Рішення

від 24.09.2013 по справі 906/1016/13

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЖИТОМИРСЬКОЇ ОБЛАСТІ

cpg1251

УКРАЇНА

Господарський суд

Житомирської області

10002, м. Житомир, майдан Путятинський, 3/65

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

Від "24" вересня 2013 р. Справа № 906/1016/13

Господарський суд Житомирської області у складі:

судді Ляхевич А.А.

за участю представників сторін:

від позивача: Слесарчук В.М., довіреність від 03.01.2013р. №14-15,

від відповідача: не з'явився,

від третьої особи: не з'явився,

розглянув у відкритому судовому засіданні в м. Житомирі справу

за позовом Публічного акціонерного товариства "УкрСиббанк" (м.Харків)

до Приватного підприємства "Давидівський гранкар'єр" (с.Давидівка, Житомирська область)

за участю третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні відповідача Товариства з обмеженою відповідальністю "Енергетична група" (м.Київ)

про звернення стягнення на предмет іпотеки, надання права вчиняти будь-які дії та отримувати документи, передачу в безоплатне управління нерухоме майно

Публічне акціонерне товариство "УкрСиббанк" (м.Харків) звернулось до господарського суду Житомирської області з позовною заявою до Приватного підприємства "Давидівський гранкар'єр" (с.Давидівка, Житомирська область) ро звернення стягнення на предмет іпотеки, надання права вчиняти будь-які дії та отримувати документи, передачу в безоплатне управління нерухоме майно.

У вказаній позовній заяві позивач просив:

- звернути стягнення на предмет іпотеки за договором іпотеки (нерухомого майна) №8087, який укладений 22 лютого 2008 року між Публічним акціонерним товариством "УкрСиббанк" та Приватним підприємством "Давидівський гранкар'єр", посвідчений приватним нотаріусом Житомирського районного нотаріального округу Демецькою С.Л. та зареєстрований в реєстрі за номером 1273, предметом якого є комплекс, а саме: побутове приміщення одноповерхове літ."А", площею 106,6 кв.м., побутове приміщення літ."Б", площею 315,5 кв.м., ремонтно-механічні майстерні літ."В", площею 291,7 кв.м., майстерня одноповерхова літ."Г", площею 141,8 кв.м., загальною площею 855,6 кв.м., що знаходиться за адресою: с.Давидівка Житомирського району Житомирської області, вул.22 Партз'їзду, буд.2 та належить Приватному підприємству "Давидівський гранкар'єр" (12415, с.Давидівка Житомирського району Житомирської області, ідентифікаційний код 31962503) на праві власності на підставі свідоцтва про право власності на майновий комплекс, виданого виконкомом Іванівської сільської ради 16 січня 2008 року на підставі рішення виконкому Іванівської сільської ради Житомирського району Житомирської області від 20 грудня 2007 року, яке зареєстроване у Комунальному підприємстві "Житомирське обласне міжміське бюро технічної інвентаризації" Житомирської обласної ради 21 січня 2008 року за р.№5446618, шляхом надання Публічному акціонерному товариству "УкрСиббанк" права на продаж від свого імені такого предмету іпотеки будь-якій особі - покупцю в порядку ст.38 Закону України "Про іпотеку".

- В рахунок задоволення грошових вимог Публічного акціонерного товариства "УкрСиббанк" за Кредитним договором про надання мультивалютної кредитної лінії №11284735000 від 17.01.2008р. за рахунок продажу предмету іпотеки задовольнити наступні вимоги Публічного акціонерного товариства "УкрСиббанк": заборгованість за кредитним договором по поверненню кредитних коштів, сплаті процентів за користування кредитом, комісії та пені в розмірі 57131927,46 грн., з яких:

- 4284037,56 доларів США, що за курсом НБУ станом на 24.05.2013р. становить 34242312,22 грн. заборгованості по кредиту,

- 2383226,31 доларів США, що за курсом НБУ станом на 24.05.2013р. становить 19049127,90 грн. заборгованості по сплаті процентів,

- 2561137,36 грн. пені за несвоєчасне погашення заборгованості за кредитом;

- 1279349,98 грн. пені за несвоєчасне погашення заборгованості за процентами за користування кредитом;

- витрати, що будуть понесені АТ "УкрСиббанк" при укладенні договору купівлі-продажу предмету іпотеки;

- 68820,00 грн. сплачене АТ "УкрСиббанк" державне мито за подання позовної заяви.

- Надати Публічному акціонерному товариству "УкрСиббанк" право вчиняти будь-які дії, та отримувати будь-які документи, необхідні для укладання договору купівлі-продажу предмету іпотеки нерухомого майна - комплексу, що складається з побутового приміщення одноповерхового літ."А", площею 106,6 кв.м., побутового приміщення літ."Б", площею 315,5кв.м., ремонтно-механічних майстерень літ."В", площею 291,7кв.м., майстерні одноповерхової літ."Г", площею 141,8кв.м., загальною площею 855,6 кв.м., що знаходиться за адресою: с.Давидівка Житомирського району Житомирської області, вул.22 Партз'їзду, буд.2, та належить Приватному підприємству "Давидівський гранкар'єр" на праві власності на підставі свідоцтва про право власності на майновий комплекс, виданого виконкомом Іванівської сільської ради 16 січня 2008 року на підставі рішення виконкому Іванівської сільської ради Житомирського району Житомирської області від 20 грудня 2007 року, яке зареєстроване у Комунальному підприємстві "Житомирське обласне міжміське бюро технічної інвентаризації" Житомирської обласної ради 21 січня 2008 року за р.№5446618, в тому числі але не виключно отримувати у Державного реєстратора (в тому числі у нотаріуса) витяги з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно для укладання договору купівлі-продажу предмет іпотеки; право здійснювати будь-які платежі, що стосуються предмету іпотеки; право отримувати у будь-яких осіб (органів) дублікати правовстановлюючих документів на предмет іпотеки (у тому числі дублікат інвентарної справи); право подавати до Державного реєстратора (в тому числі нотаріуса) документи необхідні для здійснення державної реєстрації права власності та обтяження на предмет іпотеки, а також подавати та отримувати відповідні заяви, витяги та інші документи, які пов'язані з оформленням права власності на предмет іпотеки.

