Рішення

від 14.01.2009 по справі 9/98

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ІВАНО-ФРАНКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

ГОСПОДАРСЬКИЙ

СУД

ІВАНО-ФРАНКІВСЬКОЇ

ОБЛАСТІ

вул.Шевченка

16, м.Івано-Франківськ, 76000, тел. 2-57-62

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ

УКРАЇНИ

14 січня 2009 р.  

Справа № 9/98  

Господарський суд

Івано-Франківської області у складі суду: судді Фанди Оксани Михайлівни при

секретарі судового засідання Чмихові Юрію Анатолійовичу розглянувши у

відкритому судовому засіданні справу

за позовом  Приватного підприємця  ОСОБА_1, АДРЕСА_1

до відповідача  Приватного підприємства

"Зінол",   вул. С.Стрільців,

38, кв.10, м.Івано-Франківськ, 76018.

про 

примусове звільнення приміщення

За участю представників сторін:

Від позивача: ОСОБА_2 -

представник, (довіреність № 3764 від 04.12.2008 року)

Від відповідача: представники не

з'явились.

СУТЬ СПОРУ: Заявлено вимогу про

зобов'язання приватного підприємства "Зінол" звільнити нежитлове

приміщення в м.Івано-Франківську, вул. Новгородська, 39 Г.

      Представник позивача позовні вимоги

підтримав в повному обсязі та просив суд їх задоволити. В обгрунтування

заявлених позовних вимог представник позивача зазначив наступне.

           01.03.02 року між ТзОВ

"Біком-Іва" в особі директора Осляка Ігора Миколайовича та ПП

"Зінол" в особі директора Гарана Зіновія Петровича було укладено

договір № 11 оренди нежитлового приміщення, яке знаходиться у м.

Івано-Франківську, вул. Новгородська, 39 А.

       Представник позивача зазначив, що

11.05.04 року зазначене приміщення перейшло у власність ПП ОСОБА_1 як

правонаступника майна ТзОВ "Біком-Іва". Розпорядженням міського

голови № 133/612 від 14.06.07 року поштова адреса зазначеного приміщення

змінена з Новгородської, 39 А на Новгородську, 39 Г.

            З початку 2008 року відповідачем не

внесено жодних коштів в оплату орендної плати.

            Представник позивача зазначив, що

11.08.08 року позивачем була направлена претензія до відповідача з вимогою

протягом двох тижнів звільнити вищевказане приміщення. 24.10.08 року

аналогічний лист був направлений на адресу відповідача повторно. Прийняти лист

відповідач відмовився.

           Із посиланням на ст. 615, 782, 785

ЦК України представник позивача вказав, що договір є таким, що втратив

чинність, а користування ПП "Зінол" приміщенням є незаконним.

        Представник відповідача в судове

засідання не з"явився,  відзиву на

позов не подав.

Ухвали господарського суду Івано-Франківської області від 19.11.08 року,

09.12.08 року  направлялись за адресою,

вказаною у позовній заяві, а саме: вул. Новгородська, 39 Г, м.

Івано-Франківськ.

       Однак, вищезазначені ухвали

господарського суду Івано-Франківської області повернені на адресу суду  з відміткою пошти  про повернення листа у зв"язку з тим, що

адресата  за зазначеною адресою  не розшукано.

       Ухвалою господарського суду

Івано-Франківської області від 09.12.08 року судом зроблено запити до Державного

реєстратора м. Івано-Франківська та Головного управління статистики в

Івано-Франківській області, яких 

зобов"язано повідомити суд про юридичну  адресу або її зміну ПП "Зінол".

      Згідно витягу з ЄДРПОУ, наданого Головним

управлінням статистики в Івано-Франківській області,  адреса ПП "Зінол" - вул. Січових

Стрільців, 38, кв. 10, м. Івано-Франківськ.

Згідно довідки з Єдиного державного реєстру юридичних осіб та фізичних

осіб-підприємців, наданої на запит суду Державним реєстратором м. Івано-Франківська,

місцезнаходження ПП "Зінол"  -

вул. Січових Стрільців, 38, кв. 10, м. Івано-Франківськ.

       Враховуючи викладене,  ухвали господарського суду Івано-Франківської

області від 18.12.08 року та 25.12.08 року направлялись  відповідачу 

за правильною адресою, що підтверджується витягом з журналу вихідної

кореспонденції господарського суду Івано-Франківської області.

          Відповідно до п. 1 ст. 6    Конвенції про захист прав людини і

основоположних свобод від 04.11.1950 року кожен має право на справедливий і

публічний  розгляд  його справи упродовж розумного строку

незалежним і безстороннім судом, встановленим законом, який вирішить спір щодо

його прав та обов'язків цивільного характеру або встановить обґрунтованість

будь-якого висунутого проти нього кримінального обвинувачення.

        Частина 1 ст. 69 ГПК України

встановлює, що  спір  має бути вирішено господарським судом у строк

не більше двох місяців від дня одержання позовної заяви.

       Судом 

здійснено усі заходи щодо повідомлення належним чином відповідача

про  дату, час та місце судових засідань.

В суду відсутні відомості щодо причин неявки 

представника відповідача.

          Відповідно до ст. 75 ГПК України

справа розглядається за наявними в ній матеріалами.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши пояснення представника

позивача, суд встановив, що 01.03.02 року між ТзОВ "Біком-Іва" в

особі директора Осляка Ігора Миколайовича та ПП "Зінол" в особі

директора Гарана Зіновія Петровича було укладено договір № 11 оренди

нежитлового приміщення, яке знаходиться у м. Івано-Франківську, вул.

Новгородська, 39 А, площею 107, 8 кв. м. ( п. 1.1 Договору).

