Рішення

від 29.04.2013 по справі 1316/3410/12

ПУСТОМИТІВСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД ЛЬВІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

Справа № 1316/3410/12 Провадження № 2/450/316/13

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"29" квітня 2013 р.Пустомитівський районний суд Львівської області в складі: головуючого - судді -Кукси Д. А. при секретарі -Пундор Б. Г. за участю представника позивача Очич Т.М.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в місті Пустомити цивільну справу за позовом Публічного акціонерного товариства „Фольксбанк" до ОСОБА_5 звернення стягнення напредмет іпотеки , -

В С Т А Н О В И В:

Позивач - ПАТ „ФольксБанк" звернувся до суду з позовною заявою, в якому просить суд стягнути з ОСОБА_6 на користь Публічного акціонерного товариства „Фольксбанк" заборгованість за кредитним договором № KF 52663 від 29.09.2008 року, в розмірі 28821,28 доларів США (двадцять вісім тисяч вісімсот двадцять один дол. США 28 центів), що згідно офіційного курсу НБУ в гривневому еквіваленті становить - 230368,49 гривень (двісті тридцять тисяч триста шістдесят вісім гривень 49 коп.), шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки за іпотечним договором від 30.09.2008 року посвідченого приватним нотаріусом Пустомитівського районного нотаріального округу ОСОБА_7 зареєстрованого в реєстрі за № 1770, а саме : на земельну ділянку кадастровий номер 4623681200:03:001:0087, площею 0,1980 га, надана для будівництва і обслуговування житлового будинку та господарських будівель, що розташована за адресою : АДРЕСА_1, що належить ОСОБА_6 на підставі державного акту на право власності на земельну ділянку серія ЯЕ № 554401, виданого 16.01.2009 року Управлінням Держкомзему у Пустомитівському районі Львівської області. А також, стягнути з відповідача ОСОБА_6 понесені позивачем судові витрати у розмірі 2303,68 гривень ( дві тисячі триста три гривні 68 коп. ) судового збору.

29.09.2008 року між позивачем Публічним акціонерним товариством „ФольксБанк", який є правонаступником ВАТ „ФольксБанк" та відповідачем ОСОБА_6 було укладено кредитний договір № KF 52663 з додатками до нього, згідно з умовами якого Банк надав відповідачу ОСОБА_6 грошові кошти в сумі 31500,00 дол. США, з кінцевим строком погашення до 29.09.2033 року та відсотковою ставкою за користування кредитними коштами у розмірі 12,5 % річних. Банком умови договору виконано в повному обсязі.

Для забезпечення виконання зобов'язань по вищезгаданому кредитному договорі від 29.09.2008 року між Банком та відповідачем ОСОБА_6 було укладено іпотечний договір, посвідченний приватним нотаріусом Пустомитівського районного нотаріального округу ОСОБА_7 зареєстрований в реєстрі за № 1700 зі змінами та доповненнями, згідно якого відповідач ОСОБА_6, як іпотекодавець надав в заставу позивачу, як іпотекодержателю, нерухоме майно, а саме : земельну ділянку кадастровий номер 4623681200:03:001:0087, площею 0,1980 га, надана для будівництва і обслуговування житлового будинку та господарських будівель, що розташована за адресою : АДРЕСА_1, що належить ОСОБА_6 на підставі державного акту на право власності на земельну ділянку серія ЯЕ № 554401, виданого 16.01.2009 року Управлінням Держкомзему у Пустомитівському районі Львівської області.

Позивач вказує, що відповідач ОСОБА_6 свої зобов'язання за кредитним договором від 29.09.2008 року належним чином не виконує та порушив умови щодо належного та своєчасного повернення коштів та відсотків за їх користування в порядку визначеному Кредитним договором. У зв'язку з чим загальна сума заборгованості відповідача ОСОБА_6 перед банком станом на 21.08.2012 року становить 28821,28 доларів США (двадцять вісім тисяч вісімсот двадцять один дол. США 28 центів), що згідно офіційного курсу НБУ в гривневому еквіваленті становить - 230368,49 гривень (двісті тридцять тисяч триста шістдесят вісім гривень 49 коп.), з яких : 27195,00 дол. США , що еквівалентно - 217369,64 грн. - заборгованість по кредиту; 1578,74 дол. США, що еквівалентно - 12618,87 грн. - заборгованість по відсоткам та пеня в розмірір 47,54 дол. США, що еквівалентно - 379,99 грн.

