Рішення

від 11.11.2013 по справі 1018/3459/12

ОБУХІВСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД КИЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

Справа № 1018/3459/12

Провадження № 2-249/13

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

11 листопада 2013 року

Обухівський районний суд Київської області у складі:

головуючого - судді Степанової О.С.,

при секретарях - Поліщук О.В., Кириленко Н.О., Шалапуді Н.П., Русановій Ю.А.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Обухові цивільну справу за позовом Дочірнього підприємства «Інвест-Обухів» до ОСОБА_1, Обухівської районної державної адміністрації, Управління Держкомзему у Обухівському районі Київської області, Товариства з обмеженою відповідальністю «УКРПРОФЮРПРОЕКТ», за участю третіх осіб Підгірцівської сільської ради Обухівського району Київської області, Товариства з обмеженою відповідальністю «Клен», Товариства з обмеженою відповідальністю «ФК «Фінанс Груп», Громадської організації «Садівницьке товариство «Берізка», Державного агентства автомобільних доріг України «Укравтодор», Служби автомобільних доріг у Київській області, про визнання державного акту на право власності на земельну ділянку недійсним, скасування розпоряджень, визнання недійсним та скасування державної реєстрації державного акта та витребування з незаконного володіння земельної ділянки, та за позовом Підгірцівської сільської ради Обухівського району Київської області до ОСОБА_1, Обухівської районної державної адміністрації, Управління Держкомзему у Обухівському районі Київської області, Товариства з обмеженою відповідальністю «УКРПРОФЮРПРОЕКТ», за участю третіх осіб Дочірнього підприємства «Інвест-Обухів», Товариства з обмеженою відповідальністю «Клен», Товариства з обмеженою відповідальністю «ФК «Фінанс Груп», Громадської організації «Садівницьке товариство «Берізка», Державного агентства автомобільних доріг України «Укравтодор», Служби автомобільних доріг у Київській області, про визнання державного акту на право власності на земельну ділянку недійсним, скасування розпоряджень, визнання недійсним та скасування державної реєстрації державного акта та витребування з незаконного володіння земельної ділянки,

ВСТАНОВИВ:

ДП «Інвест-Обухів» звернулося до суду з позовом в якому просило скасувати розпорядження Обухівської районної державної адміністрації, визнати недійсним державний акт на право власності на земельну ділянку та скасувати кадастровий код.

Під час розгляду справи у суді, ДП «Інвест-Обухів» відповідно до ст. 27, 31 ЦПК України подавали заяви про збільшення, зменшення, уточнення позовних вимог, у зв'язку з чим остаточні позовні вимоги вказаного позивача виглядають наступним чином.

Так, згідно остаточних позовних вимог, ДП «Інвест-Обухів» просив суд: 1) визнати недійсним та скасувати Державний акт на право власності на земельну ділянку площею 0,1500 га, серія ЯЖ №664235, який зареєстровано за №010833100933 та виданий ОСОБА_1; 2) скасувати розпорядження від 18 липня 2008 року №1125 та розпорядження від 19 вересня 2008 року №1521 Обухівської районної державної адміністрації Київської області; 3) визнати недійсним та скасувати державну реєстрацію державного акту на право власності на землю виданого на ім'я ТОВ «УКРПРОФЮРПРОЕКТ»; 4) витребувати з незаконного володіння ТОВ «УКРПРОФЮРПРОЕКТ» земельну ділянку площею 0,1500 га (кадастровий номер:3223186800:03:038:0078), розташовану згідно з Державним актом серія ЯЖ №664235 від 16 жовтня 2008 року за адресою: Київська область, Обухівський район, Підгірцівська сільська рада.

Підгірцівська сільська рада Обухівського району Київської області звернулася до суду з позовом в якому просила: 1) визнати недійсним та скасувати Державний акт на право власності на земельну ділянку площею 0,1500 га, серія ЯЖ №664235, який зареєстровано за №010833100933 та виданий ОСОБА_1; 2) скасувати розпорядження від 18 липня 2008 року №1125 та розпорядження від 19 вересня 2008 року №1521 Обухівської районної державної адміністрації Київської області, кадастровий код 3223186800:03:038:0078 земельної ділянки площею 0,1500 га, яка належить на праві власності ОСОБА_1 на підставі Державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯЖ №664235, який зареєстровано за №010833100933, присвоєний Управлінням Держкомзему в обухівському районі; 3) визнати недійсним та скасувати державну реєстрацію державного акту на право власності на землю виданого на ім'я ТОВ «УКРПРОФЮРПРОЕКТ»; 4) витребувати з незаконного володіння ТОВ «УКРПРОФЮРПРОЕКТ» земельну ділянку площею 0,1500 га (кадастровий номер:3223186800:03:038:0078), розташовану згідно з Державним актом серія ЯЖ №664235 від 16 жовтня 2008 року за адресою: Київська область, Обухівський район, Підгірцівська сільська рада. (Том №3 а.с.94-101)

