Рішення

від 13.08.2013 по справі 913/168/13-г

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЛУГАНСЬКОЇ ОБЛАСТІ

cpg1251 ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЛУГАНСЬКОЇ ОБЛАСТІ 91016, м. Луганськ, пл. Героїв ВВВ, 3а. Тел./факс 55-17-32, inbox@lg.arbitr.gov.ua

---

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ РІШЕННЯ 13 серпня 2013 року Справа № 913/168/13-г

Провадження № 24/913/1891/13

За позовом прокурора Перевальського району Луганської області в інтересах держави в особі Селезнівської селищної ради, с. Селезнівка Перевальського району Луганської області

до Приватного виробничо-комерційного підприємства фірми "Укрінвест", м. Алчевськ Луганської області

про зобов'язання повернути земельну ділянку

Суддя Рябцева О.В.

Секретар судового засідання Хухрянська І.В.

у засіданні брали участь:

від заявника - Паршутін А.Б. - прокурор відділу прокуратур м. Луганська, посвідчення від 09.10.2012 № 008309;

від позивача - Пантелієва Е.О. - землевпорядник, дов. від 29.07.2013 б/н;

від відповідача - не прибув.

Прокурором заявлена вимога про зобов'язання відповідача повернути Селезнівській селищній раді земельну ділянку розміром 1,0 га, яка розташована в межах населеного пункту селища Селезнівка в районі вул. Железнодорожна Перевальського району, кадастровий номер 4423656700:01:002:0006 в належному стані з проведенням рекультивації земельної ділянки.

На обґрунтування заявленої вимоги прокурор вказував, що відповідач на підставі договору оренди земельної ділянки від 26.07.2006 використовував земельну ділянку площею 1,0 га для розміщення промислового майданчика для видобутку вугілля в межах населеного пункту селища Селезнівка в районі вул. Железнодорожна Перевальського району Луганської області. Строк оренди земельної ділянки скінчився 02.03.2012. Згідно п. 19 договору після припинення дії договору оренди орендар має повернути орендодавцеві земельну у стані, не гіршому порівняно з тим, у якому він її одержав. Відповідач земельну ділянку після закінчення строку дії договору позивачу не повернув та не звернувся в порядку ст. 33 Закону України "Про оренду землі" про поновлення строку оренди земельної ділянки чи укладення нового договору оренди земельної ділянки. Листом від 22.11.2012 № 788 виконавчий комітет Селезнівської селищної ради запропонував відповідачу провести рекультивацію земельної ділянки та повернути її у встановленому законодавством порядку селищній раді. Відповідно до акту перевірки дотримання вимог земельного законодавства, складеного комісією Селезнівської селищної ради, відповідач продовжує використовувати земельну ділянку, вся земельна ділянка відпрацьована, глибина розробки котловану 10-18м. Таким чином, відповідач з 02.03.2012 не має законних підстав для зайняття земельної ділянки.

Рішенням господарського суду Луганської області від 11.02.2013 у задоволенні позовних вимог відмовлено.

Постановою Донецького апеляційного господарського суду від 02.04.2013 рішення господарського суду Луганської області від 11.02.2013 у справі № 913/168/13-г залишено без змін.

Постановою Вищого господарського суду України від 18.06.2013 постанову Донецького апеляційного господарського суду від 02.04.2013 та рішення господарського суду Луганської області від 11.02.2013 у справі № 913/168/13-г скасовано, справу передано на новий розгляд до господарського суду Луганської області.

В постанові Вищого господарського суду України вказано, що під час нового розгляду слід встановити чи звертався відповідач до позивача із заявою про поновлення договору та укладення додаткової угоди, чи оскаржував відповідач відмову позивача в поновленні договору оренди землі, чи укладено між орендарем та орендодавцем додаткову угоду про поновлення договору оренди від 26.07.2006. З'ясувати чи закінчився строк дії спірного договору 02.03.2012 чи ні.

Відповідно до розподілу справ автоматизованою системою документообігу суду у відповідності до ст. 2-1 ГПК України справа передана на розгляд судді Рябцевій О.В.

Відповідач відзивом від 12.08.2013 № 114 заперечує проти розгляду справи в суді у зв'язку з відсутністю предмета спору.

Оцінивши надані докази і доводи учасників судового процесу, суд дійшов висновку про обґрунтованість заявлених вимог з огляду на наступне.

Матеріалами справи підтверджено, що рішенням Селезнівської селищної ради від 02.03.2005 № 19/2 затверджено проект землеустрою щодо відведення земельної ділянки під будівництво малої нетипової шахти для Приватного виробничо-комерційного підприємства фірми "Укрінвест" загальною площею 2,0 га, з них: 2,0 га - землі сільськогосподарського призначення, у тому числі: 2,0 га - пасовища з земель ВАТ ППГ "Комунарське". Земельна ділянка розташована в межах населеного пункту селища Селезнівка в районі вул. Железнодорожна Перевальського району. Зобов'язано відповідача в місячний термін укласти договір оренди землі, а після закінчення робіт по видобутку вугільних запасів провести рекультивацію земель згідно з проектом рекультивації. Рішенням ради від 23.06.2006 № 3/7 вилучено 1,0 га землі із землекористування відповідача.

На підставі вказаних рішень між сторонами за позовом укладено договір оренди землі від 26.07.2006, за умовами якого передано в оренду земельну ділянку площею 1,0 га, кадастровий номер 4423656700:01:002:0006 із земель промисловості під розробку вугілля.