Позивач також вказує, що узв'язку з невиконанням відповідачем взятих на себе зобов'язань за кредитним договором, відповідно до умов кредитного договору Банком на адресу відповідача ОСОБА_6 надіслано лист, іпотечне повідомлення за № 09-3/16899 від 25.05.2012 року з вимогою повного виконання зобов'язань за кредитним договором та попереджено про звернення стягнення на предмет іпотеки. Проте відповідачем ОСОБА_6 в встановлений 30-ти денний строк зобов'язання виконане не було.

В судовому засіданні представник позивача за дорученням Очич Т.М. позов підтримав та просить суд позовні вимоги задоволити повністю.

В судове засідання відповідач ОСОБА_6 повторно не з'явився і не повідомив суд про причини неявки, хоча був належним чином повідомлений про час та місце судового розгляду справи.

З'ясувавши думку учасників процесу, суд вважає, що існує достатньо підстав для проведення судового розгляду справи, без участі відповідача на підставі наявних в матеріалах справи доказах.

Проаналізувавши матеріали цивільної справи, дослідивши докази у їх сукупності суд прийшов до переконання про задоволення позовних вимог позивача, з наспаних підстав.

Згідно ст. 1054 ЦК України, за кредитним договором банк або інша фінансова установа (кредитодавець) зобов'язується надати грошові кошти (кредит) позичальникові у розмірі та на умовах, встановлених договором, а позичальник зобов'язується повернути кредит та сплатити проценти.

Судом встановлено, що 29.09.2008 року між позивачем Публічним акціонерним товариством „ФольксБанк", який є правонаступником ВАТ „ФольксБанк" та відповідачем ОСОБА_6 було укладено кредитний договір № KF 52663 з додатками до нього, згідно з умовами якого Банк надав відповідачу ОСОБА_6 грошові кошти в сумі 31500,00 дол. США, з кінцевим строком погашення до 29.09.2033 року та відсотковою ставкою за користування кредитними коштами у розмірі 12,5 % річних.

Згідно ст. 526 ЦК України, зобов"язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Судом встановлено, що Банком умови договору виконано в повному обсязі, що об'єктивно стверджується наявною в матеріалах справи та дослідженою судом заявою на видачу готівки № 1411_24 від 30 вересня 2008 року.

Згідно ст. 546 ЦК України виконання зобов"язання може забезпечуватися неустойкою, порукою, гарантією, заставою, при триманням, завдатком.

Для забезпечення виконання зобов'язань по вищезгаданому кредитному договорі від 29.09.2008 року між Банком та відповідачем ОСОБА_6 було укладено іпотечний договір від 30.09.2008 року, посвідченний приватним нотаріусом Пустомитівського районного нотаріального округу ОСОБА_7 зареєстрований в реєстрі за № 1700 зі змінами та доповненнями, згідно якого відповідач ОСОБА_6, як іпотекодавець надав в заставу позивачу, як іпотекодержателю, нерухоме майно, а саме : земельну ділянку кадастровий номер 4623681200:03:001:0087, площею 0,1980 га, надана для будівництва і обслуговування житлового будинку та господарських будівель, що розташована за адресою : АДРЕСА_1, що належить ОСОБА_6 на підставі державного акту на право власності на земельну ділянку серія ЯЕ № 554401, виданого 16.01.2009 року Управлінням Держкомзему у Пустомитівському районі Львівської області.

Згідно п.6.1 Іпотечного договору у разі несвоєчасної сплати процентів після настання строку їх сплати та недотримання графіку часткового погашення кредиту у відповідності до умов Договору основного зобов'язання, іпотекодержатель набуває право звернення стягнення на предмет іпотеки.

Згідно п.6.2 Іпотечного договору за рахунок предмета іпотеку Іпотекодержатель має право задовільнити вимогу за основним зобов'язанням, включаючи сплату процентів за користування кредитом, неустойки (штраф, пеня) та витрати пов'язані з пред'явленням вимоги за основним зобов'язанням і звернення стягнення на предмет іпотеки.

