Рішення

від 12.06.2013 по справі 2-4167/12

КИЄВО-СВЯТОШИНСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД КИЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

Справа № 2-4167/12

Провадження № 2/369/315/13

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

12.06.2013 року Києво-Святошинський районний суд Київської області в складі головуючої судді Ковальчук Л.М., при секретарі Рябець А.В., розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Києві справу за позовом ОСОБА_1 акціонерного товариства «БТА ОСОБА_2» до ОСОБА_3 про звернення стягнення на предмет іпотеки, визнання права власності на земельну ділянку,

В С Т А Н О В И В:

У жовтні 2012 року позивач ОСОБА_4 акціонерне товариство «БТА ОСОБА_2» звернувся з позовом до ОСОБА_3 про звернення стягнення на предмет іпотеки, посилаючись на те, що 28 лютого 2007 року між ВАТ «БТА ОСОБА_2», яке змінило своє найменування на ПАТ «БТА ОСОБА_2», і ОСОБА_3 був укладений кредитний договір № 047/08. 02 березня 2007 року між Банком і ОСОБА_3 було укладено Додаткову угоду № 1 до Кредитного договору.

Відповідно до умов п. п. 1.1. і 1.2. Кредитного договору ОСОБА_2 зобов»язався надати Позичальнику грошові кошти у сумі 97900 доларів США, а Позичальник зобов»язався своєчасно повернути наданий кредит, сплатити нараховані проценти, а також виконати інші зобов»язання, передбачені кредитним договором.

Згідно умов п. п. 2.1. 2.1. кредитного договору кредит надано на строк з 28 лютого 2007 року по 02 лютого 2027 року включно для придбання нерухомості, а саме земельної ділянки для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд, площею 0,1045 га, кадастровий № 3222782001:11:002:0051, що розташована за адресою: Київська область, Києво-Святошинський район, с. Гореничі, провулок Сологуба, 3, шляхом видачі готівкових коштів через касу банку з позичкового рахунку.

На виконання вимог кредитного договору кредит у вигляді готівкових коштів надано позичальнику готівкою через касу банку, що підтверджується заявою на видачу готівки № 948 від 25 лютого 2007 року та заявою на видачу готівки № 567 від 02 березня 2007 року.

Банк належним чином виконав свої зобов»язання за кредитним договором. В свою чергу згідно умов п. 5.1. кредитного договору позичальник зобов»язався повернути кредит в повному обсязі періодичними платежами в розмірі 1182,99 доларів США не пізніше 02 числа кожного місяця відповідно з Графіком щомісячних ануїтетних платежів.

В порушення умов кредитного договору позичальник не виконує взяті на себе зобов»язання, що підтверджується розрахунком заборгованості.

Враховуючи те, що позичальником порушено зобов»язання за кредитним договором щодо погашення процентів та кредиту, загальна сума заборгованості за кредитним договором складає станом на 11 жовтня 2012 року 159682,27 доларів США та 4556708,85 грн. штрафних санкцій, що еквівалентно 5833048,99 грн. яка включає: прострочену заборгованість за кредитом в розмірі 96480,25 доларів США, що еквівалентно 771166,64 грн., строкову заборгованість за сплатою процентів у розмірі 1075,15 доларів США, що еквівалентно 8593,67 грн., прострочену заборгованість зі сплатою процентів в розмірі 62126,84 доларів США, що еквівалентно 496579,83 грн., пеню, нараховану за несвоєчасне погашення кредиту і процентів-4440812,94 грн., 3% річних за несвоєчасне погашення кредиту і сплату процентів-115895,91 грн..

З метою забезпечення належного виконання позичальником зобов»язань за Кредитним договором між Банком і ОСОБА_3 був укладений Договір іпотеки, посвідчений 28 лютого 2007 року ОСОБА_5, приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу за реєстровим № 826з. 28 лютого 2007 року між банком і ОСОБА_3 був укладений Договір про внесення змін та доповнень № 1 до Договору іпотеки.

