Рішення

від 29.08.2013 по справі 5015/5400/12

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЛЬВІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЛЬВІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

29.08.2013 р. Справа № 5015/5400/12

за позовом: Товариства з обмеженою відповідальністю «Левеня», м.Львів

до відповідача 1: Львівської міської ради, м.Львів

до відповідача 2: Державної інспекції сільського господарства у Львівській області, м.Львів

третя особа 1, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні позивача: Брюховицька селищна рада, смт.Брюховичі м.Львів

третя особа 2, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні позивача: Відділ Держземагенства у м.Львові Львівської області, м.Львів

про визнання права власності

головуючий суддя - Яворський Б.І.,

судді - Березяк Н.Є., Станько Л.Л.

при секретарі Квик Т.І.

Представники:

від позивача: Могінська Т.А., Шумелда Р.Р.;

від відповідача 1: Крумшин Н.М.;

від відповідача 2: не з'явився;

від третьої особа 1, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні позивача: не з'явився;

від третьої особа 2, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні позивача: не з'явився.

На розгляд господарського суду Львівської області Товариством з обмеженою відповідальністю "Левеня" подано позов до Львівської міської ради та Державної інспекції сільського господарства у Львівській області про визнання права власності, третя особа 1, що не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні позивача Брюховицька селищна рада, третя особа 2, що не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні позивача Відділ Держземагенства у м.Львові Львівської області.

Ухвалою суду від 24.12.2012р. порушено провадження у справі, яку призначено до розгляду на 15.01.2013р. Рух справи відображено у відповідних ухвалах суду. Ухвалою суду від 20.02.2013р. за клопотанням представника відповідача 1 строк розгляду справи продовжувався на 15 днів. Ухвалою суду від 05.03.2013р. провадження у справі було зупинено до набрання законної сили судовим рішенням у справі №5015/4704/12 за позовом Прокурора Шевченківського району м.Львова в інтересах держави в особі Державної інспекції сільського господарства у Львівській області та Львівської області до Товариства з обмеженою відповідальністю "Левеня", Брюховицької селищної ради та Відділу Держземагенства у м.Львові Львівської області про скасування рішення Брюховицької селищної ради, визнання недійсним договору, витребування майна від добросовісного набувача. Ухвалою суду від 19.04.2013р. провадження у справі було поновлено та призначено колегіальний розгляд справи. Склад колегії суддів формувався відповідно до проведеного автоматичного розподілу на підставі розпорядження керівника апарату господарського суду Львівської області.