Згідно ст. 612 ЦК України Боржник вважається таким, що прострочив, якщо він не приступив до виконання зобов'язання або не виконав його у строк, встановлений договором або законом.

Судом встановлено, що відповідач ОСОБА_6 свої зобов'язання за кредитним договором від 29.09.2008 року належним чином не виконав та порушив умови щодо належного та своєчасного повернення коштів та відсотків за їх користування в порядку визначеному Кредитним договором, у зв'язку з чим загальна сума заборгованості відповідача ОСОБА_6 перед банком за кредитним договором № KF 52663 від 29.09.2008 року станом на 21.08.2012 року становить 28821,28 доларів США (двадцять вісім тисяч вісімсот двадцять один дол. США 28 центів), що згідно офіційного курсу НБУ в гривневому еквіваленті становить - 230368,49 гривень (двісті тридцять тисяч триста шістдесят вісім гривень 49 коп.), з яких : 27195,00 дол. США , що еквівалентно - 217369,64 грн. - заборгованість по кредиту; 1578,74 дол. США, що еквівалентно - 12618,87 грн. - заборгованість по відсоткам та пеня в розмірі 47,54 дол. США, що еквівалентно - 379,99 грн.

Відповідно до ст. 7 Закону України „Про іпотеку" за рахунок предмета іпотеки іпотекодержатель має право задовольнити свою вимогу за основним зобов'язанням у повному обсязі або в частині, встановленій іпотечним договором, що визначена на час виконання цієї вимоги, включаючи сплату процентів, неустойки, основної суми боргу та будь-якого збільшення цієї суми, яке було прямо передбачене умовами договору, що обумовлює основне зобов'язання.

Відповідно до ст. 33 Закону України «Про іпотеку», у разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобов'язання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки.

Відповідно до ч. 2 ст. 1050 ЦК України в разі порушення умов кредитного договору банк має право вимагати дострокове повернення кредиту, сплати відсотків та можливої неустойки і достроково стягнути суму заборгованості за кредитом, нарахованих відсотків та штрафних санкцій.

Відповідно до ст. 35 Закону України «Про іпотеку» у разі порушення основного зобов'язання та/або умов іпотечного договору іпотекодержатель надсилає іпотекодавцю та боржнику, якщо він є відмінним від іпотекодавця, письмову вимогу про усунення порушення. В цьому документі зазначається стислий зміст порушених зобов'язань, вимога про виконання порушеного зобов'язання у не менш ніж тридцятиденний строк та попередження про звернення стягнення на предмет іпотеки у разі невиконання цієї вимоги. Якщо протягом встановленого строку вимога іпотекодержателя залишається без задоволення, іпотекодержатель вправі прийняти рішення про звернення стягнення на предмет іпотеки шляхом позасудового врегулювання на підставі договору.

Судом встановлено, що у зв'язку з невиконанням відповідачем ОСОБА_6 взятих на себе зобов'язань за кредитним договором № KF 52663 від 29.09.2008 року, відповідно до умов кредитного договору Банком на адресу відповідача ОСОБА_6 надіслано лист, іпотечне повідомлення за № 09-3/16899 від 25.05.2012 року з вимогою повного виконання зобов'язань за кредитним договором та попереджено про звернення стягнення на предмет іпотеки. Проте відповідачем ОСОБА_6 в встановлений 30-ти денний строк зобов'язання виконане не було.

Згідно ст. 589 ЦК України, у разі невиконання зобов"язання забезпеченого заставою, заставодержатель набуває право звернення стягнення на предмет застави. За рахунок предмета застави заставодержатель має право задовольнити в повному обсязі свою вимогу, що визначена на момент фактичного задоволення, включаючи сплату процентів, неустойки, відшкодування збитків, завданих порушенням зобов"язання, необхідних витрат на утримання заставленого майна, а також витрат, понесених у зв"язку із пред"явленням вимоги, якщо інше не встановлене договором.

