Ухвала

від 09.07.2013 по справі 903/618/13

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ВОЛИНСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ВОЛИНСЬКОЇ ОБЛАСТІ

УХВАЛА

від "09" липня 2013 р. по справі № 903/618/13

Господарський суд Волинської області, розглянувши матеріали по справі за позовом Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку по АДРЕСА_1

до Фізичної особи-підприємця ОСОБА_1, м. Луцьк

Третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні позивача: Головне управління держземагенства у Волинській області, м. Луцьк

про зобов'язання повернення самовільної зайнятої земельної ділянки

Суддя: Бондарєв С.В.

ПРЕДСТАВНИКИ:

від позивача: Романюк Л.С., дов. від 01.07.2013р. №01; Каліщук А.І.-голова правління

від відповідача: н/з

від третьої особи: Стрільчук А.А., дов. від 04.06.2013р. №01-06-14/2121

СУТЬ СПОРУ:

Позивач- Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку по АДРЕСА_1 звернувся до господарського суду з позовом до відповідача-Фізичної особи-підприємця ОСОБА_1, Третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні позивача-Головне управління держземагенства у Волинській області про зобов'язання фізичної особи-підприємця ОСОБА_1 повернути Об'єднанню співвласників багатоквартирного будинку по АДРЕСА_1 самовільно зайняту земельну ділянку загальною площею 0,0347га, розташовану за адресою: АДРЕСА_1, привівши її у стан, придатний для використання, звільнивши від будівель, споруд шляхом їх знесення та вивезення за рахунок ФОП ОСОБА_1

В обґрунтування позовних вимог зазначає, що 26.08.2010р. правління об'єднання співвласників багатоквартирного будинку по АДРЕСА_1 згідно кадастрового плану земельної ділянки, виконаної ЗАТ НВП "Технічне бюро кадастру", дізналось про те, що ФОП ОСОБА_1 самовільно зайняв земельну ділянку площею 0,0347 га, що належить на правах володіння позивачу згідно державного акту на право власності на земельну ділянку серія ЯМ №229948, виданого на підставі рішення Луцької міської ради від 22.11.2002р. за №3/711.

Посилається на те, що претензії позивача, надіслані відповідачу з вимогами відшкодування збитків та звільнення самовільно зайнятої земельної ділянки від 19.10.2010р. №44, від 30.08.2011р. №46а, від 12.11.2011р. №52, залишені відповідачем без задоволення.

Ухвалою суду від 19.06.2013р. порушено провадження у справі та зобов'язано сторін подати суду: позивача-оригінали документів, долучених до позовної заяви; додаткові пояснення та докази щодо самовільного зайняття відповідачем земельної ділянки; довідку держреєстратора про реєстрацію відповідача та за якою адресою. Направити на адресу Головного управління держземагенства у Волинській області копію позовної заяви з долученими до неї документами. Докази направлення надати суду; відповідача-пояснення (обгрунтовані доводи та заперечення) по суті позовних вимог; надати докази щодо правових підстав зайняття земельної ділянки; третю особу-пояснення по суті позовних вимог; землевпорядну документацію щодо земельної ділянки, яку займають позивач та відповідач (кадастрову справу).

25.06.2013р. через канцелярію суду надійшло клопотання від 25.06.2013р. №42 від позивача, в якому він просить суд призначити по даній справі судову будівельну-технічну експертизу, на вирішення якої поставити наступні питання:

1. Чи відповідає земельна ділянка, яка розташована по АДРЕСА_1 і належить Об'єднанню співвласників багатоквартирного будинку по АДРЕСА_1 фактичній межі, зазначеній в державному акті на право власності на землю серії ЯМ №229948, виданого згідно рішення Луцької міської ради від 22.11.2002р. за №3/711, межам земельної ділянки, якою фактично користується Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку по АДРЕСА_1?

2. Чи порушуються права Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку по АДРЕСА_1, як власника земельної ділянки, яка розташована за цією ж адресою, фізичною особою-підприємцем ОСОБА_1 Якщо так, то яким чином?

Проведення експертизи просить доручити експертам Волинської філії Львівського науково-дослідного інституту судових експертиз, яка знаходиться в м. Луцьку по вул. Червоного Хреста, 16.

Оплату експертизи гарантує.

Крім того, клопотанням від 25.06.2013р. №41 просить долучити до матеріалів справи копії акту перевірки вимог земельного законодавства від 29.04.2011р. головного управління Держкомзему у Волинській області та листа №65.1.15 від 04.05.2011р. управління Держкомзему у м. Луцьку.

Клопотанням від 01.07.2013р. №43, поданим через канцелярію суду 03.07.2013р. за вх. №01-29/7298/13 просить долучити до матеріалів справи поштову квитанцію ф. 107 щодо направлення на адресу третьої особи копії позовної заяви з долученими до неї документами, акт державної приймальної комісії про прийняття в експлуатацію будинку по АДРЕСА_1 від 14.12.2001р., технічну документацію з землеустрою щодо складання документів, що посвідчують право на земельні ділянки.

Водночас, через канцелярію суду 03.07.2013р. подав суду клопотання від 01.07.2013р. №44, яким для дачі пояснень просить викликати до суду ЗАТ НВП "Технічне бюро кадастру" (вул. Винниченка, 65, м. Луцьк).

05.07.2013р. через канцелярію до суду надійшло клопотання від 05.07.2013р. №б/н від відповідача про відкладення розгляду спору, в зв'язку з перебуванням його представника у відпустці.

Позивач в судовому засіданні 09.07.2013р. позовні вимоги підтримав та просить задовольнити останні в повному обсязі.

Водночас, звернувся до суду з клопотанням від 09.07.2013р., в якому просить суд залучити до участі в справі в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог, на стороні позивача Державну інспекцію сільського господарства Волинської області (м. Луцьк, вул. Винниченка, 67) та зобов'язати її провести перевірку самовільного зайняття відповідачем спірної земельної ділянки.

Клопотання про залучення до справи представників ЗАТ НВП "Технічне бюро кадастру" від 01.07.2013р. №44 просить залишити без розгляду.

У зв'язку з призначенням судової будівельно-технічної експертизи просить зупинити провадження у даній справі.

Представник третьої особи щодо заявлених клопотань не заперечив.

Відповідач в судове засідання 09.07.2013р. не з'явився, вимог ухвали суду не виконав, хоча належним чином був повідомлений про дату, час та місце судового розгляду спору, що стверджується повідомленням про вручення поштового відправлення від 01.07.2013р. №4301031669558.

В клопотанні від 05.07.2013р. просив відкласти розгляд справи у зв'язку з перебуванням представника у відпустці, однак доказів не надав. Тому дане клопотання слід залишити без задоволення.

В судовому засіданні 09.07.2013р. представник третьої особи пояснив, що на даний час функції щодо контролю за охороною та використанням земель та проведення перевірок з управління Держземагенства у Волинській області зняті. Спеціально уповноваженим органом у сфері контролю за охороною та використанням земель у Волинській області є Державна інспекція сільського господарства у Волинській області.

Згідно ст.41 ГПК для роз'яснення питань, що виникають при вирішенні господарського спору і потребують спеціальних знань, господарський суд призначає судову експертизу. Учасники судового процесу мають право пропонувати господарському суду питання, які мають бути роз'яснені судовим експертом. Остаточне коло цих питань встановлюється господарським судом в ухвалі. Проведення судової експертизи доручається державним спеціалізованим установам чи безпосередньо особам, які відповідають вимогам, встановленим Законом України "Про судову експертизу". Особа, яка проводить судову експертизу (далі - судовий експерт) користується правами і несе обов'язки, зазначені у статті 31 цього Кодексу. Сторони і прокурор, який бере участь в судовому процесі, мають право до початку проведення судової експертизи заявити відвід судовому експерту в порядку та з підстав, зазначених у частинах п'ятій і шостій статті 31 цього Кодексу.

Відповідно до ст. 79 ГПК України господарський суд має право зупинити провадження у справі за клопотанням сторони, прокурора, який бере участь в судовому процесі, або за своєю ініціативою у випадку призначення господарським судом судової експертизи.

Зважаючи на неможливість із долучених до справи матеріалів встановити чи відповідає земельна ділянка, яка розташована по АДРЕСА_1 і належить Об'єднанню співвласників багатоквартирного будинку по АДРЕСА_1 фактичній межі, зазначеній в державному акті на право власності на землю серії ЯМ №229948, виданого згідно рішення Луцької міської ради від 22.11.2002р. за №3/711, межам земельної ділянки, якою фактично користується Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку по АДРЕСА_1 та чи порушуються права Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку по АДРЕСА_1, як власника земельної ділянки, яка розташована за цією ж адресою, фізичною особою-підприємцем ОСОБА_1, та те, що визначення фактичної межі потребує спеціальних знань, господарський суд, керуючись ст. 41 ГПК України, вважає за необхідне задовольнити клопотання позивача та призначити по справі судову будівельно-технічну експертизу, виконання якої доручити Волинському відділенню Львівського науково-дослідного інституту судових експертиз (м.Луцьк, вул.Червоного Хреста, 16).

Крім того, на підставі ст. 27 ГПК України, суд вважає за необхідне задовольнити клопотання позивача та залучити до участі у справі в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог, на стороні позивача-Державну інспекцію сільського господарства Волинської області (м. Луцьк, вул. Винниченка, 67) та зобов'язати інспекцію провести перевірку дотримання вимог земельного законодавства при використанні земельної ділянки орендарем-підприємцем ОСОБА_1, яка розташована за адресою: АДРЕСА_2 (кадастровий номер 07101000:22:074:003) та самовільного зайняття частини земельної ділянки, яка належить суміжному користувачу- Об'єднанню співвласників багатоквартирного будинку по АДРЕСА_1.

Клопотання позивача про залучення до справи представників ЗАТ НВП "Технічне бюро кадастру" від 01.07.2013р. №44, суд залишає без розгляду.

Відповідно до ч.2 ст.79 ГПК України господарський суд зупиняє провадження у справі у випадку призначення господарським судом судової експертизи.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 27, 65, 41, ч.2 ст.79 ГПК України, господарський суд, -

ухвалив:

1. Залучити до участі у справі як третю особу, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні позивача-Державну інспекцію сільського господарства Волинської області (м. Луцьк, вул. Винниченка, 67).

Направити ухвалу суду.

2. Зобов'язати Державну інспекцію сільського господарства Волинської області (м. Луцьк, вул. Винниченка, 67) провести перевірку дотримання вимог земельного законодавства при використанні земельної ділянки орендарем-підприємцем ОСОБА_1, яка розташована за адресою: АДРЕСА_2 (кадастровий номер 07101000:22:074:003) та самовільного зайняття відповідачем-підприємцем ОСОБА_1 частини земельної ділянки, площею 0,0347 га, розташованої за адресою: АДРЕСА_1, що належить на правах володіння позивачу-Об'єднанню співвласників багатоквартирного будинку по АДРЕСА_1 згідно державного акту на право власності на земельну ділянку серія ЯМ №229948, виданого на підставі рішення Луцької міської ради від 22.11.2002р. за №3/711.

3. Призначити по справі судову будівельно-технічну експертизу, яку доручити провести Волинському відділенню Львівського науково-дослідного інституту судових експертиз (м.Луцьк, вул.Червоного Хреста, 16).

4. На вирішення експертизи поставити наступні питання:

1. Чи відповідає земельна ділянка, яка розташована по АДРЕСА_1 і належить Об'єднанню співвласників багатоквартирного будинку по АДРЕСА_1 фактичній межі, зазначеній в державному акті на право власності на землю серії ЯМ №229948, виданого згідно рішення Луцької міської ради від 22.11.2002р. за №3/711, межам земельної ділянки, якою фактично користується Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку по АДРЕСА_1?

2. Чи порушуються права Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку по АДРЕСА_1, як власника земельної ділянки, яка розташована за цією ж адресою, фізичною особою-підприємцем ОСОБА_1 Якщо так, то яким чином?

5. Суд попереджає, що особи, які безпосередньо проводитимуть судову експертизу, несуть відповідальність, передбачену статтями 384, 385 Кримінального кодексу України за дачу завідомо неправдивого висновку або відмову дати висновок та за відмову без поважних причин від виконання покладених на них обов'язків.

6. Оплату експертизи здійснити позивачу - Об'єднанню співвласників багатоквартирного будинку по АДРЕСА_1, код ЄДРПОУ 21732345).

7. Копію ухвали направити сторонам у справі, матеріали справи направити Волинському відділенню Львівського науково-дослідного інституту судових експертиз (м. Луцьк, вул. Червоного Хреста, 16).

8. Провадження у справі на час проведення експертизи згідно ст.79 ГПК України зупинити .

Суддя Бондарєв С. В.