Рішення

від 24.10.2013 по справі 320/9147/13-ц

МЕЛІТОПОЛЬСЬКИЙ МІСЬКРАЙОННИЙ СУД ЗАПОРІЗЬКОЇ ОБЛАСТІ

Дата документу 24.10.2013

Справа № 320/9147/13-ц

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

24 жовтня 2013 року

Мелітопольський міськрайонний суд Запорізької області в складі головуючого-судді Баранова В.І., при секретарі Бочко К.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м.Мелітополь цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору дійсним та визнання права власності,

ВСТАНОВИВ:

Позивачка звернулась до Мелітопольського міськрайонного суду із позовом до відповідача, в якому просить визнати дійсним договір купівлі-продажу домоволодіння розташованого за адресою: Запорізька область Мелітопольський район с. Вознесенка вул. Садова, буд. 3, укладений 19 жовтня 2011 року між ОСОБА_2 та ОСОБА_1 та про визнання за ОСОБА_1 право власності на домоволодіння та земельну ділянку загальною площею 0,4831 га, кадастровий номер 2323080800:04:001:0183 розташованих за адресою: Запорізька область Мелітопольський район с. Вознесенка вул. Садова, буд. 3.

В обґрунтування позову вказує, що 19.10.2011р. між нею та ОСОБА_2 було досягнуто домовленості про купівлю-продаж домоволодіння розташованого за адресою: Запорізька область Мелітопольський район с. Вознесенка вул. Садова, буд. 3. При укладені угоди ними було погоджено всі належні умови договору купівлі-продажу домоволодіння. Зокрема щодо ціни, передачі дому у власність, оформлення договору в нотаріальній конторі. На підтвердження укладеної угоди того ж дня позивачем було сплачено ОСОБА_2 100000,00 грн. під розписку та укладений в простій письмовій формі договір купівлі-продажу. ОСОБА_2 в свою чергу передала позивачу ключі та всі документи на домоволодіння. В липні 2013р. з метою належного оформлення права власності на домоволодіння вони звернулись до нотаріальної контори, де виявилось що був втрачений державний акт на право приватної власності на землю ЗП № В-10-01499. Для оформлення договору у нотаріуса, необхідно надати оригінали правовстановлюючих документів, однак ОСОБА_2 відмовляється займатися питанням відновлення втраченого державного акту.

Від позивача надійшла заява про розгляд справи за її відсутності, позовні вимоги підтримує в повному обсязі.

Від представника відповідача надійшла заява про розгляд справи за його відсутністю, позовні вимоги визнає в повному обсязі.

Відповідно до ч.2 ст.197 ЦПК України, з урахуванням розгляду справи за відсутності сторін, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.

Дослідивши матеріали справи, суд вважає необхідним задовольнити позовні вимоги з наступних підстав.

Згідно ч.1 ст. 665 ЦК України за договором купівлі-продажу одна сторона (продавець) передає або зобов'язується передати майно (товар) у власність другій стороні (покупцеві), а покупець приймає або зобов'язується прийняти майно (товар) і сплатити за нього певну грошову суму.

Як вбачається з матеріалів справи, 19 жовтня 2011 року між ОСОБА_2 та ОСОБА_1 був укладений договір купівлі-продажу домоволодіння, /а.с.11/, відповідно до умов якого ОСОБА_2 передала, а ОСОБА_1 прийняла у власність житловий будинок та господарські споруди, який розташований за адресою: Запорізька область Мелітопольський район с. Вознесенка вул. Садова, буд. 3, та сплачує ОСОБА_2 грошові кошти в розмірі 100000,00 грн. відповідно до умов п. 2 вказаного договору.

Відповідно до п. 7 договору купівлі-продажу домоволодіння від 19.10.2011р. сторони домовились, що право власності на придбане домоволодіння у покупця виникає з моменту отримання від продавця розписки щодо розрахунку покупця з продавцем.

19.10.2011р. ОСОБА_2 написала розписку про те, що вона отримала від ОСОБА_1 суму в розмірі 100000,00 грн. відповідно до договору купівлі-продажу домоволодіння від 19 жовтня 2011р. /а.с.12/.

Згідно з ст. 657 ЦК України, договір купівлі-продажу нерухомого майна укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню та державній реєстрації.

Відповідно до ч. 3 ст. 334 ЦК України право власності на майно за договором, який підлягає нотаріальному посвідченню, виникає у набувача з моменту такого посвідчення або з моменту набрання законної сили рішенням суду про визнання договору, не посвідченого нотаріально, дійсним.

В липні 2013р. позивачка вирішила належним чином оформити право власності на домоволодіння, однак в нотаріальній конторі їй стало відомо, що втрачений державний акт на право приватної власності на землю. Однак відповідачка відмовляється займатися питанням відновлення втраченого державного акту та ухиляється від нотаріального оформлення договору купівлі-продажу домоволодіння від 19.10.2011р.

Згідно з ч. 2 ст. 220 ЦК України якщо сторони домовились щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

Тобто, судом встановлено, що сторонами досягнуто усіх істотних умов договору і відбулося повне його виконання, а саме, позивач належним чином виконав свої обов’язки за договором, сплатив вартість домоволодіння, а відповідач у свою чергу також виконав умови договору передавши позивачеві вказане в договорі купівлі-продажу домоволодіння.

Таким чином позовні вимоги є законними та обґрунтованими, а тому підлягають задоволенню в повному обсязі.

Керуючись ст.ст. 220, 334,655, 657 ЦК України, ст.ст. 10, 60, 208, 209, 212-215 ЦПК України, суд

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору дійсним та визнання права власності - задовольнити повністю.

Визнати дійсним договір купівлі-продажу домоволодіння розташованого за адресою: Запорізька область Мелітопольський район с. Вознесенка вул. Садова, буд. 3 від 19 жовтня 2011 року, укладений між ОСОБА_2 та ОСОБА_1, між якими

досягнуто домовленості щодо усіх істотних умов і відбулося повне виконання договору.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1 право власності на домоволодіння та земельну ділянку загальною площею 0,4831 га, кадастровий номер 2323080800:04:001:0183 розташованих за адресою: Запорізька область Мелітопольський район с. Вознесенка вул. Садова, буд., 3 придбані за договором купівлі-продажу домоволодіння від 19 жовтня 2011 року.

Апеляційну скаргу на рішення може бути подано до апеляційного суду Запорізької області через Мелітопольський міськрайонний суд протягом десяти днів з дня проголошення рішення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

СУДДЯ В.І. БАРАНОВ