Рішення

від 14.10.2013 по справі 1007/10333/2012

БРОВАРСЬКИЙ МІСЬКРАЙОННИЙ СУД КИЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

Справа № 1007/10333/2012

Провадження № 2/361/142/13

14.10.2013

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

14 жовтня 2013 року Броварський міськрайонний суд Київської області в складі:

Головуючого судді - Сердинського В.С.

при секретарі - Пугач Н.В., Єпішиній В.Д., Наумець І.А., Бас Я.В.

розглянувши цивільну справу за позовом публічного акціонерного товариства "ОМЕГА БАНК" до ОСОБА_1, третя особа: ОСОБА_2 про звернення стягнення на предмет іпотеки, встановлення способу реалізації предмета іпотеки та встановлення початкової ціни для реалізації предмета іпотеки,-

встановив:

ПАТ "ОМЕГА БАНК" звернулось з позовом до ОСОБА_1, третя особа: ОСОБА_2 про звернення стягнення на предмет іпотеки, встановлення способу реалізації предмета іпотеки та встановлення початкової ціни для реалізації предмета іпотеки.

Позивач зазначав, що 09.11.2007 року між ЗАТ "ТАС-Інвестбанк", правонаступником якого є ПАТ "Сведбанк", яке змінило свою назву на ПАТ "ОМЕГА БАНК" і ОСОБА_2 було укладено кредитний договір № 1030-Ф за яким ОСОБА_2 отримала кредит в сумі 2 000 000 доларів США строком до 08.11.2010 року, зі сплатою 12 % річних за користування кредитом у доларах США та 17 % річних за користування кредитом у гривнях.

Відповідно до умов кредитного договору позивачем було виконано свої зобов'язання, який надав ОСОБА_2 кредитні кошти, шляхом перерахування на поточний рахунок позичальника. ОСОБА_2 зобов'язувалась своєчасно сплачувати проценти за користування кредитом, повернути кредит у визначені договором терміни. Проте, ОСОБА_2 порушує умови кредитного договору, оскільки не сплачує проценти за користування кредитними коштами, не повертає чергові суми отриманого кредиту відповідно до встановленого графіку.

В забезпечення виконання зобов'язань 29.12.2007 року між ЗАТ "ТАС-Інвестбанк", правонаступником якого є Пат "Сведбанк" і ОСОБА_1 було укладено іпотечний договір № 1030-Ф/ІП на земельну ділянку загальною площею 0,9998 га, кадастровий номер: 3210600000:00:056:1006, яка знаходиться за адресою: Київська область, Броварський район, Броварська міська рада.

Станом на 21.08.2012 року ОСОБА_2 було прострочено виконання зобов'язань щодо повернення за кредитним договором кредиту та нарахованих процентів в сумі 24 944937 грн. 85 коп. та 310 028 доларів США, з яких: 13 232 377 грн. 10 коп. - прострочена заборгованість по кредиту, 8 408 965 грн. 71 коп. - прострочена заборгованість про процентам, 1 727 369,22 грн. - прострочена заборгованість по пені за несвоєчасне повернення процентів, 1 576 225, 82 грн. - прострочена пеня за несвоєчасну сплату основної суми кредиту, 243 327,47 доларів США - прострочена заборгованість по процентах, 66 700 доларів США - прострочена заборгованість по пені за несвоєчасне повернення процентів.

Посилаючись на викладене позивач просив суд звернути стягнення на предмет іпотеки, а саме: земельну ділянку загальною площею 1,9998 га, кадастровий номер: 3210600000:00:056:1006, яка знаходиться за адресою: Київська область, Броварська міська рада, яка належить ОСОБА_1 в межах заборгованості по кредитному договору від 09.11.2007 року укладеного між ЗАТ "ТАС-Інвестбанк", правонаступником якого є Пат "Сведбанк" і ОСОБА_2 в розмірі 24 944 937 грн. 85 коп. та 310 028 доларів США, з яких: 13 232 377 грн. 10 коп. - прострочена заборгованість по кредиту, 8 408 965 грн. 71 коп. - прострочена заборгованість про процентам, 1 727 369,22 грн. - прострочена заборгованість по пені за несвоєчасне повернення процентів, 1 576 225, 82 грн. - прострочена пеня за несвоєчасну сплату основної суми кредиту, 243 327,47 доларів США - прострочена заборгованість по процентах, 66 700 доларів США - прострочена заборгованість по пені за несвоєчасне повернення процентів та судові витрати в розмірі 3 219 грн. 00 коп.

