Рішення

від 11.12.2013 по справі 44/5005/9811/2012

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

cpg1251

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

11.12.13р. Справа № 44/5005/9811/2012

За позовом Публічного акціонерного товариства "АВТОКРАЗБАНК" в особі Дніпропетровського регіонального відділення ПАТ "АКБ БАНК", м. Дніпропетровськ

до Товариства з обмеженою відповідальністю "Голден Грейн", м. Дніпропетровськ

третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні відповідача: Приватне підприємство "СТД-ТРАНС", смт Ювілейне Дніпропетровської області

про звернення стягнення на предмет іпотеки

Суддя Мілєва І.В.

Представники:

Від позивача: Кучеренко О.В., довіреність № 10-2/08-10 від 08.01.2013р.

Від відповідача: не з`явився

Від третьої особи: не з`явився

СУТЬ СПОРУ:

Публічне акціонерне товариство "АВТОКРАЗБАНК" в особі Дніпропетровського регіонального відділення ПАТ "АКБ БАНК" звернулось до господарського суду Дніпропетровської області з позовом до Товариства з обмеженою відповідальністю "ГОЛДЕН ГРЕЙН", в якому просить в рахунок погашення заборгованості за договором про кредитну лінію №03/ю033/06 від 08.12.2006р. у розмірі 5 465 300,76 грн., а також судових витрат у розмірі 64380,00грн. звернути стягнення на предмет іпотеки на підставі Іпотечного договору №03/ю033-з2/06 від 08.12.2006р., а саме: комплекс з наступним описом: літ.А-1 - адміністративна будівля, цегла, загальною площею 190,3 кв.м., літ. В-1 - будівля гаража, шлакоблок, загальною площею 381,5 кв.м., літ. Г-1 - будівля майстерні гаража, шлакоблок, літ. Д-1 - будівля складу, цегла, загальною площею 1328,1 кв.м., літ.е-1 - тамбур біля будівлі складу, цегла, літ. З-1 - будівля екстредерного цеху, шлакоблок, загальною площею 46,8 кв.м., літ. И-1 - будівля вагової, шлакоблок, загальною площею 23,1 кв.м., літ. И-1 будівлі вагової, літ.Х-1 - будівля гаража, шлакоблок, загальною площею 142,9 кв.м., літ. Е-1 будівля прохідної, шлакоблок, загальною площею 9,2 кв.м., літ. Ч-1 - будівля складу шлакоблок загальною площею 3105,4 кв.м., літ. У-1 - будівля сушили, цегла, загальною площею 85,9 кв.м., літ. С-1 - навіс біля сушили, літ. Т-1 вбиральня, шлакоблок, загальною площею 6,0 кв.м., І - замощення, з загальною площею об`єкта 5856,8 кв.м., розташована на земельній ділянці площею 26 582 кв.м., що знаходиться за адресою: Дніпропетровська область, Криничанський район, с. Мирне, вул. Заводська, 1-а, та належить Іпотекодавцеві -ТОВ "ГОЛДЕН ГРЕЙН" на праві приватної власності згідно з договором купівлі-продажу, посвідченого 29.09.2006р. приватним нотаріусом Дніпропетровського нотаріального округу Черняк М.О. за реєстровим №6026, зареєстрованого в Державному реєстрі правочинів 29.09.2006р. за №1607270, зареєстрованого 26.10.2006р. Комунальним підприємством "Криничанське бюро технічної інвентаризації" згідно витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно за №12811281 з внесенням запису №5 в книзі №10 за реєстраційним №3560832 шляхом надання Іпотекодержателю - ПАТ "АКБ Банк" права продажу предмета іпотеки за договором купівлі-продажу інщій особі-покупцю за початковою ціною на рівні, не нижчому за звичайні ціни на цей вид майна, на підставі оцінки, проведеної суб`єктом оціночної діяльності/незалежним експертом.

Позовні вимоги обґрунтовані тим, що 08.12.2006р. між ВАТ "Акціонерний комерційний банк "АВТОКРАЗБАНК" та ПП "СТД-ТРАНС" було укладено договір про кредитну лінію №03/ю033/06. Банк виконав свої зобов`язання за кредитним договором та надав позичальнику кредит у розмірі 2 000 000,00грн. Позичальник не сплатив заборгованість за кредитом, проценти за його користування (а також штрафні санкції) у розмірі та строки, встановлені в кредитному договорі. Станом на 04.10.2012р. заборгованість позичальника перед банком складає 5 465 300,76грн. На підставі п.2.1 кредитного договору забезпеченням виконання зобов'язань за останнім є, зокрема, іпотечний договір №03/ю033-з2/06 від 08.12.2006р. Іпотекою також забезпечуються вимоги банку щодо відшкодування витрат, пов`язаних з пред`явленням вимоги за зобов`язанням.

Ухвалою від 15.11.2012р. порушено провадження у справі, залучено до участі у справі в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні відповідача, Приватне підприємство "СТД-ТРАНС", судове засідання призначено на 03.12.2012р.