- На час продажу предмету іпотеки за договором іпотеки за договором іпотеки (нерухомого майна) №8087, укладеного 22.02.2008р. між АТ "УкрСиббанк" та Приватним підприємством "Давидівський гранкар'єр" та посвідчений приватним нотаріусом Житомирського районного нотаріального округу Демецькою С.Л. та зареєстровано в реєстрі за номером 1273, - передати нерухоме майно - комплекс, що складається з побутового приміщення одноповерхового літ."А", площею 106,6 кв.м., побутового приміщення літ."Б", площею 315,5 кв.м., ремонтно-механічних майстерень літ."В", площею 291,7 кв.м., майстерні одноповерхової літ."Г", площею 141,8кв.м., загальною площею 855,6 кв.м., що знаходиться за адресою: с.Давидівка Житомирського району Житомирської області, вул.22 Партз'їзду, буд.2, - в управління Публічному акціонерному товариству "УкрСиббанк" на строк до моменту реалізації предмета іпотеки.

- Встановити початкову ціну продажу предмету іпотеки за договором іпотеки (нерухомого майна) №8087, укладеного 22.02.2008р. між Публічним акціонерним товариством "УкрСиббанк" та ПП "Давидівський гранкар'єр", посвідченого приватним нотаріусом Житомирського районного нотаріального округу Демецькою С.Л. та зареєстрованого в реєстрі за номером 1273, в розмірі 1222725,92грн. (вартість побутового приміщення одноповерхового літ."А", площею 106,6кв.м. за домовленістю сторін становить 22120,53грн.; побутового приміщення літ."Б", площею 315,5кв.м. за домовленістю сторін становить 742673,96грн.; ремонтно-механічних майстерень літ."В", площею 291,7кв.м., за домовленістю сторін становить 446209,45 грн.; майстерні одноповерхової літ."Г", площею 141,8кв.м., за домовленістю сторін становить 11721,98грн.).

Звертаючись до суду з позовом у даній справі, ПАТ "УкрСиббанк" зазначило у позовній заяві третьою особою, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні відповідача Товариство з обмеженою відповідальністю "Енергетична група"(м.Київ). При цьому, клопотання щодо залучення вказаної особи до участі у справі в якості третьої особи, позивачем не заявлено.

З урахування приписів статті 27 Господарського процесуального кодексу України, вивчивши зміст позовної заяви та доданих до неї матеріалів, та встановивши, що спір у даній справі і результат його розгляду може вплинути на права і обов'язки зазначеної позивачем особи - Товариства з обмеженою відповідальністю "Енергетична група", що не є стороною у справі, господарський суд, ухвалою про порушення провадження у справі №906/1016/13 від 22.07.2013р. залучив вказану особу до участі у справі як третю особу, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні відповідача.

Розгляд справи ухвалою суду від 22.07.2013р. призначено на 12.09.2013р.

У зв'язку з неявкою в судове засідання представників відповідача та третьої особи, з урахуванням заявленого представником позивача клопотання про відкладення розгляду справи та продовження строку розгляду спору у відповідності до ч.3 ст.69 ГПК України для надання можливості виконати вимоги ухвали суду (а.с.68), ухвалою суду від 12.09.2013р. продовжено строк розгляду спору на 15 днів згідно ч.3 ст.69 ГПК України та відкладено розгляд справи на 24.09.2013р.

В засіданні суду 24.09.2013р. представник позивача подав до справи витребувані ухвалою про порушення провадження у справі документи, а також, довідку від 23.09.2013р. №33-15/28537/1 щодо заборгованості ТОВ "Енергетивна Група" перед АТ "УкрСиббанк" по кредитному договору №1128473000 від 17.01.2008 р. (а.с.107), згідно з якою станом на 24.05.2013р. заборгованість ТОВ "Енергетична Група" перед АТ "УкрСиббанк" за вказаним договором становить 57131927,46грн. Представником позивача подано також заяву про описку (а.с.108), в якій зазначено, що у позовній заяві при зазначенні ціни позову допущено описку, правильно слід читати "57131927,46 грн." , як і зазначено позивачем у прохальній частині позову. У цій же заяві АТ "УкрСиббанк" просить суд не розглядати вимогу банку щодо відшкодування позивачу витрат, які будуть понесені при укладенні договору купівлі-продажу предмету іпотеки.

Судом врахована вказана заява позивача, вимога щодо погашення за рахунок звернення стягнення на предмет іпотеки витрат, які будуть понесені при укладенні договору купівлі-продажу предмету іпотеки, судом не розглядається.

Відповідач - Приватне підприємство "Давидівський гранкар'єр" та третя особа - Товариство з обмеженою відповідальністю "Енергетична група" своїх представників в судове засідання не направили.

При цьому, щодо нез'явлення в засідання суду представників відповідача та третьої особи, господарський суд приймає до уваги, що і відповідачу, і третій особі ухвали суду по справі направлялись своєчасно та встановленому законом порядку. Ухвала від 12.09.2013р. про відкладення розгляду справи на 24.09.2013 р. була надіслана учасникам процесу рекомендованою з повідомленням кореспонденцією, про що свідчить реєстр Ф103 на відправку рекомендованої з повідомленням кореспонденції Господарського суду Житомирської області за 13.09.2013р. Про отримання листа з ухвалою суду 16.09.2013р. третьою особою свідчить поштове повідомлення про вручення поштового відправлення №0311508849236 (а.с.74). Від відповідача станом на день розгляду справи повідомлення про вручення ухвали не повернулось.

У пункті 11 інформаційного листа Вищого господарського суду України від 15.03.2007 №01-8/123 "Про деякі питання практики застосування норм Господарського процесуального кодексу України, порушені у доповідних записках про роботу господарських судів у 2006 році" зазначено, що до повноважень господарських судів не віднесено установлення фактичного місцезнаходження юридичних осіб або місця проживання фізичних осіб - учасників судового процесу на час вчинення тих чи інших процесуальних дій. Тому відповідні процесуальні документи надсилаються господарським судом згідно з поштовими реквізитами учасників судового процесу, наявними в матеріалах справи.

Враховуючи викладене, господарський суд вважає, що як третю особу, так і відповідача по справі було належним чином повідомлено про час та місце розгляду справи, проте, своїм правом приймати участь в судовому засіданні вказані особи не скористались.