В судовому засіданні представник позивача ПАТ "ОМЕГА БАНК" Самойлова Є.О. позовні вимоги підтримала в повному обсязі та просила суд задовольнити позовні вимоги в повному обсязі.

В судове засідання відповідач ОСОБА_1 не з'явилась, про час і місце розгляду справи була повідомлена належним чином, що підтверджується поштовими повідомленнями, які знаходяться в матеріалах справи. (а.с., а.с, 205 т. 1, а.с.10-11, 36-37, т. 2).

В судове засідання третя особа ОСОБА_2 не з'явилась, про час і місце розгляду справи був повідомлена належним чином, що підтверджується поштовими повідомленнями, які знаходяться в матеріалах справи. (а.с., а.с. 12-13, т. 2).

У відповідності до ст. 1054 ЦК України, за кредитним договором банк зобов'язується надати грошові кошти позичальникові у розмірі та на умовах, встановлених договорами, а позичальник зобов'язується повернути кредит та сплатити проценти.

Судом встановлено, що 09.11.2007 року між ЗАТ "ТАС-Інвестбанк", правонаступником якого є ПАТ "Сведбанк", яке змінило свою назву на ПАТ "ОМЕГА БАНК" і ОСОБА_2 було укладено кредитний договір № 1030-Ф за яким ОСОБА_2 отримала кредит в сумі 2 000 000 доларів США строком до 08.11.2010 року, зі сплатою 12 % річних за користування кредитом у доларах США та 17 % річних за користування кредитом у гривнях. (а.с.9-12, т.1).

Рішенням Річних Загальних зборів акціонерів від 29 квітня 2013 року ПАТ "Сведбанк" змінило свою назву на ПАТ "ОМЕГА БАНК", яке виступає правонаступником по всіх правах та зобов'язаннях ПАТ "Сведбанк". (а.с.29-33, т. 2).

В забезпечення виконання зобов'язань 29.12.2007 року між ЗАТ "ТАС-Інвестбанк", правонаступником якого є Пат "Сведбанк" і ОСОБА_1 було укладено іпотечний договір № 1030-Ф/ІП на земельну ділянку загальною площею 1,9998 га, кадастровий номер: 3210600000:00:056:1006, яка знаходиться за адресою: Київська область, Броварська міська рада, цільове призначення - під розміщення житлової забудови та об'єктів інфраструктури. (а.с. 50-58, 171 т. 1).

Станом на 21.08.2012 року ОСОБА_2 було прострочено виконання зобов'язань щодо повернення за кредитним договором кредиту та нарахованих процентів в сумі 24 944937 грн. 85 коп. та 310 028 доларів США, з яких: 13 232 377 грн. 10 коп. - прострочена заборгованість по кредиту, 8 408 965 грн. 71 коп. - прострочена заборгованість про процентам, 1 727 369,22 грн. - прострочена заборгованість по пені за несвоєчасне повернення процентів, 1 576 225, 82 грн. - прострочена пеня за несвоєчасну сплату основної суми кредиту, 243 327,47 доларів США - прострочена заборгованість по процентах, 66 700 доларів США - прострочена заборгованість по пені за несвоєчасне повернення процентів.

Згідно рішення Оболонського районного суду міста Києва від 09 квітня 2013 року в задоволенні позову ОСОБА_1 до ПАТ "Сведбанк", третя особа, яка не заявляє самостійні вимоги щодо предмета спору - ОСОБА_2 про визнання недійсного кредитного договору було відмовлено. (а.с.2-5, т. 2).

Згідно ст. 572 ЦК України в силу застави кредитор (заставодержатель) має право у разі невиконання боржником (заставодавцем) зобов'язання, забезпеченого заставою, одержати задоволення за рахунок заставленого майна переважно перед іншими кредиторами цього боржника, якщо інше не встановлено законом (право застави).

Відповідно до ч.ч. 1,2 ст. 589 ЦК України, у разі невиконання зобов'язання, забезпеченого заставою, заставодержатель набуває право звернення стягнення на предмет застави. За рахунок предмета застави заставодержатель має право задовольнити в повному обсязі свою вимогу, що визначена на момент фактичного задоволення, включаючи сплату процентів, неустойки, відшкодування збитків, завданих порушенням зобов'язання, необхідних витрат на утримання заставленого майна, а також витрат, понесених у зв'язку із пред'явленням вимоги, якщо інше не встановлено договором.

В ч.ч. 1,2 ст. 590 ЦК України зазначено, що звернення стягнення на предмет застави здійснюється за рішенням суду, якщо інше не встановлено договором або законом. Заставодержатель набуває право звернення стягнення на предмет застави в разі, коли зобов'язання не буде виконано у встановлений строк (термін), якщо інше не встановлено договором або законом.

