Постанова

від 07.04.2009 по справі 10/21пд

ВИЩИЙ ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД УКРАЇНИ

10/21пд

ВИЩИЙ  ГОСПОДАРСЬКИЙ  СУД  УКРАЇНИ  

 ПОСТАНОВА          

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ          

 07 квітня 2009 р.                                                                                    № 10/21пд  

Вищий господарський суд України у складі колегії суддів:

Самусенко С.С. - головуючого (доповідача),Бернацької Ж.О.,Малетича М.М.,

розглянувши матеріали касаційної скарги

TOB "Еркон і К"

на постановуЛуганського апеляційного господарського суду від 25 грудня 2008 року

у справі№ 10/21пд

господарського судуЛуганської області

за позовомTOB "Еркон і К"

доПП "Юрек"

пророзірвання договору  оренди; зобов'язання повернути об'єкт оренди; стягнення 22685 грн. 13 коп.

за зустрічним позовомПП "Юрек"

доTOB "Еркон і К"

провизнання договору оренди розірваним; стягнення 2932 грн. 88 коп.

В С Т А Н О В И В:

TOB "Еркон і К" звернулося до господарського суду Луганської області із позовом до ПП "Юрек" про розірвання договору оренди №1 від 01 січня 2008 року, укладеного між сторонами, зобов'язання відповідача повернути позивачу об'єкт оренди, стягнення з відповідача на користь позивача 22685 грн. 13 коп., в тому числі 12612 грн. матеріальної шкоди, 9716 грн. 02 коп. заборгованості з орендної плати станом на 01 червня 2008 року та  357 грн. 11 коп. пені за несвоєчасну сплату орендної плати.

ПП "Юрек" звернулося до господарського суду Луганської області із зустрічним позовом до TOB "Еркон і К", яким просило визнати договір оренди №1 від 01 січня 2008 року розірваним з 01 березня 2008 року, стягнути з TOB "Еркон і К" на користь ПП "Юрек" орендні платежі у сумі 2932 грн. 88 коп.

Рішенням господарського суду Луганської області від 09 жовтня 2008 року у справі №10/21пд (колегія суддів у складі: Мінської Т.М. - головуючого, суддів - Москаленко М.О., Фонової О.С.) у задоволенні первісного позову відмовлено повністю, судові витрати за первісним позовом покладено на позивача за первісним позовом; у задоволенні зустрічного позову відмовлено, судові витрати за зустрічним позовом віднесено на позивача за зустрічним позовом.

Постановою Луганського апеляційного господарського суду від 25 грудня 2008 року (колегія суддів у складі: Журавльової Л.І. - головуючого, суддів - Бойченка К.І., Єжової С.С.) апеляційну скаргу TOB "Еркон і К" залишено без задоволення, рішення господарського суду Луганської області від 09 жовтня 2008 року у справі №10/21пд залишено без змін.

У касаційній скарзі TOB "Еркон і К", вважаючи постанову у даній справі такою, що прийнята з порушенням норм процесуального та матеріального права, просить її скасувати та задовольнити позов.

Обґрунтовуючи касаційні вимоги TOB "Еркон і К" вважає, що при прийнятті постанови суд не в повному обсязі з`ясував обставини, що мають значення для справи; не застосував норми ст.ст. 759-786, 793-797 ЦК України, а тому висновки суду не відповідають обставинам справи; суд, посилаючись на листування сторін та на положення ст. 651 ЦК України, помилково встановив, що ПП "Юрек" своїм листом за № 9 від 30 січня 2008 року повідомив TOB "Еркон і К" про розірвання договору оренди №1 від 01 січня 2008 року з 29 лютого 2008 року; суд не прийняв до уваги вимоги ст.ст. 785, 795 ЦК України, які встановлюють, що повернення наймачем предмету договору оформлюється відповідним документом (актом), який підписується сторонами і тільки після цього договір найму припиняється; ПП "Юрек", не зважаючи на умови договору оренди (пп.5.3.2), листи позивача та норми ст.ст. 782-785, 795 ЦК України не повернуло об'єкт оренди в належному стані, акт прийому-передачі не підписало.

У відзиві на касаційну скаргу ПП "Юрек" зазначає, що відповідно до ст.ст. 188, 291 ГК України, п. 3.2.1 договору листом № 9 від 31 січня 2008 року ПП "Юрек" повідомило орендодавця про розірвання орендних правовідносин з 29 лютого 2008 року; ПП "Юрек" виконало всі свої зобов'язання за договором та 07 березня 2008 року і фактично звільнило орендовані приміщення; з 01 березня 2008 року орендував інші приміщення у ПП Анікєєвої Т.В.; враховуючи провокаційні дії позивача, а також не бажаючи створення конфліктної ситуації, під погрозами останнього судовою тяганиною, ПП "Юрек" було змушено сплатити орендні платежі за вже неіснуючу оренду, тобто за 14 днів березня місяця 2008 року поза межами дії договору згідно наданих позивачем рахунків в сумі 2932 грн. 88 коп.

Вищим господарським судом України ухвалою від 11 березня 2009 року у справі №10/21пд порушено касаційне провадження.

Розпорядженням заступника Голови Вищого господарського суду України Шульги О.Ф. від 06.04.2009 у справі № 10/21пд змінено та призначено наступний склад колегії суддів Самусенко С.С. –головуючий (доповідач), Бернацька Ж.О., Малетич М.М.

Сторони процесуальним правом участі їх повноважних представників у судовому засіданні касаційної інстанції не скористалися.