У судовому засіданні 29.08.2013р. представники позивача позовні вимоги підтримали з підстав, викладених у позовній заяві, просять суд позовні вимоги задоволити повністю і визнати право власності на земельні ділянки площею 0,1790 га кадастровий номер 4610166300:03:002:0113; площею 0,5105 га кадастровий номер 4610166300:03:002:0114; площею 0,5105 га кадастровий номер 4610166300:03:002:0115; площею 0,2675 га кадастровий номер 4610166300:03:002:0116 для обслуговування будівель за адресою: с.м.т. Брюховичі, вул.Ягідна, 11. Позовні вимоги аргументують наступним. ТзОВ «Левеня» у встановленому законом порядку набуло право власності на земельну ділянку кадастровий №4610166300:03:002:0100 та провело його державну реєстрацію. Для здійснення статутної діяльності зазначену земельну ділянку розподілено на чотири земельні ділянки. Розподіл відбувся на підставі технічної документації із землеустрою щодо складання документів, що посвідчують право на земельні ділянки ТзОВ «Левеня» для обслуговування будівель в с.м.т.Брюховичі, вул.Ягідна, 11; технічного завдання №5280-Б/15-П, погодженого управлінням держкомзему у м.Львові. В результаті розподілу ТзОВ «Левеня» видано чотири державні акти: серії ЯМ №547940 площею 0,1790 га кадастровий номер 4610166300:03:002:0113; серії ЯМ №547941 площею 0,5105 га кадастровий номер 4610166300:03:002:0114; серії ЯМ №547942 площею 0,5105 га кадастровий номер 4610166300:03:002:0115; серії ЯМ №547943 площею 0,2675 га кадастровий номер 4610166300:03:002:0116. Прокурор Шевченківського району м. Львова в інтересах держави в особі Державної інспекції сільського господарства у Львівській області та Львівської міської ради звернувся до господарського суду Львівської області з позовом до Товариства з обмеженою відповідальністю „Левеня", Брюховицької селищної ради та Відділу Держземагенства у місті Львові Львівської області про визнання незаконними та скасування рішень Брюховицької селищної ради №83 від 26.05.2010р. "Про надання ТзОВ "Левеня" дозволу на викуп у власність земельної ділянки на обслуговування будівель по вул. Ягідна, 11 в с.м.т. Брюховичі", № 973 від 22.07.2010р. „Про затвердження технічної документації із землеустрою щодо встановлення меж земельної ділянки в натурі та складання документів на оренду земельної ділянки для обслуговування будівель ТзОВ "Левеня" по вул.Ягідна, 11 в смт.Брюховичі", № 115 від 30.06.2011р. „Про затвердження звіту про експертну грошову оцінку та продаж земельної ділянки площею 1,4675га для обслуговування будівель по вул. Ягідна, 11, яка орендується ТзОВ "Левеня" в с.м.т. Брюховичі", визнання недійсним договору купівлі-продажу земельної ділянки від 01.08.2011р., зареєстрованого в реєстрі за №3391, укладеного між Брюховицькою селищною радою та ТзОВ "Левеня"; визнання недійсними державних актів; витребування майна від добросовісного набувача; зобов'язання повернути земельні ділянки у розпорядження держави; зобов'язання відділу Держземагенства у м. Львові про внесення змін про скасування державних актів на право власності на земельні ділянки, видані ТзОВ "Левеня". Позивачі в інтересах яких заявлено позов позовні вимоги підтримують. Зокрема, Львівська міська рада стверджує про те, що спірні землі відносяться до земель комунальної власності Львівської міської ради. Державна інспекція сільського господарства у Львівській області у своїх листах, доданих до позову, стверджує про те, що право на земельну ділянку могло перейти до позивача лише на підставі проекту відведення земельної ділянки, вважаючи, що дані землі відносяться до земель оздоровчого призначення та стверджують про те, що вилучення таких земель могло проводитись лише Кабінетом Міністрів України. З наведених підстав позивачі також оспорюють правочини щодо відчуження прав на землі, вважаючи, що у Брюховицької селищної ради не було необхідного обсягу цивільної дієздатності на розпоряджанням спірними землями. Викладені обставини свідчать про те, що право власності ТзОВ «Левеня» на спірні земельні ділянки не визнається та оспорюється як Львівською міською радою, так і Державною інспекцією сільського господарства у Львівській області.

Представник відповідача 1 у судовому засіданні 29.08.2013р. проти задоволення позову заперечив, вважає, що провадження у справі слід припинити через відсутність предмету спору, оскільки правомірність набуття у власність позивачем земельних ділянок встановлено судовими рішеннями у справі №5015/4704/12.

Відповідач 2 участь повноважного представника у судове засідання 29.08.2013р. не забезпечив, хоча був належним чином повідомлений про дату, час та місце судового засідання, через канцелярію суду подав клопотання про відкладення розгляду справи у зв'язку з перебуванням представника у відпустці. У письмових поясненнях просив визнати, що він є неналежним відповідачем і позов поданий до неналежного відповідача. Крім того зазначив, що державні акти на право власності на земельні ділянки, видані ТзОВ «Левеня» мають юридичну силу і додаткового підтвердження їх легітимності не потребують. У зв'язку з тим, що зазначена обставина була і при порушенні провадження у справі, то вона тягне за собою відмову в позові, а не припинення провадження у справі.

Третя особа 1 явки повноважного представника у судове засідання не забезпечила, про причини неявки не повідомила, хоча була належним чином повідомлена про дату, час та місце судового засідання. У поданому через канцелярію суду відзиві не заперечувала проти задоволення позову та просила розглядати справу без участі представника.

Третя особа 2 явки повноважного представника у судове засідання не забезпечила, про причини неявки не повідомила, хоча була належним чином повідомлена про дату, час та місце судового засідання.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши пояснення представників позивача та представника відповідача 1, повно, всебічно і об'єктивно з'ясувавши усі обставини справи в їх сукупності, дослідивши наявні в матеріалах справи докази, судом встановлено таке.

Згідно рішення виконавчого комітету Брюховицької селищної ради від 14.12.1994 р. №431 Львівське ВО "Львівсільгоспмаш" набуло права постійного користування земельною ділянкою площею 1,6 га для оздоровчого табору для дітей „Левеня". На підставі згаданого рішення Брюховицькою селищною радою видано Державний акт на право постійного користування землею від 24 січня 1995р., що зареєстрований за №4.

07.06.2010р. між Товариством з обмеженою відповідальністю «Євродерев» (продавець) та Товариством з обмеженою відповідальністю «Левеня» (покупець, позивач у справі) було укладено договір купівлі-продажу, відповідно до п.1 якого продавець продав, а покупець купив будівлі загальною площею 1'415,7 кв.м., що знаходяться за адресою: м.Львів, с.м.т. Брюховичі, вул.Ягідна, буд.11. Будівлі розташовані на земельній ділянці площею 1,4737 га, кадастровий номер №4610166300:03:002:0096 (пункт 2 договору).

Рішенням Брюховицької селищної ради від 26.05.2011 року №83 "Про надання ТзОВ "Левеня" дозволу на викуп у власність земельної ділянки на обслуговування будівель по вул. Ягідна, 11 в смт. Брюховичі" надано відповідачу-1 дозвіл на виготовлення технічної документації та виготовлення експертно-грошової оцінки для викупу у власність земельної ділянки, орендованої ТОВ „Левеня" площею 1,4675 га по вул. Ягідна, 11 в с.м.т. Брюховичі для обслуговування будівель.

Рішенням Брюховицької селищної ради № 115 від 30.06.2011р. "Про затвердження звіту про експертну грошову оцінку та продаж земельної ділянки площею 1,4675 га для обслуговування будівель по вул. Ягідна, 11, яка орендується ТзОВ "Левеня" в с.м.т. Брюховичі" затверджено звіт про експертну грошову оцінку земельної ділянки площею 1,4675 га по вул.Ягідна, 11 в с.м.т.Брюховичі, яка знаходиться в оренді в ТОВ „Левеня" за ціною 1' 630' 696 грн. Пунктом 2 вказаного рішення вирішено продати земельну ділянку площею 1,4675 га по вул.Ягідна, 11, яка орендується ТОВ „Левеня" для обслуговування будівель, за ціноюні 1' 805' 025 грн.

01.08.2011р. між Брюховицькою селищною радою (продавець, третя особа 1, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні позивача у справі) та Товариством з обмеженою відповідальністю «Левеня» (покупець, позивач у справі) було укладено договір купівлі-продажу земельної ділянки, предметом якого відповідно до п.1.1 є придбання покупцем земельної ділянки, площею 1,4675 га, що знаходиться за адресою: м.Львів, с.м.т.Брюховичі, вул.Ягідна, 11 для обслуговування будівель. Кадастровий номер земельної ділянки 4610166300:03:002:0100.

На підставі договору купівлі-продажу земельної ділянки від 01.08.2011р. позивачу було видано Державний акт на право власності на земельну ділянку №807243.

05.04.2012р. позивач надав згоду на розподіл належної йому на праві власності земельної ділянки площею 1,4675 га на чотири окремі земельні ділянки площами 0,1790 га, 0,5105 га, 0,5105 га та 0,2675 га відповідно до схеми розподілу земельної ділянки, складеної ПП «Леополіс-клуб», та просив виготовити державні акти на право власності на сформовані нові земельні ділянки. Таким чином, позивачу були видані акти серії ЯМ №547940 площею 0,1790 га кадастровий номер 4610166300:03:002:0113; серії ЯМ №547941 площею 0,5105 га кадастровий номер 4610166300:03:002:0114; серії ЯМ №547942 площею 0,5105 га кадастровий номер 4610166300:03:002:0115; серії ЯМ №547943 площею 0,2675 га кадастровий номер 4610166300:03:002:0116.

Прокурор Шевченківського району м. Львова в інтересах держави в особі Державної інспекції сільського господарства у Львівській області та Львівської міської ради звернувся до господарського суду Львівської області з позовом до Товариства з обмеженою відповідальністю „Левеня", Брюховицької селищної ради та Відділу Держземагенства у місті Львові Львівської області про визнання незаконними та скасування рішень Брюховицької селищної ради №83 від 26.05.2010р. "Про надання ТзОВ "Левеня" дозволу на викуп у власність земельної ділянки на обслуговування будівель по вул. Ягідна, 11 в с.м.т. Брюховичі", № 973 від 22.07.2010р. „Про затвердження технічної документації із землеустрою щодо встановлення меж земельної ділянки в натурі та складання документів на оренду земельної ділянки для обслуговування будівель ТзОВ "Левеня" по вул.Ягідна, 11 в с.м.т.Брюховичі", № 115 від 30.06.2011р. „Про затвердження звіту про експертну грошову оцінку та продаж земельної ділянки площею 1,4675га для обслуговування будівель по вул. Ягідна, 11, яка орендується ТзОВ "Левеня" в с.м.т. Брюховичі", визнання недійсним договору купівлі-продажу земельної ділянки від 01.08.2011р., зареєстрованого в реєстрі за №3391, укладеного між Брюховицькою селищною радою та ТзОВ "Левеня"; визнання недійсними державних актів; витребування майна від добросовісного набувача; зобов'язання повернути земельні ділянки у розпорядження держави; зобов'язання відділу Держземагенства у м. Львові про внесення змін про скасування державних актів на право власності на земельні ділянки, видані ТзОВ "Левеня".

Рішенням господарського суду Львівської області від 23.01.2013 року у справі №5015/4704/12 припинено провадження у справі щодо позовної вимоги про зобов'язання відділу Держземагенства у м.Львові Львівської області внести зміни про скасування державних актів на право власності на земельні ділянки, виданих ТОВ „Левеня"; у задоволенні решти позовних вимог відмовлено. Постановою Львівського апеляційного господарського суду від 02.04.2013р. рішення господарського суду Львівської області від 23.01.2013 року у справі №5015/4704/12 залишено без змін, а апеляційні скарги прокурора Шевченківського району м.Львова та Львівської міської ради без задоволення. Ухвалою Вищого господарського суду України від 21.06.2013р. касаційну скаргу Львівської міської ради повернуто без розгляду. Зважаючи на це, суд відмовляє у клопотанні про зупинення провадження у справі.

При прийнятті рішення суд виходив з наступного.

Відповідно до ч.1 ст.328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Суб'єктами права власності на землю (земельну ділянку) є фізичні особи, юридичні особи, держава, територіальні громади. Згідно з ч.1 ст.321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

Згідно з ст.125 ЗК України право власності на земельну ділянку, а також право постійного користування та право оренди земельної ділянки виникають з моменту державної реєстрації цих прав.

Державну реєстрація права власності Товариства з обмеженою відповідальністю «Левеня» на земельні ділянки площею 0,1790 га (кадастровий номер 4610166300:03:002:0113), 0,5105 га (кадастровий номер 4610166300:03:002:0114), 0,5105 га (кадастровий номер 4610166300:03:002:0115), площею 0,2675 га (кадастровий номер 4610166300:03:002:0116) було проведено 31.05.2012р., що підтверджується державними актами серії ЯМ №547940, ЯМ №547941, ЯМ №547942, ЯМ №547943, виданими Управлінням Держкомзему у місті Львові. Таким чином, з цього моменту у відповідності до ст.125 ЗК України у Товариства з обмеженою відповідальністю «Левеня» виникло право власності на зазначені земельні ділянки.

Відповідно до п.1 ч.2 ст.16 ЦК України та п.1 ч.2 ст.20 ГК України одним із способів захисту цивільних та господарських прав є визнання права. Аналогічне положення передбачено ст.152 ЦК України.

Згідно з ст.392 ЦК України власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

На думку позивача його право не визнається та оспорюється як Львівською міською радою, так і Державною інспекцією сільського господарства у Львівській області шляхом підтримання позову у справі №5015/4704/12 про визнання незаконними та скасування рішень Брюховицької селищної ради №83 від 26.05.2010р. "Про надання ТзОВ "Левеня" дозволу на викуп у власність земельної ділянки на обслуговування будівель по вул. Ягідна, 11 в с.м.т. Брюховичі", № 973 від 22.07.2010р. „Про затвердження технічної документації із землеустрою щодо встановлення меж земельної ділянки в натурі та складання документів на оренду земельної ділянки для обслуговування будівель ТзОВ "Левеня" по вул.Ягідна, 11 в с.м.т.Брюховичі", № 115 від 30.06.2011р. „Про затвердження звіту про експертну грошову оцінку та продаж земельної ділянки площею 1,4675 га для обслуговування будівель по вул. Ягідна, 11, яка орендується ТзОВ "Левеня" в с.м.т. Брюховичі"; визнання недійсним договору купівлі-продажу земельної ділянки від 01.08.2011р., зареєстрованого в реєстрі за №3391, укладеного між Брюховицькою селищною радою та ТзОВ "Левеня"; визнання недійсними державних актів; витребування майна від добросовісного набувача; зобов'язання повернути земельні ділянки у розпорядження держави; зобов'язання відділу Держземагенства у м. Львові про внесення змін про скасування державних актів на право власності на земельні ділянки, видані ТзОВ "Левеня".