Згідно Договору іпотеки іпотекодавець, що є одночасно позичальником, в забезпечення виконання зобов»язань за кредитним договором, передав в іпотеку банку земельну ділянку для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд, площею 0,1045 га, кадастровий номер 3222782001:11:002:0051. що розташована за адресою: Київська область, Києво-Святошинський район, с. Гореничі, провулок Сологуба, 3, яку іпотекодавець ОСОБА_3 придбав у власність згідно Договору купівлі-продажу земельної ділянки, посвідченого 28 лютого 2007 року ОСОБА_5, приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу за реєстровим № 822з, що зареєстрований 28 лютого 2007 року в Державному реєстрі правочинів за номером правочину 1941261.

При укладенні договору іпотеки ПАТ «БТА ОСОБА_2» і ОСОБА_3 дійшли згоди про звернення стягнення на предмет іпотеки у випадку невиконання або неналежного виконання ОСОБА_3 зобов»язань за кредитним договором, а також визначили, що банк на свій розсуд вибирає один із наведених нижче способів звернення стягнення на предмет іпотеки, а саме на підставі рішення суду, виконавчого напису нотаріуса та згідно з договором про задоволення вимог іпотекодержателя, укладеним шляхом здійснення застереження про задоволення іпотекодержателя (п. п. 6.2.1., 6.2.2., 6.2.3. Договору іпотеки).

Згідно умов п.п. 6.2.3.1. Договору іпотеки передбачено право іпотекодержателя про звернення стягнення на предмет іпотеки шляхом передачі іпотекодержателю права власності на предмет іпотеки в рахунок виконання основного зобов»язання у порядку, встановленому ст. 37 ЗУ «Про іпотеку». Предмет іпотеки набувається у власність іпотекодержателя за ціною, що буде визначена на підставі висновку незалежного експерта-суб»єкта оціночної діяльності.

Таким чином, іпотекодержатель надає висновок про вартість предмета іпотеки, складеного 16 жовтня 2012 року суб»єктом оціночної діяльності-Товариством з обмеженою відповідальністю «АКО ЕКСПЕРТ», відповідно до якого ринкова вартість предмета іпотеки (земельної ділянки) становить 332189,40 грн..

Оскільки Договором іпотеки забезпечується виконання зобов»язання за кредитним договором та у зв»язку з порушенням строків повернення кредиту і сплати процентів за користування ним, банк в силу вимог ст. 590 ЦК України, ст. ст. 36, 37 Закону України «Про іпотеку» та умов Договору іпотеки має право вимагати задоволення своїх вимог за кредитним договором за рахунок предмета іпотеки шляхом набуття права власності на предмет іпотеки.

Враховуючи викладене, позивач ОСОБА_4 акціонерне товариство «БТА ОСОБА_2» просив звернути стягнення на предмет іпотеки за договором іпотеки, посвідченим 28 лютого 2007 року ОСОБА_5, приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу за реєстровим № 826з, а саме земельну ділянку для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд, площею 0,1045 га, кадастровий № 3222782001:11:002:0051, що розташована за адресою: Київська область, Києво-Святошинський район, с. Гореничі, провулок Сологуба, 3, за ціною 332189 грн. 40 коп. без ПДВ, що належить ОСОБА_3, шляхом набуття права власності ОСОБА_4 акціонерним товариством «БТА ОСОБА_2», в рахунок часткового погашення заборгованості за кредитним договором № 047/08 від 28 лютого 2007 року; припинити право власності ОСОБА_3 на земельну ділянку для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд, площею 0,1045 га, кадастровий № 3222782001:11:002:0051, що розташована за адресою: Київська область, Києво-Святошинський район, с. Гореничі, провулок Сологуба, 3; визнати за ПАТ «БТА ОСОБА_2» право власності на земельну ділянку для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд площею 0,1045 га, кадастровий № 3222782001:11:002:0051, що розташована за адресою: Київська область, Києво-Святошинський район, с. Гореничі, провулок Сологуба, 3.

