Рішення

від 19.04.2012 по справі 2-5725/11

ЦЕНТРАЛЬНИЙ РАЙОННИЙ СУД М. МИКОЛАЄВА

Справа № 2-5725/11

ЗАОЧНЕ РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

19 квітня 2012 року м. Миколаїв

Центральний районний суд м. Миколаєва у складі:

головуючого - судді Подзігун Г.В.

при секретарі - Георгици Г.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Миколаєві цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до колективного сільськогосподарського товариства «ім. Кірова» про визнання договору купівлі-продажу дійсним, -

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся до суду із позовом до відповідача про визнання дійсним договору купівлі-продажу нерухомого майна - АДРЕСА_1, раніше укладеного між сторонами 25.11.1999 року та посвічденого на Південній Товарній Біржі за №10251.

Позивач у судове засідання не з'явився, направив до суду свого представника, який представив суду заяву про розгляд справи за його відсутності, проти заочного розгляду не заперечував, вимоги позову підтримав.

Відповідач свого представника до суду не направив, причини неявки не суду не повідомив, заперечень проти позову не надав.

Третя особа Південна Товарна Біржа свого представника до суду не направила, причини неявки суду не повідомила, заперечень проти позову не надала.

Ухвалою суду справу розглянуто за відсутністю учасників процесу в порядку зачоного провадження, оскільки у справі достатньо даних про права та взаємини сторін.

Вивчивши доводи позову, дослідивши письмові докази, судом встановлені наступні факти та відповідні ним правовідносини.

Як вбачається із матеріалів справи, 25.11.1999 року сторони уклали договір купівлі-продажу, за яким ОСОБА_1 придбав у власність квартиру АДРЕСА_1, яка раніше належала відповідачу на підставі дубліката від 14.11.1999 р. «Реєстраційного посвідчення» від 02.11.1983 р., виданого ММБТІ на підставі рішення виконкому Новоодеського району від 30.12.1983 р., зареєстрованого ММБТІ за р.№6, передавши йому в рахунок покупки суму в розмірі 1817 грн. Даний договір посвідчений на Південній Товарній Біржі за №10251.

Сторони за угодою повністю виконали істотні умови договору, за якими відповідач передав позивачу спірний квартиру, а він, в свою чергу, передав останньому визначену грошову суму.

На підставі вищевказаного договору 15.11.1999 року право власності на дану квартиру зареєстроване за ОСОБА_1

Відповідно витягу з Єдиного реєстру заборон відчуження об'єктів нерухомого майна від 25.01.2012 року на час укладення договору купівлі-продажу, а саме, 15.11.1999 року заборона на відчуження даного об'єкту була відсутня.

На підставі ст.224 ЦК України (в редакції 1963 року), ст.ст. 220, 328, 334 ЦК України, суд дійшов висновку, що сторони за даним договором досягли домовленості щодо усіх його істотних умов та відбулося повне виконання договору, однак посвідчити його нотаріально не уявляється можливим, оскільки право власності на предмет договору зареєстровано за покупцем КП ММБТІ 16.12.1998 року за №1305.

Тому слід визнати дійним договір купівлі-продажу нерухомого майна квартири АДРЕСА_1, що був укладений між ОСОБА_1 та колективним сільськогосподарським товариством "ім. Кірова" 25.11.1999 року та посвічдений на Південній Товарній Біржі за №10251.

Таким чином вимоги позову є обґрунтованими та підлягають задоволенню.

У відповідності зі ст.ст.81, 88 ЦПК України судові витрати сплачені при подачі позову.

Керуючись ст. ст. 14, 209, 212-215 ЦПК України, суд, -

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 до колективного сільськогосподарського товариства «ім. Кірова» про визнання договору купівлі-продажу дійсним - задовольнити.

Визнати договір купівлі-продажу нерухомого майна - квартири АДРЕСА_1, що був укладений між ОСОБА_1 та колективним сільськогосподарським товариством "ім. Кірова" 25.11.1999 року та посвідчений на Південній Товарній Біржі за №10251 - дійсним.

Заява про перегляд заочного рішення може бути подана відповідачем протягом десяти днів з моменту отримання копії рішення.

Рішення може бути оскаржене через суд першої інстанції до апеляційного суду Миколаївської області шляхом подачі заяви про апеляційне оскарження протягом десяти днів з дня проголошення рішення та подачі апеляційної скарги протягом двадцяти днів.

СУДДЯ Г.В. ПОДЗІГУН