Розгляд справи відкладався з 03.12.2012р. на 17.12.2012р., з 17.12.2012р. на 08.01.2012р.

Ухвалою суду від 08.01.2013р. задоволено клопотання відповідача від 08.01.2013р. про продовження строків розгляду справи, продовжено строк розгляду справи до 30.01.2013р. включно, розгляд справи відкладено на 21.01.2013р.

Ухвалою суду від 21.01.2013р. зупинено провадження у справі №44/5005/9811/2012 до вирішення господарським судом Дніпропетровської області справи №904/402/13-г.

05.04.2013р. представник відповідача подав до суду клопотання про поновлення провадження у справі, у зв'язку із тим, що 28.03.2013р. господарським судом Дніпропетровської області по справі № 904/402/13-г було залишено позовну заяву ТОВ "Голден Грейн" без розгляду.

Ухвалою суду від 08.04.2013р. поновлено провадження у справі №44/5005/9811/2012, справу призначено до розгляду в засіданні на 12.04.2013р.

05.04.2013р. до суду надійшло клопотання відповідача про зупинення провадження у справі до закінчення розгляду пов'язаної з нею справи №904/2522/13 (ТОВ "ГОЛДЕН ГРЕЙН" оскаржило іпотечний договір №03/ю033-з2/06 від 08.12.2006р., за вказаною позовною заявою порушено провадження у справі №904/2522/13).

Ухвалою суду від 12.04.2013р. зупинено провадження у справі №44/5005/9811/2012 до вирішення господарським судом Дніпропетровської області справи №904/2522/13.

19.06.2013р. до суду надійшла заява Публічного акціонерного товариства "Автокразбанк" про поновлення провадження у справі №44/5005/9811/2012 у зв'язку з тим, що 18.06.2013р. по справі № 904/2522/13 оголошено вступну та резолютивну частини рішення, яким у позові ТОВ "Голден Грейн" до ПАТ "АКБ Банк" про визнання іпотечного договору недійсним - відмовлено у повному обсязі.

Ухвалою суду від 19.06.2013р. поновлено провадження у справі №44/5005/9811/2012, справу призначено до розгляду в засіданні на 03.07.2013р.

03.07.2013р. до суду надійшла заява позивача, в якій він просив витребувати у відповідача - ТОВ "Голден Грейн" засвідчені належним чином копії постанов органу (органів) державної виконавчої служби України, щодо відкриття виконавчих проваджень на підставі ухвали господарського суду Дніпропетровської області від 27.09.2012 року про накладення арешту на нерухоме майно у якості забезпечення позову по справі № 33/5005/7463/2012; та постанови старшого слідчого Прокуратури Дніпропетровської області у межах кримінальної справи № 70109027, порушеної відносно посадових осіб ТОВ "Заготзерно-Лошкарівка" за фактом розтрати державного майна за ознаками складу злочину, передбаченого ч.5 ст.191 КК України, а також інформацію про фактичне виконання вказаних процесуальних документів суду та прокуратури.

Ухвалою суду від 03.07.2013р. відмовлено у задоволенні клопотання позивача про витребування доказів.

Розгляд справи відкладено з 03.07.2013р. на 10.07.2013р.

10.07.2013р. до суду надійшло клопотання позивача про уточнення предмету позову, в якій позивач просить змінити предмет позову, зазначений у пункті 2 прохальної частини позовної заяви, та викласти його у наступні редакції:

"Для задоволення та в рахунок погашення вимог ПУБЛІЧНОГО АКЦІОНЕРНОГО ТОВАРИСТВА "АВТОКРАЗБАНК" (ідентифікаційний код 20046323) до Приватного підприємства "СТД ТРАНС" (ідентифікаційний код 34148356 за Договором про кредитну лінію № ОЗ/юОЗЗ/06 від 08.12,2006 у розмірі 5 505 300 (П'ять мільйонів п'ятсот п'ять тисяч триста) гривень,76 копійок, в тому числі:

- 2 000 000, 00 грн. (два мільйона гривень 00 коп.) - боргу за кредитом;

- 2 037 833,40 грн.(один мільйон тридцять сім тисяч вісімсот тридцять три гривні 40 копійок) - заборгованості по процентам за користування кредитом;

- 940 456, 11 грн. (дев'ятсот сорок тисяч чотириста п'ятдесят шість гривень 11 копійки ) -сума пені за несвоєчасне погашення заборгованості за кредитом;

- 180 759,05 грн. (сто вісімдесят тисяч сімсот п'ятдесят дев'ять гривень 05 копійок) - 3% річних за несвоєчасне погашення заборгованості;

- 146 252,20грн. (сто сорок шість тисяч двісті п'ятдесят дві 20 копійок) - інфляційних нарахувань на борг;

-200000,00 грн. (двісті тисяч, гривень 00 копійок) - штраф за непогашення кредиту у встановлений термін;

