Рішення

від 06.04.2009 по справі 36/130

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД МІСТА КИЄВА

36/130

ГОСПОДАРСЬКИЙ  СУД  міста КИЄВА01030, м.Київ, вул.Б.Хмельницького,44-Б     тел.230-31-34

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

Справа №  36/130

06.04.09

За позовом          Товариства з обмеженою відповідальністю «Торгово-закупівельне

                       підприємство «ЛОТА»

до           Державного підприємства «Національний спортивний комплекс

                       «Олімпійський»

про                    усунення перешкод в праві користування власністю

       Суддя Трофименко Т.Ю.

Представники:

Від позивача                    Гончарук І.І.–дов. б/н від 03.03.2009р.

Від відповідача          Хмельницький П.С.   – по дов. №04/709 від 20.10.2008р.

ВСТАНОВИВ:

На розгляд Господарського суду міста Києва передані позовні Товариства з обмеженою відповідальністю «Торгово-закупівельне підприємство «ЛОТА»до Державного підприємства «Національний спортивний комплекс «Олімпійський»про усунення перешкод в праві користування власністю, а саме – зобов'язати усунути перешкоди у праві користування та володіння майном та орендованими земельними ділянками, шляхом заборони обмеження чи закриття проїзд транспорту до будівель Літ. Б, Б1, Б2, Б3, Б4, Б5, В та Г по вул. Великій Васильківській, 55 в м. Києві через територію Національного спортивного комплексу «Олімпійський».

В судовому засіданні представник позивача позовні вимоги підтримав в повному обсязі.

          Позовні вимоги  мотивовані тим, що позивач є власником культурно-адміністративного комплексу «ОЛІМП»- будинку № 55 (Літери Б, Б1, Б2, Б3, Б4, Б5, В) по вул. Великій Васильківській (Червоноармійській) в м. Києві на підставі Свідоцтва пор право власності САА № 933691 від 26.02.04р. та  адміністративно-офісної будівлі будинку № 55 (літера Г) по вул. Великій Васильківській (Червоноармійській) на підставі Свідоцтва про право власності ЯЯЯ № 355693 від 13.09.2005 року.

Також на підставі договору на право тимчасового довгострокового користування землею на умовах оренди від 19.11.199р. позивач є користувачем земельної ділянки площею 0,4663 га по вул. Великій Васильківській, 55 строком на 25 років, а також на підставі договору оренди земельної ділянки від 03.06.2003р. є орендарем земельної ділянки площею 0,3877 га за цією ж адресою також строком на 25 років. Вказані вище договори зареєстровані належним чином в Головному управлінні земельних ресурсів КМДА

17 лютого 2009 року Позивач звернувся до Відповідача з листом, в якому просив не обмежувати у будь-який спосіб проїзд та прохід до споруд –будинку № 55 по вул. Великій Васильківській в м. Києві, які є власністю Позивача.

Свої вимоги Позивач обґрунтовував тим, що йому, як власнику, належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном, яким він має право володіти,  користуватися та розпоряджатися на власний розсуд. Право  власності, яке має Позивач на законних підставах, є непорушним, і він не може бути протиправно обмежений у його здійсненні.

02 березня 2009 року за № 01/481 Відповідачем було надано відповідь Позивачу, в якій той повідомив про закриття проїзду до належних Позивачу на праві власності будівель на час проведення будівельних робіт на території НСК «Олімпійський», з чим Позивач не згоден та вважає, що в цій ситуації його права потребують судового захисту.

           Відповідач проти позову заперечує, посилаючись на те, що  позивач має прямий підхід до свого майно з вулиці Госпітальної у місті Києві.