Суд звертає увагу, що про призначення справи до розгляду відповідач та третя особа повідомлялись завчасно, тобто, мали час та можливість як для вибору представника своїх інтересів під час розгляду справи, так і для реалізації своїх прав як відповідача та третьої особи по справі, зокрема, для ознайомлення з матеріалами справи, подачі письмового відзиву на позов (ст.59 ГПК України) та письмових доказів (ст.33 ГПК України). Метою судового представництва є необхідність забезпечення реалізації процесуальних прав осіб, які беруть участь у справі. Суд зауважує, що відповідач мав можливість здійснити повний та професійний судовий захист своїх інтересів не лише направивши представника товариства в засідання суду (з урахуванням положень ст.28 ГПК України) для надання усних пояснень, а й підготувавши письмові пояснення по суті господарського спору та надавши (за наявності) відповідні письмові докази у спростування позовних вимог Публічного акціонерного товариства "УкрСиббанк" про звернення стягнення на предмет іпотеки, надання права вчиняти будь-які дії та отримувати документи, передачу в безоплатне управління нерухоме майно.

При цьому, розгляд справи вже відкладався господарським судом, зважаючи на нез'явлення в засідання суду представників відповідача і третьої особи, що не забезпечило належне виконання вказаними учасниками процесу вимог ухвал суду.

Судом також враховується, що відповідно до статті 6 Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод від 04.11.1950р., ратифікованої Україною 17.07.1997р., кожен має право на справедливий і публічний розгляд його справи у продовж розумного строку незалежним і безстороннім судом, встановленим законом, який вирішить спір щодо його прав та обов'язків цивільного характеру.

Враховуючи, що явка представників сторін в судове засідання не визнавалася обов'язковою, а також з врахуванням того, що строк розгляду позовної заяви, з урахуванням продовження строку відповідно до ч.3 ст.69 ГПК України, майже сплинув (позовна заява надійшла до суду 18.07.2013р.), а відповідно до ст.77 ГПК України відкладення розгляду справи можливе в межах строків, встановлених статтею 69 цього Кодексу, господарський суд Житомирської області визнає за можливе розглянути справу за відсутності представників відповідача і третьої особи, за наявними матеріалами справи, відповідно до ст.75 ГПК України.

Заслухавши пояснення присутнього представника позивача, дослідивши матеріали справи, господарський суд

ВСТАНОВИВ:

Як вбачається з матеріалів справи, 17.01.2008 року між AT "УкрСиббанк" (банк) та ТОВ "Енергетична група" (позичальник) укладено Кредитний договір про надання мультивалютної кредитної лінії №11284735000 від 17.01.2008р. (далі - кредитний договір) (а.с.28-32, додатки - а.с.33-34).

Відповідно до п. 1.1. кредитного договору позивач зобов'язується надати позичальнику, а позичальник зобов'язується прийняти, належним чином використовувати і повернути позивачу кредит у валютах, вказаних в цьому договорі, у формі кредитної лінії з лімітом кредитної лінії, встановленим в базовій валюті, що дорівнює 3900000 дол. США у порядку і на умовах, зазначених у даному договорі. Вказана сума ліміту дорівнює еквіваленту 19695000грн. за курсом НБУ на день укладення цього договору. Кредитування позичальника здійснюється шляхом надання окремих частин кредитних коштів (траншів) в будь якій валюті, що передбачена цим договором, в межах ліміту кредитної лінії.

Згідно п.1.2.2. кредитного договору позичальник у будь якому випадку зобов'язаний повернути кредит у повному обсязі в терміни, встановлені графіком зниження ліміту кредитної лінії (додаток №2 до договору), але в будь якому випадку не пізніше 17 січня 2011 року, якщо тільки не застосовується інший термін повернення кредиту, встановлений на підставі додаткової угоди сторін або до вказаного терміну (достроково) відповідно до умов розділу 11 цього договору тощо.

Кредит вважається повернутим в момент зарахування грошової суми в повному обсязі на відповідний рахунок позивача. Повернення кредиту повинно бути здійснено в тій самій валюті в якій було отримано відповідний транш.

В пункті 1.3. кредитного договору встановлено плату за кредит, під якою сторони визначили оплату процентів і комісій, а також відповідні їх розміри: 11% річних за кредитами в доларах США та Євро, а також 15% річних за кредитом в гривні на день підписання кредитного договору. Крім того, встановлена подвійна процентна ставка у кожній із валют за користуванням кредитними коштами понад встановлений термін. При цьому такий розмір ставки застосовується до всієї простроченої позичальником суми основного боргу за договором.

Нарахування та облік таких процентів позивач здійснює відповідно до умов цього договору та вимог чинного законодавства України, зокрема нормативних актів НБУ.

Нарахування процентів за даним договором здійснюється щомісяця, в останній робочий день поточного місяця, методом "факт/360" відповідно до вимог чинного законодавства України, нормативно-правових актів НБУ (п.1.3.4. кредитного договору).

Позичальник зобов'язується сплачувати проценти за договором у строк з 01 по 10 числа (включно) кожного місяця, наступним за тим, за який були нараховані позивачем такі проценти (п.1.3.5. кредитного договору).

Пунктами 1.3.6.-1.3.7. кредитного договору встановлені комісії за видачу кредиту та його управління в розмірі 0,25% від ліміту кредитної лінії визначену в п.1.1. кредитного договору.

Зібрані у справі докази свідчать, а третьою особою та відповідачем не спростовано, що позивач зі своєї сторони належним чином виконав покладені на нього зобов'язання перед позичальником та надав останньому кредитні кошти (довідка-розрахунок заборгованості за кредитним договором №11284735000 від 17.01.2008 р. (а.с.47-56).

22.02.2008р. між банком та позичальником було укладено додаткову угоду №1 до кредитного договору, в якій сторони збільшили суму кредитування до 4878000 доларів США, а також внесено інші зміни до умов кредитного договору (а.с.34, на звороті -35, з додатком 31, а.с.36), .

05.06.2008р. банком та позичальником укладено додаткову угоду №2 до кредитного договору (а.с.37, з додатком №1 - а.с.38), якою сторони збільшили суму кредитування до 5661272 доларів США та внесли інші зміни до умов кредитного договору.

28.11.2008р. між сторонами кредитного договору укладено до останнього додаткову угоду №3 (а.с.39) щодо зобов'язань позичальника.

12.01.2009р. між банком та позичальником укладено додаткову угоду №4 до кредитного договору (а.с.40), в якій позичальник зобов'язався у строк до 05.02.2009 року (включно) погасити проценти за кредитним договором за використання кредитних коштів за грудень 2008 року.

30.01.2009р. сторонами кредитного договору укладено додаткову угоду №5 до кредитного договору (а.с.40, на звороті), в якій змінено порядок сплати комісії позичальником.

13.02.2009р. банком і позичальником укладено додаткову угоду №7 до кредитного договору (а.с.41-42), в якій, окрім змін по тексту кредитного договору, зменшено суму кредитної лінії та встановлено її в розмірі 4713037 дол.США та 4600000грн. із відображення відповідних графіків погашення по кожній валюті тощо.

06.03.2009р. та 08.03.2009р. сторонами укладено додаткові угоди №8 та №9 відповідно (а.с.43, 43 на звороті), у яких змінено порядок сплати комісії позичальником.

30.11.2009р. сторонами кредитного договору укладено додаткову угоду №10 до кредитного договору (а.с.44-45), згідно якої сторонами змінено розмір процентних ставок для доларів США та гривні, уточнено види зобов'язань, які забезпечують кредитний договір та інші зміни до умов кредитного договору.

30.07.2010р. між сторонами кредитного договору укладено додаткову угоду №11 до кредитного договору (а.с.45, на звороті-46), у якій сторонами змінено черговість погашення позичальником своїх зобов'язань за кредитним договором.

Статтею 11 Цивільного кодексу України встановлено, що цивільні права та обов'язки виникають із дій осіб, що передбачені актами цивільного законодавства, а також із дій осіб, що не передбачені цими актами, але за аналогією породжують цивільні права та обов'язки. Підставами виникнення цивільних прав та обов'язків, зокрема, є договори та інші правочини.

Згідно ст.509 Цивільного кодексу України, зобов'язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов'язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов'язку.

Відповідно до ч.1 ст.1054 Цивільного кодексу України, за кредитним договором банк або інша фінансова установа (кредитодавець) зобов'язується надати грошові кошти (кредит) позичальникові у розмірі та на умовах, встановлених договором, а позичальник зобов'язується повернути кредит та сплатити проценти.

Статтями 526, 525 Цивільного кодексу України встановлено, що зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться; одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.

Аналогічне положення містить ст.193 Господарського кодексу України.

Згідно зі ст.530 Цивільного кодексу України, якщо у зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін). Якщо строк (термін) виконання боржником обов'язку не встановлений або визначений моментом пред'явлення вимоги, кредитор має право вимагати його виконання у будь-який час. Боржник повинен виконати такий обов'язок у семиденний строк від дня пред'явлення вимоги, якщо обов'язок негайного виконання не випливає із договору або актів цивільного законодавства.

Стаття 627 Цивільного кодексу України встановлює, що відповідно до статті 6 цього Кодексу сторони є вільними в укладенні договору, виборі контрагента та визначенні умов договору з урахуванням вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, звичаїв ділового обороту, вимог розумності та справедливості.

Відповідно до ч.1 ст.626 Цивільного кодексу України, договором є домовленість двох або більше сторін, спрямована на встановлення, зміну або припинення цивільних прав та обов'язків.

Зміст договору становлять умови (пункти), визначені на розсуд сторін і погоджені ними, та умови, які є обов'язковими відповідно до актів цивільного законодавства (ч.1 ст.628 ЦК України).

Згідно ст.629 Цивільного кодексу України, договір є обов'язковим для виконання сторонами.

Проте, всупереч умов кредитного договору та вищевказаних положень чинного законодавства, позичальник - Товариство з обмеженою відповідальністю "Енергетична група", у даній справі - третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні відповідача, не виконав належним чином взяті на себе за кредитним договором та додатковими угодами до нього зобов'язання, допускав прострочення здійснення платежів та не повернув кредит у встановлений строк.

04.10.2012р. банком було надіслано позичальнику - Товариству з обмеженою відповідальністю "Енергетична група" вимогу за вих.№33-15/26088 про погашення заборгованості по кредитному договору (а.с.57, докази направлення та отримання третьою особою - а.с.58,59). Вказана вимога залишена позичальником без відповіді та без задоволення.

Відповідно до статті 610 Цивільного кодексу України, порушенням зобов'язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов'язання (неналежне виконання).

Частина 1 статті 612 Цивільного кодексу України передбачає, що боржник вважається таким, що прострочив, якщо він не приступив до виконання зобов'язання або не виконав його у строк, встановлений договором або законом.

В даному випадку, зважаючи на викладені вище обставини, позичальник - ТОВ"Енергетична група" є таким боржником, який прострочив виконання грошового зобов'язання.

У відповідності до п.3 ст.611 Цивільного кодексу України, у разі порушення зобов'язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом, зокрема, сплата неустойки.

Відповідно до п.7.1. кредитного договору за порушення позичальником термінів погашення будь-яких своїх грошових зобов'язань, передбачених цим договором, зокрема, термінів повернення кредиту (всієї суми або його частини) та/або термінів сплати процентів та/або комісій, позивач має право вимагати від позичальника додатково сплатити позивачу пеню в наступному порядку, а саме:

- в розмірі подвійної облікової ставки НБУ від суми простроченого платежу, якщо сума такої заборгованості виражена у гривні;

- розмірі подвійної облікової ставки НБУ від гривневого еквіваленту суми простроченого платежу, сума якого (еквіваленту) розраховується за офіційним обмінним курсом НБУ гривні до валюти заборгованості станом на дату нарахування такої пені, якщо сума такої заборгованості виражена у іноземній валюті;

- пеня нараховується за кожен день прострочення, включаючи день погашення заборгованості, але в будь-якому випадку такий розмір пені не може перевищувати розмір, встановлений чинним законодавством України.

Позичальник повинен сплатити пеню за договором за першою вимогою банку.

З урахуванням викладеного, станом на 24.05.2013р. загальна сума заборгованості за кредитним договором по поверненню кредитних коштів, сплаті процентів за користування кредитом, комісії та пені, становить 57131927,46 грн., з яких:

- 4284037,56 доларів США, що за курсом НБУ станом на 24.05.2013 р. становить 34242312,22 грн. - кредитна заборгованість;

- 2383226,31 доларів США, що за курсом НБУ станом на 24.05.2013 р. становить 19049127,90 грн. - заборгованість зі сплати процентів;

- 2561137,36 грн. - пеня за несвоєчасне погашення заборгованості за кредитом;

- 1279349,98 грн. - пеня за несвоєчасне погашення заборгованості за процентами за користування кредитом (розрахунок суми заборгованості - а.с.47-56).

Згідно поданих до справи доказів, на день вирішення спору заборгованість за кредитним договором про надання мультивалютної кредитної лінії №11284735000 від 17.01.2008 р., яка станом на 24.05.2013 р. складала загальну суму 5713927,46 грн., не погашена.

Слід зазначити, що як було передбачено пунктом 2.1.3. кредитного договору в редакції додаткової угоди №1 до кредитного договору, у забезпечення виконання зобов'язань позичальника за договором банком прийнято, зокрема, комплекс, побутове приміщення одноповерхове літ."А", площею 106,6 кв.м., побутове приміщення літ."Б", площею 315,5 кв.м., ремонтно-механічні майстерні літ."В", площею 291,7 кв.м., майстерня одноповерхова літ."Г", площею 141,8 кв.м., загальною площею 855,6 кв.м., що знаходиться за адресою: с.Давидівка Житомирського району Житомирської області, вул.22 Партз'їзду, буд.2 та належить Приватному підприємству "Давидівський гранкар'єр" (ідентифікаційний код 31962503).

22.02.2008р. між AT "УкрСиббанк" (іпотекодержатель) та Приватним підприємством "Давидівський гранкар'єр" (іпотекодавець) укладено договір іпотеки (нерухомого майна) №8087, посвідчений приватним нотаріусом Житомирського районного нотаріального округу Демецькою С.Л. та зареєстровано в реєстрі за номером 1273 (далі договір іпотеки) (а.с.20-21). Відповідно до термінів, що вживаються в договорі іпотеки, визначено, що кредитний договір №2 - кредитний договір про надання мультивалютної кредитної лінії №11284735000 від 17.01.2008р., укладений між позичальником та іпотекодержателем, в забезпечення виконання грошових зобов'язань, за якими укладається даний договір (договір іпотеки). За договором іпотеки в забезпечення по кредитному договору відповідачем передано наступне нерухоме майно (далі предмет іпотеки), -Комплекс, а саме: побутове приміщення одноповерхове літ. "А", площею 106,6 кв.м., побутове приміщення літ."Б", площею 315,5 кв.м., ремонтно-механічні майстерні літ."В", площею 291,7кв.м., майстерня одноповерхова літ."Г", площею 141,8 кв.м., загальною площею 855,6кв.м., що знаходиться за адресою: с.Давидівка, Житомирського району Житомирської області, вулиця 22 Партз'їзду, буд. №2 (два) та належить іпотекодавцю (відповідачу) на праві власності на підставі свідоцтва про право власності на майновий комплекс, виданого Виконкомом Іванівської сільської ради 16 січня 2008 року на підставі рішення виконкому Іванівської сільської ради Житомирського району Житомирської області від 20 грудня 2007 року, яке зареєстроване у Комунальному підприємстві "Житомирське обласне міжміське бюро технічної інвентаризації" Житомирської обласної ради 21 січня 2008 за р.№5446618. Загальна площа предмета іпотеки становить 855,6 кв.м. (п. 1.1. договору іпотеки).

Згідно п.1.2. договору іпотеки ринкова вартість предмету іпотеки, за домовленістю сторін, становить: 1222725,92грн. При цьому, ринкова вартість побутового приміщення одноповерхового літ."А", площею 106,6кв.м., за домовленістю сторін становить: 22120,53грн.; ринкова вартість побутового приміщення літ."Б", площею 315,5 кв.м., за домовленістю сторін становить 742673,96грн.; ринкова вартість ремонтно-механічних майстерень літ."В", площею 291,7кв.м., за домовленістю сторін становить 446209,45грн.; ринкова вартість майстерні одноповерхової літ."Г", площею 141,8 кв.м., за домовленістю сторін становить 11721,98 грн.

Відповідно до п.1.3. договору іпотеки, іпотекодавець та іпотекодержатель та позивач ознайомлені з усіма умовами договору(ів), що обумовлюють основне зобов'язання, в тому числі стосовно можливості зміни розміру зобов'язання у більшу та/або меншу сторону і порядку його виконання, забезпеченого цим договором та/або договорами. Сторони досягли згоди відносно розміру, строку і порядку виконання зобов'язань, що забезпечується іпотекою відповідно до цього договору, розуміючи при цьому можливість зміни розміру зобов'язань у більшу та/або меншу сторону, строку і порядку його виконання у випадках, передбачених умовами договору(ів), що обумовлюють основне зобов'язання. Сторони підтверджують, що іпотекою згідно цього договору забезпечуються також і розмір зобов'язань, строк і порядок їх виконання, який може бути змінено відповідно до умов вищевказаних договору (ів), що обумовлюють основне зобов'язання.

06.06.2008р. між банком та ПП "Давидівський гранкар'єр" укладено договір про внесення змін та доповнень до договору іпотеки №8087 (а.с.22), яким сторони збільшили ліміт кредитної лінії до 5661272 доларів США, зобов'язання по поверненню яких забезпечуються іпотекою.

16.02.2009р. між банком та іпотекодавцем - ПП "Давидівський гранкар'єр" укладено договір про внесення змін та доповнень №2 до договору іпотеки №8087 (а.с.22, на звороті), в п.1.1.1. якого погоджено, що іпотекою забезпечується в повному обсязі виконання усіх грошових зобов'язань боржника, а саме: зобов'язань по поверненню в повному обсязі кредитних коштів отриманих в порядку та на умовах відповідно до кредитного договору з усіма змінами та доповненнями.

07.12.2009р. між банком і ПП "Давидівський гранкар'єр" укладено договір про внесення змін та доповнень №3 до договору іпотеки №8087 (а.с.23, на звороті-24), змістом якої підтверджено, що іпотекою забезпечуються в повному обсязі зобов'язання за кредитним договором, в т.ч. передбачені додатковою угодою до кредитного договору №10 від 30.11.2009 р., та сторони ознайомлені в т.ч. з можливістю зміни розміру зобов'язань в більшу сторону, строку і порядку виконання; сторони підтверджують, що іпотекою згідно цього договору забезпечуються також і розмір зобов'язань, строк і порядок їх виконання, який може бути змінено відповідно до умов кредитного договору, що обумовлюють основне зобов'язання.

За статтею 1 Закону України "Про іпотеку", іпотека - вид забезпечення виконання зобов'язання нерухомим майном, що залишається у володінні і користуванні іпотекодавця, згідно з яким іпотекодержатель має право в разі невиконання боржником забезпеченого іпотекою зобов'язання одержати задоволення своїх вимог за рахунок предмета іпотеки переважно перед іншими кредиторами цього боржника у порядку, встановленому цим Законом.

Відповідно до ст.7 Закону України "Про іпотеку", за рахунок предмета іпотеки іпотекодержатель має право задовольнити свою вимогу за основним зобов'язанням у повному обсязі або в частині, встановленій іпотечним договором, що визначена на час виконання цієї вимоги, включаючи сплату процентів, неустойки, основної суми боргу та будь-якого збільшення цієї суми, яке було прямо передбачене умовами договору, що обумовлює основне зобов'язання.