Звернути стягнення на предмет іпотеки за Іпотечним договором № 03/ю033-з2/06 від 08 грудня 2006р., а саме : комплекс з наступним описом: літ. А-1 Адміністративна будівля, цегла, загальною площею 190,3 кв.м., літ. В-1 Будівля гаража, шлакоблок, загальною площею 381,5 кв.м.; літ, Г-1 Будівля майстерні гаража, шлакоблок; літ, Д-1 Будівля складу, цегла, загальною площею 1328,1 кв.м.; літ е-1 Тамбур біля будівлі складу, цегла; літ. П-1 Будівля складу, цегла, загальною площею 537,5 кв.м,; літ. п-1 Тамбур біля будівлі складу, цегла; літ. 3-І Будівля екструдерного цеху, шлакоблок, загальною площею 46,8 кв.м.; літ. И-1 Будівля вагової, шлакоблок, загальною площею 23,1 кв.м.; літ. И-1 Навіс біля будівлі вагової; літ Х-1 Будівля гаража, шлакоблок, загальною площею 142,9 кв,м.; літ. Ю-І Будівля прохідної, шлакоблок, загальною площею 9,2 кв.м.; літ. Ч-1 Будівля складу, шлакоблок, загальною площею 3105,4 кв.м.; літ У-1 Будівля сушіли, цегла, загальною площею 85,9 кв.м.; літ. С-1 Навіс біля сушілки; літ. Т-1 Вбиральня, шлакоблок, загальною площею 6,0 кв,м.; 1 замощення; загальною площею об'єкта 5856,8 кв.м., що розташований па земельній ділянці площею 26582,0 кв.м. за адресою: Дніпропетровська область, с. Мирне, вул. Заводська, будинок 1а (один а) та належить Іпотекодавцеві - ТОВ "ГОЛДЕН ГРЕЙН" (ідентифікаційний код 34563282) на праві приватної власності згідно з Договором купівлі - продажу, посвідченого 29.09.06р. приватним нотаріусом Дніпропетровського міського нотаріального округу Черняк М.О, за реєстровим № 6026 (бланки ВЕВ 990083, ВЕВ 9990084), зареєстрованого в Державному реєстрі правочинів 29.09.2006р. за № 1607270 (Витяг Комунального підприємства "Криничанське бюро технічної Інвентаризації" про реєстрацію права власності на нерухоме майно №12290862 від 26.10.2006р.. серія СВУ № 098960), із застосуванням способу реалізації предмета іпотеки шляхом продажу на прилюдних торгах у межах процедури виконавчого провадження, передбаченої Законом України "Про виконавче провадження", за початковою ціною предмета іпотеки, встановленою на рівні, не нижчому за звичайні ціни на цей вид майна, на підставі незалежної оцінки, проведеної суб'єктом оціночної діяльності-незалежним експертом на стадії оцінки майна під час проведення виконавчих дій".

Ухвалою суду від 10.07.2013р. відмовлено у задоволенні клопотання позивача про продовження строків розгляду справи; прийнято заяву позивача про заміну предмета позову; зупинено провадження у справі №44/5005/9811/2012 до вирішення Дніпропетровським апеляційним господарським судом справи №904/2522/13.

11.11.2013р. представник позивача подав до суду клопотання про поновлення провадження у справі, у зв'язку із тим, що постановою Дніпропетровського апеляційного господарського суду від 07.11.2013р. рішення суду першої інстанції по справі 904/2522/13 залишено без змін, а апеляційну скаргу ТОВ "Голден Грейн" - без задоволення.

Ухвалою суду від 20.11.2013р. поновлено провадження у справі №44/5005/9811/2012, справу призначено до розгляду в засіданні на 11.12.2013р.

У судове засідання представник відповідача не з'явився, про дату, час та місце судового засідання повідомлений належним чином, що підтверджується поштовим повідомленням про вручення поштового відправлення (ухвали суду), яке отримано відповідачем 25.11.2013р.

У судове засідання представник третьої особи не з'явився, поштове повідомлення про вручення поштового відправлення (ухвали суду) на час розгляду справи до суду не надійшло.

Відзиву на позов до суду не надано, тому справа розглядається за наявними в ній матеріалами (ст. 75 Господарського процесуального кодексу України).

Заслухавши пояснення представника позивача, дослідивши матеріали справи, господарський суд, -

ВСТАНОВИВ:

Публічне акціонерне товариство "АВТОКРАЗБАНК" є правонаступником всіх прав та зобовязань Відкритого акціонерного товариства «Акціонерний комерційний банк "АВТОКРАЗБАНК".

08.12.2006р. між Відкритим акціонерним товариством Акціонерний комерційний банк "АВТОКРАЗБАНК" (банк) та Приватним підприємством «СТД-ТРАНС» (позичальник) укладено договір про кредитну лінію № 03/ю033/06 (далі - кредитний договір).

Банк надає позичальнику кредит у вигляді відновлюваної «відкличної» кредитної лінії з лімітом кредитування 2000 000, 00 грн. (п. 1.1 кредитного договору).

Кредит надається на строк до 07.12.2007р. (п.1.2 кредитного договору).

Позичальник щомісячно сплачує відсотки за користування кредитом із розрахунку 21 відсотків річних. Нарахування відсотків за користування кредитом здійснюється банком щомісячно, станом на 25 число кожного місяця (п.1.4 кредитного договору).

У разі непогашення кредиту у встановлений термін позичальник зобов'язаний сплатити баку штраф в розмірі 10 (десять) відсотків річних від непогашеної суми, та пеню в розмірі подвійної облікової ставки Національного банку України за кожний день прострочення платежу, що не звільняє його від зобов'язання погасити кредит (п.5.3 кредитного договору),

На виконання своїх зобов'язань за кредитним договором банк надав позичальнику (ПП «СТД-ТРАНС» - третій особі у справі) кредит, що підтверджується меморіальним ордером та виписками з особового рахунку позичальника.

Додатковими угодами №1,2,3,4,5 змінювались умови окремих пунктів кредитного договору.

Так, відповідно до додаткової угоди від 12.02.2010р. №5 до договору про кредитну лінію № 03/ю033/06 від 08.12.2006р. п.1.2, 1.4. кредитного договору викладені в наступній редакції:

«п.1.2 Кредит надається на строк по 12.05.2011р.»;

«п.1.4 Позичальник щомісячно сплачує відсотки за користування кредитом із розрахунку 30 (тридцять) відсотків річних з щомісячним погашенням кредиту в розмірі 200 000,00грн починаючи з серпня 2010року.»

Суб'єкти господарювання повинні виконувати господарські зобов'язання належним чином, відповідно до закону, інших правових актів, договору (ч. 1 ст. 193 Господарського кодексу України).

Зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться (ст. 526 Цивільного кодексу України).

Одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом (ст.525 Цивільного кодексу України).

Якщо у зобов'язанні встановлений строк його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (ч. 1 ст.530 Цивільного кодексу України).

Порушенням зобов'язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов'язання (неналежне виконання) (ст. 610 Цивільного кодексу України).

За кредитним договором банк або інша фінансова установа (кредитодавець) зобов'язується надати грошові кошти (кредит) позичальникові у розмірі та на умовах, встановлених договором, а позичальник зобов'язується повернути кредит та сплатити проценти. До відносин за кредитним договором застосовуються положення параграфа 1 цієї глави, якщо інше не встановлено цим параграфом і не випливає із суті кредитного договору (ст.1054 Цивільного кодексу України).

Позикодавець має право на одержання від позичальника процентів від суми позики, якщо інше не встановлено договором або законом. Розмір і порядок одержання процентів встановлюються договором (ст. 1048 Цивільного кодексу України).

Позичальник зобов'язаний повернути позикодавцеві позику (грошові кошти у такій самій сумі, що були передані йому позикодавцем) у строк та в порядку, що встановлені договором. Позика вважається повернутою в момент зарахування грошової суми, що позичалася, на його банківський рахунок (ст. 1049 Цивільного кодексу України).

Виконання зобов'язання (основного зобов'язання) забезпечується, якщо це встановлено договором або законом (ст. 548 Цивільного кодексу України).

У разi порушення зобов'язання настають правовi наслiдки, встановленi договором або законом, зокрема - сплата неустойки (п.3 ч.1 ст. 611 Цивільного кодексу України).

Неустойкою (штрафом, пенею) є грошова сума або iнше майно, якi боржник повинен передати кредиторовi у разi порушення боржником зобов'язання. Пенею є неустойка, що обчислюється у вiдсотках вiд суми несвоєчасно виконаного грошового зобов'язання за кожен день прострочення виконання (ст.549 Цивільного кодексу України).

Згідно зі ст. ст. 1, 3 Закону України "Про відповідальність за несвоєчасне виконання грошових зобов'язань", платники грошових коштiв сплачують на користь одержувачiв цих коштiв за прострочку платежу пеню в розмiрi, що встановлюється за згодою сторiн. Розмір пені, передбачений статтею 1 цього Закону, обчислюється від суми простроченого платежу та не може перевищувати подвійної облікової ставки Національного банку України, що діяла у період, за який сплачується пеня.

Нарахування штрафних санкцій за прострочення виконання зобов'язання, якщо інше не встановлено законом або договором, припиняється через шість місяців від дня, коли зобов'язання мало бути виконано (ч.6 ст.232 Господарського Кодексу України).

Відповідно до ст. 625 Цивільного кодексу України боржник, який прострочив виконання грошового зобов'язання, на вимогу кредитора зобов'язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.

Позивач направляв на адресу ПП «СТД-ТРАНС» та ТОВ «Голден Грейн» повідомлення за вих. №218 від 21.03.2012р. про порушення зобов'язань за кредитним договором з проханням усунути порушення, яке отримано відповідно 28.03.2012р. та 29.03.2012р. (а.с. 22-24).Станом на 28.01.2013р. заборгованість позичальника (ПП «СТД-ТРАНС» - третьої особи у справі) перед банком (позивачем у справі) за договором про кредитну лінію №03/ю033/06 від 08.12.2006р. складає 5 505 300,76грн., з яких:

-заборгованість за кредитом - 2 000 000,00грн.;

- заборгованість за відсотками за користування кредитом - 2 037 833,40грн.;

-пеня - 940 456,11грн.;

-штраф - 200 000,00грн.;

-3% річних - 180 759,05 грн.;

-сума, на яку збільшився борг внаслідок інфляційних процесів, - 146 252,20грн.

Доказів повернення кредиту у сумі 2 000 000,00грн, сплати відсотків за користування кредитом (2 037 833,40грн.), пені (940 456,11грн.), штрафу (200 000,00грн.), 3% річних (180 759,05 грн.), суми, на яку збільшився борг внаслідок інфляційних процесів (146 252,20грн.) відповідач та третя особа не надали, доводи позивача щодо наявності заборгованості у вказаному розмірі відповідач не спростував.

Виконання зобов'язання (основного зобов'язання) забезпечується, якщо це встановлено договором або законом (ст. 548 Цивільного кодексу України).

Відповідно до ч.1ст.546 Цивільного кодексу України виконання зобов'язання може забезпечуватись в тому числі заставою.

Іпотекою є застава нерухомого майна, що залишається у володінні заставодавця або третьої особи (ч.1 ст. 575 Цивільного кодексу України).

Відповідно до п.2.1 кредитного договору забезпечення виконання зобов'язань за цим договором є: договір про заставу №03/ю033-з3/06 від 08.12.2006р., іпотечний договір №03/ю033-з1/06 від 08.12.2006р., №03/ю033-з2/06 від 08.12.2006р. та інші договори, що будуть укладатися в майбутньому.

08.12.2006р. між Відкритим акціонерним товариством Акціонерний комерційний банк "АВТОКРАЗБАНК" (іпотекодержатель) та Товариством з обмеженою відповідальністю «ГОЛДЕН ГРЕЙН» (іпотекодавець) укладено іпотечний договір №03/ю033-з2/06, який 08.12.2006р. посвідчений Вдовіною Л.Л. приватним нотаріусом Дніпропетровського міського нотаріального округу, зареєстровано у реєстрі за №8554 (далі - іпотечний договір).

Рішенням господарського суду Дніпропетровської області від 18.06.2013р., залишеним без змін постановою Дніпропетровського апеляційного господарського суду від 07.11.2013р., (справа №904/2522/13-г) відмовлено в задоволенні позовних вимог ТОВ "Голден Грейн" до ВАТ комерційний банк "АВТОКРАЗБАНК" та ПП «СТД-ТРАНС» про визнання недійсним іпотечного договору №03/ю033-з2/06 від 08.12.2006р.

Договір забезпечує зобов'язання Приватного підприємства „СТД-ТРАНС", що надалі іменується позичальник, по кредитному договору № 03/ю033/06 від 08 грудня 2006 року, (а також будь-яких додаткових угод до нього)(далі-Кредитний договір), згідно якого іпотекодержатель надав позичальнику кредит у формі відновлюваної відкличної кредитної лінії у сумі 2 000 000, 00 гривень на строк по 07.12.2007р., а позичальник зобов'язаний вчасно повернути виданий кредит, сплатити 21 (двадцять один) відсоток річних, а також пеню та інші штрафні санкції в розмірі та в випадках, передбачених вищевказаним кредитним договором. Іпотекою також забезпечуються вимоги іпотекодержателя щодо відшкодування витрат, пов'язаних з пред'явленням вимоги за зобов'язанням по кредитному договору, зверненням стягнення на предмет іпотеки, витрат на утримання і збереження предмета іпотеки, збитків, завданих порушенням умов кредитного договору чи умов іпотечного договору. У випадку продовження строків виконання зобов'язань за даним кредитним договором (шляхом укладання додаткових угод до нього), дія іпотеки передбаченої цим Договором, зберігається до повного виконання вказаних зобов'язань ( п.1.1 іпотечного договору).

Предметом іпотеки є комплекс з наступним описом: літ. А-1 адміністративна будівля, цегла загальною площею 190, 3 кв.м, літ. В-1 - будівля гаража, шлакоблок загальною площею 381, 5 кв.м, літ.Г-1 - будівля майстерні гаража, шлакоблок, літ.Д-1 - будівля складу, цегла загальною площею 1328, 1 кв.м, літ.е-1 - тамбур біля будівлі складу, цегла, літ. П-1 - будівля складу, цегла загальною площею 537, 5 кв.м., літ п-1 - тамбур біля будівлі складу, цегла, літ. З-1-будівля екструдерного цеху, шлакоблок площею 46,8 кв.м., літ И-1 - будівля вагової, шлакоблок загальною площею 23,1кв.м., літ. И-1 - будівлі вагов, літ. Х-1 - будівля гаража, шлакоблок загальною площею 142,9 кв.м., літ. Е-1 будівля прохідної, шлакоблок загальною площею 9,2 кв.м., літ. Ч-1 - будівля складу, шлакоблок загальною площею 3105, 4 кв.м., літ. У-1 - будівля сушілки, цегла загальною площею 85, 9 кв.м., літ. С-1 - навіс біля сушілки, літ. Т-1-вбиральня шлакоблок загальною площею 6,0 кв.м., 1 - замощення з загальною площею об'єкта 5856, 8 кв.м., розташована на земельній ділянці площею 26582, 0 кв.м. (далі за текстом - „об'єкт нерухомості") ( п.2.1 іпотечного договору).

Об'єкт нерухомості знаходиться за адресою: Дніпропетровська область, Криничанський район, с. Мирне, вул. Заводська, 1-а ( п.2.2 іпотечного договору).

Вартість об'єкту нерухомості згідно витягу з реєстру прав власності на нерухоме майно, виданого 08.12.2006 року Комунальним підприємством „Криничанське бюро технічної інвентаризації" за № 12811344 становить 366 008, 00 грн. Узгоджена сторонами за даним Договором заставна вартість об'єкта нерухомості складає: 2 767 000,00 (два мільйони сімсот шістдесят сім тисяч) гривень ( п.2.3 іпотечного договору).

Вищевказаний об'єкт нерухомості належить іпотекодавцю на праві приватної власності згідно з договором купівлі-продажу, посвідченого 29.09.2006 року приватним нотаріусом Дніпропетровського міського нотаріального округу Черняк М.О. за реєстровим № 6026, зареєстрованого в Державному реєстрі правочинів 29.09.2006 року за № 1607270, зареєстрованого 26.10.2006 року Комунальним підприємством „Криничанське бюро технічної інвентаризації" згідно витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно за № 12811281 з внесенням запису №5 в книзі №10 за реєстраційним №3560832 ( п.2.4 іпотечного договору).

У випадку невиконання або неналежного виконання позичальником у встановлений строк зобов'язань забезпечених іпотекою, а також достроковому стягненні кредиту на підставах обумовлених кредитним договором, іпотекодержатель має право звернути стягнення на об'єкт нерухомості та задовольнити свої вимоги, а саме погасити кредит та нараховані відсотки, пеню та інші штрафні санкції, а також судові витрати, витрати на вчинення виконавчого напису нотаріуса та витрати пов'язані з утриманням, збереженням та реалізацією предмету іпотеки, з суми коштів отриманої від продажу предмету іпотеки, шляхом його реалізації в установленому законом порядку. При цьому іпотекодержатель надсилає іпотекодавцю письмову вимогу про виконання порушеного зобов'язання у не менш ніж тридцяти денний строк та попередження про звернення стягнення на предмет іпотеки у разі невиконання цієї вимоги. Якщо протягом даного строку вимога іпотекодержателя залишається без задоволення, іпотекодержатель вправі розпочати звернення стягнення на предмет іпотеки ( п.6.1 іпотечного договору).

Відповідно до п.1.1 договору про зміну іпотечного договору №03/ю033-з2/06 від 08.12.2006р., укладеного 17.05.2010р., в зв'язку з укладанням між іпотекодержателем та Приватним підприємством „СТД-ТРАНС" 12.02.2012 додаткової угоди № 5 до договору про кредитну лінію № 03/ю033/06 від 08.12.2006 та згодою іпотекодавця на зміну умов кредитування, викладено п.1.1. іпотечного договору № 03/ю033-з2/06 від 08 грудня 2006 року в наступній редакції: « 1.1. Цей Договір забезпечує виконання зобов'язань Приватного підприємства „СТД-ТРАНС", що надалі іменується позичальник, за договором про кредитну лінію № 03/ю033/06 від 08.12.2006, а також будь-яких додаткових угод до нього (надалі - Кредитний договір), згідно якого іпотекодержатель надав позичальнику кредит у вигляді відновлюваної відкличної кредитної лінії з лімітом кредитування 2 000 000 (два мільйони) гривень 00 копійок терміном до 12 травня 2011 року, а позичальник зобов'язаний повернути виданий кредит у термін до 12 травня 2011 року з щомісячним погашенням кредиту в розмірі 200 000 (двісті тисяч) гривень 00 копійок, починаючи з серпня 2010 року; щомісячно сплачувати відсотки за користування кредитом у розмірі 30 (тридцять) відсотків річних; а також пеню, інші штрафні санкції та платежі у порядку та строки визначені Кредитним договором. Іпотекою також забезпечуються вимоги іпотекодержателя щодо відшкодування витрат, пов'язаних з пред'явленням вимоги за зобов'язанням по кредитному договору, зверненням стягнення на предмет іпотеки, витрат на утримання і збереження предмета іпотеки, збитків, завданих порушенням умов кредитного договору чи умов іпотечного договору. У випадку продовження строків виконання зобов'язань за даним Кредитним договором (шляхом укладання додаткових угод до нього), дія іпотеки, передбаченої цим Договором, зберігається до повного виконання вказаних зобов'язань».

Іпотека - вид забезпечення виконання зобов'язання нерухомим майном, що залишається у володінні і користуванні іпотекодавця, згідно з яким іпотекодержатель має право в разі невиконання боржником забезпеченого іпотекою зобов'язання одержати задоволення своїх вимог за рахунок предмета іпотеки переважно перед іншими кредиторами цього боржника у порядку, встановленому цим Законом. Іпотекодавець - особа, яка передає в іпотеку нерухоме майно для забезпечення виконання власного зобов'язання або зобов'язання іншої особи перед іпотекодержателем. Іпотекодавцем може бути боржник або майновий поручитель. Майновий поручитель - особа, яка передає в іпотеку нерухоме майно для забезпечення виконання зобов'язання іншої особи - боржника (ст. 1 Закону України «Про іпотеку»).

Отже, відповідно до умов іпотечного договору №03/ю033-з2/06 від 08.12.2006р. та ст. 1 Закону України «Про іпотеку» - ТОВ «ГОЛДЕН ГРЕЙН» є майновим поручителем перед банком, який передав в іпотеку нерухоме майно для забезпечення виконання зобов'язання ПП «СТД-ТРАНС».

У разі порушення боржником основного зобов'язання відповідно до іпотеки іпотекодержатель має право задовольнити забезпечені нею вимоги за рахунок предмета іпотеки переважно перед іншими особами, права чи вимоги яких на передане в іпотеку нерухоме майно не зареєстровані у встановленому законом порядку або зареєстровані після державної реєстрації іпотеки. (ч. 6 ст. 3 Закону України «Про іпотеку»).

Предметом іпотеки можуть бути один або декілька об'єктів нерухомого майна за таких умов: нерухоме майно належить іпотекодавцю на праві власності (п.1 ч.1 ст. 5 Закону України «Про іпотеку»).

За рахунок предмета іпотеки іпотекодержатель має право задовольнити свою вимогу за основним зобов'язанням у повному обсязі або в частині, встановленій іпотечним договором, що визначена на час виконання цієї вимоги, включаючи сплату процентів, неустойки, основної суми боргу та будь-якого збільшення цієї суми, яке було прямо передбачене умовами договору, що обумовлює основне зобов'язання. Якщо інше не встановлено законом або іпотечним договором, іпотекою також забезпечуються вимоги іпотекодержателя щодо відшкодування: витрат, пов'язаних з преядленням вимоги за основним зобов'язанням і зверненням стягнення на предмет іпотеки (ч.1,3 ст. 7 Закону України «Про іпотеку»).

Майновий поручитель несе відповідальність перед іпотекодержателем за невиконання боржником основного зобов'язання виключно в межах вартості предмета іпотеки. У разі задоволення вимог іпотекодержателя за рахунок предмета іпотеки майновий поручитель набуває права кредитора за основним зобов'язанням (ст. 11 Закону України «Про іпотеку»).

У разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобов'язання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки. Право іпотекодержателя на звернення стягнення на предмет іпотеки також виникає з підстав, встановлених статтею 12 цього Закону. Звернення стягнення на предмет іпотеки здійснюється на підставі рішення суду, виконавчого напису нотаріуса або згідно з договором про задоволення вимог іпотекодержателя. (ч.1,3 ст. 33 Закону України «Про іпотеку»).

Відповідно до ч. 1 ст.39 Закону України «Про іпотеку», у разі задоволення судом позову про звернення стягнення на предмет іпотеки у рішенні суду зазначаються:

- загальний розмір вимог та всі його складові, що підлягають сплаті іпотекодержателю з вартості предмета іпотеки;

- опис нерухомого майна, за рахунок якого підлягають задоволенню вимоги іпотекодержателя;

- заходи щодо забезпечення збереження предмета іпотеки або передачі його в управління на період до його реалізації, якщо такі необхідні;

- спосіб реалізації предмета іпотеки шляхом проведення прилюдних торгів або застосування процедури продажу, встановленої статтею 38 цього Закону;

- пріоритет та розмір вимог інших кредиторів, які підлягають задоволенню з вартості предмета іпотеки;

- початкова ціна предмета іпотеки для його подальшої реалізації.

Реалізація предмета іпотеки, на який звертається стягнення за рішенням суду або за виконавчим написом нотаріуса, проводиться, якщо інше не передбачено рішенням суду, шляхом продажу на прилюдних торгах у межах процедури виконавчого провадження, передбаченої Законом України «Про виконавче провадження», з дотриманням вимог цього Закону (ч.1 ст.41 Закону України «Про іпотеку»).