Заслухавши суддю-доповідача, обговоривши доводи касаційної скарги, правильність застосування норм матеріального та процесуального права місцевим та апеляційним господарськими судами, колегія суддів Вищого господарського суду України прийшла до висновку, що касаційна скарга не підлягає задоволенню з наступних підстав.

Дотримуючись вимог статті 1117 ГПК України, Вищий господарський суд України враховує, що господарськими судами попередніх інстанцій встановлено наступні обставини у даній справі.

01 січня 2008 року між TOB "Еркон і К" (орендодавцем) та ПП "Юрек" (орендарем) укладено договір оренди №1, відповідно до якого орендодавець передає, а орендар приймає в тимчасове користування кімнати, розташовані за адресою: м. Северодонецьк, вул. Федоренка, 11, для цілей, визначених Статутом орендаря.

Відповідно до п. 5.1 строк дії договору встановлено з 01 січня 2008 року до 31 грудня 08 року.

За п. 5.3.1 договору сторона, яка ініціює розірвання договору, за один місяць до його розірвання письмово повідомляє про це іншій стороні.

Господарськими судами попередніх інстанцій встановлено, що TOB "Еркон і К" розраховує суму заборгованості починаючи з 15 березня 2008 року шляхом множення щомісячної плати 20 грн. на 190,6 кв.м. площі орендованого об'єкта відповідно до п. 1.2 договору.

Суди встановили, що орендар сплачував орендну плату згідно наданих йому рахунків орендаря без заперечень, тобто погоджувався із щомісячною платою, вказаною орендарем.

Листом №9 від 31 січня 2008 року ПП "Юрек" у відповідь на лист TOB "Еркон і К" №13 від 30 січня 2008 року повідомило про розірвання договору оренди з 29 лютого 2008 року відповідно до п. 5.3.1 договору.

Листом №17 від 27 лютого 2008 року TOB "Еркон і К" погоджується з тим, що строк дії договору закінчується 29 лютого 2008 року та зазначає, що згідно п.п. 2.2.4, 5.3.2 договору об'єкт оренди вважається зданим після підписання акту прийому-передачі.

Господарські суди попередніх інстанцій встановили, що договір оренди №1 від 01 січня 2008 року є розірваним за згодою сторін з 01 березня 2008 року, враховуючи положення ст. 651 ЦК України та листування сторін; заборгованість по орендній платі відсутня.

Оскільки актом від 11 березня 2008 року, складеним директором TOB "Еркон і К" - Давиденко B.C., підприємцями Бурдановою H.A. та Нехорошим Ю.А., засвідчено звільнення орендованих приміщень ПП "Юрек" 07 березня 2008 року, господарські суди попередніх інстанцій встановили вимоги позивача про зобов'язання відповідача повернути об'єкт оренди необґрунтованими та такими, що не відповідають фактичним обставинам справи.

Суди встановили, що спричинення матеріальної шкоди TOB "Еркон і К" в сумі 12612 грн. не підтверджено належними і допустимими доказами, зокрема, TOB "Еркон і К" не доведено елементи складу цивільного правопорушення: відсутні в сукупності протиправна поведінка, дія чи бездіяльність особи, причинний зв'язок між протиправною поведінкою та збитками, вина відповідача.

В задоволенні вимоги про визнання договору оренди №1 від 01 січня 2008 року розірваним з 01 березня 2008 року відмовлено і за відсутністю такого  способу захисту прав за законодавством.

У задоволенні вимоги за зустрічним позовом про стягнення з TOB "Еркон і К" на користь ПП "Юрек" 2932 грн. 88 коп. як сплачених після розірвання договору оренди відмовлено.

За ст.1117 ГПК України касаційна інстанція не має права встановлювати або вважати доведеними обставини, що не були встановлені у рішенні або постанові господарського суду чи відхилені ним, вирішувати питання про достовірність того чи іншого доказу, про перевагу одних доказів над іншими, збирати нові докази або додатково перевіряти докази.

Згідно ст. 651 ЦК України зміна або розірвання договору допускається лише за згодою сторін, якщо інше не встановлено договором або законом.

Відповідно до ст. 291 ГК України договір оренди може бути розірваний як за згодою сторін, так і на вимогу однієї із сторін з підстав, передбачених ст.ст. 783, 784 ЦК України для розірвання договору найму, в порядку встановленому ст. 188 ГК Кодексу.

За наведених встановлених судами обставин у даній справі та їх висновків, господарськими судами попередніх інстанцій правомірно відмовлено у задоволенні первісного та зустрічного позовів повністю.

Колегія суддів Вищого господарського суду України на підставі вищенаведених встановлених та досліджених фактичних обставин справи, перевіривши застосування судами попередніх інстанцій норм матеріального і процесуального права, вважає доводи касаційної скарги TOB "Еркон і К" такими, що не знайшли свого підтвердження, тому погоджується з висновками місцевого та апеляційного господарського суду, рішення та постанову яких залишає без змін.

Керуючись ст.ст. 1115, 1117, 1119, 11111 Господарського процесуального кодексу України , Вищий господарський суд України

ПОСТАНОВИВ:

Касаційну скаргу TOB "Еркон і К" залишити без задоволення.

Рішення господарського суду Луганської області від 09 жовтня 2008 року та постанову Луганського апеляційного господарського суду від 25 грудня 2008 року у справі № 10/21пд залишити без змін.

Головуючий суддя                                                            С. Самусенко

Судді:                                                                                Ж. Бернацька

                                                                                                    М. Малетич