Рішення

від 24.10.2013 по справі 2-335/11

ГЛИБОЦЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД ЧЕРНІВЕЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

Справа № 2-335/11

Провадження № 2/715/4/13

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

24 жовтня 2013 року Глибоцький районний суд Чернівецької області

в складі: головуючого судді Цуренка В.А.

секретар судового засідання Оршевська С.М.

та за участю позивачки ОСОБА_1

представника позивачки ОСОБА_2

відповідача ОСОБА_3

представника відповідача ОСОБА_4

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду смт. Глибока справу за позовною заявою ОСОБА_1 до ОСОБА_3, ОСОБА_5, треті особи: відділ Держкомзему у Глибоцькому районі Чернівецької області, Купська сільська рада Глибоцького району Чернівецької області про визнання недійсними державних актів на право власності на земельні ділянки та усунення перешкод у праві користування земельними ділянками,-

В С Т А Н О В И В:

Позивач ОСОБА_1 звернулася до суду із вказаним позовом. В обґрунтування своїх позовних вимог посилається на те, що вона є власником земельних ділянок загальною площею 0,3954 га., в тому числі: 0,0525 га., з цільовим призначенням для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд, кадастровий номер 7321083300:01:002:0337 та площею 0,3429 га. - для зайняття селянським господарством, кадастровий номер 7321083300:01:002:0338, які вона отримала відповідно до рішення № 6/7 Купської сільської ради Глибоцького району Чернівецької області від 27 липня 2001 року. Однак реалізувати своє право власника, вона не може, оскільки частину вищезазначеної земельної ділянки розміром близько 0,0105 га., відповідач самовільно захопив, тим самим позбавивши її права вільно користуватися своєю власністю. Під час звернення в суд за захистом свого порушеного права, технічна документація відповідача на приватизацію земельної ділянки знаходиться на стадії виготовлення, тому вона звернулася до сільради до відділу Держкомзему у Глибоцькому районі та до Глибоцької райдержадміністрації з заявою про зупинення приватизації земельної ділянки ОСОБА_3, однак позитивного результату дане звернення не дало. В добровільному порядку відповідач відмовляється звільнити частину даної земельної ділянки. Акт, який був складений Купською сільською радою Глибоцького району Чернівецької області від 07 лютого 2011 року про те, що відповідач самовільно захопив належну їй частину земельної ділянки є неповним. Тому для достовірного визначення координат поворотних точок окружної межі спірних земельних ділянок потрібно в судому порядку призначити відповідну експертизу для визначення меж спірної земельної ділянки.

У зв'язку з чим просить суд зобов'язати ОСОБА_3 звільнити самовільно захоплені земельні ділянки орієнтовною площею 0,0105 га., що розташовані в с. Купка Глибоцького району Чернівецької області, а також зобов'язати Державне підприємство «Чернівецький науково-дослідний та проектний інститут землеустрою» зупинити оформлення державного акту на право приватної власності на землю ОСОБА_3

03 червня 2011 року ухвалою суду прийнято відмову ОСОБА_1 від позовних вимог в частині вимог до ДП «Чернівецький науково-дослідний та проектний інститут землеустрою» і справу в дані частині провадженням закрито.

Ухвалою суду від 07 вересня 2012 року залучено ОСОБА_5 до участі у справі у якості співвідповідача.

16 вересня 2013 року ОСОБА_1 надала суду заяву про збільшення позовних вимог, згідно яких просить суд визнати недійсними та скасувати державні акти на право власності на земельні ділянки серії ЯК № 189755 від 05 квітня 2012 року на земельну ділянку площею 0,2500 га., кадастровий номер 7321083300:01:002:0429 та серії ЯК № 189756 від 05 квітня 2012 року на земельну ділянку площею 0,1526 га., кадастровий номер 7321083300:01:002:0430, що видані на ім'я ОСОБА_3, а також зобов'язати останнього звільнити самовільно захоплені земельні ділянки.

В судовому засіданні позивачка ОСОБА_1 та її представник ОСОБА_2 змінені позовні вимоги підтримали повністю, в своїх поясненнях підтвердили обставини, які викладені в позовній заяві та просили суд їх задовольнити.

Відповідач ОСОБА_3 та його представник ОСОБА_4 в судовому засіданні змінені позовні вимоги не визнали, в своїх запереченнях посилаються на безпідставність змінених позовних вимог позивач, оскільки вважають, що приватизація земельних ділянок, відповідачем здійснена відповідно до чинного законодавства, а збільшення розміру земельної ділянки ОСОБА_3 було здійснено за рахунок земель сільської ради, тому просили суд відмовити у задоволенні позову.

Відповідач ОСОБА_5 та представники третіх осіб Купської сільської ради Глибоцького району Чернівецької області та представник відділу Держкомзему у Глибоцькому районі Чернівецької області в судове засідання не з'явилися, хоча були належним чином повідомлені про час і місце розгляду справи і не заявили клопотання про відкладення розгляду справи.

Заслухавши пояснення осіб, які беруть участь у справі, показання свідків, експерта, та дослідивши інші докази, суд приходить до висновку, що позовна заява підлягає частковому задоволенню.

Так, відповідно до вимог ст.ст. 116,125 Земельного Кодексу України громадяни набувають права власності та права користування земельними ділянками із земель державної або комунальної власності на підставі рішень сільських, селищних, міських рад шляхом відведення їх в натурі та оформлення відповідних правовстановлюючих документів. Аналогічне положення міститься в ст. 22 ЗК України в редакції 1990 року.

