Рішення

від 22.07.2013 по справі 1527/18356/12

СУВОРОВСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД М.ОДЕСИ

Справа № 1527/18356/12

Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"22" липня 2013 р. Суворовський районний суд міста Одеси в складі

головуючого судді Сувертак І.В.

при секретарі Мамренко Г.Г.

розглянув в відкритому судовому засіданні в залі суду № 24 в місті Одесі

справу за позовом -

ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3 про виділ частки домоволодіння в натурі, визнання частки домоволодіння окремим об,єктом нерухомості, визнання права власності,

Установив:

Позивач звернулася в листопаді 2012 року до Суворовського районного суду міста Одеси з позовом, в якому, з врахуванням уточнень, просить виділити ОСОБА_1, що мешкає за адресою: АДРЕСА_1 в натурі частку домоволодіння з надвірними спорудами, що складається з: частини житлового будинку, зазначеному в схематичному плані літерою «А», загальною площею 62,8 кв.м. з наступними приміщеннями: 1. Коридор площею 5,2 кв.м.; 2. Ванна 3,0 кв.м; 3. Туалет площею 1,4 кв.м.; 4. Кухня площею 16,4 кв.м.; 5. Житлова кімната площею 18,5 кв.м.; 6. Житлова кімната площею 9,7 кв.м.; 7. Житлова кімната площею 8,6 кв.м., та надвірними господарчими спорудами: сараєм, зазначеному в схематичному плані літерою «СІ» площею 4,2 кв.м. та гаражем, зазначеному в схематичному плані літерою «Щ1» площею 11,4 кв.м., що відповідно до Технічного паспорту на житловий будинок за адресою: АДРЕСА_1 від 26.07.2012 року належить ОСОБА_1 на праві спільної часткової власності.

Визнати виділену в натурі частку домоволодіння з надвірними спорудами, що складається з: частиною житлового будинку, зазначеному в схематичному плані літерою «А», загальною площею 62,8 кв.м. з наступними приміщеннями: 1. Коридор площею 5,2 кв.м.; 2. Ванна 3,0 кв.м; 3. Туалет площею 1,4 кв.м.; 4. Кухня площею 16,4 кв.м.; 5. Житлова кімната площею 18,5 кв.м.; 6. Житлова кімната площею 9,7 кв.м.; 7. Житлова кімната площею 8,6 кв.м., та надвірними господарчими спорудами: сараєм, зазначеному в схематичному плані літерою «СІ» площею 4,2 кв.м. та гаражем, зазначеному в схематичному плані літерою «Щ1» площею 11,4 кв.м., що відповідно до Технічного паспорту на житловий будинок за адресою: АДРЕСА_1 від 26.07.2012 року належить на праві спільної часткової власності ОСОБА_1 з складу нерухомого майна, яке перебуває у спільній частковій власності окремим об'єктом нерухомого майна.

Визнати право власності на частину житлового будинку літ. «А» -кв. №3, загальною площею 62,8 кв.м., в т.ч. житловою площею 36,8 кв.м. та надвірні споруди: сарай літ. «СІ», гараж літ «Щ1», які розташовані на фактично відокремленій земельній ділянці, можуть самостійно існувати та можуть бути виділені в самостійну одиницю з присвоєнням окремої поштової адреси: АДРЕСА_2.

Вимоги позову мотивовані тим, що позивачу на праві власності належить 9/50 частки домоволодіння, за адресою: АДРЕСА_1. Протягом тривалого часу між співвласниками виникає спір щодо користування вказаним об'єктом нерухомості в цілому, тому позивач була вимушена звернутися до суду за захистом своїх прав шляхом виділення в натурі її частки домоволодіння та визнання на неї вказаної частини домоволодіння.

В судове засідання з'явився представник позивача, підтримав уточнення до позовної заяви від 05.06.2013 року та просив позов задовольнити в повному обсязі.

Відповідач ОСОБА_3 в судове засідання не з'явилась, надала на адресу суду заяву з проханням розглядати справу за її відсутності, позов визнала в повному обсязі.

Відповідач ОСОБА_2 в судове засідання не з'явилась, про розгляд справи повідомлялась належним чином, причин неявки суду не сповістила.

Дослідивши письмові матеріали справи, вислухавши представника позивача, суд доходить висновку, що позов задоволенню не підлягає, виходячи з наступних підстав.

ОСОБА_4 є власником 9/50 частини домоволодіння з надвірними спорудами під АДРЕСА_1, та в цілому складається з двох житлових будинків, зазначених в схематичному плані літерами «А»; «Д»; житловою площею 89,9 кв. м., та надвірних господарчих споруд: сараїв - «Г», «С», вбиралень - «Н», «Я», «Т», «Щ», літніх кухонь - «Р», «В», огородження - 2-10, 12-14, мостіння І-ІІІ, розташованих на земельній ділянці площею 880 кв. м., на підставі договору дарування від 02.11.2004 року (а.с. 6).

Власниками іншої частини будинку згідно даних КП «МБТІ» є: ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_5. ОСОБА_5, ІНФОРМАЦІЯ_1, згідно витягу з Державного реєстру актів цивільного стану громадян щодо актового запису про смерть, померла ІНФОРМАЦІЯ_2. (а.с. 74). Згідно відповіді завідувача 4-ї одеської державної нотаріальної контори, з заявою про прийняття спадщини після померлої ОСОБА_5 спадкоємці не звертались.(а.с. 116).

Відповідно до ст.356 Цивільного кодексу України, власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю.