Ухвалою суду від 26.10.2012 року вказані справи були об'єднані в одне провадження. (Том№3 а.с.163-164)

В обґрунтування своїх позовних вимог ДП «Інвест» зазначає наступне. 07.04.1998 року Підгірцівською сільською радою ВАТ «Добробут», правонаступником якого є ДП «Інвест-Обухів», видано державний акт на право постійного користування землею площею 0,789 га для розташування автозаправної станції, що розташована за адресою АДРЕСА_1. В подальшому на вказаній земельній ділянці булло побудовано АЗК -1 та отримано свідоцтво на право власності. 01.12.2004 року між Підгірцівською сільською радою та ДП «Інвест-Обухів» був укладений договір оренди земельної ділянки з 2005 року розміром 0,7891 га, що має кадастровий номер 3223186800:03:038:0063. 12.05.2006 року Підгірцівською сільською радою було прийнято рішення №3 про надання ДП «Інвест-Обухів» в тимчасове користування земельної ділянки на 49 років, на якій розміщена діюча АЗС -1. 20.06.2006 року ТОВ «НВК «Горизонт» перенесено зовнішні межі земельної ділянки внатурі та встановлено межові знаки ДП «Інвест-Обухів», при цьому засвідчені в 1998 році межі земельної ділянки не були змінені. В подальшому, 14.06.2007 року між ДП «Інвест-Обухів» та Підгірцівською сільською радою Обухівського району Київської області був укладений нотаріально посвідчений договір оренди землі на 49 років загальною площею 0,7891 га, що розташована за адресою АДРЕСА_1. Цільове призначення земельної ділянки - комерційне, під існуючу автозаправну станцію. Починаючи з часу укладення Договору оренди землі і до сьогоднішнього дня ДП «Інвест-Обухів» виконуючи умови договору сплачує до Підгірцівської сільської ради орендну плату за користування землею.

25.06.2008 року ДП «Інвест-Обухів в особі орендодавця та ТОВ «ФК «Фінанс Груп» в якості орендаря уклали договір №25/06 про надання в тимчасове користування місця для розташування рекламного засобу, що належить на праві власності орендарю, та підтверджується паспортом на розміщення зовнішньої реклами. Відповідно доп.1.1 зазначеного договору оренди, ДП «Інвест-Обухів» передало ТОВ «ФК «Фінанс Груп» в строкове платне користування місце для розташування рекламного засобу - асфальтовану площадку загальною площею 36 кв.м., розташована на території АЗС за адресою: АДРЕСА_1. 23.07.2008 року ТОВ «ФК «Фінанс Груп» виданий дозвіл на розміщення зовнішньої реклами, який є погодженим відділом містобудування та архітекткри Головним архітектором Обухівського району.

Разом з тим, Розпорядженням Обухівської районної державної адміністрації Київської області від 18.07.2008 року №1125 було видано дозвіл на розробку проекту із землеустрою щодо відведення земельної ділянки у власність ОСОБА_1 для ведення особистого селянського господарства в адміністративних межах Підгірцівської сільської ради. Розпорядженням Обухівської районної державної адміністрації Київської області від 19.09.2008 року №1521 затверджено проект із землеустрою щодо відведення земельної ділянки у власність та передано у власність земельну ділянку та надано дозвіл землевпорядній організації встановити межі. 16.10.2008 року ОСОБА_1 видано Державний акт на право власності на земельну ділянку площею 0,1500 га, сері ЯЖ №664235, який зареєстровано за №010833100933, кадастровий код земельної ділянки 3223186800:03:038:0078; цільове використання земельної ділянки - для ведення особистого селянського господарства; місце розташування Київська область, Обухівський район, Підгірцівська сільська рада.

На думку ДП «Інвест-Обухів» вказаний державний акт на право власності на земельну ділянку виданий ОСОБА_1 є недійсним а розпорядження підлягає скасуванню оскільки: по-перше, вказана земельна ділянка ОСОБА_1 частково накладається на земельну ділянку ДП «Інвест-Обухів»; по-друге, земельна ділянка надана ОСОБА_1 знаходиться в межах населеного пункту с. Підгірці, у зв'язку з чим її розпорядником є Підгірцівська сільська рада а не Обухівська районна державна адміністрація; по-третє, земельну ділянку надану ОСОБА_1 неможливо використовувати за цільовим призначенням.

