Ухвала

від 16.07.2013 по справі 542-2011

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД АВТОНОМНОЇ РЕСПУБЛІКИ КРИМ

cpg1251

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД АВТОНОМНОЇ РЕСПУБЛІКИ КРИМ

УХВАЛА

16.07.2013Справа №5002-12/ 542-2011

За заявою ініціюючого кредитора Товариства з обмеженою відповідальністю "Текс Компані", м. Київ

До боржника Товариства з обмеженою відповідальністю "Бриг", м. Керч

про порушення справи про банкрутство

Суддя Іллічов М. М.

Представники:

Ліквідатор - ЄрьоменкоГ.В., арбітражний керуючий;

Від ПАТ "Експресс-Банк " - Золотарьов О.Д., представник;

Від ПАТ "Експресс-Банк" - Рокачев С.О., представник;

Від ПАТ "Експресс-Банк" - Арбузов Д.В., представник;

ОБСТАВИНИ СПРАВИ :

у проваджені Господарського суду Автономної Республіки Крим знаходиться справа за заявою кредитора товариства з обмеженою відповідальністю "Текс Компані" про банкрутство товариства з обмеженою відповідальністю "Бриг".

Постановою Господарського суду Автономної Республіки Крим від 20.07.11 р. була припинена судова процедура розпорядження майном боржника - ТОВ "Бриг", м. Керч, припинені повноваження розпорядника майна ТОВ "Бриг" арбітражного керуючого Єрьоменко Г.В., ТОВ "Бриг", м. Керч було визнаний банкрутом, відносно нього відкрито ліквідаційну процедуру строком на шість місяців, а ліквідатором боржника призначений арбітражний керуючий Єрьоменко Г.В.

Ухвалою суду від 27.12.2012 продовжено строк ліквідаційної процедури боржника та повноваження ліквідатора до 31.03.2013.

Ліквідатором до суду був надісланий звіт ліквідатора та ліквідаційний баланс боржника.

Ухвалою суду було призначено судове засідання щодо розгляду звіту ліквідатора.

До Господарського суду Автономної Республіки Крим надійшла заява Публічного акціонерного товариства " Акціонерний банк "Експрес - Банк" в особі Кримської філії ПАТ "АБ "Експрес - Банк" щодо визнання недійсними результатів оцінки нерухомого майна - прибудови літ. "А", загальною площею 498,2 кв.м., надбудови літ. "Над-Г" площею 19,2 кв.м., прибудови літ. "Б-Б1", частки адміністративного корпусу літ. "В", прибудови літ. "З, з", загальною площею 817,9 кв.м., прибудови літ. "Ж", площею 21,6 кв.м., прибудови літ. "Н", площею 21,6 кв.м., що знаходяться за адресою: м. Керч, вул. Свердлова, 5, проведеної 20.08.2011 року ТОВ "Северін-консалтінг" та визнати недійсними результати прилюдних торгів з продажу нерухомого майна - прибудови літ. "А", загальною площею 498,2 кв.м., надбудови літ. "Над-Г" площею 19,2 кв.м., прибудови літ. "Б-Б1", частки адміністративного корпусу літ. "В", прибудови літ. "З, з", загальною площею 817,9 кв.м., прибудови літ. "Ж", площею 21,6 кв.м., прибудови літ. "Н", площею 21,6 кв.м., що знаходяться за адресою: м. Керч, вул. Свердлова, 5, проведених 04.10.2011 року Регіональним агентством з питань банкрутства в АРК та м. Севастополь.

Судом було визначено дату засідання щодо розгляду вищевказаної заяви.

Представником кредитора Кримської філії ПАТ "АБ "Експрес - Банк" у судовому засіданні була надана копія висновку №1408/1409 судової будівельно - технічної експертизи по кримінальному провадженню №1201313009000090, який долучений судом до матеріалів справи.