Судом встановлено, що відповідно до ч. 1 ст. ЗЗ Закону України «Про іпотеку», іпотекодержатель - позивач набув право задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на передане в іпотеку нерухоме майно, а саме на земельну ділянку кадастровий номер 4623681200:03:001:0087, площею 0,1980 га, надана для будівництва і обслуговування житлового будинку та господарських будівель, що розташована за адресою : с. Дмитровичі, Пустомитівський район Львівська область,

Враховуючи вищенаведене. суд приходить до переконання про задоволення позовних вимог позивача в повному обсязі в рахунок погашення заборгованості за кредитним договором № KF 52663 від 29.09.2008 року, в розмірі 28821,28 доларів США (двадцять вісім тисяч вісімсот двадцять один дол. США 28 центів), що згідно офіційного курсу НБУ в гривневому еквіваленті становить - 230368,49 гривень (двісті тридцять тисяч триста шістдесят вісім гривень 49 коп.)

У відповідності до ст. 39 Закону України «Про іпотеку» у разі задоволення судом позову про звернення стягнення на предмет іпотеки в рішенні суду зазначається початкова ціна предмета іпотеки для його подальшої реалізації, спосіб реалізації предмета іпотеки шляхом проведення публічних торгів або із застосуванням процедури продажу, встановленої ч. І ст. 38 цього Закону, яка передбачає право іпотекодержателя на продаж предмета іпотеки будь-якій особі-покупцеві.

Суд вважає, що для подальшої реалізації предмету іпотеки, необхідно встановити початкову ціну предмета іпотеки за іпотечним договором від 30.09.2008 року, на рівні не нижчому за звичайні ціни на цей вид майна, на підставі оцінки, проведеної суб'єктом оціночної діяльності - незалежним експертом на стадії оцінки майна під час проведення виконавчих дій.

Керуючись ст.ст. 58, 59, 60, 209, 212, 213 ЦПК України, ст.ст. 11, 509, 525, 526, 530, 536, 546,589, 651, 1054 ЦК України, Закону України «Про іпотеку», суд, -

В И Р І Ш И В:

Позов задоволити повністю.

Стягнути з ОСОБА_6 на користь Публічного акціонерного товариства „Фольксбанк" заборгованість за кредитним договором № KF 52663 від 29.09.2008 року, в розмірі 28821,28 доларів США (двадцять вісім тисяч вісімсот двадцять один дол. США 28 центів), що згідно офіційного курсу НБУ в гривневому еквіваленті становить - 230368,49 гривень (двісті тридцять тисяч триста шістдесят вісім гривень 49 коп.), шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки за іпотечним договором від 30.09.2008 року посвідченого приватним нотаріусом Пустомитівського районного нотаріального округу ОСОБА_7 зареєстрованого в реєстрі за № 1770, а саме : на земельну ділянку кадастровий номер 4623681200:03:001:0087, площею 0,1980 га, надана для будівництва і обслуговування житлового будинку та господарських будівель, що розташована за адресою : АДРЕСА_1, що належить ОСОБА_6 на підставі державного акту на право власності на земельну ділянку серія ЯЕ № 554401, виданого 16.01.2009 року Управлінням Держкомзему у Пустомитівському районі Львівської області

Встановити початкову ціну предмета іпотеки за іпотечним договором від 30.09.2008 року, на рівні не нижчому за звичайні ціни на цей вид майна, на підставі оцінки, проведеної суб'єктом оціночної діяльності - незалежним експертом на стадії оцінки майна під час проведення виконавчих дій.

Встановити спосіб реалізації предмета іпотеки шляхом проведення прилюдних торгів, у межах процедури виконавчого провадження, передбаченої Законом України «Про виконавче провадження», з дотриманням вимог Закону України «Про іпотеку»,

Стягнути з ОСОБА_6 сплачені судові витрати на користь Публічного акціонерного товариства "ФольксБанк" у розмірі 2303,68 гривень ( дві тисячі триста три гривні 68 коп. ) судового збору.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Апеляційного суду Львівської області через Пустомитівський районний суд шляхом подачі апеляційної скарги в 10-денний строк з дня проголошення рішення, а особами, які не були присутні в судовому засіданні в 10-денний строк з дня отримання копії цього рішення.

СуддяД. А. Кукса