У судовому засіданні представник позивача ОСОБА_1 акціонерного товариства «БТА ОСОБА_2» позов підтримав і просив його задовольнити.

У судовому засіданні відповідач ОСОБА_3 позов визнав в повному обсязі і не заперечував проти його задоволення.

Суд, вислухавши пояснення осіб, які беруть участь у справі, з’ясувавши дійсні обставини справи, дослідивши письмові докази, дійшов висновку, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Судом встановлено, що 28 лютого 2007 року між ВАТ «БТА ОСОБА_2» і ОСОБА_3 був укладений Кредитний договір № 047/08, відповідно до умов п. п. 1.1., 1.2 якого ОСОБА_2 зобов»язався надати ОСОБА_3 грошові кошти у сумі 49000 доларів США на умовах цільового використання, забезпеченості, строковості, платності, зворотності та інших умовах, викладених в цьому договорі, а позичальник зобов»язується своєчасно повернути наданий кредит, сплатити нараховані проценти, а також виконати інші зобов»язання, викладені нижче, в порядку і на умовах, передбачених цим Договором.

Згідно умов п. п. 2.1., 2.2., 2.3. кредитного договору кредит надається на строк з 28 лютого 2007 року по 28 лютого 2027 року для придбання нерухомості, що знаходиться за адресою: Києво-Святошинський район, с. Гореничі, пров. Сологуба, 3, шляхом видачі готівкових коштів через касу банку з позичкового рахунку за заявою позичальника про надання цього кредиту; кредит надається за умови належного виконання позичальником вимог розділу 4, а також на підставі того, що вся інформація, надана позичальником банку, є достовірною та повною.

Відповідно до умов п. п. 3.1.-3.3. кредитного договору за користування кредитом позичальник зобов»язується сплачувати банку проценти в розмірі 13,50% річних. Розмір процентів за користування кредитом може бути змінений в порядку та на умовах, визначених цим договором. Проценти за користування кредитом нараховуються, виходячи з розміру процентної ставки, встановленої в п. 3.1. цього договору. Проценти за користування кредитом нараховуються на суму залишку заборгованості за кредитом, починаючи з дати видачі кредиту до моменту його повернення. При розрахунку процентів приймається кількість днів у місяці-30 та у році-360, враховуючи день надання кредиту, та виключаючи день остаточного погашення. Сплата процентів проводиться позичальником щомісячно, починаючи з місяця, наступного за місяцем, в якому отримано кредит, у строки, які визначені графіком погашення, встановленим у Додатку № 1 до цього Договору, що є невід»ємною частиною, та у порядку, викладеному у розділі 5 цього договору. Проценти за користування кредитом у разі їх несплати вважаються простроченими з дня, наступного за днем, визначеним в абзаці другому п. 5.1. цього Договору.

Згідно умов п. п. 4.1.1., 4.1.2. кредитного договору виконання зобов»язань позичальника за цим договором забезпечуватиметься неустойкою (штрафом, пенею), іпотекою нерухомості, а саме земельною ділянкою площею 0,1405 га, що знаходиться за адресою: Києво-Святошинський район, с. Гореничі, пров. Сологуба, 3. Передача зазначеної вище нерухомості в іпотеку оформляється окремим договором-Договором іпотеки від 28 лютого 2007 року, який укладається одночасно з укладанням цього договору. Всі витрати, пов»язані зі складанням, нотаріальним посвідченням, державною реєстрацією договору іпотеки несе іпотекодавець.