Враховуючи викладені обставини позивач ДП «Інвест-Обухів» просить задовольнити його позов захистивши його порушені права у вказаний ним спосіб.

Підгірцівська сільська рада, в обґрунтування своїх вимог також вважає що державний акт на права власності на земельну ділянку виданий ОСОБА_1 є недійсним а розпорядження підлягає скасуванню оскільки вказана земельна ділянка знаходиться в межах с. Підгірці, що підтверджується Рішенням 13 сесії 23 скликання Обухівської районної ради про затвердження проекту обґрунтування зміни меж території населених пунктів с.Підгірці та с. Романків Обухівського району. З часу встановлення нової площі села виключно Пдігірцівська сільська рада має право розпоряджатися землями, що також в подальшому було підтверджено листами ГУ Держкомзему у Київській області від 13.07.2009 року №07-3/03-2872, Київської обласної ради від 24.01.2011 року №09-02/20-26 а також рішенням ХХУІ сесії УІ скликання Підгірцівської сільської ради щодо підтвердження змін (розширених) меж території населених пунктів Підгірцівської сільської ради с. Підгірці та с. Романків.

Крім того, в обґрунтування своїх позовних вимог Підгірцівська сільська рада в своєму позові вказує на те, що недійсність розпорядження Обухівської райдержадміністрації №1521 від 19.09.2008 року підтверджується листом тієї ж Обухівської районної державної адміністрації Київської області від 29.03.2012 року за №07-16/1185 направленого на ім'я ГУ Держкомзему у Київській області, а саме: Розпорядження було скасоване у зв'язку з невиконанням ОСОБА_1 умов викладених у висновку Державного управління охорони навколишнього середовища в Київській області від 26.03.2008 року №06-13/5366/20, та не внесені відповідні коригування в генплан Підгірцівсьеої сільської ради. При невиконанні таких вимог висновок вважається недійсним. Також, в проектній документації відсутнє погодження землекористувача земельної ділянки Укравтодору щодо передачі земельної ділянки у приватну власність; а зазначене в оспорюваному державному акті цільове призначення землі надає можливість здійснювати будівництво житлового будинку, а фактично ділянка не відноситься до земель житлової та громадської забудови, є землями дорожнього господарства транспорту, землями загального користування садівницького товариства, землями енергетичної системи, земельною ділянкою що знаходиться в охоронній зоні та в санітарно-захисній зоні автодороги власником якої є Укравтодор, ВЗС власником якої є ДП «Інвест-Обухів», та для обслуговування якої рішенням №53 ІІІ сесії У скликання підгірцівської сільської ради народних депутатів Обухівського району Київської області від 12.05.2006 року було передано ДП «Інвест-Обухів» земельну ділянку АДРЕСА_1, площею 0,7891 га, а тому державний акт виданий ОСОБА_1 є недійсним. Також, Підгірцівська сільська рада посилаючись на ст..202,203,215,216,228 ЦК України та роз'яснення Пленуму Верховного Суду України в Постанові від 06.11.2009 року №9 «Про судову практику розгляду цивільних справ про визнання правочинів недійсними», вказує на те що факт незаконності набуття ОСОБА_1 права власності на земельну ділянку виключає саму можливість відчуження права власності на цю земельну ділянку іншій особі на законних підставах.

В судовому засіданні представник ДП «Інвест-Обухів», позов ДП «Інвест-Обухів» просила задовольнити в повному обсязі з підстав наведених в ньому та доказів що містяться в матеріалах справи та витребувати з незаконного володіння земельну ділянку що є предметом спору на користь ДП «Інвест-Обухів». Також представник ДП «Інвест-Обухів» не заперечила проти задоволення позову Підгірцівської сільської ради.

Представники Підгірцівської сільської ради в судовому засіданні позов Підгірцівської сільської ради підтримали в повному обсязі та просили його задовольнити з підстав наведених в ньому та витребувати з незаконного володіння земельну ділянку що є предметом спору на користь Підгірцівської сільської ради; також, представники не заперечили проти задоволення позову ДП «Інвест-Обухів». Крім того, представник Підгірцівської сільської ради - Колпачов О.Ю., просив врахувати його письмові пояснення. (Том №3 а.с.42-44)

Представник ОСОБА_1, в судовому засіданні позов ДП «Інвест-Обухів» та Підгірцівської сільської ради не визнав та просив відмовити в їх задоволенні, посилаючись на недоведеність та безпідставність вказаних позовних вимог.

