Рішення

від 09.03.2009 по справі 18/15-09

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

18/15-09

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

24.02.09р.

Справа № 18/15-09

За позовом   Нікопольського обласного підприємства оптової торгівлі                           Дніпропетровської облспоживспілки, м. Нікополь

до   Приватного підприємства "Дніпрянка", м. Нікополь    

про                         виселення

Суддя  Петрова В.І.

Представники:

  від позивача: Фесак О.М (директор).

від відповідача: Панченко В.В. (директор) 

СУТЬ СПОРУ:

Позивач звернувся до господарського суду Дніпропетровської області з позовом до  приватного підприємства "Дніпрянка" про  виселення з незаконно займаного приміщення складу, що знаходиться за адресою: м. Нікополь, вул. Кооперативна, 5.

Позовні вимоги обґрунтовані тим, що рішенням господарського суду Дніпропетровської області від 10.06.2008 року по справі № 39/158-07 було встановлено, що вищезазначений договір оренди майна, відповідно до ст.ст. 25, 153 ЦК УРСР (який діяв на момент укладення договору), не можна вважати укладеним у зв"язку із тим, що, сторонами не було досягнуто згоди стосовно орендної палати. Оскільки недійсний правочин не створює юридичних наслідків, то отримане відповідачем по договору майно підлягає поверненню.

Відповідач позов не визнає, зазначає, що договір було укладено відповідно до норм діючого законодавства, який виконувався належним чином.

По справі оголошено перерву згідно до ст. 77 ГПК України.

В судовому засіданні оголошено вступну та резолютивну частини рішення.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши представників сторін, господарський суд, -

                                                              ВСТАНОВИВ:

03.12.2001 року між Нікопольським обласним підприємством оптової торгівлі Дніпропетровської облспоживспілки (орендодавець) та приватним підприємством "Дніпрянка" (орендар) було  укладено договір оренди основних засобів, відповідно до якого, позивач  за актом приймання-передачі від 28.01.2002 року передав у тимчасове володіння відповідачу  для виробництва склад за адресою: м. Нікополь, вул. Кооперативна, 5, загальною площею 500 кв.м.

Строк договору визначено розділом 4 договору  з 03.02.2001 року до 31.12.2010 року.

Відповідно до п.5 договору розмір орендної плати, що орендується, в цілому, складає  2,69 грн. в т.ч. ПДВ за місяць.

Позивач просить виселити відповідача, оскільки вважає, що договір оренди від 03.12.2001 року є неукладеним, так як сторони не досягли згоди щодо  розміру орендної плати, який є істотною умовою договору оренди.

Відповідно до ч.1 ст. 759 ГПК України  за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов"язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк.

За користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму (ч.1 ст. 762 ЦК України.)

Правочин може вчинятися усно або у письмовій формі. Сторони мають право обирати форму правочину,  якщо інше не встановлено законом. (ч. 1 ст. 205 ЦК України).

Згідно до п.1.ч.1 ст. 207 ЦК України, правочин вважається  таким, що вчинений в письмовій формі, якщо його зміст зафіксований в одному або декількох документах, у листах, телеграмах, якими обмінялися сторони.

Правочин вважається таким, що вчинений у письмовій формі, якщо він підписаний його сторонами. Правочин, який вчиняє юридична особа, підписується особами, уповноваженими на це її установчими документами, довіреністю, законом або іншими актами цивільного законодавства, та скріплюється печаткою ( п.1,2 ч.2 ст. 207 ЦК України).

Суд вважає, що доводи позивача є безпідставними, оскільки орендна плата визначена п. 5.1. договору і складала до 1 жовтня 2004 року - 1 345,00 грн., що підтверджується актами приймання здачі наданих послуг за оренду, які складалися щомісяця; пред"явленими відповідачу до оплати рахунків та актом звірки, який  було складено та підписано  сторонами договору (а.с. 52). До того ж, що договір оренди було укладено, посвідчується додатковою угодою від 01.10.2004 року до договору оренди, в якій зазначено, що розмір орендної плати майна, що орендується, в цілому складає 3 грн. 30 коп. за 1 кв.м. в місяць, в тому числі ПДВ. Отже, з 01.10.2004 року орендна плата в місяць збільшилась і  склала 1 650,00 грн.

Враховуючи викладене та оцінюючи надані доводи в сукупності, суд вважає, що при укладенні договору оренди основних засобів від 03.12.2001 сторони договору орендодавець та орендар визначились щодо усіх істотних умов договору оренди, який відповідно до ст. 525, 526 ЦК України, ст. 193 ГК України повинен виконуватися належним чином.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 49, 82-85 ГПК України, господарський суд, -

ВИРІШИВ:

Позивачу в позові відмовити.

Суддя

 В.І. Петрова

Рішення підписано 19.03.09 року