Відповідно до умов п. 5.1. кредитного договору позичальник здійснює погашення кредиту та сплату процентів за попередній місяць, нарахованих відповідно до п. 3.2. цього договору, відповідно до графіка погашення, крім випадків, передбачених п. п. 7.1., 7.2., 8.1.8. цього Договору, шляхом здійснення періодичних платежів у наступному порядку: ануїтетні платежі здійснюються позичальником шляхом внесення коштів на його поточний рахунок. Банк за дорученням позичальника перераховує внесені кошти з поточного рахунку позичальника на рахунок банку у чітко встановлений термін чергового платежу, зазначений в графіку погашення.

Згідно умов п. 5.4. Кредитного договору при здійсненні ануїтетного платежу, у тому числі платежу в неповній сумі, або при наявності простроченої заборгованості за платежами, позичальник доручає банку перераховувати кошти з поточного рахунку, зазначеного в п. 5.3. цього договору, на рахунок, вказаний в п. 5.1. цього договору, для подальшого зарахування коштів на відповідні рахунки обліку заборгованості за цим договором у наступній черговості: у першу чергу погашається заборгованість за простроченими процентами, у другу чергу погашається прострочена заборгованість за кредитом, у третю чергу погашається прострочена заборгованість за комісіями, у четверту чергу погашається пеня за несвоєчасне погашення кредиту та сплату процентів, у п»яту чергу погашаються нараховані проценти, у шосту чергу погашаються комісії, нараховані за цим договором, у сьому чергу погашається кредит, у восьму чергу відшкодовуються витрати банку, пов»язані із одержанням виконання зобов»язань позичальника за цим договором.

Відповідно до умов п. п. 10.1-10.6. кредитного договору за порушення терміну здійснення ануїтетних платежів за цим договором позичальник сплачує банку пеню в розмірі 15 від суми простроченого платежу за кожний день прострочення. При цьому приймається кількість днів у місяці-30 та у році-360. За невиконання позичальником своїх зобов»язань, передбачених п. п. 9.2.10. п. 9.2. цього договору позичальник сплачує банку штраф у розмірі 1% від суми, зазначеної в п. 1.1. даного договору, за кожен випадок такого невиконання. У випадку невиконання умов, зазначених у п. п. 9.2.2. та/або 9.2.3. та/або 9.2.4. та/або 9.2.5. та/або 9.2.13.п. 9.2. даного договору позичальник сплачує банку штраф у розмірі 1,5% від суми, зазначеної п.п. 1.1. даного договору, за кожен випадок такого невиконання. При достроковому погашенні кредиту з ініціативи позичальника без дотримання порядку, передбаченого підпунктами 6.2.1. та 6.2.2. п. 6.2. цього договору останній сплачує банку комісію у розмірі трьох ануїтетних платежів, що становить 1774,83 доларів США, Сплата неустойки (пені, штрафу) і відшкодування збитків у випадку невиконання або неналежного виконання зобов»язань не звільняють позичальника від виконання зобов»язань за цим договором. При порушенні позичальником гарантій, передбачених розділом 15 цього договору, він відшкодовує банку збитки, розмір яких за згодою сторін не може бути меншим ніж сума кредиту, визначена у п. 1.1. цього договору.

В якості забезпечення зобов»язань за вказаним кредитним договором 28 лютого 2007 року між ВАТ «БТА ОСОБА_2» і ОСОБА_3 був укладений Договір іпотеки, відповідно до умов п. 1.1. якого на забезпечення виконання основного зобов»язання, визначеного в розділі 2 цього договору, іпотекодавець передає в іпотеку іпотекодержателю належне йому на праві власності нерухоме майно, визначене в розділі 3 цього договору.

Згідно умов п. 2.1. Договору іпотеки іпотекою забезпечуються вимоги іпотекодержателя щодо виконання іпотекодавцем кожного і всіх його зобов»язань за кредитним договором № 047/08 від 28 лютого 2007 року у такому розмірі, у такій валюті, у такий строк і в такому порядку, як встановлено в кредитному договорі, з усіма змінами і доповненнями до нього. Кредитний договір № 047/08 від 28 лютого 2007 року, а також усі зміни та доповнення до нього, якщо такі будуть укладені між сторонами в подальшому, надалі іменуються «Основне зобов»язання» та/або «Кредитний договір».