Представник ТОВ «УКРПРОФЮРППРОЕКТ», в судовому засіданні позов ДП «Інвест-Обухів» та Підгірцівської сільської ради не визнала та просила відмовити в їх задоволенні, з підстав наведених в письмових запереченнях.(Том №2 а.с.108-111)

Представник Обухівської Районної державної адміністрації, щодо задоволення позовних вимог обох позивачів заперечила, та просила відмовити в їх задоволенні з підстав наведених в письмових запереченнях, вказавши що спірна земельні ділянка знаходиться поза межами населеного пункту та в межах території на яку розповсюджується компетенція Обухівської районної державної адміністрації. (Том №3 а.с.199-201)

Представник ТОВ ФК «Фінанс Груп» в судому засіданні проти задоволення позовних вимог ДП «Інвест-Обухів» та Підгірцівської сілької ради не заперечила.

Державне агентство автомобільних доріг України просило суд розглядати справу без участі їх представника врахувавши надані ними письмові пояснення. (Том №3 а.с.76-80)

Служба автомобільних доріг України у Київській області направила на адресу суду письмові пояснення в яких просила суд позовну заяву задовольнити в повному обсязі. ( Том№4 а.с.200-201)

СТ «Берізка» надіслало суду листа в якому просило суд, справу розглядати без участі його представника та просило врахувати те, що відповідно до генерального плану СТ «Берізка», який є затверджений відділом архітектури та містобудування Обухівського району Обухівської районної державної адміністрації Київської області від 02.07.1998 року та Обухівським районним відділом земельних ресурсів 08.07.1998 року передбачений в'їзд до СТ «Берізка» із з'їзду дороги М-04 Київ-Луганськ-Ізварине, який перетинає земельна ділянка, що належить ОСОБА_1 В свою чергу СТ «Берізка» жодних дозволів чи погоджень щодо передачі у власність ОСОБА_1 в'їзду до СТ «Берізка» не надавали. (Том3 а.с.8)

ТОВ «Клен», Управління Держкомзему в Обухівському районі (Управління Держземагенства в Обухівському районі Київської області), своїх представників в судове засідання не направило, про дату час та місце слухання справи було повідомлено у встановленому законом порядку.

З'ясувавши всі обставини справи та перевіривши їх наданими сторонами доказами, суд прийшов до наступного.

Судом встановлено, що 07.04.1998 року Підгірцівською сільською радою ВАТ «Добробут», правонаступником якого є ДП «Інвест-Обухів», видано державний акт на право постійного користування землею площею 0,789 га для розташування автозаправної станції, що розташована за адресою АДРЕСА_1.

17.04.1998 року вказану земельну ділянку було відведено для будівництва автозаправної станції. (Висновок Том №1 а.с.149-150)

24.04.1998 року Підгірцівська сільська рада надала ВАТ «Добробут» дозвіл на будівництво автозаправної станції на зазначеній ділянці. (Том№1 а.с.148, а.с.170)

02.02.1999 року Державною технічною комісією складено акт про готовність закінченого будівництвом об'єкту до експлуатації. (Том№1 а.с.87-91)

19082002 року ДП «Інвест-Обухів» було отримано Свідоцтво на право власності на АЗК -1.(Том №1 а.с.74)

21.02.2003 року було складено Акт обстеження земельних ділянок намічених до надання в оренду ДП «Інвест-Обухів» під існуючі АЗС (Том №2 а.с.143)

01.12.2004 року між Підгірцівською сільською радою та ДП «Інвест-Обухів» був укладений договір оренди земельної ділянки з 2005 року розміром 0,7891 га, що має кадастровий номер 3223186800:03:038:0063.

12.05.2006 року було прийнято Рішення Підгірцівської сільської ради №3 про надання ДП «Інвест-Обухів» в тимчасове користування земельної ділянки на 49 років, на якій розміщена діюча АЗС -1.