Вказана заява мотивована тим, що оцінка майна, яка проведена Товариством з обмеженою відповідальністю «Северін - консалтинг» 20.08.2011, є необ'єктивною, значно заниженою та проведена з порушенням чинного законодавства України. Щодо прилюдних торгів з продажу спірного майна, заявник зазначив, що ліквідатором боржника та ТОВ «Кристал - 2011» порушені умови проведення прилюдних торгів з продажу нерухомого майна Товариства з обмеженою відповідальністю «Бриг» та вимог чинного законодавства України, у зв'язку з чим підлягають визнанню недійсними.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши пояснення учасників процесу, дослідивши представлені докази, суд встановив.

Проведеною інвентаризацію активів Товариства з обмеженою відповідальністю «Бриг» встановлено наявність активів, а саме комплекс нежитлових будівель загальною площею 1 335,3 кв. метрів, розташованого за адресою: м. Керч, вул.. Свердлова, буд. 5 б, а саме літ „А" - нежитлова будівля площею 498,2 кв. метрів, літ „Б", „В", „З", „з" нежитлові будівлі площею 817,9 кв. метрів, над літ „Г" - надбудова площею 19.2 кв. метрів, літ „Ж" прибудова.

14 листопада 2011 року виконавчим комітетом Керченської міської ради було прийнято рішення №850 « Про оформлення права власності на об'єкти нерухомості майна по вул. Свердлова, 5б в м. Керч».

Відповідно до пункту 1 вказаного рішення, було вирішено оформити за Товариством з обмеженою відповідальністю «Бриг» право власності на об'єкти нерухомого майна за адресою: м. Керч, вул. Свердлова, 5б відповідно додатку.

На підставі договору укладеного між ліквідатором та суб'єктом оціночної діяльності - Підприємством «Северін - консалтинг» було проведено незалежну експертну оцінку ліквідаційної вартості групи інвентарних об'єктів прибудови літ. "А", загальною площею 498,2 кв.м., надбудови літ. "Над-Г" площею 19,2 кв.м., прибудови літ. "Б-Б1", частки адміністративного корпусу літ. "В", прибудови літ. "З, з", загальною площею 817,9 кв.м., прибудови літ. "Ж", площею 21,6 кв.м., прибудови літ. "Н", площею 21,6 кв.м., що знаходяться за адресою: м. Керч, вул. Свердлова, 5, які знаходяться у власності Товариства з обмеженою відповідальністю «Бриг».

Відповідно до звіту про незалежну оцінку проведеного Підприємством «Северин - консалтинг» вартість нерухомого майна по вул. Свердлова, 5б в м. Керч склала 1 324 400,00 грн. Проведеною рецензією від 20.08.2012 року звіту про незалежну оцінку (рецензент Приватне підприємство «Фірма «Реал - Експерт» Сухоносов Олександр Вікторович ) встановлено, що звіт в цілому відповідає вимогам нормативно правових актів по оцінки майна.

Оголошення про проведення аукціону було розміщено 03.09.2011 у газети «Кримское время».

За результатами проведення аукціону нерухоме майно було реалізовано за 1 337 644,00 грн.

Протоколами аукціону від 04 жовтня 2011 року, проведеного Регіональним агентством з питань банкрутства в Автономній Республіці Крим та м. Севастополі, визначено, що спірне майно, а саме: прибудови літ. "А", загальною площею 498,2 кв.м., надбудови літ. "Над-Г" площею 19,2 кв.м., прибудови літ. "Б-Б1", частки адміністративного корпусу літ. "В", прибудови літ. "З, з", загальною площею 817,9 кв.м., прибудови літ. "Ж", площею 21,6 кв.м., прибудови літ. "Н", площею 21,6 кв.м., що знаходяться за адресою: м. Керч, вул. Свердлова, 5, Лот № 1,Лот № 2, Лот №3 продано Товариству з обмеженою відповідальністю "Кристал - 2011" (аркуш справи 80-82, том 5).