Розглянувши подані сторонами документи та матеріали, заслухавши пояснення представників позивача та відповідача, всебічно і повно з'ясувавши всі фактичні обставини, на яких ґрунтуються позовні вимоги, об'єктивно оцінивши докази, які мають юридичне значення для розгляду справи і вирішення спору по суті, суд

ВСТАНОВИВ:

Товариство з обмеженою відповідальністю «Торгово-закупівельне підприємство «ЛОТА»(далі позивач)  є власником культурно-адміністративного комплексу «ОЛІМП»- будинку № 55 (Літери Б, Б1, Б2, Б3, Б4, Б5, В) по вул. Великій Васильківській (Червоноармійській) в м. Києві на підставі Свідоцтва пор право власності САА № 933691 від 26.02.04р. та  адміністративно-офісної будівлі будинку № 55 (літера Г) по вул. Великій Васильківській (Червоноармійській) на підставі Свідоцтва про право власності ЯЯЯ № 355693 від 13.09.2005 року.

19 .11.1999 позивачем було укладено договір на право тимчасового довгострокового користування землею на умовах оренди та став користувачем земельної ділянки площею 0,4663 га по вул. Великій Васильківській, 55 строком на 25 років.

03.06.2003р позивачем було укладено договір оренди земельної ділянки, за яким він  є орендарем земельної ділянки площею 0,3877 га по вул. Великій Васильківській, 55  строком на 25 років. Вказані вище договори зареєстровані належним чином в Головному управлінні земельних ресурсів КМДА

Під'їзд та прохід до приміщень, власником яких є позивач у зв'язку із особливостями рельєфу місцевості та містозабудовою можливий лише через територію, на якій знаходиться Національний спортивний комплекс «Олімпійський». Інших шляхів під'їзду та проходу немає.

В приміщеннях, які знаходяться в безпосередньому примиканні до «НСК «Олімпійський»знаходяться офісні приміщення, заклади громадського харчування та розважальні заклади. Їх обслуговування неможливе без вільного проїзду до них.

У зв'язку з реконструкцією НСК “Олімпійський»проїзд та прохід до належних позивачу будівель значно утруднений.

Споруди будинку № 55 по вул. Великій Васильківській в м. Києві, які є власністю позивача,  використовуються в господарській (комерційній) діяльності позивача. Вказані споруди є знаряддям виробництва позивача.

           На даний час відбувається реконструкція Національного спортивного комплексу «Олімпійський», у зв'язку з чим відповідач має намір закрити проїзд до належних Позивачеві на праві власності будівель на час проведення будівельних робіт.

           При  розгляді справи судом встановлено, що під'їзд до належного позивачеві майна можливий лише через територію відповідача.

Стаття 316 ЦКУ встановлює, що правом  власності  є право особи на річ (майно),  яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею,  незалежно від  волі інших осіб.

Згідно статті 317 Цивільного кодексу України власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном. Стаття 319 ЦКУ встановлює, що власник  володіє,  користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд.  

Стаття 320 ЦКУ встановлює, що власник   має   право   використовувати  своє  майно  для здійснення підприємницької діяльності.

Згідно ст. 321 ЦКУ право  власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно   обмежений  у  його здійсненні.

Відповідно до ст. 13 Закону України “Про оренду землі” та ст. 95 Земельного кодексу України, договір оренди землі передбачає право володіння та користування об'єктом оренди. Землекористувач має право, зокрема, самостійно господарювати на землі, споруджувати жилі будинки, виробничі та інші будівлі і споруди. Порушені права землекористувачів підлягають відновленню у порядку, встановленому законом.

Стаття 152 ЗКУ встановлює, що власник земельної ділянки або землекористувач може вимагати усунення будь-яких порушень його прав на землю, навіть якщо ці порушення не пов'язані з позбавленням права володіння земельною ділянкою, і відшкодування збитків. Захист прав осіб на земельні ділянки може здійснюватися шляхом, зокрема, відновлення стану земельної ділянки, який існував до порушення прав, і запобігання вчиненню дій, що порушують права та створюють небезпеку порушення прав.

Згідно зі ст. 27 Закону України “Про оренду землі”, встановлено, що орендареві забезпечується захист його права на орендовану земельну ділянку з будь-якого незаконного володіння та користування, на усунення перешкод у користуванні. Стаття 95 Земельного кодексу України передбачає, що порушені права землекористувачів підлягають відновленню в порядку, встановленому законом.