Судом встановлено, позивачці на підставі рішення № 6/7 Купської сільської ради Глибоцького району Чернівецької області від 27 липня 2001 року належить земельна ділянка площею 0,3954 га., в тому числі 0,0525 га., для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд, кадастровий номер 7321083300:01:002:0337 та площею 0,3429 га., для зайняття селянським господарством, кадастровий номер 7321083300:01:002:0338 відповідно.

Відповідно до вимог ст. 125 ЗК України право власності та право постійного користування на земельну ділянку виникає після одержання її власником або користувачем документа, що посвідчує право власності чи право постійного користування земельною ділянкою, та його державної реєстрації. Приступати до використання земельної ділянки до встановлення її меж у натурі (на місцевості), одержання документа, що посвідчує право на неї, та державної реєстрації забороняється.

Також судом встановлено, що відповідач ОСОБА_3 05 квітня 2012 року, тобто достовірно знаючи про існування даного спору та, знаючи про наявність даного судового процесу, отримав державні акти на право власності на земельні ділянки серії ЯК № 189755 від 05.04.2012 року на земельну ділянку площею 0,2500 га, кадастровий номер 7321083300:01:002:0429 та серії ЯК № 189756 від 05.04.2012 року на земельну ділянку площею 0,1526 га, кадастровий номер 7321083300:01:002:0430.

Висновком № 840 від 10 липня 2013 року судової земельно-технічної експертизи, підтверджено, що суміжним земелекористувачем ОСОБА_3 є захоплення ділянки площею S=0,011 га., ОСОБА_1, яка належить їй згідно Державного акту серії ІІІ-ЧВ № 001346 від 06 вересня 2001 року. Накладення земельних ділянок площею S=0,0072 га., ОСОБА_1 та ОСОБА_3 згідно Державних актів на право власності на земельну ділянку серії ІІІ-ЧВ № 001346 від 06 вересня 2001 року та серії ЯК № 189755 від 05 квітня 2012 року, серії ЯК № 189756 від 05 квітня 2012 року.

В судовому засіданні експерт Юзвенко Р.В. пояснила суду, що державним актом на право власності на землю серії ЯК № 189755 від 05.04.2012 року на земельну ділянку площею 0,2500 га, кадастровий номер 7321083300:01:002:0429, виданого на ім'я ОСОБА_3 є захоплення (накладення) земельної ділянки площею S=0,011 га. ОСОБА_1, яка належить їй згідно Державного акту серії ІІІ-ЧВ № 001346 від 06 вересня 2001 року та державним актом на право власності на землю ЯК № 189756 від 05.04.2012 року на земельну ділянку площею 0,1526 га, кадастровий номер 7321083300:01:002:0430, виданого на ім'я ОСОБА_3 є захоплення (накладення) земельної ділянки площею S=0,0072 га. ОСОБА_1, яка належить їй згідно Державного акту серії ІІІ-ЧВ № 001346 від 06 вересня 2001 року.

Відповідно до ч.1 ст. 155 ЗК України у разі видання органом виконавчої влади або органом місцевого самоврядування акта, яким порушуються права особи щодо володіння, користування чи розпорядження належною їй земельною ділянкою, такий акт визнається недійсним.

Згідно ч.3 ст. 10 ЦПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.

Тому за таких обставин суд дійшов висновку, що змінені позовні вимоги про визнання недійсними державних актів на право власності на земельні ділянки підлягають задоволенню частково, а саме у розмірі вказаних експертом захоплених площ земельних ділянок.

Відповідно до ч.2 ст. 152 ЗК України власник земельної ділянки або землекористувач може вимагати усунення будь-яких порушень його прав на землю, навіть якщо ці порушення не пов'язані із позбавленням права володіння земельною ділянкою, і відшкодування завданих збитків.

За таких обставин позовні вимоги про усунення перешкод у праві користування земельними ділянками шляхом зобов'язання відповідача ОСОБА_3 звільнити самовільно зайняті ділянки підлягають задоволенню.

Невизнання відповідачем ОСОБА_3 змінених позовних вимог суд розцінює як спосіб захисту власних інтересів, а його посилання про відсутність порушень з його сторони, суд відхиляє, оскільки вони спростовуються вказаними вище доказами.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 22,23 ЗК України, в редакції 1990 року, ст.ст.116,125,152 Земельного Кодексу України, ст. 3-11, 57-60, 209, 212, 214-215 ЦПК України, суд, -

В И Р І Ш И В:

Змінені позовні вимоги ОСОБА_1 задовольнити частково.

Визнати частково недійсними державні акти на право власності на земельні ділянки серії ЯК № 189755 від 05.04.2012 року на земельну ділянку площею 0,2500 га, кадастровий номер 7321083300:01:002:0429, а саме в частині земельної ділянки площею 0,011 га та серії ЯК № 189756 від 05.04.2012 року на земельну ділянку площею 0,1526 га, кадастровий номер 7321083300:01:002:0430, що видані на ім'я ОСОБА_3, а саме в частині земельної ділянки площею 0,0072 га.

Зобов'язати ОСОБА_3 звільнити самовільно захоплені земельні ділянки ОСОБА_1, які належать їй на праві приватної власності згідно державного акту на право приватної власності серії ІІІ-ЧВ № 001346 від 06.09 2001 року.

У задоволенні решти змінених позовних вимог ОСОБА_1 - відмовити.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Апеляційного суду Чернівецької області через Глибоцький районний суд Чернівецької області шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення апеляційної скарги.

СУДДЯ: