посвідчено приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу ОСОБА_94, зареєстровано в реєстрі за № 2-1-2718, та зареєстровано обтяження предмета іпотеки в Єдиному реєстрі заборон відчуження об'єктів нерухомого майна.

Як встановлено судом апеляційної інстанції, рішенням господарського суду Київської області від 30.06.2009 у справі № 13/133-09, яке набрало законної сили, визнано за ЗАТ "Компанія з управління активами та адміністрування пенсійних фондів "Наші інвестиції", що діє в інтересах та за рахунок Пайового венчурного інвестиційного фонду "Житло та інвестиції" недиверсифікованого виду закритого типу право власності на майно, а саме: всі необоротні та оборотні активи ТОВ "Регіональні будівні інвестиції" в частині та на суму, що дорівнює вартості частини майна ТОВ "Регіональні будівні інвестиції" пропорційної частці ЗАТ "Компанія з управління активами та адміністрування пенсійних фондів "Наші інвестиції" розміром 99,92903 відсотки у статутному (складеному) капіталі ТОВ "Регіональні будівні інвестиції", та зобов'язано ТОВ "Регіональні будівні інвестиції" передати вказане майно у власність ЗАТ "Компанія з управління активами та адміністрування пенсійних фондів "Наші інвестиції".

Рішенням господарського суду Київської області від 17.08.2009 у справі №19/205-09, яке набрало законної сили, визнано за ТОВ "Аверс-Сіті" право власності на частину активів Пайового венчурного інвестиційного фонду "Житло та інвестиції" недиверсифікованого виду закритого типу ЗАТ "Компанія з управління активами та адміністрування пенсійних фондів "Наші інвестиції" за актом розрахунку від 17.07.2009. Як встановлено судом при розгляді справи №19/205-09, в зв'язку з ліквідацією Пайового венчурного інвестиційного фонду "Житло та інвестиції" недиверсифікованого виду закритого типу за актом розрахунку від 17.07.2009 ТОВ "Аверс-Сіті" як учаснику вказаного фонду було передано активи фонду на суму 98 124 984,11 грн., до складу яких відносились об'єкт незавершеного будівництва загальною площею 2139,3 кв.м, що розташований за адресою: Київська область, смт. Коцюбинське, вул. Пономарьова, 26, корпус 1; об'єкт незавершеного будівництва загальною площею 808,7 кв.м, що розташований за адресою: Київська область, смт. Коцюбинське, вул. Пономарьова, 26, загальною площею 4,4791 га, кадастровий номер 3210946200:01:034:0041 (цільове призначення для розміщення житлового та соціального комплексу).

Також судами встановлено, що на підставі рішення господарського суду Київської області від 17.08.2009 у справі №19/205-09 ТОВ "Аверс-Сіті" видано державний акт серія ЯД № 787554 від 03.09.2009 на право власності на земельну ділянку площею 4,4791 га, яка розташована за адресою: смт. Коцюбинське, вул.Пономарьова, 26, Київської області, для розміщення житлового та соціального комплексу.

Крім того, судами встановлено, що рішенням 45 сесії п'ятого скликання Коцюбинської селищної ради Київської області "Про вилучення частини земельної ділянки площею 0,0927 га із земель, що знаходяться у власності ТОВ "Аверс-Сіті" № 69 від 29.04.2010 вирішено вилучити частину земельної ділянки площею 0,0927 га у ТОВ "Аверс-Сіті" за адресою: вул. Пономарьова, 26 смт.Коцюбинське, Київська область, 08298, для забезпечення проїзду до орендованої земельної ділянки ТОВ "Регіональні будівні інвестиції".

На підставі рішення Коцюбинської селищної ради № 69 від 29.04.2010 ТОВ "Авес-Сіті" було видано державний акт на серії ЯИ № 270393 на право власності на земельну ділянку площею 4,3864 га, яка розташована за адресою: смт.Коцюбинське, вул. Пономарьова, 26, Київської області.

Також рішенням 45 сесії п'ятого скликання Коцюбинської селищної ради Київської області "Про дозвіл на переоформлення договору оренди земельної ділянки площею 0,6801 га по вул. Пономарьова, 26 ТОВ "Регіональні будівні інвестиції" на ТОВ "Аверс-Сіті" № 164 від 11.10.2010 вирішено: вилучити з користування земельну ділянку площею 0,6801 га по вул. Пономарьова, 26, що знаходиться в оренді ТОВ "Регіональні будівні інвестиції"; надати дозвіл ТОВ "Аверс-Сіті" на виготовлення технічної документації по оформленню договору оренди земельної ділянки площею 0,6801 га по вул. Пономарьова, 26 для будівництва багатоповерхових житлових будинків.

На підставі рішень Коцюбинської селищної ради від 11.10.2010 № 164 та від 14.12.2010 № 24 між Коцюбинською селищною радою та ТОВ "Аверс-Сіті" 23.12.2010 було укладено договір оренди вказаної земельної ділянки площею 0,6801 га для будівництва багатоповерхових житлових будинків.

Таким чином, судами першої та апеляційної інстанції встановлено, що ТОВ "Аверс-Сіті" є власником об'єктів незавершеного будівництва та земельної ділянки, які були передані ТОВ "Регіональні будівні інвестиції" в іпотеку ВАТ "КБ "Надра" за договором іпотеки від 05.10.2006, а також новим орендарем земельної ділянки, право оренди за якою було передано в іпотеку ВАТ "КБ "Надра" за цим же договором іпотеки.

Також судом апеляційної інстанції встановлено, що на підставі ухвали господарського суду Київської області від 06.02.2012 у справі № Б13/116-10 про банкрутство ТОВ "Регіональні будівельні інвестиції", залишеної без змін постановою Київського апеляційного господарського суду від 03.04.2012, до Єдиного державного реєстру юридичних осіб та фізичних осіб підприємців внесено запис № 135711700020000108 від 22.02.2012 про припинення юридичної особи ТОВ "Регіональні будівельні інвестиції".

Відповідно до ч. 1 ст. 598 Цивільного кодексу України зобов'язання припиняється частково або у повному обсязі на підставах, встановлених договором або законом.

Зобов'язання припиняється ліквідацією юридичної особи (боржника або кредитора), крім випадків, коли законом або іншими нормативно-правовими актами виконання зобов'язання ліквідованої юридичної особи покладається на іншу юридичну особу, зокрема за зобов'язаннями про відшкодування шкоди, завданої каліцтвом, іншим ушкодженням здоров'я або смертю (ст. 609 Цивільного кодексу України).

Згідно із ч.ч. 1, 2 ст. 104 Цивільного кодексу України юридична особа припиняється в результаті передання всього свого майна, прав та обов'язків іншим юридичним особам - правонаступникам (злиття, приєднання, поділу, перетворення) або в результаті ліквідації. Юридична особа є такою, що припинилася, з дня внесення до єдиного державного реєстру запису про її припинення.

Таким чином, в зв'язку з припиненням юридичної особи ТОВ "Регіональні будівельні інвестиції" припинились зобов'язання за кредитним договором №110/КЛ/2006-840 від 05.10.2006, в забезпечення виконання яких між ВАТ "КБ "Надра" та ТОВ "Регіональні будівельні інвестиції" було укладено договір іпотеки від 05.10.2006.

Відповідно до ст. 1 Закону України "Про іпотеку" іпотека - вид забезпечення виконання зобов'язання нерухомим майном, що залишається у володінні і користуванні іпотекодавця, згідно з яким іпотекодержатель має право в разі невиконання боржником забезпеченого іпотекою зобов'язання одержати задоволення своїх вимог за рахунок предмета іпотеки переважно перед іншими кредиторами цього боржника у порядку, встановленому цим Законом.

Згідно з ч. 5 ст. 3 Закону України "Про іпотеку" іпотека має похідний характер від основного зобов'язання і є дійсною до припинення основного зобов'язання або до закінчення строку дії іпотечного договору.

У статті 17 Закону України "Про іпотеку" визначено підстави припинення іпотеки, зокрема іпотека припиняється у разі припинення основного зобов'язання.

З урахуванням вищевикладеного, на підставі ст. 11, ч.ч. 1, 2 ст. 104, ст.ст. 509, 525, 526, 530, 572, 575, 590, ч. 1 ст. 599, ч. 1 ст. 609, ст. 1054 Цивільного кодексу України, ст. 193 Господарського кодексу України, ст.ст. 1, 3, 23, ч. 1 ст. 33 Закону України "Про іпотеку", суд апеляційної інстанції дійшов правомірного висновку про припинення іпотеки за договором іпотеки від 05.10.2006 в зв'язку з припиненням зобов'язань за кредитним договором про надання кредитної лінії з вільним режимом кредитування № 110/КЛ/2006-840 від 05.10.2006.

За таких обставин, колегія суддів касаційної інстанції погоджується з висновками суду апеляційної інстанції про відсутність правових підстав для задоволення позовних вимог ПАТ "КБ "Надра" та звернення стягнення на предмет іпотеки за договором іпотеки від 05.10.2006 для задоволення грошових вимог ПАТ "Комерційний банк "Надра" за кредитним договором про надання кредитної лінії з вільним режимом кредитування № 110/КЛ/2006-840 від 05.10.2006.

Крім того, судом апеляційної інстанції правомірно не прийнято доводи ПАТ "КБ "Надра" щодо скасування постановою Вищого господарського суду України від 05.06.2012 ухвали господарського суду Київської області від 06.02.2012 та постанови Київського апеляційного господарського суду від 03.04.2012 у справі №Б13/116-10 про банкрутство ТОВ "Регіональні будівні інвестиції", оскільки ухвалою господарського суду Київської області від 10.10.2012 у справі № Б13/116-10/3, залишеною без змін постановою Київського апеляційного господарського суду від 07.11.2012 та постановою Вищого господарського суду України від 15.01.2013, ліквідовано ТОВ "Регіональні будівні інвестиції", в зв'язку з чим 18.10.2012 до Єдиного державного реєстру юридичних осіб та фізичних осіб-підприємців внесено запис про припинення юридичної особи.

З огляду на викладене та враховуючи, що скаржник в силу ст. 33 ГПК України не довів в установленому законом порядку тих обставин, на які він посилається як на підставу своїх вимог і заперечень та оскільки в силу вимог ст.111 7 ГПК України касаційна інстанція не має права встановлювати або вважати доведеними обставини, що не були встановлені у рішенні або постанові господарського суду чи відхилені ним, вирішувати питання про достовірність того чи іншого доказу, про перевагу одних доказів над іншими, збирати нові докази або додатково перевіряти їх, колегія суддів не вбачає підстав для задоволення касаційної скарги та скасування оскаржуваної постанови суду апеляційної інстанції у справі № 17/052-12.

Керуючись ст. ст. 111 5 , 111 7 , 111 9 , 111 11 Господарського процесуального кодексу України, Вищий господарський суд України

П О С Т А Н О В И В:

Касаційну скаргу Публічного акціонерного товариства "Комерційний банк "Надра" залишити без задоволення.

Постанову Київського апеляційного господарського суду від 04.12.2012 р. у справі № 17/052-12 залишити без змін.

Головуючий суддя А.М. Демидова

С у д д я С.Р. Шевчук

С у д д я С.В. Владимиренко