З огляду на викладене, вимоги позивача щодо звернення стягнення на предмет іпотеки на підставі іпотечного договоору №03/ю033-з2/06 від 08.12.2006р. в рахунок погашення заборгованості за договором про кредитну лінію №03/ю033/06 від 08.12.2006р. у розмірі 5 505 300,76грн. підлягає задоволенню в повному обсязі.

Оскільки, як вказано вище, звернення стягнення на предмет іпотеки на підставі рішення суду, якщо інше не передбачено безпосередньо рішенням, проводиться шляхом продажу предмета іпотеки на прилюдних торгах у межах процедури виконавчого провадження, суд вважає за необхідне зазначити початкову ціну предмета іпотеки для його подальшої реалізації на рівні, не нижчому за звичайні ціни на цей вид майна, на підставі оцінки, проведеної суб'єктом оціночної діяльності/незалежним експертом на стадії оцінки майна під час проведення виконавчих дій.

Відповідно до статті 49 Господарського процесуального кодексу України судовий збір підлягає стягненню з відповідача на користь позивача у розмірі 15 336,00грн.

Враховуючи вищевикладене, керуючись ст.ст.1, 33, 34, 43, 49, 75, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд, -

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити в повному обсязі.

В рахунок погашення заборгованості,що виникла з договору про кредитну лінію №03/ю033/06 від 08.12.2006р., на загальну суму 5 505 300,76грн., з яких:

-заборгованість за кредитом - 2 000 000,00грн.;

-заборгованість за відсотками за користування кредитом - 2 037 833,40грн.;

-пеня - 940 456,11грн.;

-штраф - 200 000,00грн.;

-3% річних - 180 759,05 грн.;

-сума, на яку збільшився борг внаслідок інфляційних процесів, - 146 252,20грн.,

звернути стягнення на предмет іпотеки за іпотечним договором №03/ю033-з2/06 від 08.12.2006р. - комплекс з наступним описом: літ. А-1 адміністративна будівля, цегла загальною площею 190, 3 кв.м, літ. В-1 - будівля гаража, шлакоблок загальною площею 381, 5 кв.м, літ.Г-1 - будівля майстерні гаража, шлакоблок, літ.Д-1 - будівля складу, цегла загальною площею 1328, 1 кв.м, літ.е-1 - тамбур біля будівлі складу, цегла, літ. П-1 - будівля складу, цегла загальною площею 537, 5 кв.м., літ п-1 - тамбур біля будівлі складу, цегла, літ. З-1-будівля екструдерного цеху, шлакоблок площею 46,8 кв.м., літ И-1 - будівля вагової, шлакоблок загальною площею 23,1кв.м., літ. И-1 - будівлі вагов, літ. Х-1 - будівля гаража, шлакоблок загальною площею 142,9 кв.м., літ. Е-1 будівля прохідної, шлакоблок загальною площею 9,2 кв.м., літ. Ч-1 - будівля складу, шлакоблок загальною площею 3105, 4 кв.м., літ. У-1 - будівля сушілки, цегла загальною площею 85, 9 кв.м., літ. С-1 - навіс біля сушілки, літ. Т-1-вбиральня шлакоблок загальною площею 6,0 кв.м., 1 - замощення з загальною площею об'єкта 5856, 8 кв.м., розташована на земельній ділянці площею 26582, 0 кв.м., що знаходиться за адресою: Дніпропетровська область, Криничанський район, с. Мирне, вул. Заводська, 1-а та належить на праві власності Товариству з обмеженою відповідальністю "ГОЛДЕН ГРЕЙН», з застосуванням способу реалізації предмета іпотеки шляхом продажу на прилюдних торгах у межах процедури виконавчого провадження, передбаченої Законом України "Про виконавче провадження", за початковою ціною предмета іпотеки, встановленою на рівні, не нижчому за звичайні ціни на цей вид майна, на підставі оцінки, проведеної суб'єктом оціночної діяльності/незалежним експертом на стадії оцінки майна під час проведення виконавчих дій.

Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю "ГОЛДЕН ГРЕЙН" (49004, м. Дніпропетровськ, вул. Шевченка, буд. 10, прим.4, ідентифікаційний код 34563282) на користь Публічного акціонерного товариства «АВТОКРАЗБАНК» в особі Дніпропетровського регіонального відділення ПАТ "АКБ БАНК" (49070, м.Дніпропетровськ, вул.Мечнікова,1) витрати по сплаті судового збору у розмірі 15336,00 грн., про що видати наказ.

Накази видати після набрання рішенням законної сили.

Рішення суду може бути оскаржено до Дніпропетровського апеляційного господарського суду через господарський суд Дніпропетровської області протягом десяти днів з дня його оголошення, а у разі якщо в судовому засідання було оголошено лише вступну та резолютивну частину рішення -з дня підписання рішення, оформленого відповідно до статті 84 Господарського процесуального кодексу України.

Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги, рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним господарським судом.

Суддя І.В. Мілєва Повне рішення складено 11.12.2013