Рішення

від 10.02.2009 по справі 16/18

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД МІСТА КИЄВА

16/18

ГОСПОДАРСЬКИЙ  СУД  міста КИЄВА01030, м.Київ, вул.Б.Хмельницького,44-Б     тел.230-31-34

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

Справа №  16/18

10.02.09

За позовом  Регіонального відділення Фонду державного майна України по м. Києву

До:

Товариства з обмеженою відповідальністю «Укр -Ком»

Простягнення  8 330 грн. 59 коп.

                                                                                                   Суддя  Ярмак О.М.

Представники:

Від позивача:          Собілєва С.П. –дор.

Від відповідача:          не з”явився   ї

Обставини справи:

Позивач звернувся до суду з позовом про стягнення з відповідача  7 726 грн. 97 коп. –заборгованості по сплаті орендної  плати  за договором оренди нерухомого майна № 2710 від 10.02.06р, 458 грн. 41 коп. пені, 145 грн.21 коп. збитків від інфляції, за неналежне виконання договірних зобов»язань.

Позовні вимоги мотивовані тим, що відповідач відповідно до умов договору оренди №2710 свої зобов”язання по сплаті платежів не виконував належним чином та в повному обсязі.

Відповідач в судове засідання не з”явився, письмового обгрунтованого відзиву з підтверджуючими документами по суті позовних вимог не надав.

 Відповідно до ст. 75 ГПК України, якщо відзив на позовну заяву і витребувані господарським судом документи не подано, справу може бути розглянуто за наявними в ній матеріалами.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши пояснення представника позивача, господарський суд, -

ВСТАНОВИВ:

           10 лютого   2006 року між позивачем (орендодавцем) та відповідачем (орендарем) був укладений договір № 2710  на оренду нерухомого майна, згідно якого орендодавець  передає, а орендар приймає в строкове платне користування нежиле приміщення, загальною площею 62,0  кв. м.,  за адресою: м. Київ , вул. Прорізна, 2, підвал адміністративної будівлі, що знаходиться на балансі Державного комітету телебачення і радіомовлення України.Приміщення надається з метою розміщення громадського харчування, кафе без права продажу товарів підакцизної групи.

            05 квітня 2006р. між позивачем та відповідачем був укладений додатковий  договір №1 про звільнення від орендної плати по договору оренди нерухомого майна за №2710 від 10.02.2006р. на період з 17.02.06р. до 20.03.06р.

           08 лютого 2007р. між позивачем та відповідачем був укладений додатковий договір №2 про внесення змін до договору оренди №2710 від 10.02.2006р., в якому  змінена  мета використання орендованого майна.

           Зазначеним договором №2 внесено зміни до договору оренди №2710 від 10.02.06р.  від 08.02.07р., яким було внесено зміни  до абзацу  1 п.1.1 р.1 договору в наступній редакції: «Майно передається в оренду з метою розміщення кафе без права продажу товарів підакцизної групи»,  абзац  1 п.3.1 р.3 договору викладено в наступній редакції «Орендна плата визначається на підставі Методики розрахунку орендної плати, затвердженої Кабінетом Міністрів України, і становить без ПДВ за базовий місяць розрахунку –січень 2007 р.:1 912 грн. 65 коп.».  та  абзац  1 п.3.2 р.3 договору «Орендна плата за січень 2007 р. визначається шляхом коригування орендної плати за базовий місяць на індекс інфляції за січень 2007 року». Всі інші умови договору оренди № 2710від  10.02.06р. залишаються незмінними.

            Термін дії договору №2710 від 10.02.06р. встановлений з 10.02.2006р. по 10.01.2007р. (п.10.1).

Відповідно до п.3.1 договору (в редакції додаткової угоди №2 від 08.02.2007р.) орендна плата визначається на підставі Методики розрахунку орендної плати, затвердженої Кабінетом Міністрів України, і становить без ПДВ за базовий місяць  розрахунку –січень 2007р.: 1 912 грн. 65 коп., орендна  за січень 2007р.  визначається шляхом коригування орендної плати за базовий місяць на індекс інфляції за січень 2007р. (п.3.2 договору).

