Ухвала

від 02.09.2013 по справі 913/2183/13

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЛУГАНСЬКОЇ ОБЛАСТІ

cpg1251 ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЛУГАНСЬКОЇ ОБЛАСТІ 91016, м. Луганськ, пл. Героїв ВВВ, 3а. Тел./факс 55-17-32, inbox@lg.arbitr.gov.ua

УХВАЛА

02 вересня 2013 року Справа № 913/2183/13

Провадження №17/913/2183/13

За позовом Старобільської обласної фізіотерапевтичної лікарні, м. Старобільськ Луганської області

до Приватного підприємства «Водолікарня», м. Старобільськ Луганської області

3-я особа на стороні позивача, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору - Луганська обласна рада , м. Луганськ

про стягнення 34 196 грн. 20 коп.

Суддя Фонова О.С.

У засіданні брали участь:

від позивача - не прибув;

від відповідача - Лобко В.С. - керівник, паспорт серія ЕН № 430097, виданий Старобільським РВ УМВС України в Луганської області 03.08.2005; Савченко Н.А., довіреність № б/н від 29.08.2013;

від 3-ї особи - Віннюков В.М., заступник начальника юридичного управління - завідуючий відділом, посвідчення № 591 від 23.04.2013, довіреність № 1/10-662 від 22.04.2013.

Суть спору: позивачем заявлено вимогу про стягнення з відповідача неустойки у сумі 34196,20 грн.

в с т а н о в и в :

Між Старобільською обласною фізіотерапевтичною лікарнею (позивач у справі), як Орендодавцем, та Приватним підприємством «Водолікарня», відповідно до Додаткової угоди №4 від 30.07.2007 (відповідач у справі), як Орендарем, було укладено типовий договір оренди нежитлового приміщення №2 від 25.12.2002 (далі - Договір).

Згідно пункту 1.1 Договору, Орендодавець передає, а Орендар приймає в строкове платне користування нежитлове приміщення площею 480,4 м.кв., першого поверху в т.ч. підвал та 300 кв.м. другого поверху договор № 1, яке знаходиться на балансі Старобільської ОФТЛ та розташовано за адресою: м. Старобільськ, вул. Набережна, 3.

Відповідно до пункту 2.1 Договору, вказане у п. 1.1 нежитлове приміщення Орендодавець передає Орендареві під медичного оздоровчого комплексу "Здоров'я". Вступ Орендаря у користування майном настає водночас з підписанням сторонами цього Договору і акту прийому-передачі означеного майна.

Відповідно до п. 2.4 Договору, майно повертається Орендарем Орендодавцю на підставі акту прийому-передачі. Майно вважається поверненим Орендодавцю з моменту підписання сторонами акту прийому-передачі.

Як зазначено у п. 3.1 Договору, Орендна плата визначається на підставі методики розрахунку орендної плати, затвердженої сесією обласної ради від 15.12.1998 № 4/10 з урахуванням змін до неї, затверджених сесією обласної ради від 27.04.2000 №11/19-9 складає за станом 571,68 грн. в місяць без врахування ПДВ.

Пунктом 3.1.1 Договору визначено, що Орендна плата перераховується - 100 відсотків загальної суми місячної орендної плати на розрахунковий рахунок Орендодавця, не пізніше 15 числа місяця, наступного за звітним, з моменту введення в експлуатацію приміщення. Орендна плата підлягає коригуванню з урахуванням щомісячного індексу інфляції.

Згідно п. 3.2 Договору, розмір орендної плати підлягає перегляду на вимогу однієї з сторін при зміні методики її розрахунку, змінах централізованих цін і тарифів і в інших випадках, передбачених чинним законодавством України.

Пунктом 5.4. Договору визначено, що Орендар зобов'язується при припиненні цього Договору повернути Орендодавцю орендоване майно в належному стані, не гіршому ніж на час передачі його в оренду, з урахуванням фізичного зносу.

Відповідно до п. 11.1 Договору, цей договір діє з 01.01.2003 по 01.01.2008.

Згідно п. 11.6 Договору, за відсутності заяви однієї з сторін про припинення або зміну цього Договору після закінчення терміну його чинності протягом одного місяця він вважається продовженим на той же термін і на тих же умовах, що були передбачені цим договором.

Згідно п.1 додаткової угоди № 4 від 30.07.2007 до Договору, змінити назву орендаря ПП «Здоров'я» на ПП «Водолікарня» в преамбулі, п. 2.1 та реквізитах Договору.