07 жовтня 2011 року між Товариством з обмеженою відповідальністю «Бриг» в особі ліквідатора арбітражного керуючого Єрьоменко Галини Володимирівни , що діє на підставі постанови Господарського суду Автономної Республіки Крим (Продавець) та Товариством з обмеженою відповідальністю «Кристал-2011» (Покупець) був укладений договір купівлі - продажу №1.

Відповідно до пункту 1 договору, Продавець продає, а Покупець купує Комплекс нежитлових будівель, загальною площею 1 335,3 кв. м., розташовану за адресою м. Керч, вул. Свердлова, 5б, а саме: літ „А" - нежитлова будівля площею 498,2 кв. метрів, літ „Б", „В", „З", „з" нежитлові будівлі площею 817,9 кв. метрів, над літ „Г" - надбудова площею 19.2 кв. метрів, літ „Ж" прибудова.

Відповідно до пункту 2.1. договору, Покупець сплачує Продавцю за Комплекс нежитлових будівель, загальною площею 1 335,3 кв. м., розташовану за адресою м. Керч, вул. Свердлова, 5б, 1 328 958,00 грн.

На підставі акту прийому - передачі від 07.10.2011 Продавець передав, а Покупець прийняв Комплекс нежитлових будівель, загальною площею 1 335,3 кв. м., розташовану за адресою м. Керч, вул. Свердлова, 5б.

07 жовтня 2011 року між Товариством з обмеженою відповідальністю «Бриг» в особі ліквідатора арбітражного керуючого Єрьоменко Галини Володимирівни , що діє на підставі постанови Господарського суду Автономної Республіки Крим (Продавець) та Товариством з обмеженою відповідальністю «Кристал-2011» (Покупець) був укладений договір купівлі - продажу №1.

Відповідно до пункту 1 договору, Продавець продає, а Покупець купує нежитлову будівлю, загальною площею 21,6 кв. м., розташовану за адресою м. Керч, вул. Свердлова, 5, у стані «як є», а саме: літ „Н" - будована прибудова площею 21,6 кв.м.

Відповідно до пункту 2.1. договору, Покупець сплачує Продавцю за нежитлову будівлю, загальною площею 21,6 кв. м., розташовану за адресою м. Керч, вул. Свердлова, 5, у стані «як є», а саме: літ „Н" - будована прибудова площею 21,6 кв.м., 8686,00 грн.

06 липня 2012 року приватним нотаріусом Керченського міського нотаріального округу Автономної Республіки Крим Павловою Л.І., за реєстром №517 було посвідчено Свідоцтво про придбання об'єктів нерухомості майна з аукціону, що складалося з комплексу нежитлових будівель за адресою: Автономна Республіка Крим, м. Керч, вул. Свердлова, 5б, на ім'я Товариства з обмеженою відповідальністю «Кристал - 2011» ( том 8, аркуш справи 183).

Публічне акціонерне товариство " Акціонерний банк "Експрес - Банк" в особі Кримської філії ПАТ "АБ "Експрес - Банк" вважає результати оцінки нерухомого майна, а саме: прибудови літ. "А", загальною площею 498,2 кв.м., надбудови літ. "Над-Г" площею 19,2 кв.м., прибудови літ. "Б-Б1", частки адміністративного корпусу літ. "В", прибудови літ. "З, з", загальною площею 817,9 кв.м., прибудови літ. "Ж", площею 21,6 кв.м., прибудови літ. "Н", площею 21,6 кв.м., що знаходяться за адресою: м. Керч, вул. Свердлова, 5, проведеної 20.08.2011 року ТОВ "Северін-консалтінг" такими, що підлягають визнанню недійсними, оскільки проведені з порушенням умов та вимог чинного законодавства України.