Відповідно до умов п. 2.2. договору іпотеки іпотекою забезпечуються виконання, зокрема, таких вимог іпотекодержателя: повернення кредиту в сумі, строки та на умовах, встановлених в основному зобов»язанні, сплата процентів за користування кредитом у терміни і на умовах, визначених в основному зобов»язанні, у тому числі і у випадку збільшення встановленого розміру процентної ставки в порядку, передбаченому в основному зобов»язанні, сплата пені і сплата штрафу у випадках, передбачених в основному зобов»язанні, повне відшкодування всіх збитків, завданих порушенням зобов»язань за кредитним договором або за цим договором, а також всіх фактичних витрат, понесених іпотекодержателем у зв»язку з реалізацією його прав за цим договором. Сторони цього договору домовились, що іпотека, передбачена умовами цього договору, розповсюджується на будь-яке збільшення основного зобов»язання або процентів за основним зобов»язанням. При цьому не потребується державної реєстрації відповідних відомостей про зміну умов обтяження нерухомого майна, яке є предметом іпотеки за цим договором, іпотекою. При частковому виконанні іпотекодавцем основного зобов»язання іпотека, встановлена цим договором, зберігається у повному обсязі.

Згідно умов п. п. 3.1.-3.3. договору іпотеки предметом іпотеки за цим договором є земельна ділянка, яка знаходиться у Київській області, Києво-Святошинського району, с. Гореничі, провулок Сологуба, 3, кадастровий номер земельної ділянки 3222482001:11:002:0051, цільове призначення земельної ділянки для будівництва і обслуговування жилого будинку і господарських будівель. Предмет іпотеки належить іпотекодавцю на підставі договору купівлі-продажу земельної ділянки, посвідченого ОСОБА_5, приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу, 28 лютого 2007 року за реєстровим № 822з, та зареєстрованого в державному реєстрі правочинів 28 лютого 2007 року. Відповідно до плану меж земельної ділянки предмет іпотеки має загальну площу 0,1405 га. Предмет іпотеки передається в іпотеку разом з усіма його приналежностями, поліпшеннями, складовими частинами та внутрішніми системами, що існують на момент укладання цього договору, та виникнуть у майбутньому.

В порушення умов Кредитного договору ОСОБА_3 не виконує взяті на себе зобов'язання щодо погашення кредиту та сплати відсотків за користування кредитом, в результаті чого станом на 11 жовтня 2012 року існує заборгованість в сумі 159682,27 доларів США та 4556708,85 грн. штрафних санкцій, що еквівалентно 5833048,99 грн., яка включає: прострочену заборгованість за кредитом в розмірі 96480,25 доларів США, що еквівалентно 771166,64 грн., строкову заборгованість за сплатою процентів у розмірі 1075,15 доларів США, що еквівалентно 8593,67 грн., прострочену заборгованість зі сплатою процентів в розмірі 62126,84 доларів США, що еквівалентно 496579,83 грн., пеню, нараховану за несвоєчасне погашення кредиту і процентів-4440812,94 грн., 3% річних за несвоєчасне погашення кредиту і сплату процентів-115895,91 грн., що підтверджується розрахунком, який міститься в матеріалах справи.

У відповідності до вимог ст. 526 ЦК України зобов»язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства. Як визначено ч. 1 ст. 530 ЦК України, якщо у зобов»язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

Згідно вимог ч. 1 ст. 585 ЦК України одним із видів застави є іпотека-застава нерухомого майна.