20.06.2006 року ТОВ «НВК «Горизонт» перенесено зовнішні межі земельної ділянки внатурі та встановлено межові знаки ДП «Інвест-Обухів». (Том№1 а.с.81-84)(Том№1 а.с.92-113)

14.06.2007 року між ДП «Інвест-Обухів» та Підгірцівською сільською радою Обухівського району Київської області був укладений нотаріально посвідчений договір оренди землі на 49 років загальною площею 0,7891 га, що розташована за адресою АДРЕСА_1. Цільове призначення земельної ділянки - комерційне, під існуючу автозаправну станцію. (Том№1 а.с.76-80) (Том№1 а.с.85 - акт прийому передачі)

З 1999 року на вказаній земельній ділянці знаходяться об'єкти нерухомого майна діючої АЗС-1, яка належить на праві власності ДП «Інвест-Обухів» (свідоцтво про право власності на АЗС-1 виданого ДП «Інвест-Обухів» на підставі рішення Підгірцівської сільської ради від 19.08.2002 року №8)

В своїй позовній заяві ДП «Інвест-Обухів» посилається на ст.27 Закону України «Про оренду землі» відповідно до якої, орендареві забезпечується захист його права на орендовану земельну ділянку нарівні із захистом права власності на земельну ділянку відповідно до закону.

Відповідно до ст..18 Закону України «Про оренду землі» (в редакції, що діяла в 2007-2008 роках), договір оренди землі набирає чинності після його державної реєстрації.

Так, в тексті самого договору оренди землі від 14.06.2007 року укладеного між ДП «Інвест-Обухів» та Підгірцівською сільскою радою, нотаріусом була зроблена примітка та зазначено, що відповідно до ст.. 20 Закону України «Про оренду землі» договір підлягає реєстрації в Обухівському районному відділі земельних ресурсів та Підгірцівськвй сільській раді.

Разом з тим, на момент звернення до суду з позовом ДП «Інвест-Обухів» відповідно до ст. 20 Закону України «Про оренду землі» вказаний договір оренди землі від 14.06.2007 року не було зареєстровано у встановленому законом порядку. (Том№1 а.с.76-80)

В судовому засіданні представником ДП «Інвест-Обухів» було підтверджено вказану обставину, та повідомлено про те, що зареєструвати у встановленому в законом порядку вказаний договір оренди одразу після його укладення не вдалося можливим через неправомірні дії Обухівського районного відділу земельних ресурсів. Також, суд було повідомлено про те, що у встановленому законом порядку вказаний договір оренди було зареєстровано вже під час розгляду даної справи у суді.

Також, з матеріалів справи вбачається, що 25.06.2008 року ДП «Інвест-Обухів в особі орендодавця та ТОВ «ФК «Фінанс Груп» в якості орендаря уклали договір №25/06 про надання в тимчасове користування місця для розташування рекламного засобу, що належить на праві власності орендарю, та підтверджується паспортом на розміщення зовнішньої реклами. (Том№1 а.с.160-169)

Відповідно доп.1.1 зазначеного договору оренди, ДП «Інвест-Обухів» передало ТОВ «ФК «Фінанс Груп» в строкове платне користування місце для розташування рекламного засобу - асфальтовану площадку загальною площею 36 кв.м., розташована на території АЗС за адресою: АДРЕСА_1.

23.07.2008 року ТОВ «ФК «Фінанс Груп» виданий дозвіл на розміщення зовнішньої реклами, який є погодженим відділом містобудування та архітекткри Головним архітектором Обухівського району.

Одночасно, розпорядженням Обухівської районної державної адміністрації Київської області від 18.07.2008 року №1125, ОСОБА_1 було надано дозвіл на виготовлення проекту із землеустрою щодо відведення земельної ділянки у власність площею 0,20 га для ведення особистого селянського господарства в адміністративних межах Підгірцівської сільської ради Обухівського району Київської області та доручено землевпорядній організації розробити вказаний проект із землеустрою для погодження та затвердження його у встановленому порядку. (Том №3 а.с.222)

Після розроблення відповідного проекту ОСОБА_1, остання звернулася до Обухівської районної державної адміністрації Київської області с заявою про його затвердження та передачу у власність вказаної земельної ділянки. (Том№3 а.с.203)

Розпорядженням Обухівської районної державної адміністрації Київської області від 19.09.2008 року №1521, було затверджено проект із землеустрою щодо відведення земельної ділянки у власність ОСОБА_1 для ведення особистого селянського господарства в адміністративних межах Підгірцівської сільської ради Обухівського району київської області та передано у власність ОСОБА_1 земельну ділянку площею 0,1500га для ведення особистого селянського господарства в адміністративних межах Підгірцівської сільської ради Обухівського району Київської області; надано дозвіл землевпорядній організації встановити межі земельної ділянки та виготовити державний акт на право власності на землю.(Том №2 а.с.149, Том №3 а.с.202)