У постанові Вищого господарського суду України від 28.05.2009р. (справа №3/238) зазначено про те, що при вирішенні позову про визнання права власності потрібно встановити факт порушення прав та охоронюваних законом інтересів позивача у справі, що є підставою для звернення з позовом до господарського суду.

В Інформаційному листі Вищого господарського суду України від 22.01.2013р. №01-06/85/2013 «Про доповнення Інформаційного листа Вищого господарського суду України від 15.03.2011р. №01-06/249 «Про постанови Верховного Суду України, прийняті за результатами перегляду судових рішень господарських судів» зазначено про наступне. У випадку якщо особа, яка вважає себе власником майна, не може належним чином реалізувати свої правомочності у зв'язку з наявністю щодо цього права сумнівів або претензій з боку третіх осіб, то відповідно до статті 392 ЦК України права такої особи підлягають захисту шляхом пред'явлення позову про визнання права власності на належне цій особі майно (постанови від 04.12.2012р. №26/133, від 11.12.2012р. №56/58).

Таким чином, необхідною умовою для визнання права власності за ст.392 ЦК України є неможливість власника належним чином реалізувати свої правомочності у зв'язку з наявністю щодо цього права сумнівів або претензій з боку третіх осіб. Одне тільки ініціювання чи підтримання судового процесу, у якому предмет позовних вимог стосується земельних ділянок, власником яких є позивач, не свідчить про те, що останній не може реалізувати свої правомочності власника у зв'язку з наявністю щодо цього права сумнівів або претензій з боку третіх осіб. Інші докази чи обставин, які б свідчили про неможливість реалізації власником майна своїх правомочностей стосовно земельних ділянок, з позовних вимогами про визнання права власності на які звернувся позивач, в матеріалах справи відсутні. Тому суд приходить до висновку, що права та охоронювані законом інтереси позивача не порушені і відмовляє у задоволенні позову.

Відповідно до п.2.3 постанови Пленуму Вищого господарського суду «Про деякі питання практики застосування Господарського процесуального кодексу України судами першої інстанції» №18 від 26.12.2011р. якщо стороною (або іншим учасником судового процесу) у вирішенні спору не подано суду в обґрунтування її вимог або заперечень належні і допустимі докази, в тому числі на вимогу суду, або якщо в разі неможливості самостійно надати докази нею не подавалося клопотання про витребування їх судом (частина перша статті 38 ГПК), то розгляд справи господарським судом може здійснюватися виключно за наявними у справі доказами, і в такому разі у суду вищої інстанції відсутні підстави для скасування судового рішення з мотивів неповного з'ясування місцевим господарським судом обставин справи.

Згідно з ст.33 ГПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень.

Виходячи зі змісту всього наведеного вище, суд дійшов висновку про відмову у задоволенні позовних вимог.

Відповідно до ч.3 ст.55 ГПК України ціну позову вказує позивач. У випадку неправильного зазначення ціни позову вона визначається суддею.

У позовній заяві позивач зазначив, що ціна позову становить 1' 630' 696,00 грн. Судовий збір з такої ціни позову повинен становити 32'613,92 грн. Натомість позивач сплатив 36'100,50 грн., що підтверджується платіжним дорученням №68 від 18.12.2012р., що відповідає ціні позову у розмірі 1'805'025,00 грн. Матеріалами справи, зокрема, договором купівлі-продажу від 01.08.2011р., підтверджується, що вартість ділянок, визнання права власності на які є предметом спору, становить 1'805'025,00 грн., отже, при зверненні до суду судовий збір був сплачений у належному розмірі.

На підставі викладеного та керуючись ст.ст.125,152 Земельного кодексу України, ст.20 ГК України, ст.ст.16,321,328,392 Цивільного кодексу України та ст.ст. 3,12,29,33,34,44,49,55,82,82-1,84,85 Господарського процесуального кодексу України, суд

ВИРІШИВ:

у задоволенні позову відмовити.

У судовому засіданні 29.08.2013р. судом проголошено вступну та резолютивну частини рішення, повний текст складений та підписаний 29.08.2013р.

Головуючий суддя Яворський Б.І.

Суддя Березяк Н.Є.

Суддя Станько Л.Л.