У відповідності до вимог ст. 358 ЦК України право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою. Співвласники можуть домовитися про порядок володіння та користування майном, що є їхньою спільною частковою власністю. Кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності. У разі неможливості цього він має право вимагати від інших співвласників, які володіють і користуються спільним майном, відповідної матеріальної компенсації. Якщо договір між співвласниками про порядок володіння та користування спільним майном відповідно до їхніх часток у праві спільної часткової власності посвідчений нотаріально, він є обов'язковим і для особи, яка придбає згодом частку в праві спільної часткової власності на це майно.

В абзаці першому пункту 6 постанови Пленуму "Про практику застосування судами законодавства, що регулює право власності громадян на жилий будинок" від 4 жовтня 1991 р. N 7 визначено, що при вирішенні справ про виділ у натурі часток жилого будинку, що є спільною частковою власністю, слід мати на увазі, що це можливо, якщо кожній із сторін може бути виділено відокремлену частину будинку з самостійним виходом (квартиру). Виділ також може мати місце при наявності технічної можливості переобладнати приміщення в ізольовані квартири. При неможливості виділу частки будинку в натурі або встановлення порядку користування ним, власнику, що виділяється, за його згодою присуджується грошова компенсація. Розмір грошової компенсації визначається за угодою сторін, а при відсутності такої угоди - судом по дійсній вартості будинку на час розгляду справи.

В спорах про поділ будинку в натурі учасникам спільної часткової власності на будинок може бути виділено відокремлену частину будинку, яка відповідає розміру їх часток у праві власності. При поділі жилого будинку суд зобов'язаний зазначити в рішенні, яка відокремлена (ізольована після переобладнання) частина будинку конкретно виділяється і яку частку в будинку вона складає, а також, які підсобні будівлі передаються власнику. Різні господарські будівлі (літні кухні, сараї тощо) є підсобними будівлями і складають з будинком одне ціле.

Згідно експертного висновку судової будівельно-технічної експертизи №24-04-13 від 24.04.2013 року, обстежені приміщення та споруди: частина житлового будинку літ «А» - кв. №3, загальною площею 62,8 кв.м., в тому числі житловою площею 36,8 кв.м. та надвірні споруди: сарай літ «С1», гараж літ «Щ1», які розташовані на фактично відокремленій земельній ділянці, можуть самостійно існувати та можуть бути виділені в самостійну одиницю з присвоєнням окремої поштової адреси.

Згідно ст. 10 ЦПК України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, а у відповідності до положень ч.1. ст. 11 ЦПК України, суд розглядає цивільні справи в межах заявлених вимог і на підставі доказів сторін та інших осіб, які беруть участь у справі.

Згідно ст. 60 ЦПК України, кожна сторона зобов'язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень, крім випадків, встановлених статтею 61 цього Кодексу. Докази подаються сторонами та іншими особами, які беруть участь у справі. Доказуванню підлягають обставини, які мають значення для ухвалення рішення у справі і щодо яких у сторін та інших осіб, які беруть участь у справі, виникає спір. Доказування не може ґрунтуватися на припущеннях.

Разом з цим, позивачем не надано суду доказів можливості виділу з технічної точки зору частки домоволодіння, котре розташове за адресою: АДРЕСА_1, відповідно до часток всіх співвласників.

На думку суду, виділ 9/50 частки вказаного домоволодіння може завдати істотну шкоду інтересам відповідачів, оскільки вони зареєстровані в домоволодінні.

За таких обставин, суд відмовляє в задоволенні позову в повному обсязі.

Керуючись ст.ст. 3,4,10,11,14, 57 -64,66, 77, 169, 209, 212- 215, 218, 294 ЦПК України , суд,-

Вирішив :

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3 про виділення в натурі частку домоволодіння по АДРЕСА_1 ,з надвірними спорудами, що складається з: частини житлового будинку, зазначеному в схематичному плані літерою "А", загальною площею 62,8 кв.м. з наступними приміщеннями: 1. Коридор площею 5,2 кв.м.; 2. Ванна 3,0 кв.м; 3. Туалет площею 1,4 кв.м.; 4. Кухня площею 16,4 кв.м.; 5. Житлова кімната площею 18,5 кв.м.; 6. Житлова кімната площею 9,7 кв.м.; 7. Житлова кімната площею 8,6 кв.м., та надвірними господарчими спорудами: сараєм, зазначеному в схематичному плані літерою "СІ" площею 4,2 кв.м. та гаражем, зазначеному в схематичному плані літерою "Щ1" площею 11,4 кв.м., згідно технічного паспорту на житловий будинок за адресою: АДРЕСА_1 від 26.07.2012 року належить ОСОБА_1 на праві спільної часткової власності, про визнання виділеної в натурі частки домоволодіння з надвірними спорудами за адресою: АДРЕСА_1 ,що належить на праві спільної часткової власності ОСОБА_1 з складу нерухомого майна, яке перебуває у спільній частковій власності окремим об'єктом нерухомого майна., та визнання право власності на частину житлового будинку літ. "А" -кв. №3, загальною площею 62,8 кв.м., в т.ч. житловою площею 36,8 кв.м. та надвірні споруди: сарай літ. "СІ", гараж літ "Щ1", що розташоване по АДРЕСА_1, і на яке може бути присвоєнна окрема поштова адреса - АДРЕСА_2, - залишити без задоволення.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Одеського апеляційного суду через суд Суворовського району міста Одеси шляхом подачі в 10 денний строк з дня проголошення рішення апеляційної скарги.

Суддя