Відповідно до частини 2 статті 4-1 Господарського процесуального кодексу України, провадження у справах про банкрутство здійснюється у порядку, передбаченому цим кодексом з врахуванням вимог Закону України "Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом", норми якого, як спеціальні норми права, превалюють у застосуванні над загальними нормами Господарського процесуального кодексу України.

З огляду на положення п.1-1 прикінцевих та перехідних положень закону № 4212 від 22 грудня 2011 р. суд керується попередньою редакцією закону „Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом" (закон № 784 від 30.06.1999 р. із подальшими змінами).

Відповідно до статті 29 Закону України "Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом" майно, на яке звертається стягнення у ліквідаційній процедурі, оцінюється арбітражним керуючим у порядку, встановленому законодавством про оцінку майна, майнових прав та професійну оціночну діяльність. У разі продажу майна на аукціоні вартість майна, що визначається шляхом його оцінки, є початковою вартістю.

Порядок проведення оцінки майна визначається Законом України "Про оцінку майна, майнових прав та професійної оціночної діяльності в Україні, Методики оцінки майна, затвердженої постановою Кабінету міністрів України, Національними стандартами № 1 "Загальні принципи оцінки майна та майнових прав" та № 2 "Оцінка нерухомого майна".

Оцінка майна - це процес визначення їх вартості на дату оцінки за процедурою, встановленою нормативно-правовими актами та і є результатом практичної діяльності суб'єкта оціночної діяльності.

Відповідно до Закону України "Про оцінку майна, майнових прав та професійної оціночної діяльності в Україні" незалежною оцінкою майна вважається оцінка майна, що проведена суб'єктом оціночної діяльності - суб'єктом господарювання.

Процедури оцінки майна встановлюються нормативно-правовими актами з оцінки майна. У випадках проведення незалежної оцінки майна складається звіт про оцінку майна.

Суб'єктами оціночної діяльності є: суб'єкти господарювання - зареєстровані в установленому законодавством порядку фізичні особи - суб'єкти підприємницької діяльності, а також юридичні особи незалежно від їх організаційно-правової форми та форми власності, які здійснюють господарську діяльність, у складі яких працює хоча б один оцінювач, та які отримали сертифікат суб'єкта оціночної діяльності відповідно до цього Закону.

Оцінка майна проводиться на підставі договору між суб'єктом оціночної діяльності - суб'єктом господарювання та замовником оцінки.

Звіт про оцінку майна є документом, що містить висновки про вартість майна та підтверджує виконані процедури з оцінки майна суб'єктом оціночної діяльності - суб'єктом господарювання відповідно до договору. Звіт підписується оцінювачами, які безпосередньо проводили оцінку майна, і скріплюється печаткою та підписом керівника суб'єкта оціночної діяльності.

Підприємство "Северін - Консталтинг" є суб'єктом оціночної діяльності згідно з сертифікатом № 12334/11 від 08 серпня 2011 року виданого Фондом державного майна України та має право здійснювати оцінку майна, згідно визначених у сертифікаті напрямків оцінки.

Відповідно, ліквідатор самостійно не проводив визначення оцінки майна, це здійснювалося спеціальною установою, яка має повноваження щодо проведення зазначених дій по оцінці майна.

Також слід зазначити, що відповідно до норм статті 33 Закону України «Про оцінку майна, майнових прав та професійну оціночну діяльність в Україні» спори, пов'язані з оцінкою майна, майнових прав, вирішуються в судовому порядку, а ліквідатор у справі про банкрутство не може нести відповідальність за достовірність оцінки майна, виконаної оцінювачем.