11.05.04 року зазначене приміщення перейшло у власність ПП ОСОБА_1  Розпорядженням міського голови №  346-р від 14.06.07 року поштова адреса

зазначеного приміщення змінена з Новгородської, 39 А на Новгородську, 39 Г.

Вказаний факт підтверджується копією свідоцтва про  право власності на нерухоме майно виконавчого

комітету Івано-Франківської міської ради від 24.09.07 року та копією витягу про

реєстрацію права власності на нерухоме майно Івано-Франківського ОБТІ від

25.09.07 року.

          В силу ст. ст. 11, 202, 509, 770  ЦК України між сторонами на підставі Договору

виникли зобов'язальні відносини.

          Відповідно до ст. ст.  526 ЦК України зобов'язання має виконуватися

належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів

цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно

до   звичаїв ділового обороту або інших

вимог, що звичайно ставляться.

         В силу ч. 1 ст. 193 ГК України  суб'єкти господарювання та інші учасники

господарських відносин повинні виконувати господарські зобов'язання належним

чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності

конкретних вимог щодо виконання зобов'язання - відповідно до вимог, що у певних

умовах звичайно ставляться. При цьому, до виконання господарських договорів

застосовуються відповідні положення ЦК України 

з урахуванням особливостей, передбачених ГК України.

           Ст. 629 ЦК України  встановлює, що  договір є обов'язковим для виконання

сторонами.

          Згідно ст. ст. 610, 611 Цивільного

кодексу України порушенням зобов'язання є його невиконання або виконання з

порушенням умов, визначених змістом зобов'язання (неналежне виконання). У разі

порушення зобов'язання настають правові наслідки, встановлені договором або

законом, зокрема,  припинення

зобов'язання внаслідок односторонньої відмови від зобов'язання, якщо це

встановлено договором або законом, або розірвання договору.

           Відповідно до ст. 615 ЦК України

у    разі 

порушення  зобов'язання  однією 

стороною   друга сторона має право

частково або в повному обсязі відмовитися від зобов'язання, якщо це встановлено

договором або законом.

         Частина  1 ст. 530 ЦК України встановлює, що якщо  у 

зобов'язанні  встановлений  строк 

(термін)  його виконання, то воно

підлягає виконанню у цей строк (термін).

          Відповідно до п. 4.2 Договору оренди

нежитлових приміщень № 1 від 01.03.02 року орендна плата перераховується

орендарем на розрахунковий ( поточний) 

рахунок орендодавця до 10 числа поточного місяця.

             Судом встановлено, що

орендарем  за договором  ПП "Зінол" не сплачувалась орендна

плата за 2008 рік.  Будь-яке

документальне підтвердження перерахування коштів  за оренду нежитлового приміщення по договору

№ 1 від 01.03.02 року на рахунок позивача ПП ОСОБА_1 в суду відсутнє.

        24.10.08 року ПП ОСОБА_1  письмово звернувся до ПП "Зінол" в

якому просив звільнити вищевказане нежитлове приміщення по вул. Новгородській,

39 Г, м. Івано-Франківськ, а договір № 11 від 01.03.02 року  вважати таким, що втратив чинність. Факт

направлення вказаного листа підтверджується оригіналом  поштової квитанції про направлення листа, яка

наявна в матеріалах справи.

          Відповідно до ст. 782 ЦК України

наймодавець  має  право 

відмовитися  від договору найму і

вимагати повернення речі, якщо наймач не вносить плату за користування річчю

протягом трьох місяців підряд. У разі відмови наймодавця від договору найму

договір є розірваним з моменту одержання наймачем повідомлення наймодавця про

відмову від договору.

       Відповідно до ч. 1 ст. 785 ЦК України

у  разі 

припинення  договору  найму 

наймач  зобов'язаний негайно

повернути наймодавцеві річ у стані, в якому вона була одержана, з урахуванням

нормального зносу, або у стані, який було обумовлено в договорі.

Системний аналіз  норм

законодавства дозволяє дійти висновку, що вимоги позивача є обгрунтованими та

підлягають задоволенню.

      Відповідно до ст. 49 ГПК України судові

витрати слід відшкодувати позивачу з відповідача.

Керуючись Конвенцією про захист

прав людини і основоположних свобод від 04.11.1950 року, ст. 124 Конституції

України, ст. 11, 202, 509, 526, 530, 

610, 611, 615, 629, 770,  782, 785  Цивільного кодексу  України, 193 Господарського кодексу

України,  ст. 49, 82-84 Господарського

процесуального кодексу України, суд

ВИРІШИВ:

позов

задоволити.

          Приватному  підприємству "Зінол", вул. Січових

Стрільців, 38/10, м. Івано-Франківськ (код ЄДРПОУ 19397951) звільнити нежитлове

приміщення в м.Івано-Франківську, вул. Новгородська, 39 Г загальною площею 107,

8 кв. м., яке належить Приватному підприємцю ОСОБА_1 ( код НОМЕР_1).

           Стягнути з відповідача  Приватного 

підприємства "Зінол", вул. Січових Стрільців, 38/10, м.

Івано-Франківськ (код ЄДРПОУ 19397951) на користь позивача Приватного

підприємця ОСОБА_1, АДРЕСА_1 ( код НОМЕР_1) : 85 грн. - витрат по сплаті

державного мита та 118 грн. - витрат на інформаційно-технічне забезпечення

судового процесу.

Накази  видати позивачу після набрання рішенням

законної сили.

Рішення

господарського суду набирає законної сили після закінчення десятиденного строку

з дня його підписання.

                                        рішення

виготовлено та підписано 15.01.09 року

Виготовлено

в АС "Діловодство суду" Олейняш Е.М.