Відповідно до п. 11.6 Договору, він був пролонгований з 01.01.2008 по 01.01.2013.

Позивач заявою №5 від 04.01.2013 повідомив відповідача про припинення Договору та у строк до 10.01.2013 запропонував повернути позивачу за актом приймання-передачі нежитлове приміщення № 2 площею 480,4 мІ першого поверху, в тому числі підвал, та 300 мІ другого поверху, яке знаходиться на балансі позивача та розташовано за адресою: м. Старобільськ, вул. Набережна, 3, та є спільною власністю територіальних громад сіл, селищ, міст Луганської області.

Таким чином, після отримання від СОФТЛ заяви про припинення договору оренди від 04.01.2013 № 5 після закінчення терміну чинності цього договору (01.01.2013) протягом одного місяця (протягом січня 2013 року), а саме 09.01.2013, договір оренди припинився 01.01.2013.

Однак, ПП «Водолікарня» спірне нежитлове приміщення в порушення п. 2.4, п. 5.4 Договору не повернуло Орендодавцю та не звільнило його. Тому, позивач був вимушений звернутися до суду.

Рішенням господарського суду Луганської області від 06.03.2013 у справі №913/243/13-г, яке було залишено без змін постановою Донецького апеляційного господарського суду від 24.04.2013 та постановою Вищого господарського суду України від 04.07.2013, позов задоволено повністю, зобов'язано Приватне підприємство "Водолікарня" звільнити нежитлове приміщення площею 480,4 кв. м. першого поверху, в т.ч. підвалу, та 300 кв. м. другого поверху, що знаходиться за адресою: м. Старобільськ, вул. Набережна, 3, та передати його за актом прийому-передачі позивачу - Старобільській обласній фізіотерапевтичній лікарні

30.04.2013 господарським судом Луганської області було видано наказ про примусове виконання судового рішення у справі № 913/243/13-г, який був переданий позивачем до ВДВС Старобільського РУЮ для подальшого примусового виконання. (а.с.67).

Внаслідок проведення виконавчих дій, згідно з актом прийому-передачі нежитлового приміщення від 06.06.2013, рішення господарського суду від 30.04.2013 у справі № 913/243/13-г виконано в повному обсязі. (а.с.68-69).

Як зазначає позивач, Договір припинився 01.01.2013, а повернення відповідачем орендованого майна Орендодавцю (позивачу у справі) відбулося лише 06.06.2013.

Отже, час прострочення повернення нежитлового приміщення складає 5 місяців (з 01.01.2013 по 31.05.2013) та 6 днів (з 01.06.2013 по 06.06.2013).

Позивач звернувся до суду з вимогою про стягнення з відповідача на користь позивача неустойки у сумі 34196,20 грн.

Представник позивача 23.08.2013 здав до канцелярії суду заяву №568 від 23.08.2013, якою просив суд відкласти розгляд даної справи на іншу дату, у зв'язку з перебуванням представника позивача у відпустці. Як доказ цього, представник позивача до заяви про відкладення розгляду справи надав копії проїзних документів які не засвідчені.

Згідно ч. 1 ст. 36 ГПК України, письмовими доказами є документи i матеріали, які містять дані про обставини, що мають значення для правильного вирішення спору.

Як зазначено у ч. 2 ст. 36 ГПК України, письмові докази подаються в оригіналі або в належним чином засвідченій копії. Якщо для вирішення спору має значення лише частина документа, подається засвідчений витяг з нього.

Водночас, представником позивача до заяви про відкладення розгляду справи додані не засвідчені копії проїзних документів, що в розумінні ч. 2 ст. 36 ГПК України не є належними доказами.

За таких обставин, суд відхиляє клопотання представника позивача про відкладення розгляду справи, оскільки ним надані не засвідчені копії проїзних документів, у зв'язку з чим, суд визнає явку представника позивача неповажною.

Відповідач 30.08.2013 здав до канцелярії суду заперечення на позовну заяву, в якому зазначив, що з позовними вимогами позивача не згодний, просив відмовити позивачу у задоволенні позовної заяви в повному обсязі, з огляду на наступне.

Так, у заяві №5 від 04.01.2013 про припинення Договору, позивач повідомляє відповідача про закінчення дії цього Договору та пропонує повернути орендоване майно до 10.01.2013, при цьому вказує на необхідність саме орендарю (відповідачу у справі) визначитися з датою повернення майна, що само по собі свідчить про те, що Орендар не вимагав негайного повернення орендованого майна.