Пунктом 3.3 договору  №2710 передбачено, що перерахування орендної плати здійснюються орендодарем  самостійно до 10 числа місяця, наступного за звітним  з урахуванням щомісячного індексу інфляції таким чином: 50% орендної плати перераховується орендарем до державного бюджету; 50% орендної плати перераховується на розрахунковий рахунок балансоутримувача.

Пунктом 5.6 Договору визначено, що Орендар подає Орендодавцю копії платіжним доручень з відміткою банку про перерахування орендної плати до Державного бюджету України та розрахунковий рахунок Балансоутримувача до 12 числа кожного місяця, наступного за звітним.

Відповідно до п.1,7 ст.193 Господарського кодексу України суб»єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов»язання  належним чином  відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов»язання –відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться. Одностороння відмова від виконання зобов»язання умов не допускається.

Згідно розрахунку позивача заборгованість відповідача за період травня 2008р. по жовтень 2008р. становить 7726 грн.97 коп.

Доказів здійснення оплати на суму 7726 грн.97 коп., в тому числі в установлені договором строки суду не надано.

             Відповідно до ст.ст.526, 530 УК України зобов”язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог –відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться та у встановлений строк.

          Одностороння відмова від виконання зобов”язання не допускається (ст. 525 ЦК України).

           Відповідно до п.3.5 договору встановлено, що орендна плата перерахована несвоєчасно або не в повному обсязі, підлягає індексації і стягується до бюджету та Балансоутримувачу у визначеному в п.3.3 співвідношенні, відповідно до чинного законодавства України з урахуванням пені в розмірі подвійної облікової ставки НБУ на дату нарахування пені від суми заборгованості, з урахуванням індексації, за кожний  день прострочення, включаючи  день оплати.

                  Пунктом  5.14 договору встановлено, що в разі закінчення терміну дії договору оренди , орендар зобов»язаний сплатити орендну плату, заборгованість з орендної плати, пені та штрафні санкції за весь період оренди по день фактичної передачі майна Балансоутримувачу на підставі акту передачі-приймання.

Згідно розрахунку позивача сума пені становить 458 грн. 41 коп., інфляційних нарахувань  становить  145 грн. 21 коп.

Свого контрозрахунку суми позову відповідач не надав.

          25.09.08р. Господарським судом міста Києва прийняте рішення по справі №4/270, про виселення  ТОВ «Укр -Ком»з орендованого приміщення за адресою: м. Київ, вул. Прорізна,2.

За таких обставин суд прийшов до висновку, що позовні вимоги є обґрунтованими та підлягають задоволенню.

               Витрати по оплаті держмита та інформаційно-технічного забезпечення судового процесу згідно ст. 49 ГПК України покладаються на відповідача.

 Керуючись  ст.ст. 49, 75, 82-85 ГПК України, -

В И Р І Ш И В:

Позов задовольнити повністю.

            Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю «Укр -Ком»(01001, м. Київ, вул. Прорізна, 2, код ЄДРПОУ 32736313) на користь Державного бюджету (одержувач –УДК в м.Києві, р/р 31111094700011, код 26077968  ВДК у Шевченківському районі м.Києва, р/р 31111094700011, код 26077968 УДК у м.Києві, МФО 820019, КЕКД: 22080300) 7726 (сім тисяч сімсот двадцять шість) грн. 97 коп.  заборгованість по орендним платежам, 458 (чотириста п»ятдесят вісім) грн.. 41 коп., 145 (сто сорок п»ять)  грн.. 21 коп. інфляційних нарахувань, 102 (сто дві ) грн. 00  коп. державного мита та 118 (сто вісімнадцять)  грн. 00 коп. інформаційних витрат.

          Наказ видати відповідно до ст.116 ГПК України.

Суддя                                                                                            Ярмак О.М.