16.10.2008 року ОСОБА_1 видано Державний акт на право власності на земельну ділянку площею 0,1500 га, серія ЯЖ №664235, який зареєстровано за №010833100933, кадастровий код земельної ділянки 3223186800:03:038:0078. Цільове призначення (використання) земельної ділянки - для ведення особистого селянського господарства. Місце розташування земельної ділянки: Київська область, Обухівський район, Підгірцівська сільська рада. (Том№1 а.с.151, Том №2 а.с. 19)

19.10.2010 року - Рішенням Підгірцівської сільської ради, в зв'язку з зміною конфігурації земельної ділянки але із збереженням зазначеної площі, ДП «Інвест-Обухів» дозволено проведення інвентаризації земельної ділянки, площею 0,7891 га, що належить їм згідно Державного акту на право постійного користування та передана в оренду згідно договору оренди від 14.06.2007 року. (Том №2 а.с.144)

Рішенням Обухівського районного суду Київської області від 10.03.2011 року, яке було залишено без змін ухвалою апеляційного суду Київської області від 08.06.2011 року, та ухвалою Вищого спеціалізованого суду України від 05.12.2011 року, позов ОСОБА_1 щодо зобов'язання ДП «Інвест-Обухів» звільнити самовільно зайняту земельну ділянку та приведення її в попередній стан а також знесення паркану та біл-борду (рекламного щиту), було задоволено. (Том№1 а.с.183-192)

Постановою Обухівського районного суду Київської області від 14.04.2010 року, яке ухвалою Київського апеляційного адміністративного суду від 21.12.2010 року було залишено без змін, - визнано незаконним та скасовано розпорядження голови Обухівської районної адміністрації Київської області від 30.11.2009 року №1536 «Про скасування розпорядження виконуючого обов'язки голови райдержадміністрації від 19.09.2008 року №1521 «Про затвердження проекту з землеустрою щодо відведення земельної ділянки у власність ОСОБА_1 для ведення особистого селянського господарства в адміністративних межах Підгірцівської сільської ради». (Том №1 а.с.194-201)

Також з матеріалів справи вбачається, що 14.03.2012 року між ОСОБА_1 та ТОВ «УКРППРОФЮРПРОЕКТ» було укладено договір купівлі-продажу спірної земельної ділянки (Том №2 а.с. 16-18)

Відповідно до ч.1 ст. 3 ЦПК України, кожна особа має право в порядку встановленому цим кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів.

Згідно ч.1 ст.10 ЦПК України цивільне судочинство здійснюється на засадах змагальності сторін, ч.1 ст.11 ЦПК України суд розглядає цивільні справи не інакше як за зверненням фізичних чи юридичних осіб, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених ними вимог і на підставі доказів сторін та інших осіб, які беруть участь у справі.

Доказами, відповідно до ст. 57 ЦПК України, є будь-які фактичні дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин, що обґрунтовують вимоги і заперечення сторін, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи. Ці дані встановлюються на підставі пояснень сторін, третіх осіб, їхніх представників, допитаних як свідків, показань свідків, письмових доказів, речових доказів, зокрема звуко- і відеозаписів, висновків експертів.

Відповідно до ст.60 ЦПК України кожна сторона зобов'язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень; доказування не може ґрунтуватися на припущеннях.

Під час розгляду даної справи, перш за все необхідно було встановити, чи мало місце порушення права власності, користування чи права розпорядження позивачів спірною земельною ділянкою зі сторони відповідачів, під час прийняття оспорюваних рішень Обухівської районної державної адміністрації Київської області та видачі оспорюваного державного акту, тобто в період з липня 2008 року по жовтень 2008 року.

Підгірцівська сільська рада, в обґрунтування своїх позовних вимог, щодо порушеного її права, в своєму позові вказує на те, що земельна ділянка площею 0,1500 га, кадастровий код земельної ділянки 3223186800:03:038:0078, з цільовим призначенням - для ведення особистого селянського господарства, та яка на момент прийняття рішення у даній справі є власністю ТОВ «УКРПРОФЮРПРОЕКТ», як на момент розгляду справи у суді, так і на момент прийняття оспорюваних рішень Обухівської районної державної адімістрації, знаходиться в межах с. Підгірці.