Договір зареєстрований у Перевальському районному реєстраційному офісі Луганської регіональної філії ДП "Центр ДЗК" при Державному комітеті України по земельних ресурсах, про що у державному реєстрі вчинено запис від 20.09.2006 за № 236567/040640800004.

За умовами пунктів 3 та 5 договору на земельній ділянці не знаходяться об'єкти нерухомого майна і інші об'єкти інфраструктури, ділянка не має недоліків, що можуть перешкодити її ефективному використанню.

Згідно п. 7 договір укладено до 02.03.2012. Після закінчення строку договору орендар має переважне право поновлення його на новий строк. У цьому разі орендар повинен не пізніше ніж за 90 днів до закінчення строку дії договору повідомити письмово орендодавця про намір продовжити його дію.

У пункті 19 договору сторони домовились, що після припинення дії договору орендар повертає орендодавцеві земельну ділянку.

Також за змістом п. 28 договору орендар зобов'язався виконати рекультивацію земельної ділянки.

Між орендодавцем і орендарем на підставі укладеного договору складено акт прийому-передачі земельної ділянки орендарю, в якому зазначено, що на земельній ділянці не знаходяться об'єкти нерухомого майна, а також інші об'єкти інфраструктури, земельна ділянка не має недоліків, які суттєво можуть впливати на ефективність передбаченого договором її використання.

02.03.2012 дія вищевказаного договору припинилась. Орендар відповідно до п. 7 договору не повідомив орендодавця про намір продовжити його дію.

Орендодавець направляв орендарю листи від 23.05.2012 № 388 та від 22.11.2012 № 788 з вимогою здійснити рекультивацію орендованої земельної ділянки і повернути селищній раді в порядку, передбаченому діючим законодавством. Такі вимоги обґрунтовані закінченням договору оренди землі.

Відповідач рекультивацію не здійснив, що підтверджено актом від 11.12.2012 обстеження земельної ділянки, наданої в оренду Приватному виробничо-комерційному підприємству фірмі "Укрінвест" для розробки вугілля в районі вулиці Железнодорожна в смт. Селезнівка згідно договору оренди від 26.07.2006. В акті вказано, що відповідач використовує земельну ділянку площею 1,0 га для розробки вугілля. Вищевказана ділянка повністю відпрацьована. Глибина розробки котловану - 10-18 метрів. Рекультивація порушеної внаслідок видобування вугілля земельної ділянки на момент перевірки не проведена і відповідно ділянка не передана до селищної ради.

Таким чином, матеріали справи свідчать про відсутність доказів наміру сторін поновити дію договору оренди землі згідно умов договору і ст. 33 Закону України "Про оренду землі".

Відповідно до ч. 1 ст. 34 Закону України "Про оренду землі" у разі припинення договору оренди землі орендар зобов'язаний повернути орендодавцеві земельну ділянку на умовах визначених договором.

За умовами пунктів 19, 28 договору орендар зобов'язався після припинення дії договору повернути орендодавцеві земельну ділянку з виконанням рекультивації земельної ділянки.

Відповідач незаконно продовжує використовувати земельну ділянку після припинення дії договору, у зв'язку з чим порушуються права орендодавця.

За таких обставин, позовні вимоги прокурора є обґрунтованими і підлягають задоволенню.

Відповідно до ст. 49 ГПК України з відповідача в доход Державного бюджету України підлягає стягненню судовий збір в сумі 1147 грн. 00 коп.

У судовому засіданні відповідно до ст. 85 ГПК України оголошено вступну та резолютивну частини рішення.

На підставі вищевикладеного, керуючись ст.ст. 49, 82, 84, 85 ГПК України, суд

в и р і ш и в:

1.Позовні вимоги прокурора Перевальського району Луганської області в інтересах держави в особі Селезнівської селищної ради до Приватного виробничо-комерційного підприємства фірми "Укрінвест" про зобов'язання повернути земельну ділянку задоволити у повному обсязі.

2.Зобов'язати Приватне виробничо-комерційне підприємство фірму "Укрінвест", Луганська область, м. Алчевськ, вул. Паркова, 7, ідентифікаційний код 31212245 повернути Селезнівській селищній раді, Луганська область, Перевальський район, с. Селезнівка, вул. Чкалова, 15, ідентифікаційний код 04335648 земельну ділянку розміром 1,0 га, яка розташована в межах населеного пункту селища Селезнівка в районі вул. Железнодорожна Перевальського району, кадастровий номер 4423656700:01:002:0006 в належному стані з проведенням рекультивації земельної ділянки, видати наказ позивачу після набрання рішенням законної сили.

3.Стягнути з Приватного виробничо-комерційного підприємства фірми "Укрінвест", Луганська область, м. Алчевськ, вул. Паркова, 7, ідентифікаційний код 31212245 в доход Державного бюджету України на рахунок 31214206783006, банк отримувача - ГУДКСУ у Луганській області, отримувач - УДКСУ у м. Луганську, МФО 804013, код ОКПО - 37991503, код класифікації доходів 22030001 судовий збір в сумі 1147 грн. 00 коп., видати наказ Алчевській об'єднаній державній податковій інспекції Головного управління Міндоходів у Луганській області після набрання рішенням законної сили.

4.Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним господарським судом.

5.Повне рішення складено і підписано - 14.08.2013 .

Суддя О.В.Рябцева