Рішення

від 04.03.2009 по справі 29/83-09

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

29/83-09

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

Держпром, 8-й під'їзд, майдан Свободи, 5, м. Харків, 61022,  

тел. приймальня (057) 705-14-50, тел. канцелярія 705-14-41, факс 705-14-41

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"04" березня 2009 р.                                                            Справа № 29/83-09

вх. № 1495/5-29

Суддя господарського суду  

при секретарі судового засідання

за участю представників сторін:

позивача - Горпинич О.М. за довіреністю №01 від 02.03.2008р.;  відповідача - Настусенко Д.Д. за довіреністю №08-11/3709/2-08 від 25.12.2008р.

розглянувши справу за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю "Компанія Золота корона", м. Харків  

до  Харківської міської ради, м. Харків  

про визнання права власності

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся до суду з позовною заявою, в якій просить суд визнати за ТОВ "Компанія Золота Корона", код ЄДРПОУ 33207483, право власності на самовільно збудовану нежитлову будівлю в літері „Г/1-1" загальною площею - 52,7кв. м., яка розташована по Салтівському  шосе, 248,  в м. Харкові .

Ухвалою господарського суду Харківської області від 26.02.2009р. по справі 29/83-09 було порушено провадження та призначено її для розгляду у судовому засіданні на 04.03.2009р.

Представник позивача у судовому засіданні підтримує позовні вимоги в повному обсязі.

Представник відповідача в судовому засіданні проти позовних вимог заперечує, посилаючись на те, що позивачем порушено порядок вирішення питань, пов*язаних із самочинним будівництвом.

Беручи до уваги, що відповідно до статті 33 Господарського процесуального кодексу України обов'язок доказування і подання доказів покладено на сторони, суд згідно статті 75 Господарського процесуального кодексу України розглядає справу за наявними матеріалами.

Розглянувши матеріали справи та заслухавши у судовому засіданні пояснення представників сторін, суд встановив наступне.

На підставі рішення 5 сесії Харківської міської ради 5 скликання від 27.09.2006 року № 124/06 ТОВ „Компанія Золота Корона" було надано в оренду земельну ділянку по Салтівському шосе, 248, загальною площею 1,5252 га.

22 січня 2007 року ТОВ „Компанія Золота Корона" підписано договір оренди землі з Харківською міською радою № 840767100021, який зареєстровано в ДЗК 07.03.2007 року. Функціональне призначення земельної ділянки  - „для експлуатації та обслуговування нежиглової будівлі торгівельного центру, гостьової автостоянки, кафе та літнього кафе по Салтівському шосе, 248, загальною площею 1,5252 га.

Позивачем, для розвитку функціонування кафе та літнього кафе, була збудована нежиглова будівля (кафетерій), загальною площею 52,7 кв. м. в літ „Г/1-1", що розташована в межах договору оренди № 840767100021 від 22.01.2007 року.

Відповідно до вимог чинного законодавства КП „Харківське міське БТІ" 27.01.09 року проведено технічну інвентаризацію нежитлової будівлі та виготовлено Технічний паспорт.

Як свідчать матеріали справи, відповідно до розділу "Висновків про стан конструкцій та їх експлуатаційну придатність „технічного висновку" технічний стан будівельних конструкцій забезпечує можливість подальшої експлуатації нежитлової будівлі. Збудована нежитлова будівля розташована на земельній ділянці загальною площею 1,5252 кв. м. встановленому рішенням 5 сесії Харківської міської ради 5 скликання від 27.09.2006 року № 124/06 „Про припинення та надання юридичним та фізичним особам у користування земельних ділянок для експлуатації та обслуговування будівель і споруд", і відповідає санітарним та протипожежним вимогам, є екологічно безпечними та придатні для подальшої експлуатації за своїм цільовим призначенням.

У зв'язку з тим, що будівництво нежитлової будівлі виконано позивачем самочинно, не є можливим ввести її до експлуатації та зареєструвати право на нежитлову будівлю у встановленому чинним законодавством порядку.

Але, згідно ч. 1 ст. 4 ЗУ «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень» від 01.07.2004р. та п. 1.5. Тимчасового положення про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно, затвердженого Наказом Міністерства юстиції України від 07 лютого 2002 року № 7/5, обов'язковій реєстрації прав підлягає право власності на нерухоме майно юридичних осіб.

Відповідно до ч. 1 ст. 316 ЦК України правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.

Зміст права власності становлять три складові (ст. 317 ЦК України): право володіння, користування та розпорядження своїм майном. Володіння майном - це юридично закріплена можливість фактично мати майно, впливати на нього в будь-який момент, здійснювати щодо такого майна свою волю.

Право користування полягає в юридично закріпленій можливості власника використовувати корисні якості майна для себе, мати з цього певний зиск та вигоду. Право розпорядження - це можливість власника установлювати, змінювати та припиняти юридичне існування майна.

Відповідно до статті 328 Цивільного кодексу України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема, з правочинів.

Згідно частини 1 статті 332 Цивільного кодексу України переробкою є використання однієї речі (матеріалу), в результаті чого створюється нова річ.

Статтею 376 Цивільного кодексу України передбачено, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без належного дозволу чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил.

Частина 5 статті 11 Цивільного кодексу України визначає, що у випадках, встановлених актами цивільного законодавства, цивільні права та обов'язки можуть виникати за рішенням суду.

Згідно ч. 2 ст. 386 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном.

Власник або інша заінтересована особа мають право звернутися до суду за забезпеченням права власності, пов'язаних з усуненням перешкод, які заважають власнику або іншому титульному володільцеві здійснювати в повній мірі та беззаперечно свої права володіння та розпорядження майном.

Відповідно до ч. 2 ст. 16 ЦК України одним із способів захисту цивільного права є його визнання

Відповідно до частини 5 статті 376 Цивільного кодексу України на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.

Відповідно до вимог ст. 32 Господарського процесуального кодексу України: доказами у справі є будь-які фактичні дані, на підставі яких господарський суд у визначеному законом порядку встановлює наявність чи відсутність обставин, на яких грунтуються вимоги і заперечення сторін, а також інші обставини, які мають значення для правильного вирішення господарського спору.

Відповідно до ст. 33 Господарського процесуального кодексу України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог та заперечень.

Згідно ст. 43 Господарського процесуального кодексу України господарський суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що грунтується на всебічному, повному і об'єктивному розгляді в судовому процесі всіх обставин справи в їх сукупності, керуючись законом.

Таким чином, суд вважає, що позовні вимоги є обгрунтованими, законними, підтвердженими матеріалами справи і такими, що підлягають задоволенню.

Приймаючи до уваги, що позивач  у позовній заяві не наполягає на стягненні судових витрат з відповідача, суд вважає, що витрати по сплаті державного мита та витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу слід покласти на позивача.

Враховуючи наведене, керуючись статтями 6, 8, 19, 41, 42, 124, 129 Конституції України, статтями 11, 316, 317, 376, 386 Цивільного кодексу України,  статтями 1, 4, 12, 22, 33, 34, 43, 44, 49, 75, 82-85 Господарського процесуального кодексу України суд -     

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити повністю.

Визнати за Товариством з обмеженою відповідальністю „Компанія Золота Корона" (61171, м. Харків, Салтівське шосе, 248, код ЄДРПОУ 33207483) право власності на нежитлову будівлю в літері „Г/1-1" загальною площею - 52,7кв. м., яка розташована по Салтівському  шосе, 248,  в місті Харкові .

Суддя