Щодо вимоги Публічного акціонерне товариство " Акціонерний банк "Експрес - Банк" в особі Кримської філії ПАТ "АБ "Експрес - Банк" про визнання результатів прилюдних торгів з продажу нерухомого майна: прибудови літ. "А", загальною площею 498,2 кв.м., надбудови літ. "Над-Г" площею 19,2 кв.м., прибудови літ. "Б-Б1", частки адміністративного корпусу літ. "В", прибудови літ. "З, з", загальною площею 817,9 кв.м., прибудови літ. "Ж", площею 21,6 кв.м., прибудови літ. "Н", площею 21,6 кв.м., що знаходяться за адресою: м. Керч, вул. Свердлова, 5, проведеної 20.08.2011 року ТОВ "Северін-консалтінг" недійсними, суд вважає за необхідне зазначити.

У відповідності з нормами статті 30 Закону України "Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом" ліквідатор приймає заходи щодо продажу майна, включеного до ліквідаційної маси боржника - Товариство з обмеженою відповідальністю "Бриг".

Після проведення інвентаризації та оцінки майна банкрута ліквідатор розпочинає продаж майна банкрута на відкритих торгах, якщо комітетом кредиторів не встановлено інший порядок продажу майна банкрута.

Ліквідатор забезпечує через засоби масової інформації оповіщення про порядок продажу майна банкрута, склад, умови та строки придбання майна. Порядок продажу майна банкрута, склад, умови та строки придбання майна погоджуються з комітетом кредиторів.

У разі надходження двох і більше пропозицій щодо придбання майна банкрута ліквідатор проводить конкурс (аукціон).

Під час проведення прилюдних торгів продавець та учасники торгів у встановленому законом порядку певними діями (ціновими пропозиціями) визначають переможця торгів.

Результатом проведення прилюдних торгів є визначення покупця-переможця аукціону та завершення процедури торгів шляхом підписання протоколу ліцитатором та покупцем, який одержав право на придбання об'єкта. Факт затвердження протоколу торгів має юридичне значення в аспекті виникнення підстав для подальшої сплати коштів за придбане майно та видачі покупцеві свідоцтва про право власності на придбане майно.

Судом встановлено, що 04.10.2011 року Регіональним Агентством з питань банкрутства в Автономній Республіці Крим та м. Севастополі були проведені прилюдні торги за адресою місто Сімферополь, вул. Севастопольська, 75. На продаж було виставлено нерухоме майно, що належало на праві власності боржнику Товариству з обмеженою відповідальністю «Бриг», а саме: прибудови літ. "А", загальною площею 498,2 кв.м., надбудови літ. "Над-Г" площею 19,2 кв.м., прибудови літ. "Б-Б1", частки адміністративного корпусу літ. "В", прибудови літ. "З, з", загальною площею 817,9 кв.м., прибудови літ. "Ж", площею 21,6 кв.м., прибудови літ. "Н", площею 21,6 кв.м., що знаходяться за адресою: м. Керч, вул. Свердлова, 5, Лот № 1,Лот № 2, Лот №3. Результати прилюдних торгів зафіксовано в Протоколах аукціону, відповідно до яких переможцем торгів визначено Товариство з обмеженою відповідальністю "Кристалл- 2011", що придбало нерухоме майно за 1 337 644,00 грн.

Відповідно до платіжного доручення №76 від 14.02.2013 сума у розмірі 720 479,20 грн., яка отримана від відчуження майна, перерахована на рахунок Публічного акціонерного товариства "Акціонерний банк "Експрес - Банк" в особі Кримської філії Публічного акціонерного товариства "Акціонерний банк "Експрес - Банк".

Щодо посилань заявника на те, що Товариством з обмеженою відповідальністю «Кристалл - 2011» не було сплачено реєстраційного внеску та 10% гарантійного внеску від вартості майна, суд зазначає, що відповідно до поточної інформації порахунку станом на 30.09.2011, Товариством з обмеженою відповідальністю «Кристалл- 2011» перераховано на рахунок Регіонального Агентства з питань банкрутства в Автономній Республіці Крим та м. Севастополі реєстраційний внесок у розмірі 51,00 грн. та гарантійний внесок 10% від вартості майна у розмірі 132440,00 грн. ( аркуш справи 174-177, том справи 8).