Відповідно до вимог ст. 589 ЦК України у разі невиконання зобов»язання, забезпеченого заставою, заставодержатель набуває право звернення стягнення на предмет застави. За рахунок предмета застави заставодержатель має право задовольнити в повному обсязі свою вимогу, що визначена на момент фактичного задоволення, включаючи сплату процентів, неустойки, відшкодування збитків, завданих порушенням зобов»язання, необхідних витрат на утримання заставленого майна, а також витрат, понесених у зв»язку із пред»явленням вимоги, якщо інше не встановлено договором.

Відповідно до вимог ч. 3 ст. 33 Закону України «Про іпотеку» передбачено звернення стягнення на предмет іпотеки на підставі: рішення суду, виконавчого напису нотаріуса або згідно з договором про задоволення вимог іпотекодержателя (тобто шляхом позасудового врегулювання). При цьому правовою підставою для передачі іпотекодержателю права власності на предмет іпотеки в рахунок виконання основного зобов»язання є договір про задоволення вимог іпотекодержателя (або застереження в іпотечному договорі).

Відповідно до вимог ч. 1 ст. 37 Закону України «Про іпотеку» Іпотекодержатель може задовольнити забезпечену іпотекою вимогу шляхом набуття права власності на предмет іпотеки. Правовою підставою для реєстрації права власності Іпотекодержателю на нерухоме майно, яке є предметом іпотеки, є договір про задоволення вимог Іпотекодержателя або відповідне застереження в іпотечному договорі, яке прирівнюється до такого договору за своїми правовими наслідками та передбачає передачу іпотекодержателю права власності на предмет іпотеки в рахунок виконання основного зобов»язання.

Згідно вимог ч. 3 ст. 37 Закону України «Про іпотеку» Іпотекодержатель набуває предмет іпотеки у власність за вартістю, визначеною на момент такого набуття, на підставі оцінки предмета іпотеки суб»єктом оціночної діяльності.

У відповідності до Висновку, наданого ТОВ «АКО ЕКСПЕРТ» в рамках Звіту з експертної грошової оцінки земельної ділянки загальною площею 0,1405 га, що розташована за адресою: Київська область, Києво-Святошинський район, с. Гореничі, пров. Сологуба, 3, ринкова вартість об»єкта на дату оцінки становить (без ПДВ): 332189,40 грн., що еквівалентно 41560 доларів США, 32172,20 Євро.

Таким чином, виходячи із вищевказаних правових норм, а саме ст. ст. 36, 37 Закону України «Про іпотеку», не виключається можливість звернення стягнення в такий спосіб і набуття іпотекодержателем права власності на предмет іпотеки за рішенням суду. У цих нормах задоволення вимог іпотекодержателя шляхом набуття ним права власності на предмет іпотеки ототожнюється передусім із способом звернення стягнення, який, разом з іншими, може застосовуватися, якщо це передбачено договором. Тому в разі встановлення такого способу звернення стягнення у договорі іпотекодержатель на підставі вимог ч. 2 ст. 16 ЦК України має право вимагати застосування його судом.

Виходячи з норм ст. ст. 33, 36, 37 Закону України «Про іпотеку» суд дійшов висновку, що чинним законодавством не виключається можливість набуття Іпотекодержателем права власності на предмет іпотеки за рішенням суду, як один із способів звернення стягнення на предмет іпотеки і вказаний спосіб звернення стягнення застосовується у даному випадку, оскільки прямо передбачений п. 6.2.3.1. Договору іпотеки від 28 лютого 2007 року.

Згідно вимог ст. 3 Закону України „Про іпотекуВ» у разі порушення боржником основного зобовВ»язання відповідно до іпотеки Іпотекодержатель має право задовольнити забезпечені ним вимоги за рахунок предмета іпотеки переважно перед іншими особами, права чи вимоги яких на передане в іпотеку нерухоме майно не зареєстровані у встановленому законом порядку або зареєстровані після державної реєстрації іпотеки.

Відповідно до вимог ст. 33 Закону України „Про іпотекуВ» у разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобовВ»язання Іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобовВ»язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки.