Відповідно до ч.ч. 1, 4 ст. 591 ЦК України реалізація предмета застави, на який звернене стягнення, провадиться шляхом його продажу з публічних торгів, якщо інше не встановлено договором або законом. Порядок реалізації предмета застави з публічних торгів встановлюється законом. Якщо сума, одержана від реалізації предмета застави, не покриває вимоги заставодержателя, він має право отримати суму, якої не вистачає, з іншого майна боржника в порядку черговості відповідно до статті 112 ЦК України, якщо інше не встановлено договором або законом.

Згідно ч. 2 п.3 ст. 592 ЦК України заставодержатель має право вимагати дострокового виконання зобов'язання, забезпеченого заставою, а якщо його вимога не буде задоволена, - звернути стягнення на предмет застави в інших випадках, встановлених договором. Відповідно до частин 1, 6 ст. 20 Закону України "Про заставу" заставодержатель набуває право звернення стягнення на предмет застави у разі, якщо в момент настання терміну виконання зобов'язання, забезпеченого заставою, воно не буде виконане, якщо інше не передбачено законом чи договором.

Звернення стягнення на заставлене майно здійснюється за рішенням суду або третейського суду, на підставі виконавчого напису нотаріуса, або в позасудовому порядку на підставі ст. 24, 26, 27 Закону України "Про забезпечення вимог кредиторів та реєстрацію обтяжень" якщо інше не передбачене законом або договором застави. Відповідно до ст. 19 Закону України "Про заставу" за рахунок заставленого майна заставодержатель має право задовольнити свої вимоги в повному обсязі, що визначається на момент фактичного задоволення, включаючи проценти, відшкодування збитків, завданих прострочкою виконання (а у випадках, передбачених законом чи договором - неустойку), необхідні витрати на утримання заставленого майна, а також витрати на здійснення забезпеченої заставою вимоги, якщо інше не передбачено договором застави.

Суд вважає можливим у рахунок погашення заборгованості в сумі 24 944 937 грн. 85 коп. та 310 028 доларів США звернути стягнення на предмет застави: земельну ділянку загальною площею 1,9998 га, кадастровий номер: 3210600000:00:056:1006, яка знаходиться за адресою: Київська область, Броварська міська рада, цільове призначення - під розміщення житлової забудови та об'єктів інфраструктури, яка належить ОСОБА_1.

Що стосується позовних вимог публічного акціонерного товариства "ОМЕГА БАНК" про встановлення способу реалізації предмета іпотеки та встановлення початкової ціни для реалізації предмета іпотеки, то вони задоволенню не підлягають, так як розгляд даних питань відноситься до компетенції виконавчої служби.

Крім того, відповідно до ст. 88 ЦПК України, суд вважає необхідним стягнути з відповідача на користь позивача судові витрати по сплаті судового збору на суму 3219 грн. 00 коп.

На підставі викладеного, керуючись Законом України "Про заставу", ст. ст. 525, 526, 572, 589, 590, 591, 592, 610, 651, 610, 612, 625, 629, 1048-1050, 1054 ЦК України, ст. 214-215 ЦПК України суд, -

вирішив:

позов задовольнити частково.

В рахунок погашення заборгованості в сумі 24 944 937 грн. 85 коп. та 310 028 доларів США, звернути стягнення на предмет іпотеки: земельну ділянку загальною площею 1,9998 га, кадастровий номер: 3210600000:00:056:1006, яка знаходиться за адресою: Київська область, Броварська міська рада, цільове призначення - під розміщення житлової забудови та об'єктів інфраструктури, яка належить ОСОБА_1, ідентифікаційний номер НОМЕР_1 на користь публічного акціонерного товариства "ОМЕГА БАНК", ідентифікаційний код 19356840.

В задоволенні позовних вимог публічного акціонерного товариства "ОМЕГА БАНК" до ОСОБА_1, третя особа: ОСОБА_2 про встановлення способу реалізації предмета іпотеки та встановлення початкової ціни для реалізації предмета іпотеки - відмовити.

Стягнути з ОСОБА_1, ідентифікаційний номер НОМЕР_1 на користь публічного акціонерного товариства "ОМЕГА БАНК", ідентифікаційний код 19356840 судовий збір в розмірі 3 219 грн. 00 коп.

На рішення протягом 10 днів може бути подана апеляційна скарга до Апеляційного суду Київської області.

Суддя В.С. Сердинський