Стосовно посилання заявника на порушення Товариством з обмеженою відповідальністю "Кристалл- 2011" перерахування коштів на рахунки кредиторів, суд зазначає, що відповідно до Угод до договору купівлі - продажу нежитлових будівель на аукціоні від 04.10.2011, строки перерахування Покупцем коштів на рахунки кредиторів змінювалась. Так, відповідно до угоди від 04.01.2013 встановлено кінцевий строк перерахування Покупцем безпосередньо коштів на рахунки кредиторів не пізніше 28 лютого 2013 року, тоді як на рахунок Публічного акціонерного товариства "Акціонерний банк "Експрес - Банк" в особі Кримської філії Публічного акціонерного товариства "Акціонерний банк "Експрес - Банк" кошти у розмірі 720 479,20 грн. перераховані платіжним дорученням №76 14 лютого 2013 року.

Крім того, суд звертає увагу на те, що предметом іпотеки за договором від 18.05.2007 укладеного між фізичними особами та банком, який був укладений в забезпечення виконання зобов'язань перед банком за кредитним договором №2007КЛ/USD від 18.05.2007, є нерухоме майно, що розташоване за адресою: місто Керч, вул. Свердлова, 5а, тоді як, відчужене боржником нерухоме майно знаходиться за адресою: місто Керч, вул. Свердлова, 5б.

Відповідно до статті 4 закону України «Про іпотеку» обтяження нерухомого майна іпотекою підлягає державній реєстрації в порядку, встановленому законодавством.

Заявником на час розгляду справи не представлено доказів реєстрації обтяження щодо нерухомого майна, яке розташовано за адресою: місто Керч, вул. Свердлова, 5б.

Відповідно до статті 33 Господарського процесуального кодексу України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень.

Стаття 34 Господарського процесуального кодексу України, передбачає, що господарський суд приймає тільки ті докази, які мають значення для справи.

Обставини справи, які відповідно до законодавства повинні бути підтверджені певними засобами доказування, не можуть підтверджуватись іншими засобами доказування.

Наведені заявником обставини не тягнуть за собою визнання недійсним, вчиненого в межах процедури банкрутства правочину та не підтверджують наявність обставин щодо порушення його прав, як кредитора.

На підставі викладеного та керуючись ст. 1, 3-1, 5, 24 Закону України «Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом", ст. 86 Господарського процесуального кодексу України, суд

УХВАЛИВ:

У задоволенні заяви Публічного акціонерного товариства " Акціонерний банк "Експрес - Банк" в особі Кримської філії ПАТ "АБ "Експрес - Банк" щодо визнання недійсними результатів оцінки нерухомого майна - прибудови літ. "А", загальною площею 498,2 кв.м., надбудови літ. "Над-Г" площею 19,2 кв.м., прибудови літ. "Б-Б1", частки адміністративного корпусу літ. "В", прибудови літ. "З, з", загальною площею 817,9 кв.м., прибудови літ. "Ж", площею 21,6 кв.м., прибудови літ. "Н", площею 21,6 кв.м., що знаходяться за адресою: м. Керч, вул. Свердлова, 5, проведеної 20.08.2011 року ТОВ "Северін-консалтінг" та визнати недійсними результати прилюдних торгів з продажу нерухомого майна - прибудови літ. "А", загальною площею 498,2 кв.м., надбудови літ. "Над-Г" площею 19,2 кв.м., прибудови літ. "Б-Б1", частки адміністративного корпусу літ. "В", прибудови літ. "З, з", загальною площею 817,9 кв.м., прибудови літ. "Ж", площею 21,6 кв.м., прибудови літ. "Н", площею 21,6 кв.м., що знаходяться за адресою: м. Керч, вул. Свердлова, 5, проведених 04.10.2011 року Регіональним агентством з питань банкрутства в АРК та м. Севастополь відмовити.

Суддя М.М. Іллічов