Рішення

від 14.11.2013 по справі 757/21568/13-ц

ПЕЧЕРСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД МІСТА КИЄВА

печерський районний суд міста києва

Справа № 757/21568/13-ц

Категорія 18

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

14 листопада 2013 року Печерський районний суд м. Києва у складі:

головуючого судді - Вовк С.В.,

при секретарі - Грицюк Н. А.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Києві в приміщенні суду цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ТОВ "Форум-Інвест", ДП "ЖИТЛОІНБУД" про стягнення суми боргу, трьох відсотків річних, та відшкодування моральної шкоди, -

В С Т А Н О В И В :

У жовтні 2013 р. позивач ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до відповідачів про стягнення з ТОВ «Форум-Інвест» суму в розмірі 75519,23 грн. боргу та пені за невиконання договору, моральної шкоди 20000,00 грн. по 10000,00 грн. солідарно з обох відповідачів, про зобов'язання ТОВ «Форум-Інвест» сплатити в державний бюджет 10406,20 грн. податку з доходів фізичних осіб.

Позивач мотивує позов тим, що відповідач ТОВ «Форум-Інвест» порушує договірні зобов'язання, викладені в додатковому договорі від 06.12.2007 р. до договору про залучення інвестицій в будівництво житла від 19.05.2004 р. № В31/5-6/2-9, а саме не нараховує та не перераховує інвестору ОСОБА_1 щомісячну компенсацію за проживання в квартирі, що знімається інвестором, на термін введення будинку в експлуатацію у розмірі 350 доларів США.

У судовому засіданні позивач ОСОБА_1 підтримав позовні вимоги, посилаючись на обставини, викладені в позовній заяві, просив задовольнити.

Представник відповідачів ТОВ «Форум-Інвест», ДП «ЖИТЛОІНБУД» проти позову заперечувала, просила відмовити у його задоволенні з підстав необгрунтованості та безпідставності.

Вислухавши пояснення позивача, представника відповідачів, оголосивши та дослідивши матеріали справи, суд прийшов до наступного.

Судом встановлено, що між відповідачем ТОВ «Форум-Інвест» та позивачем ОСОБА_1 існують договірні відносини, а саме 19.05.2004 р. укладено договір № В 31/5-6/2-9 про залучення інвестицій в будівництво житла - житлового приміщення за адресою: АДРЕСА_1, секція № 5, квартира, поверх 6, кількість кімнат 2, загальна площа - 74,90 кв.м., житлова площа - 39,40 кв.м.

Відповідно до п. 1.2. договору, плановий строк введення будинку (секції) в експлуатацію ІІ квартал 2006 р.

06.12.2007 р. між ОСОБА_1 та ТОВ «Форум-Інвест» укладено додатковий договір до договору про залучення інвестицій в будівництво житла від 19.05.2004 р. № В31/5-6/2-9.

Вказаним договором пункт 1.2. договору № В 31/5-6/2-9 від 19.05.2004 р. викладено в наступній редакції: Пункт 1.2. «Об'єкт інвестування» змінити плановий строк введення будинку (секції) в експлуатацію на вересень 2009 р.

Відповідно до п. 4.4. додаткового договору, якщо здійснюється затримання введення будинку (секції) в експлуатацію, як то передбачено пунктом 1.2. договору, організація ТОВ «Форум-Інвест» нараховує інвестору ОСОБА_1 починаючи з 01.07.2006 р. щомісячну компенсацію за проживання в квартирі, що знімається інвестором на термін введення будинку (секції) в експлуатацію у розмірі 350 доларів США (в українських гривнях за курсом НБУ на момент кожної виплати компенсації). Перерахування компенсації здійснюється до 15 числа кожного місяця (до ведення будинку (секції) в експлуатацію) у безготівковій формі на розрахунковий рахунок інвестора за мінусом податку з доходів фізичних осіб, який утримується відповідно до чинного законодавства України.

У свою чергу 30.05.2003 р. укладено договір № 34-05/03 доручення про залучення інвестицій фізичних осіб між ДП «Житлоінбуд» та ТОВ «Форум-Інвест», відповідно до якого повірений зобов'язується за дорученням довірителя здійснювати від свого імені та в інтересах останнього пошук інвесторів-фізичних осіб для залучення інвестицій у довірче управління для будівництва житлового будинку за адресою: АДРЕСА_1, з метою подальшого оформлення інвестором - фізичною особою права власності на об'єкт нерухомості.