На підтвердження вказаної позиції Підгірцівською сільською радою, суду було надано: копію рішення Обухівської районної ради від 09.02.2001 року №146.13.ХХІІІ, яким було затверджено представлений проект обґрунтування зміни меж території населених пунктів с.Підгірці та Романків Обухівського району Київської області, встановлено загальну площу с. Підгірці та Романків 1448,0 га в межах, передбачених проектом обґрунтування зміни меж територій населених пунктів с. Підгірці та Романків; копію листа Головного управління Держкомзему у Київській області від 13.07.2009 року №07-3/03-2872 та копію листа Київської обласної ради від 24.01.2011 року №09-02/20-26; копію довідки Підгірцівської сільської ради від 28.10.2010 року №523; копію рішення Підгірцівської сільської ради від 06.08.2012 року, яким Підгірцівського сільського голову Колпачова О.Ю. та землевпорядника сільської ради зобов'язано використовувати в подальшій роботі розроблене в 2001 році Державним інститутом проектування міст «ДНІПРОМІСТО» містобудівне обґрунтування зміни меж сіл Підгірці та Романків, загальна площа яких складає 1448,0 га (Том №3 а.с.102-105, 55, 56, 106) а також копії документів наданих суду та приєднаних до матеріалів справи в якості письмових доказів в судовому засіданні, що відбулося 13.09.2013 року (Том№4 а.с.108-115)

Разом з тим, копії вказаних документів, як і копії інших документів, що містяться в матеріалах справи не містять інформації щодо предмету доказування в цій частині, у зв'язку з чим не можуть бути прийняті судом враховуючи положення ст.ст.58, 59 ЦПК України. Крім того, відповідно до ч.2 ст. 59 ЦПК України копії вказаних документів не можуть бути допустимими доказами у справі, оскільки обставини справи, які за законом мають бути підтверджені певними засобами доказування, не можуть підтверджуватись іншими засобами доказування.

Пояснення представників сторін з цих обставин, в розумінні ч.2 ст. 57 та ч.2 ст. 59 ЦПК України, теж не можуть бути доказом.

Крім того, в матеріалах справи міститься лист сільського голови Підгірцівської сільської ради Колпачова О.Ю. від 31.07.2012 року №346, в якому зазначено, що земельна ділянка, яка належить ТОВ «УКРПРОФЮРПРОЕКТ» згідно договору купівлі-продажу від 14.03.2012 року, розташована в адміністративних межах Підгірцівської сільської ради; в момент укладення вказаного договору купівлі продажу (14.03.2012 року) та на момент видачі Державного акту на право власності (16.10.2008 року) також знаходилась за межами населених пунктів Підгірцівської сільської ради; керуючись рішенням тринадцятої сесії двадцять третього скликання Обухівської районної ради від 09.02.2001 року дана земельна ділянка знаходиться в межах Підгірцівської сільської ради. (Том 2 а.с.247)

ДП «Інвест-Обухів», в своїх позовних вимогах вказує що частина земельної ділянки ОСОБА_1 (ТОВ «УКРПРОФЮРПРОЕКТ») накладається на земельну ділянку ДП «Інвест-Обухів», на підтвердження чого надає копію схеми розташування земельних ділянок в адміністративних межах Підгірцівської сільської ради (Том №1 а.с.75)

Згідно ч.1 ст. 143 ЦПК України, для з'ясування обставин, що мають значення для справи і потребують спеціальних знань у галузі науки, мистецтва, техніки, ремесла тощо, суд призначає експертизу за заявою осіб, які беруть участь у справі. Тобто суд не вправі з власної ініціативи призначати будь-яку експертизу для з'ясування обставин, що мають значення для справи і потребують спеціальних знань у галузі науки, мистецтва, техніки, ремесла тощо.

Відповідно до Науково-методичних рекомендацій з питань підготовки та призначення судових експертиз та експертних досліджень (наказ Міністерства юстиції №965/5 від 01.06.2009 року із змінами та доповненнями від 26.12.2012 року), основними питаннями, що вирішуються земельно-технічної експертизою, є визначення відповідності фактичного землекористування, а також порушень меж та накладання земельних ділянок відповідно до правовстановлюючих документів на ці земельні ділянки та вимог нормативно-правових актів або визначення відповідності розробленої технічної документації на земельні ділянки та її затвердження вимогам земельного законодавства та іншим нормативним документам з питань землеустрою та землекористування.

Враховуючи викладені норми закону, представнику ДП «Інвест-Обухів» судом, враховуючи положення ст. 11 ЦПК України, було роз'яснено право передбачене ч.1 ст. 143 ЦПК України, разом з тим, представник ДП «Інвест-Обухів» відмовилися скористатися роз'ясненим правом звернення до суду з заявою про призначення відповідної експертизи, посилаючись на довго тривалість розгляду справи у суді.