Як зазначає відповідач, у Договорі порядок повернення майна не прописаний, а тому порядок повернення майна встановлюється між Орендодавцем та Орендарем. Крім того, відповідач вважає, що оскільки, Орендодавець сам надає Орендарю повноваження для визначення строку повернення майна, то позивач безпідставно заявляє вимогу про нарахування неустойки з 01.01.2013.

Також, згідно постанови Донецького апеляційного господарського суду від 24.04.2013 у справі №913/243/13-г, Орендарю був наданий строк для звільнення орендованого приміщення до 24.05.2013.

Крім того, відповідач зазначає, що Орендна плата, яка встановлена у п.3.1 Договору, за весь час дії договору не змінювалася, а посилання позивача на пункт 3.2 Договору та Додаткові угоди №2 від 14.06.2006 та №3 від 01.10.2006 є безпідставним, оскільки в цих Додаткових угодах лише йде мова про можливість змінення орендної плати.

Таким чином, на думку відповідача, розмір орендної плати за 1 місяць згідно умов Договору становить 571,68 грн. в місяць.

Строк прострочення відповідач рахує з 24.05.2013 (дати звільнення приміщення за рішенням суду) до 06.06.2013, тобто менше місяця, а тому застосування пені на думку відповідача, є безпідставним.

Крім того, на думку відповідача, позивач порушив досудовий порядок розгляду спорів та не звернувся до ПП «Водолікарня» з вимогою сплатити нараховану ним неустойку, а тому порушення права позивача не було і позов не підлягає задоволенню.

Представник 3-ї особи у судовому засіданні 02.09.2013 надав письмові пояснення на позовну заяву, в яких зазначив, що просить суд задовольнити позовні вимоги позивача у повному обсязі, з підстав зазначених у поясненні.

Зважаючи на неповажну неявку представника позивача у судове засідання 02.09.2013, невиконання сторонами вимог ухвали суду від 16.08.2013, ненадання всіх витребуваних судом документів, та що від сторін необхідно витребувати додаткові докази, розглянути спір по суті в даному судовому засіданні не має можливості, тому розгляд справи слід відкласти.

Керуючись ст. ст. 77, 86 Господарського процесуального кодексу України, суд

у х в а л и в :

1. Розгляд справи відкласти на 16.09.2013, 10 год. 10 хв.

2. Засідання відбудеться у приміщенні господарського суду в кімнаті №330.

3. Зобов'язати:

позивача - надати: письмові пояснення на відзив відповідача, документальне підтвердження пояснень; надати оригінали документів, доданих до позовної заяви у копіях, для огляду у засіданні суду; документи, що підтверджують статус юридичної особи (Статут, відповідне Положення тощо), оригінали - для огляду у судовому засіданні; довідку щодо внесення до ЄДРПОУ (оригінал для огляду, копію - до справи ); у разі наявності надати докази погашення відповідачем суми неустойки (оригінали для огляду, копії до справи) ; при наявності - листування з відповідачем зі спірних питань; надати належний розрахунок позовних вимог, починаючи з базового місяця оренди (січень 2003 року);

відповідача - надати: докази надсилання відзиву на позовну заяву позивачу та 3-й особі; документи, що підтверджують статус юридичної особи (Статут, відповідне Положення тощо), оригінали - для огляду у судовому засіданні, копію - до справи ; довідку щодо внесення до ЄДРПОУ (оригінал для огляду, копію - до справи ); у разі погашення суми неустойки надати оригінали відповідних платіжних документів для огляду, копії до справи ; у разі незгоди з розрахунком позивача надати контррозрахунок ; при наявності - листування з позивачем зі спірного питання (письмові пояснення з цього приводу).

Відповідно до п. 5 ст. 83 ГПК України за ухилення від вчинення дій, покладених судом на сторону, у т.ч. ненадання витребуваних судом документів, зі сторін може бути стягнено штраф у розмірі до 1700 грн.

Звертаємо увагу сторін, що всі копії документів, що додаються до матеріалів справи та довіреності представників сторін повинні бути належним чином засвідчені відповідно до вимог п. 2 ст. 36 ГПК України. Крім того, п. 5.27 Уніфікованої системи організаційно-розпорядчої документації (ДСТУ 4163-2003) передбачено, що відмітка про засвідчення копії документа складається зі слів "Згідно з оригіналом", назви, особистого підпису особи, яка засвідчує копію, її ініціалів та прізвища, дати засвідчення копії; засвідчуватись повинна кожна сторінка документу з відтиском печатки підприємства, установи, організації, іншої юридичної особи.

Суддя О.С. Фонова