Як вбачається з бухгалтерської довідки № 215-07/08 від 21.07.2006 р., виданої ОСОБА_1, ДП «Житлоінбуд» отримало інвестиції від ТОВ «Форум-Інвест» згідно договору доручення № 34-05/03 від 30.05.2003 р. в сумі 257303,00 грн., що були внесені в будівництво житла по АДРЕСА_1.

Відповідно до розпорядження Голосіївської районної в м. Києві державної адміністрації від 28.03.2012 р. № 190, житловому будинку з вбудованими приміщеннями та підземною автостоянкою по АДРЕСА_1 присвоєно поштову адресу: АДРЕСА_2.

У судовому засіданні було з'ясовано та не заперечувалось представником відповідача ТОВ «Форум-Інвест», що організація перераховувала щомісячну компенсацію ОСОБА_1 до липня 2009 р.

Відповідно до положення ст. 629 ЦК України, договір є обов'язковим для виконання сторонами.

На підставі всіх досліджених судом обставин справи, перевірених відповідними доказами, суд дійшов висновку, що позовні вимоги ОСОБА_1 підлягають частковому задоволенню, а саме стягнення заборгованості за період з вересня 2009 р. по липень 2011 р. у розмірі 54671,58 грн., тобто з дати прострочення терміну введення будинку (секції) в експлуатацію (пункт 1.2. договору в новій редакції - а. с. 10).

Розрахунок наступний: 23 місяці х 350 доларів США = 8050 доларів США.

8050 доларів США - 15 % = 6842,5 х 7,99 = 54671,58 грн.

Також підлягає задоволенню вимога позивача про стягнення трьох процентів річних від простроченої суми у розмірі 3143,62 грн.

Відповідно до ч. 2 ст. 625 ЦК України, боржник, який прострочив виконання грошового зобов'язання, на вимогу кредитора зобов'язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.

У задоволенні вимоги про відшкодування моральної шкоди у розмірі 20000,00 грн. з відповідачів слід відмовити.

При вирішенні даного спору про відшкодування моральної (немайнової) шкоди обов'язковому з'ясуванню підлягають: наявність такої шкоди, протиправність діяння її заподіювача, наявність причинного зв'язку між шкодою і протиправним діянням заподіювача та вини останнього в її заподіянні.

Однак позивач ОСОБА_1 не довів факту заподіяння йому моральних чи фізичних страждань або втрат немайнового характеру, не довів суду за яких обставин чи якими діями (бездіяльністю) відповідачів вони заподіяні.

Вимога про зобов'язання ТОВ «Форум-Інвест» сплатити в державний бюджет 10406,20 грн. податку з доходів фізичних осіб пред'явлена позивачем не в захист своїх інтересів, а тому не підлягає задоволенню.

На підставі ст. 88 ЦПК України підлягають присудженню понесені та документально підтверджені судові витрати позивача в розмірі 955,20 грн.

На підставі ст. ст. 3, 4, 10, 11, 60, 88, 169, 209, 212-215 ЦПК України,-

В И Р І Ш И В :

Позовну заяву ОСОБА_1 (ідентифікаційний номер НОМЕР_1) до Товариства з обмеженою відповідальністю «Форум-Інвест» (ЄДРПОУ 32308802), Державного підприємства «ЖИТЛОІНБУД» (ЄДРПОУ 30860220) про стягнення суми боргу, трьох відсотків річних, та відшкодування моральної шкоди - задовольнити частково.

Стягнути із Товариства з обмеженою відповідальністю «Форум-Інвест» на користь ОСОБА_1 заборгованість в сумі 54671,58 грн. та три відсотки річних в сумі 3143,62 грн.

В решті задоволення вимог позову відмовити.

Стягнути із Товариства з обмеженою відповідальністю «Форум-Інвест» на користь ОСОБА_1 судовий збір в сумі 955,20 грн.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Апеляційна скарга подається Апеляційному суду м. Києва через Печерський районний суд м. Києва.

Суддя С.В.Вовк