Рішення

від 18.06.2008 по справі 2-561/08

БІЛОГІРСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД АВТОНОМНОЇ РЕСПУБЛІКИ КРИМ

                                                                                                          Справа

№2-561/08 копія

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М   У К Р А Ї Н И

18 червня 2008 рік   

                                                                                             м.

Білогірськ

            Білогірський

районний суд Автономної Республіки Крим у складі:

Головуючого                                                                                   -

судді Чубабрія В.А.

при секретарі                                                                                   -

Балема Т.Г.

розглянув у відкритому судовому засіданні у м.

Білогірську позовну заяву ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору

купівлі-продажу дійсним, визнання права власності на земельну ділянку,

В С Т А Н О В И В:

   ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом до ОСОБА_2 про визнання

договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності на земельну

ділянку площею 0,0504 га у межах згідно до плану будівництва та обслуговування

житлового будинку, господарських будівель та споруд, яка розташована АДРЕСА_1.

   Свої вимоги мотивує тим, що 15.08.2007 року

вона з відповідачем уклали договір про купівлю спірного об'єкту. Позивачка

сплатила ОСОБА_2 5000грн. за земельну ділянку, а відповідач передав позивачці

нерухоме майно. Відповідач зобов'язався до 01.11.2007 року з'явитися до

державного нотаріуса для нотаріального посвідчення договору купівлі-продажу,

але ухиляться від нотаріального посвідчення правочину. Сторони домовилися про

всі істотні умови договору, відбулося повне його виконання, відповідач тримав

5000 грн., що підтверджується його розпискою. Але відповідач свої зобов'язання

не виконав, ухиляється від нотаріального оформлення договору. Просить визнати

правочин дійсним та визнати за нею право власності на земельну ділянку.

            У

судовому засіданні позивачка ОСОБА_1 на позові наполягала, просила суд

задовольнити його у повному обсязі.

            Відповідач

ОСОБА_2 у судовому засіданні проти задоволення позову не заперечував, пояснив

суду, що дійсно 15.08.07р. він з позивачкою уклали письмовий договір

купівлі-продажу земельної ділянки площею 0,0504 га, що знаходиться АДРЕСА_1, за

суму у розмірі 5000грн., яку він отримав, але до нотаріусу не з'явився,

оскільки в нього не було часу.

            Представник

третьої особи - Білогірської 

держнотконтори до судового засідання не з'явився, надіслав заяву про

розгляд справи за його відсутності, проти позову не заперечує. Суд відповідно

до ст. 169 ЦПК України розглянув справу у відсутності представника третьої

особи на підставі наявних у справі доказів.

            Заслухавши

сторін, їх доводи, розглянувши матеріали справи у їх сукупності, суд дійшов

висновку про задоволення позову з наступних підстав.

            Право

власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із

правочинів.

Судом

встановлено, що земельні ділянка для будівництва та обслуговування житлового

будинку, господарських будівель та споруд, площею 0,0504 га, АДРЕСА_1, належала

на праві власності ОСОБА_2 на підставі державного акту серії ЯБ № 541039 на

право власності на земельну ділянку від 11 липня 2006 року, який зареєстровано

у Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на

право постійного користування землею, договорів оренди землі за № 0105005000085

(а.с.5).

15.08.2007року

сторони у справі (ОСОБА_1 та ОСОБА_2) уклали письмовий договір купівлі-продажу

земельної ділянки, загальною площею 0,0504 га, яка знаходиться АДРЕСА_1

(а.с.6). Ціна об'єкту договору склала 5000грн. Ці гроші ОСОБА_1 сплатила

ОСОБА_2 у повному обсязі, що підтверджується власноручною розпискою останнього

(а.с.7).

Але

відповідач ухилився від нотаріального посвідчення договору.

Згідно із ст.657

ЦК України, договір купівлі-продажу земельної ділянки, єдиного майнового

комплексу, житлового будинку (квартири) або іншої нерухомого майна укладається

у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню та державної реєстрації.

Разом з тим,

відповідно до ч.2 ст.220 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних

умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або

часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його

нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі

наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається. 

             За такими обставинами, суд вважає можливим

визнати договір купівлі-продажу земельної ділянки площею 0,0504 га в межах

згідно плану для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських

будівель та споруд, яка знаходиться АДРЕСА_1, між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 дійсним,

та визнати право власності за ОСОБА_1.  

            На

підставі ст.ст.81,90 Земельного кодексу України, ст.ст.220 ч.2,328,392 ЦК

України, керуючись ст.ст. 10,11,60,130,169,212-215   ЦПК України, суд -

В И Р І Ш И В:

            позов

задовольнити.

            Визнати

договір купівлі-продажу  земельної

ділянки площею 0,0504 га в межах згідно плану для будівництва та обслуговування

житлового будинку, господарських будівель та споруд, яка знаходиться АДРЕСА_1,

між ОСОБА_1 та ОСОБА_2, - дійсним.

            Визнати

за ОСОБА_1 право власності на земельну ділянку площею 0,0504 га в межах згідно

плану для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських

будівель та споруд, яка знаходиться АДРЕСА_1, кадастровий номер земельної

ділянки 0120710100:01:004:0032, що належала ОСОБА_2 на підставі державного акту

на право власності на земельну ділянку, серії ЯБ № 541039, виданого на підставі

рішення виконкому Білогірської міської ради від 23.12.2005 р. № 333/3, 25 сесії

4 скликання, реєстраційний номер № 0105005000085 від 11.07.2006 року.

Рішення може

бути оскаржено протягом десяти днів з дня його проголошення до Апеляційного суду

АР Крим, шляхом подання заяви про оскарження або апеляційної скарги через

Білогірський районний суд АР Крим.

Головуючий:                                                (підпис)

З оригіналом згідно. Суддя:                                                Секретар:

Рішення набрало законної сили