Якщо вимога за основним зобов'язанням підлягає виконанню у грошовій формі, розмір цієї вимоги визначається на підставі іпотечного договору або договору, що обумовлює основне зобов'язання, у чітко встановленій сумі чи шляхом надання критеріїв, які дозволяють встановити розмір цієї вимоги на конкретний час протягом строку дії основного зобов'язання.

Згідно ч.1 статті 12 Закону України "Про іпотеку", у разі порушення іпотекодавцем обов'язків, встановлених іпотечним договором, іпотекодержатель має право вимагати дострокового виконання основного зобов'язання, а в разі його невиконання - звернути стягнення на предмет іпотеки.

Відповідно до п.4.1. договору іпотеки, іпотекодержатель має право звернення стягнення на предмет іпотеки: у разі порушення іпотекодавцем будь-якого зобов'язання за цим договором або будь-якого зобов'язання, що забезпечене іпотекою за цим договором; у разі порушення провадження у справі про відновлення платоспроможності іпотекодався або визнання його банкрутом; у разі ліквідації юридичної особи -іпотекодавця; у разі виникнення загрози знищення чи втрати предмета іпотеки; в інших випадках відповідно до діючого законодавства.

Звернення стягнення здійснюється на підставі: рішення суду, виконавчого напису нотаріуса, позасудового врегулювання у відповідності до умов цього договору та Закону України "Про іпотеку" (п.4.2. договору іпотеки).

Частиною 1 статті 33 Закону України "Про іпотеку" передбачено, що у разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобов'язання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки. Право іпотекодержателя на звернення стягнення на предмет іпотеки також виникає з підстав, встановлених статтею 12 цього Закону.

Відповідно до ч.3 статті 33 Закону України "Про іпотеку", звернення стягнення на предмет іпотеки здійснюється, зокрема, на підставі рішення суду.

При цьому, за змістом пункту 4.3. договору іпотеки, право визначення підстави та способу звернення стягнення належить іпотекодержателю.

У відповідності до ч.ч.1,2 статті 35 Закону України "Про іпотеку", у разі порушення основного зобов'язання та/або умов іпотечного договору іпотекодержатель надсилає іпотекодавцю та боржнику, якщо він є відмінним від іпотекодавця, письмову вимогу про усунення порушення. В цьому документі зазначається стислий зміст порушених зобов'язань, вимога про виконання порушеного зобов'язання у не менш ніж тридцятиденний строк та попередження про звернення стягнення на предмет іпотеки у разі невиконання цієї вимоги. Якщо протягом встановленого строку вимога іпотекодержателя залишається без задоволення, іпотекодержатель вправі прийняти рішення про звернення стягнення на предмет іпотеки шляхом позасудового врегулювання на підставі договору. Положення частини першої цієї статті не є перешкодою для реалізації права іпотекодержателя звернутись у будь-який час за захистом своїх порушених прав до суду у встановленому законом порядку.

04.10.2012р. позивач направив на адресу відповідача вимогу в порядку ст.35 Закону України "Про іпотеку" за договором іпотеки (нерухомого майна) №8087 від 22.02.2008р. (а.с.25-26, докази направлення - а.с.27). Однак відповідачем не була погашена заборгованість за кредитним договором.

Відповідно до ч.1 статті 39 Закону України "Про іпотеку" у разі задоволення судом позову про звернення стягнення на предмет іпотеки у рішенні суду зазначаються:

- загальний розмір вимог та всі його складові, що підлягають сплаті іпотекодержателю з вартості предмета іпотеки;

- опис нерухомого майна, за рахунок якого підлягають задоволенню вимоги іпотекодержателя;

- заходи щодо забезпечення збереження предмета іпотеки або передачі його в управління на період до його реалізації, якщо такі необхідні;

- спосіб реалізації предмета іпотеки шляхом проведення прилюдних торгів або застосування процедури продажу, встановленої статтею 38 цього Закону;

- пріоритет та розмір вимог інших кредиторів, які підлягають задоволенню з вартості предмета іпотеки;

- початкова ціна предмета іпотеки для його подальшої реалізації.

Статтею 38 Закону України "Про іпотеку" передбачено такий порядок звернення стягнення на предмет іпотеки, як надання права іпотекодержателю на продаж предмету іпотеки будь-який особі-покупцеві.

При цьому, положеннями статті 38 Закону України "Про іпотеку" передбачено, що дії щодо продажу предмета іпотеки та укладання договору купівлі-продажу здійснюються іпотекодержателем від свого імені.

Згідно з ч.1 ст.657 Цивільного кодексу України, договір купівлі-продажу земельної ділянки, єдиного майнового комплексу, житлового будинку (квартири) або іншого нерухомого майна укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню та державній реєстрації.

Стаття 55 Закону України "Про нотаріат", п.63, 65 Інструкції про порядок здійснення нотаріальних дій нотаріусами України, затвердженої наказом Мін'юсту України № 20/5 від 03.03.2004р., визначають, що крім правовстановлювального документа на житловий будинок, садибу та інше нерухоме майно (за винятком земельної ділянки), якщо воно підлягає державній реєстрації, нотаріус вимагає витяг з Реєстру прав власності на нерухоме майно.

Відповідно до ст.28 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" інформація з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно надається, зокрема, у формі витягу.

Згідно з ч.2 ст.28 даного Закону, витяг з Державного реєстру прав на підставі заяви мають право отримувати: 1) власник нерухомого майна або уповноважена ним особа; 2) особа, яка має речове право на чуже нерухоме майно, або уповноважена нею особа; 3) спадкоємець (правонаступник - для юридичної особи) або уповноважена ним особа.

Положення ст.ст.8 та 53 Закону України "Про нотаріат" передбачають, що у разі втрати або зіпсування документа, посвідченого або виданого нотаріусом чи посадовою особою органу місцевого самоврядування, за письмовою заявою осіб, перелічених у першому реченні частини п'ятої статті 8 цього Закону, видається дублікат втраченого документа. Такими особами зазначено виключно фізичних та юридичних осіб, за дорученням яких або щодо яких вчинялися нотаріальні дії.

У відповідності до ст.34 Закону України "Про іпотеку", після прийняття рішення про звернення стягнення на предмет іпотеки і з метою отримання продукції, плодів та доходів, забезпечення належного господарського використання переданого в іпотеку нерухомого майна згідно з його цільовим призначенням предмет іпотеки на підставі договору між іпотекодавцем і іпотекодержателем або рішення суду може бути переданий іпотекодержателю або іншій особі в управління на період до його реалізації у порядку, встановленому цим Законом. Управління майном здійснюється відповідно до законодавства та умов, визначених договором чи рішенням суду. Продукція, плоди і доходи, отримані в результаті управління предметом іпотеки, спрямовуються на задоволення забезпечених іпотекою вимог іпотекодержателя, якщо інше не встановлено договором або рішенням суду.

Відповідно до ст.16 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" заява про державну реєстрацію прав та їх обтяжень у результаті вчинення нотаріальної дії з нерухомим майном, об'єктом незавершеного будівництва подається нотаріусу, яким вчинено таку дію (ч.1 ст.16 вказаного Закону); державна реєстрація прав проводиться на підставі заяви власника, іншого правонабувача, сторони правочину, за яким виникло право, уповноваженої ними особи або державного кадастрового реєстратора у випадках, передбачених цим Законом (ч.7 ст.16 даного Закону).

Отже, для реалізації права продажу майна особі необхідно отримати витяг з Реєстру прав власності на нерухоме майно. При цьому, із аналізу вказаних законодавчих норм випливає, що особа, що має право продажу майна, отримує і права, пов'язані та необхідні для реалізації такого права.

Таким чином, позивач, який не є власником предмету іпотеки, але відповідно до вимог чинного законодавства і обставин справи, має отримати право продажу предмету іпотеки на підставі рішення суду, на підставі також рішення суду має отримати право одержувати та подавати належні документи нотаріусу (державному реєстратору) тощо, здійснювати інші дії, що необхідні для забезпечення виконання судового рішення щодо реалізації предмету іпотеки іпотекодавцем від свого імені в порядку ст.38 Закону України "Про іпотеку".

З огляду на викладені вище встановлені судом обставини справи та норми права, враховуючи факт наявності у Товариства з обмеженою відповідальністю "Енергетична група" заборгованості за кредитним договором про надання мультивалютної кредитної лінії №11284735000 від 17.01.2008 р. у загальній сумі 57131927,46 грн., а саме: 4284037,56 доларів США, що за курсом НБУ станом на 24.05.2013р. становить 34242312,22 грн. заборгованості по кредиту; 2383226,31 доларів США, що за курсом НБУ станом на 24.05.2013р. становить 19049127,90 грн. заборгованості по сплаті процентів; 2561137,36 грн. пені за несвоєчасне погашення заборгованості за кредитом; 1279349,98 грн. пені за несвоєчасне погашення заборгованості за процентами за користування кредитом, який належним чином доведений, документально підтверджений і позичальником та відповідачем не спростований, зважаючи також на те, що виконання зобов'язань за вищевказаним кредитним договором №11284735000 від 17.01.2008р. забезпечено укладеним між ПАТ"УкрСиббанк" та ПП "Давидівський гранкар'єр" договором іпотеки (нерухомого майна) №8087 від 22.02.2008р., посвідченим приватним нотаріусом Житомирського районного нотаріального округу Демецькою С.Л. та зареєстрованим в реєстрі за номером 1273, - позовні вимоги позивача про звернення стягнення на передане в іпотеку майно в рахунок погашення заборгованості Товариства з обмеженою відповідальністю "Енергетична група" визнаються судом обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню шляхом продажу ПАТ "УкрСиббанк" від свого імені предмету іпотеки будь-якій особі-покупцю в порядку ст.38 Закону України "Про іпотеку", за ціною, визначеною у договорі іпотеки за домовленістю сторін як ринкова вартість, з наданням позивачу усіх повноважень, необхідних для здійснення продажу предмету іпотеки.

Як визначає ст.32 Господарського процесуального кодексу України, доказами у справі є будь-які фактичні дані, на підставі яких господарський суд встановлює наявність чи відсутність обставин, на яких ґрунтуються вимоги і заперечення, а також інші обставини, які мають значення для правильного вирішення спору.

Відповідно до ст.34 Господарського процесуального кодексу України, докази подаються сторонами та іншими учасниками судового процесу. Обставини справи, які відповідно до законодавства повинні бути підтверджені певними засобами доказування, не можуть підтверджуватися іншими засобами доказування.

За змістом статті 33 Господарського процесуального кодексу України, обов'язок доказування та подання доказів розподіляється між сторонами, виходячи з того, хто посилається на юридичні факти, які обґрунтовують його вимоги і заперечення.

Всупереч наведеним нормам, відповідач та третьою особою не подано суду доказів погашення заборгованості за кредитним договором та/або інших доказів у спростування позовних вимог.

За таких обставин, враховуючи повне задоволення позовних вимог та приписи статті 49 Господарського процесуального кодексу України, витрати по сплаті судового збору покладаються на відповідача.

Керуючись ст.ст. 49, 82-85 ГПК України, господарський суд,-

ВИРІШИВ:

1. Позов задовольнити.

2. Звернути стягнення на предмет іпотеки за договором іпотеки (нерухомого майна) №8087, який укладений 22 лютого 2008 року між Публічним акціонерним товариством "УкрСиббанк" та Приватним підприємством "Давидівський гранкар'єр", посвідчений приватним нотаріусом Житомирського районного нотаріального округу Демецькою С.Л. та зареєстрований в реєстрі за номером 1273, предметом якого є комплекс, а саме: побутове приміщення одноповерхове літ."А", площею 106,6 кв.м., побутове приміщення літ."Б", площею 315,5 кв.м., ремонтно-механічні майстерні літ."В", площею 291,7 кв.м., майстерня одноповерхова літ."Г", площею 141,8 кв.м., загальною площею 855,6 кв.м., що знаходиться за адресою: с.Давидівка Житомирського району Житомирської області, вул.22 Партз'їзду, буд.2 та належить Приватному підприємству "Давидівський гранкар'єр" (12415, с.Давидівка Житомирського району Житомирської області, ідентифікаційний код 31962503) на праві власності на підставі свідоцтва про право власності на майновий комплекс, виданого виконкомом Іванівської сільської ради 16 січня 2008 року на підставі рішення виконкому Іванівської сільської ради Житомирського району Житомирської області від 20 грудня 2007 року, яке зареєстроване у Комунальному підприємстві "Житомирське обласне міжміське бюро технічної інвентаризації" Житомирської обласної ради 21 січня 2008 року за р.№5446618,

в рахунок задоволення грошових вимог Публічного акціонерного товариства "УкрСиббанк" (61001, м. Харків, пр-т. Московський, 60, ідентифікаційний код 09807750) за Кредитним договором про надання мультивалютної кредитної лінії №11284735000 від 17.01.2008 р. у загальній сумі 57131927,46 грн., а саме:

- 4284037,56 доларів США, що за курсом НБУ станом на 24.05.2013р. становить 34242312,22 грн. заборгованості по кредиту,

- 2383226,31 доларів США, що за курсом НБУ станом на 24.05.2013р. становить 19049127,90 грн. заборгованості по сплаті процентів,

- 2561137,36 грн. пені за несвоєчасне погашення заборгованості за кредитом;

- 1279349,98 грн. пені за несвоєчасне погашення заборгованості за процентами за користування кредитом.