Враховуючи, що Позичальником належним чином не виконуються зобовВ»язання за Кредитним договором, ОСОБА_2 має право з метою задоволення своїх вимог звернути стягнення на нерухоме майно, що є предметом іпотеки згідно з Договором іпотеки від 28 лютого 2007 року.

Згідно вимог п. 1.2. ОСОБА_2 ОСОБА_1 акціонерного товариства «БТА ОСОБА_2», затвердженого рішенням Загальних зборів акціонерів ПАТ «БТА ОСОБА_2» (протокол № 2 від 07 липня 2011 року), ОСОБА_4 акціонерне товариство «БТА ОСОБА_2» продовжує свою діяльність в результаті зміни найменування відкритого акціонерного товариства «БТА ОСОБА_2» та приведення його статуту у відповідності до вимог Закону України «Про акціонерні товариства» та є правонаступником всіх прав та обов»язків Відкритого акціонерного товариства «Український кредитно-торговий банк», та є правонаступником всіх прав та обов»язків Акціонерного комерційного банку «Український кредитно-торговий банк», яке, в свою чергу, було правонаступником всіх прав і обов»язків акціонерного комерційного банку «ГЕОСАНТРІС», створеного відповідно до законодавства України, Установчої угоди від 24 вересня 1992 року та рішення Установчих зборів (протокол № 1 від 24 вересня 1992 року) і зареєстрованого НБУ 10 грудня 1992 року за № 133.

Відповідно до вимог п. п. 1.5., 1.7 даного ОСОБА_2 є юридичною особою і має свідоцтво про реєстрацію, видане НБУ за встановленою ним формою.

Судові витрати по справі слід стягнути з відповідача ОСОБА_3 згідно зі ст. 88 ЦПК України на користь позивача.

Враховуючи викладене та керуючись вимогами ст. ст. 525, 526, 553, 554, 585, 589, 611, 651, 1054 ЦК України, ст. ст. 3, 33, 35, 36, 37 Закону України «Про іпотеку», ст. ст. 10, 60, 88, 213-215, 218 ЦПК України, суд -

В И Р І Ш И В:

Позов ОСОБА_1 акціонерного товариства «БТА ОСОБА_2» задовольнити.

Звернути стягнення на предмет іпотеки за Договором іпотеки від 28 лютого 2007 року шляхом визнання за ОСОБА_1 акціонерним товариством «БТА ОСОБА_2» права власності на земельну ділянку, яка знаходиться за адресою: Київська область, Києво-Святошинський район, провулок Сологуба, 3, кадастровий номер земельної ділянки 3222782001:11:002:0051, цільове призначення земельної ділянки для будівництва та обслуговування жилого будинку і господарських будівель, що належить ОСОБА_3 на підставі Договору купівлі-продажу земельної ділянки, посвідченого приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу, ОСОБА_5, 28 лютого 2007 року за реєстровим № 822з, та зареєстрованого в Державному реєстрі правочинів 28 лютого 2007 року, в рахунок погашення частини боргу боржника ОСОБА_3 за кредитним договором № 047/08 від 28 лютого 2007 року.

Припинити право власності ОСОБА_3 на земельну ділянку для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд, площею 0,1045 га, кадастровий номер земельної ділянки 3222782001:11:002:0051, що розташована за адресою: Київська область, Києво-Святошинський район, с. Гореничі, провулок Сологуба, 3.

Стягнути з ОСОБА_3 на користь ОСОБА_1 акціонерного товариства «БТА ОСОБА_2» понесені витрати по сплаті судового збору в розмірі 3219 грн..

Рішення суду може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Київської області через Києво-Святошинський районний суд Київської області шляхом подання апеляційної скарги в 10-денний строк з дня проголошення рішення суду або шляхом подання апеляційної скарги протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення в разі відсутності в судовому засіданні осіб, які брали участь у справі, під час проголошення судового рішення.

Суддя Ковальчук Л.М.