Рішення

від 21.01.2009 по справі 51/372

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД МІСТА КИЄВА

51/372

ГОСПОДАРСЬКИЙ  СУД  міста КИЄВА01030, м.Київ, вул.Б.Хмельницького,44-Б     тел.230-31-34

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

Справа №  51/372

21.01.09

За позовом Товариства з обмеженою відповідальністю «Автотранс Плюс»

До Комунального підприємства «Київське міське бюро технічної інвентаризації

та реєстрації права власності на об'єкти нерухомості»

Третя особа, як не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача, Головне управління комунальної власності міста Києва

Про    зобов'язання здійснити державну реєстрацію права власності

                                                                                                                  Суддя Пригунова А.Б.

Представники:

від позивача: Сенюта І.В. –пред. за довірен.

від відповідача : не з'явився

від третьої особи: не з'явився

ОБСТАВИНИ СПРАВИ:

Позивач звернувся до Господарського суду міста Києва з вимогою про зобов'язання відповідача здійснити державну реєстрацію права власності на об'єкт нерухомого майна –АЗК, загальною площею 330, 6 кв.м., що розташований у м. Києві по вул. Туполєва, 19, що належить Товариству з обмеженою відповідальністю «Автотранс Плюс» на підставі рішення постійно діючого третейського суду «Захисту прав»при Всеукраїнській громадській організації «Мерседес –Бенц Клуб Україна»від 20.06.08р. по справі № 13/08. Позовні вимоги обґрунтовані порушенням відповідачем положень наказу Міністерства юстиції України «Про затвердження Тимчасового положення про порядок державної реєстрації прав власності на нерухоме майно»від 07.02.02 р. № 7/5 в частині строку розгляду заяви і прийняття рішення щодо реєстрації права або відмови в реєстрації

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 10.11.08р. порушено провадження у даній справі, призначено її до розгляду у судовому засіданні на 26.11.08р. за участю представників сторін, яких зобов'язано надати суду певні документи.

У зв`язку з неявкою уповноваженого представника відповідача у судові засідання та невиконання ним вимог суду,  розгляд справи неодноразово відкладався.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 22.12.08р. відкладено розгляд справи на 21.01.09р. та залучено до участі у розгляді справи третьою особою, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні позивача, Головне управління комунальної власності міста Києва.

Представники відповідача та третьої особи на виклик суду не з'явилися, вимог суду не виконали, причини неявки суду не відомі.

За таких обставин суд,  на підставі ст. 75 ГПК України, приходить до висновку про можливість розгляду справи за наявними у ній матеріалами  без участі вищезазначених учасників судового процесу.

У судовому засіданні 21.01.09р. за згодою представника позивача згідно зі статтею 85 Господарського процесуального кодексу України оголошено вступну та резолютивну частини рішення.

Дослідивши матеріали справи, заслухавши пояснення представника позивача, Господарський суд міста Києва, -

В С Т А Н О В И В:

Рішенням постійно діючого третейського суду «Захист прав»при Всеукраїнській громадській організації «Мерседес –Бенц Клуб Україна»№ 13/08 від 20.06.08р. позов Товариства з обмеженою відповідальністю  «Автотранс Плюс»до Акціонерного товариства «Українська автомобільна корпорація»задоволено повністю, зокрема,  визнано дійсним з дня набрання рішення законної сили договір купівлі продажу АЗК, загальною площею 330, 6 кв.м., що розташований у м. Києві по вул. Туполєва, буд. 19, укладений між Товариством з обмеженою відповідальністю  «Автотранс Плюс»та Акціонерним товариством «Українська автомобільна корпорація», визнано за Товариством з обмеженою відповідальністю  «Автотранс Плюс» право власності на АЗК, загальною площею 330, 6 кв.м., що розташований у м. Києві по вул. Туполєва, буд. 19.

07.10.08р. позивач звернувся до відповідача з заявою, відповідно до якої просив Комунальне підприємство «Київське міське бюро технічної інвентаризації та реєстрації права власності на об'єкти нерухомості»відповідно до вимог п. 10 додатку № 1 до п.2.1 Тимчасового положення про порядок державної реєстрації прав власності на нерухоме майно зареєструвати право власності на об'єкт нерухомого майна –АЗК, загальною площею 330, 6 кв.м., що розташований у м. Києві по вул. Туполєва, 19.

Як вбачається з матеріалів справи, до вказаної заяви позивачем було додане оригінал рішення від 20.06.08р. Постійно діючого третейського суду «Захист прав»при Всеукраїнській громадській організації «Мерседес – Бенц Клуб Україна»по справі № 13/08, нотаріально засвідчену копію свідоцтва про державну реєстрацію заявника, нотаріально засвідчену копію довідки статистики про включення заявника до ЄДРПОУ, технічний паспорт та довіреність.