Заяву про забезпечення доказів, яка за своїм змістом є клопотанням по призначення у справі експертизи, поданою Підгірцівською сільскою радою в судовому засіданні 11.11.2013 року на стадії доповнень, як і заяву про забезпечення позову від 20.09.2012 року про забезпечення позову, яка за своїм змістом також є заявою про призначення експертизи, були залишені судом без задоволення виходячи з положень ст.57, 58, 59, 60, 143 ЦПК України.

СТ «Берізка», ТОВ «Клен» та Управління автомобільних доріг України, як і Управління автомобільних доріг у Київській області, позовних вимог до ОСОБА_1 та ТОВ «УКРПРОФЮРПРОЕКТ» не заявляло.

Проаналізувавши пояснення учасників процесу, дослідивши надані сторонами письмові докази, суд приходить до висновку про необґрунтованість та недоведеність позовних вимог обох позовів, оскільки сторонами за весь час розгляду справи у суді, належних та допустимих доказів порушення прав позивачів ДП «Інвест-Обухів» та Підгірцівської сільської ради зі сторони відповідачів, суду надано не було.

За наведених обставин, суд не знайшов правових підстав для задоволення обох позовів, у зв'язку з чим у задоволенні позову ДП «Інвест-Обухів» та позову Підгірцівської сільської ради слід відмовити.

Разом з тим, суд вважає за необхідне роз'яснити про те, що відмова в задоволенні позову не позбавляє можливості позивача відповідно до ч.1 ст. 3 ЦПК України, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів з відповідною позовною заявою в порядку встановленому цим кодексом, але з інших підстав.

Враховуючи положення ст.88 ЦПК України, а також відмову в задоволенні позовів, правові підстави для стягнення з відповідачів на користь позивачів судові витрати понесені позивачами у зв'язку з подачею позовів, - відсутні.

Керуючись ст.ст. 10, 11, 15, 57-61, 88, 143, 209, 212-214 ЦПК України, суд -

ВИРІШИВ:

Позов Дочірнього підприємства «Інвест-Обухів» до ОСОБА_1, Обухівської районної державної адміністрації, Управління Держкомзему у Обухівському районі Київської області, Товариства з обмеженою відповідальністю «УКРПРОФЮРПРОЕКТ», за участю третіх осіб Підгірцівської сільської ради Обухівського району Київської області, Товариства з обмеженою відповідальністю «Клен», Товариства з обмеженою відповідальністю «ФК «Фінанс Груп», Громадської організації «Садівницьке товариство «Берізка», Державного агентства автомобільних доріг України «Укравтодор», Служби автомобільних доріг у Київській області, про визнання державного акту на право власності на земельну ділянку недійсним, скасування розпоряджень, визнання недійсним та скасування державної реєстрації державного акта та витребування з незаконного володіння земельної ділянки, - залишити без задоволення.

Позов Підгірцівської сільської ради Обухівського району Київської області до ОСОБА_1, Обухівської районної державної адміністрації, Управління Держкомзему у Обухівському районі Київської області, Товариства з обмеженою відповідальністю «УКРПРОФЮРПРОЕКТ», за участю третіх осіб Дочірнього підприємства «Інвест-Обухів», Товариства з обмеженою відповідальністю «Клен», Товариства з обмеженою відповідальністю «ФК «Фінанс Груп», Громадської організації «Садівницьке товариство «Берізка», Державного агентства автомобільних доріг України «Укравтодор», Служби автомобільних доріг у Київській області, про визнання державного акту на право власності на земельну ділянку недійсним, скасування розпоряджень, визнання недійсним та скасування державної реєстрації державного акта та витребування з незаконного володіння земельної ділянки, - залишити без задоволення.

Заходи забезпечення позову Дочірнього підприємства «Інвест-Обухів» встановлені ухвалою Обухівського районного суду Київської області від 15.06.2012 року, якою накладено арешт на земельну ділянку кадастровий код 3223186800:03:038:0078, площею 0,1500 га, власником якої є ТОВ «Укрпрофюрпроект» на підставі договору купівлі-продажу земельної ділянки від 14.03.2012 року; та заборонено управлінню Держкомзему в Обухівському районі Київської області проводити реєстрацію договорів, пов'язаних з правом власності та правом користування земельної ділянки кадастровий код 3223186800:03:038:0078, площею 0,1500 га, власником якої є ТОВ «Укрпрофюрпроект» на підставі договору купівлі-продажу земельної ділянки від 14.03.2012 року, - скасувати.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано у строк, встановлений ст. 294 ЦПК України. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку до Апеляційного суду Київської області.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні в судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Апеляційна скарга подається Апеляційному суду Київської області через Обухівський районний суд Київської області.

Суддя: