Рішення

від 26.02.2009 по справі 3/23/09

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД МИКОЛАЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

3/23/09

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД МИКОЛАЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

=======================================================================

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

 "26" лютого 2009 р.                                                 Справа №  3/23/09

за позовом           Будівельно-виробничого кооперативу «Нікос»

                              вул. Латинських стрільців, 28,   м. Миколаїв, 54052

до відповідача          Виконавчого комітету Миколаївської міської ради

вул. Адміральська, 20,  м. Миколаїв, 54001

Про визнання права власності на нерухоме майно.

Суддя Смородінова О.Г.

П Р Е Д С Т А В Н И К И:

Від позивача: Василенко В.В. - голова;

Від відповідача: Обухова Ю.В., за довіреністю;

СУТЬ СПОРУ:

          Позивач звернувся до суду з позовом визнати за ним право власності на нерухоме майно –нежитлові приміщення адміністративної будівлі Літ. А, загальною площею 4,6 кв.м., інвентаризаційною вартістю 6983,00 грн. та гаражу Літ.В, загальною площею 40,1 кв.м., інвентаризаційною вартістю 13183 грн., що знаходиться за адресою: м. Миколаїв, вул. Айвазовського ріг вул. Артема. Свої позовні вимоги ґрунтує на підставі норм Цивільного законодавства України.

          Відповідач надав лист, в якому просить суд розглянути справу без участі представника та за наявними у справі доказами. В судовому засіданні представник відповідача, після ознайомлення зі справою, зазначив, що порушень з боку позивача по спірним відносинам не встановлені.

19.02.09 р. в судовому засіданні оголошено перерву до 26.02.09 р.

          Ознайомившись з матеріалами справи, вислухавши представників сторін, суд –

встановив:

Рішенням Миколаївської міської ради від 24.02.2005 р. за № 31/25 затверджено проект землеустрою щодо відведення земельної ділянки загальною площею 2240 кв.м. із земель міста для розміщення та обслуговування автостоянки відомчого транспорту по вул. Айвазовського ріг вул. Артема.

На підставі вищезазначеного рішення 13.04.2005 р. між БВК «Нікос»(далі позивач) та Миколаївська міська рада (далі відповідач) уклали договір оренди землі строком на 5 років.

04.05.05 р. відповідач передає, а позивач приймав земельну ділянку для розміщення та обслуговування автостоянки відомчого транспорту  за актом приймання –передачі.

Як свідчать матеріали справи, відповідно до технічного паспорту у 2008 р. позивачем на відведеній земельній ділянці було самочинно побудовано адміністративну будівлю літ. А,  загальною площею 4,6 кв.м. та гараж літ. В, загальною площею 40,1 кв.м. При цьому, цільове призначення земельної ділянки переданої позивачу відповідачем в оренду кооперативом не було змінено.

Самочинно побудовані нежитлові приміщення позивачем були зареєстровані в Миколаївському МБТІ, що підтверджується технічним паспортом за № 15115 від 15.12.2008 р.

Як вбачається з листа КП «ММБТІ»від 03.02.09 р. за № 748 наданого позивачем, що відповідно до п.п. «а»п. 6.1. Тимчасового положення про порядок державної реєстрації на нерухоме майно, затвердженого наказом Міністерства юстиції України від 07.02.2002р. №7/5 (далі - Тимчасове положення), оформлення права власності на об'єкти нерухомого майна здійснюється органами місцевого самоврядування фізичним особам та юридичним особам на новозбудовані, перебудовані або реконструйовані об'єкти нерухомого майна за наявності акта про право власності на землю або рішення про відведення земельної ділянки для цієї мети та за наявності акта комісії про прийняття об'єкта і введення його в експлуатацію;

КП ММБТІ здійснює підготовку документів для видачі свідоцтва про право власності на нерухоме майно (п. 6.2. Тимчасового положення).

Крім того, відповідно до ст. 376 ЦК України, особа, яка здійснила або здійснює самочинне будівництво нерухомого майна, не набуває права власності на нього. Право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці, що не була їй відведена для цієї мети, за умови надання земельної ділянки у встановленому порядку особі під уже збудоване нерухоме майно.

Таким чином, визнання права власності на самочинно збудоване нерухоме майно можливе лише в судовому порядку.

 Як вбачається з матеріалів справи, управління містобудування та архітектури не заперечує проти погодження оформлення самовільного побудованих нежитлових приміщень за адресою: м. Миколаїв, вул. Айвазовського ріг Артема, про що свідчить резолюція останнього від 22.12.2008 р.

  18 грудня 2008 року за № 1797 Корабельною санітарно–епідеміологічною станцією також погоджено оформлення самовільно побудованих нежитлових приміщень за адресою: м. Миколаїв, вул. Айвазовського ріг Артема.

  19 грудня 2008 року за № 53/1945 Корабельний районний відділ м. Миколаєва ГУ МНС України погодило оформлення самовільно побудованих нежитлових приміщень за адресою: м. Миколаїв, вул. Айвазовського ріг Артема.

Крім того, відповідно до технічного висновку ТОВ «Науково-дослідницький центр Будівельних конструкцій», згідно якого, конструкції самовільної забудови знаходяться в задовільному стані та забезпечують безпечну її експлуатацію.

          Відповідно до ст. 331 ЦК України, право власності на нову річ, яка виготовлена (створена) особою, набувається нею. Право власності на новостворене нерухоме майно виникає з моменту завершення будівництва.

          Згідно з вимогами ст. 376 ЦК України, на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.  

Статтею 392 ЦК України передбачено право власника майна на пред'явлення позову про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою.

Отже, враховуючи викладене, позовні вимоги заявлені обґрунтовано у відповідності до вимог чинного законодавства, матеріалами справи підтверджені, відповідачем не заперечені та підлягають задоволенню в повному обсязі.

Керуючись ст. ст. 82, 84, 85 ГПК України, суд –

ВИРІШИВ:

1.          Позов задовольнити.

2.           Визнати за Будівельно-виробничим кооперативом «Нікос»(вул. Латинських стрільців, 28,   м. Миколаїв, 54052, код ЄДРПОУ 06959459) право власності на нерухоме майно –нежитлові приміщення адміністративної будівлі Літ. А, загальною площею 4,6 кв.м., інвентаризаційною вартістю 6983,00 грн. та гаражу Літ.В, загальною площею 40,1 кв.м., інвентаризаційною вартістю 13183 грн., що знаходиться за адресою: м. Миколаїв, вул. Айвазовського ріг вул. Артема.

Рішення набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня його прийняття.

   Суддя                                                        О.Г. Смородінова