Спір по справі виник внаслідок того, що відповідач безпідставно та необґрунтовано ухиляється від розгляду заяви і прийняття рішення щодо державної реєстрації права власності позивача на об'єкт нерухомого майна –АЗК, загальною площею 330, 6 кв.м., що розташований у м. Києві по вул. Туполєва, 19.

Оцінюючи подані сторонами докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на повному, всебічному і об'єктивному розгляді в судовому засіданні всіх обставин справи в їх сукупності, та враховуючи, що кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень, суд вважає, що вимоги позивача  підлягають задоволенню з наступних підстав.

Відповідно до ст.182 ч.1-3 ЦК України право власності та інші речові права на нерухомі речі, обмеження цих прав, їх виникнення, перехід і припинення підлягають державній реєстрації. Державна реєстрація прав на нерухомість і правочинів щодо нерухомості є публічною, здійснюється відповідним органом, який зобов'язаний надавати інформацію про реєстрацію та зареєстровані права в порядку, встановленому законом. Відмова у державній реєстрації права на нерухомість або правочинів щодо нерухомості, ухилення від реєстрації, відмова від надання інформації про реєстрацію можуть бути оскаржені до суду.

Відповідно до ст.3 Закону України “Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень” речові права на нерухоме майно, їх обмеження та правочини щодо нерухомого майна підлягають обов'язковій державній реєстрації в порядку, встановленому цим Законом. Державна реєстрація прав є публічною, здійснюється місцевим органом державної реєстрації прав.

Згідно з п.5 Прикінцевих положень Закону України “Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень” до створення єдиної системи органів реєстрації прав реєстрація об'єктів нерухомості проводиться комунальними підприємствами бюро технічної інвентаризації.

Відповідно до п.2 рішення Київської міської ради від 20.06.02р. №74/74 “Про затвердження Тимчасового положення про державну реєстрацію об'єктів нерухомого майна та прав власності на них в місті Києві ”державну реєстрацію об'єктів нерухомого майна та прав власності на них в місті Києві здійснює комунальне підприємство "Київське міське бюро технічної інвентаризації та реєстрації права власності на об'єкти нерухомого майна".

          Реєстрація прав власності юридичних (фізичних) осіб на об'єкти нерухомого майна здійснюється на підставі Тимчасового положення про порядок державної реєстрації прав власності на нерухоме майно, затвердженого наказом Міністерства юстиції України №7/5 від 07.02.2002.

          Відповідно до п.1.6 Тимчасового положення  №7/5 реєстрації підлягають права власності тільки на об'єкти нерухомого майна, будівництво яких закінчено та які прийняті в експлуатацію у встановленому порядку, за наявності матеріалів технічної інвентаризації, підготовлених тим БТІ, яке проводить реєстрацію права власності на ці об'єкти.

          Згідно п.2.1          Тимчасового положення для реєстрації виникнення, існування, припинення прав власності на нерухоме майно та оформлення прав власності на нерухоме майно до БТІ разом із заявою про реєстрацію прав власності подаються правовстановлювальні документи, їх копії (нотаріально засвідчені), а також інші документи, що визначені цим Положенням.

Згідно з додатком 1 до Тимчасового положення правовстановлювальними документами є: договори, за якими відповідно до законодавства передбачається перехід права власності, зокрема, купівлі-продажу, міни, дарування, довічного утримання, лізингу, предметом яких є нерухоме майно, про припинення права на аліменти для дитини у зв'язку з передачею права власності на нерухоме майно, договори про задоволення вимог іпотекодержателя, договори про виділ у натурі частки нерухомого майна, про поділ нерухомого майна, що є в спільній частковій чи спільній сумісній власності, а також  рішення судів, третейських судів про визнання права власності на об'єкти нерухомого майна, про встановлення факту права власності на об'єкти нерухомого майна.

Таким чином, підставою для вчинення відповідачем реєстраційних дій є, рішення постійно діючого третейського суду «Захист прав» при Всеукраїнській громадській організації «Мерседес –Бенц Клуб Україна»№ 13/08 від 20.06.08р., яке є правовстановлюючим документом.

Як вбачається з матеріалів справи дане рішення набрало чинності, не оскаржувалось, не скасовувалось та не визнавалось недійсним. На підтвердження іншого сторонами не подано суду жодних доказів.

Таким чином, позивач правомірно звернувся до відповідача з заявою про проведення державної реєстрації права власності на належне йому нерухоме майно з доданням належного правовстановлюючого документу.