Встановити спосіб реалізації предмету іпотеки нерухомого майна - комплексу, що складається з побутового приміщення одноповерхового літ."А", площею 106,6 кв.м., побутового приміщення літ."Б", площею 315,5 кв.м., ремонтно-механічних майстерень літ."В", площею 291,7 кв.м., майстерні одноповерхової літ."Г", площею 141,8кв.м., загальною площею 855,6 кв.м., що знаходиться за адресою: с.Давидівка Житомирського району Житомирської області, вул.22 Партз'їзду, буд.2,

шляхом надання Публічному акціонерному товариству "УкрСиббанк" (61001, м.Харків, пр-т. Московський, 60, ідентифікаційний код 09807750) права на продаж від свого імені такого предмету іпотеки будь-якій особі - покупцю в порядку ст.38 Закону України "Про іпотеку".

3. Надати Публічному акціонерному товариству "УкрСиббанк" (61001, м. Харків, пр-т.Московський, 60, ідентифікаційний код 09807750) право вчиняти будь-які дії, та отримувати будь-які документи, необхідні для укладання договору купівлі-продажу предмету іпотеки:

- нерухомого майна - комплексу, що складається з побутового приміщення одноповерхового літ."А", площею 106,6 кв.м., побутового приміщення літ."Б", площею 315,5 кв.м., ремонтно-механічних майстерень літ."В", площею 291,7 кв.м., майстерні одноповерхової літ."Г", площею 141,8кв.м., загальною площею 855,6 кв.м., що знаходиться за адресою: с.Давидівка Житомирського району Житомирської області, вул.22 Партз'їзду, буд.2, та належить Приватному підприємству "Давидівський гранкар'єр" (12415, с.Давидівка Житомирського району Житомирської області, ідентифікаційний код 31962503) на праві власності на підставі свідоцтва про право власності на майновий комплекс, виданого виконкомом Іванівської сільської ради 16 січня 2008 року на підставі рішення виконкому Іванівської сільської ради Житомирського району Житомирської області від 20 грудня 2007 року, яке зареєстроване у Комунальному підприємстві "Житомирське обласне міжміське бюро технічної інвентаризації" Житомирської обласної ради 21 січня 2008 року за р.№5446618,

в тому числі але не виключно отримати у Державного реєстратора (в тому числі у нотаріуса) витяги з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно для укладання договору купівлі-продажу предмет іпотеки; право здійснювати будь-які платежі, що стосуються предмету іпотеки; право отримувати дублікати правовстановлюючих документів на предмет іпотеки (у тому числі дублікат інвентарної справи); право подавати до Державного реєстратора (в тому числі нотаріуса) документи необхідні для здійснення державної реєстрації права власності та обтяження на предмет іпотеки, а також подавати відповідні заяви та отримувати інші документи, які пов'язані з оформленням права власності на предмет іпотеки.

4. Передати нерухоме майно:

- комплекс, що складається з побутового приміщення одноповерхового літ."А", площею 106,6 кв.м., побутового приміщення літ."Б", площею 315,5 кв.м., ремонтно-механічних майстерень літ."В", площею 291,7 кв.м., майстерні одноповерхової літ."Г", площею 141,8кв.м., загальною площею 855,6 кв.м., що знаходиться за адресою: с.Давидівка Житомирського району Житомирської області, вул.22 Партз'їзду, буд.2, та належить Приватному підприємству "Давидівський гранкар'єр" (12415, с.Давидівка Житомирського району Житомирської області, ідентифікаційний код 31962503) на праві власності на підставі свідоцтва про право власності на майновий комплекс, виданого виконкомом Іванівської сільської ради 16 січня 2008 року на підставі рішення виконкому Іванівської сільської ради Житомирського району Житомирської області від 20 грудня 2007 року, яке зареєстроване у Комунальному підприємстві "Житомирське обласне міжміське бюро технічної інвентаризації" Житомирської обласної ради 21 січня 2008 року за р.№5446618,

в управління Публічному акціонерному товариству "УкрСиббанк" (61001, м. Харків, пр-т. Московський, 60, ідентифікаційний код 09807750) на умовах безоплатності послуг управителя на строк до реалізації предмета іпотеки.

5. Встановити початкову ціну продажу предмету іпотеки за договором іпотеки (нерухомого майна) №8087, укладеного 22.02.2008р. між Публічним акціонерним товариством "УкрСиббанк" (код ЄДРПОУ 09807750) та ПП "Давидівський гранкар'єр" ( код ЄДРПОУ 31962503), посвідченого приватним нотаріусом Житомирського районного нотаріального округу Демецькою С.Л. та зареєстрованого в реєстрі за номером 1273, в розмірі 1222725,92грн. (вартість побутового приміщення одноповерхового літ."А", площею 106,6кв.м. за домовленістю сторін становить 22120,53грн.; побутового приміщення літ."Б", площею 315,5кв.м. за домовленістю сторін становить 742673,96грн.; ремонтно-механічних майстерень літ."В", площею 291,7 кв.м., за домовленістю сторін становить 446209,45 грн.; майстерні одноповерхової літ."Г", площею 141,8 кв.м., за домовленістю сторін становить 11721,98 грн.).

6. Стягнути з Приватного підприємства "Давидівський гранкар'єр" (12415, с.Давидівка Житомирського району Житомирської області, ідентифікаційний код 31962503) на користь Публічного акціонерного товариства "УкрСиббанк" (61001, м.Харків, пр-т.Московський, 60, ідентифікаційний код 09807750):

- 71114,00 грн. витрат по сплаті судового збору.

Рішення господарського суду набирає законної сили у відповідності до статті 85 Господарського процесуального кодексу України.

Повне рішення складено: 27.09.13

Суддя Ляхевич А.А.

віддрук.прим.:

1 - до справи

2 - позивачу (прост.)

3 - відповідачу (реком.)