Виходячи з викладеного, Позивач, маючи правові підстави користування землею, має право користуватися та володіти нею, а інші особи не повинні порушувати цих прав.

Згідно статті 20 Господарського кодексу України  кожний суб'єкт господарювання має право на захист своїх прав і законних інтересів. Права та законні інтереси зазначених суб'єктів захищаються, зокрема, припинення дій, що порушують право або створюють загрозу його порушення.

Згідно статті 133 ГКУ основу правового режиму майна суб'єктів господарювання, на якій   базується  їх  господарська  діяльність,  становлять  право власності  та  інші  речові права - право господарського  відання, право оперативного управління. Крім того, згідно ст. 134 ГКУ суб'єкт   господарювання, який здійснює господарську діяльність на основі права власності,  на свій розсуд,  одноосібно володіє,  користується  і розпоряджається належним йому майном.  

Стаття 147 ГКУ встановлює, що майнові   права   суб'єктів   господарювання   захищаються законом.

          Стаття 16 ЦКУ встановлює, що кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Способами захисту цивільних прав та інтересів можуть бути, зокрема, припинення дії, яка порушує право.

Стаття 386 ЦКУ встановлює, що власник, який має підстави передбачати  можливість порушення свого права власності іншою особою,  може звернутися  до суду з вимогою про заборону вчинення нею дій, які можуть порушити його право,  або з вимогою про вчинення певних дій для запобігання такому порушенню.

Згідно ст. 391 ЦКУ власник  майна  має  право  вимагати  усунення  перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном..

           Отже  поведінка відповідача фактично позбавляє позивача права розпоряджатися належним йому нерухомим майном, позбавляючи його можливості проводити господарську діяльність та отримувати прибуток.

Таким чином, виходячи з меж заявлених позовних вимог, системного аналізу положень чинного законодавства України та матеріалів справи, суд дійшов висновку, що викладені в позовній заяві доводи позивача є обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню.

Заперечення відповідача проти позову суд відхиляє як такі, що не ґрунтуються на вимогах законодавства, є недоведеними та не підтверджуються наявними у справі доказами.

Судові витрати понесені позивачем при розгляду по справи покладаються на відповідача відповідно до приписів ст. 49 Господарського процесуального кодексу України.

           Керуючись ст.ст. 49, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, Господарський суд м. Києва -

В И Р І Ш И В:

           Позовні вимоги задовольнити повністю.

Зобов'язати Державне підприємство «Національний спортивний комплекс «ОЛІМПІЙСЬКИЙ»(03150, м. Київ, вул. Велика Васильківська, б. 55, код ЄДРПОУ 14297707) усунути перешкоди у праві Товариства з обмеженою відповідальністю «Торгово-закупівельне підприємство «Лота»(03127, м. Київ, пр.40-річчя Жовтня, 89, код ЄДРПОУ 22919880) користування та володіння майном та орендованими земельними ділянками, шляхом заборони обмеження чи закриття проїзд транспорту до будівель Літ. Б, Б1, Б2, Б3, Б4, Б5, В та Г по вул. Великій Васильківській, 55 в м. Києві через територію Національного спортивного комплексу «Олімпійський».

Стягнути з Державного підприємства «Національний спортивний комплекс «ОЛІМПІЙСЬКИЙ»(03150, м. Київ, вул. Велика Васильківська, б. 55, код ЄДРПОУ 14297707) на користь Товариства з обмеженою відповідальністю «Торгово-закупівельне підприємство «Лота»(03127, м. Київ, пр.40-річчя Жовтня, 89, код ЄДРПОУ 22919880) державне мито в сумі 85,00 грн. та 118,00 грн. на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

Видати наказ після набрання рішенням законної сили.

           Рішення набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня його прийняття.

Суддя                                                                                Трофименко Т.Ю.