Пунктом 3.4. Положення встановлено, що БТІ зобов'язане розглянути заяву та прийняти рішення щодо реєстрації права власності або відмову в реєстрації. Про відмову в реєстрації реєстратор письмово повідомляє заявника.

Відповідно до ст.17 Закону України “Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень” розгляд заяви і прийняття рішення про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно, відмову в реєстрації проводяться у строк, який не перевищує чотирнадцяти календарних днів з дня отримання органом державної реєстрації прав заяви та документів, необхідних для державної реєстрації речових прав на нерухоме майно.

Згідно з ст.24 Закону України “Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень”у державній реєстрації права може бути відмовлено, якщо заявлене право не підлягає державній реєстрації відповідно до цього Закону; нерухоме майно або більша за площею його частина перебуває в іншому реєстраційному (кадастровому) окрузі; із заявою про державну реєстрацію звернулася особа, яка відповідно до цього Закону не може бути суб'єктом права власності на даний об'єкт нерухомого майна або представником такого суб'єкта; подані документи не відповідають вимогам, установленим цим Законом та іншими нормативно-правовими актами, або не дають змоги установити відповідність заявлених прав документам, що їх посвідчують; заяву про державну реєстрацію права власності відповідно до правочину про відчуження нерухомого майна було подано після державної реєстрації обмежень, вчинених щодо цього майна; заявлене право власності або інше речове право вже зареєстроване.

Вказані норми визначають, що відповідач на протязі 14 днів має здійснити державну реєстрацію, або відмовити у її проведенні за наявності підстав, вказаних у ст.24 Закону України “Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень”.  

          Як встановлено судом, відповідач на протязі вказаного строку не провів державну реєстрацію майна позивача та не відмовив у її проведенні.   

Зважаючи на те, що станом на час розгляду справи, відповідач не розглянув по суті заяву позивача про державну реєстрацію та не прийняв жодного рішення про реєстрацію або про відмову в реєстрації права власності, суд дійшов висновку, що Комунальне підприємство “Київське міське бюро технічної інвентаризації та реєстрації права власності на об'єкти нерухомого майна” всупереч вимог чинного законодавства ухилилося від покладених на нього зобов'язань та не розглянуло отриману 10.10.08р. заяву позивача про реєстрацію права власності на нерухоме майно.

З огляду на вищевикладене та проаналізувавши положення чинного законодавства, суд дійшов висновку про обґрунтованість позовних вимог в частині зобов'язання  відповідача провести державну реєстрацію права власності на  об'єкт нерухомого майна –АЗК, загальною площею 330, 6 кв.м., що розташований у м. Києві по вул. Туполєва, 19, що належить Товариству з обмеженою відповідальністю «Автотранс Плюс» на підставі рішення постійно діючого третейського суду «Захисту прав»при Всеукраїнській громадській організації «Мерседес –Бенц Клуб Україна»від 20.06.08р. по справі № 13/08.

Керуючись ст. ст. 44, 49,  82-85 ГПК України, Господарський суд міста Києва, –

ВИРІШИВ:

1.          Позовні вимоги задовольнити повністю.

2.          Зобов'язати Комунальне підприємство “Київське міське бюро технічної інвентаризації та реєстрації права власності на об'єкти нерухомого майна” (01610, м. Київ, вул. Трьохсвятительська,4-в, код 03359836) провести державну реєстрацію прав власності на об'єкт нерухомого майна –АЗК, загальною площею 330, 6 кв.м., що розташований у м. Києві по вул. Туполєва, 19, та належить Товариству з обмеженою відповідальністю «Автотранс Плюс»(69118, м. Запоріжжя, вул.. Чабанова, 3, код 34869604) на підставі рішення постійно діючого третейського суду «Захисту прав»при Всеукраїнській громадській організації «Мерседес –Бенц Клуб Україна»від 20.06.08р. по справі № 13/08.

3.          Стягнути з Комунального підприємства “Київське міське бюро технічної інвентаризації та реєстрації права власності на об'єкти нерухомого майна” (01610, м. Київ, вул. Трьохсвятительська,4-в, код 03359836) з будь-якого рахунку, виявленого державним виконавцем під час виконання судового рішення, на користь Товариства з обмеженою відповідальністю «Автотранс Плюс»(69118, м. Запоріжжя, вул.. Чабанова, 3, код 34869604)   державне мито в сумі 85 (вісімдесят п'ять) грн.. 00 коп.,  витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу в сумі 118 (сто вісімнадцять) грн.. 00 коп.

   Рішення набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня його підписання, оформленого відповідно до вимог  ст. 84 Господарського процесуального кодексу України та може бути оскаржене в порядку, передбаченому чинним законодавством України.

            Суддя                                                                                   Пригунова А.Б.                    

Дата підписання 04.02.09р.