Ухвала

від 10.12.2013 по справі 913/1191/13

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЛУГАНСЬКОЇ ОБЛАСТІ

cpg1251

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЛУГАНСЬКОЇ ОБЛАСТІ 91016, м. Луганськ, пл. Героїв ВВв, 3а. Тел./факс 55-17-32, inbox@lg.arbitr.gov.ua

10 грудня 2013 року Справа № 913/1191/13

Провадження №1пд/913/2969/13

За первісним позовом прокурора м. Луганська в інтересах держави в особі позивачів:

Виконавчого комітету Луганської міської ради та

Луганської міської ради

до відповідача Товариства з обмеженою відповідальністю "Ремонтно-будівельне управління №1", м. Луганськ

за участю третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні позивача - Головного управління Держземагентства у Луганській області, м. Луганськ

про внесення змін до договору на право тимчасового користування землею (в тому числі на умовах оренди)

та зустрічної позовної заяви Товариства з обмеженою відповідальністю "Ремонтно-будівельне управління №1", м. Луганськ

до 1-го відповідача - Виконавчого комітету Луганської міської ради

2- го відповідача - Луганської міської ради

про визнання договору № 1411 на право тимчасового використання землі (у тому числі на умовах оренди) від 11.04.1996 недійсним

Суддя Зюбанова Н.М.

Секретар судового засідання Вороніна О.С.

В засіданні брали участь:

від позивачів за первісним позовом - Полякова О.В., довіреність від 23.08.2013 № 01/03-31/5299/0/2-13; № 01/03-31/5298/0/2-13;

від відповідача за первісним позовом - Жолтіков М.С. - керівник (наказ від 11.06.2013 № 12);

від третьої особи - представник не викликався ;

прокурор відділу прокуратури м. Луганська Голоденко К.О.

При розгляді справи судом встановлено наступне.

Суть спору за первісним позовом: про внесення змін до договору на право тимчасового користування землею (в тому числі на умовах оренди) у простій письмовій формі 11.04.1996, державна реєстрація від 19.04.1996 №1411, зі змінами та доповненнями до нього, предметом якого є земельна ділянка площею 0,0181 га, що знаходиться за адресою: м. Луганськ, вул. Краснодонская, 1, надана в оренду під розміщення виробничих будівель та споруд заводу терміном на 49 років, до п.п. 2.1, 2.2, 3.1, 3.2.

Суть спору за зустрічним позовом: про визнання договору № 1411 на право тимчасового використання землі (у тому числі на умовах оренди) від 11.04.1996 недійсним

Дослідивши матеріали справи, вислухавши прокурора та представників сторін, суд дійшов до наступного.

Так, рішенням господарського суду Луганської області від 13.06.2013 позовні вимоги були задоволені в повному обсязі, внесені зміни до договору на право тимчасового користування землею (в тому числі на умовах оренди), укладеного між Виконавчим комітетом Луганської міської ради та ТОВ "Ремонтно-будівельне управління № 1" у простій письмовій формі 11.04.1996, державна реєстрація від 19.04.1996 № 1411, в редакції, викладеній прокурором у позовній заяві.

За апеляційною скаргою ТОВ "Ремонтно-будівельне управління № 1" Донецький апеляційний господарський суд залишив рішення без змін.

08.10.2013 Вищий господарський суд України постанову суду апеляційної інстанції від 19.08.2013 у справі № 913/1191/13 та рішення господарського суду Луганської області від 13.06.2013 скасував, справу направив на новий розгляд до господарського суду Луганської області.

31.10.2013 суд призначив справу до розгляду на 12.11.2013, однак у даному засіданні до розгляду справи по суті не перейшов, оскільки відповідач подав клопотання про перенесення засідання.

За листом від 12.11.2013 № 66 відповідачем подані пояснення, що його численні звернення до позивача про укладення договору оренди залишені останнім без уваги, а тому вважає, що у задоволенні даного позову слід відмовити, договір на право тимчасового користування землею (у тому числі на умовах оренди) № 1411 від 11.04.96 вважає недійсним.

19.11.2013 суд зустрічну позовну заяву ТОВ "Ремонтно-будівельне управління №1" прийняв до розгляду та призначив до слухання на 26.11.2013 разом з первісним позовом.

Як вбачається з матеріалів зустрічного позову, ТОВ "Ремонтно-будівельне управління №1" звернулося до господарського суду з зустрічною позовною заявою по справі № 913/1191/13 з вимогами про визнання договору № 1411 на право тимчасового використання землі (у тому числі на умовах оренди) від 11.04.1996 недійсним, у той час, коли за первісним позовом йдеться про внесення змін до вказаного договору, предметом якого є земельна ділянка площею 0,0181 га, що знаходиться за адресою: м. Луганськ, вул. Краснодонская, 1, надана в оренду під розміщення виробничих будівель та споруд заводу терміном на 49 років, до п.п. 2.1, 2.2, 3.1, 3.2.

Прокурор за листом від 26.11.2013 № 156-1191 вих -13 проти задоволення зустрічної позовної заяви заперечує з посиланням на те, що на підставі рішення виконавчого комітету Луганської міської ради від 02.02.2001 № 56/1 ТОВ "Ремонтно- будівельне управління №1" припинено право тимчасового довгострокового користування на умовах оренди земельними ділянками у зв'язку з добровільною відмовою, вважаючи договір на право тимчасового користування землею (у тому числі на умовах оренди) від 11.04.1996 № 1411 розірваним за взаємною згодою сторін. 15.07.2001, на виконання цього рішення, видано Державний акт на право постійного користування землею ІІ-ЛГ № 002813/4, згідно якого землекористувачу надано у постійне користування 0,3097 га землі в межах згідно з планом землекористування та 0,1177 га землі надано у постійне користування під розміщені будівлі та споруди за адресою: вул.Краснодонська, 1. Даний акт зареєстровано в Книзі записів державних актів на право постійного користування землею за № 941.

Також прокурор звертає увагу на той факт, що Державний акт на право постійного користування землею ІІ-ЛГ № 002813/4 був виданий на виконання рішення виконавчого комітету Луганської міської ради від 02.02.2001 № 56/1, яке визнане недійсним рішенням господарського суду Луганської області від 21.08.2003 у справі № 15/171н. Також рішенням виконавчого комітету Луганської міської ради від 27.04.2010 № 102/4 присвоєна нова адреса об'єкту нерухомого майна - нежитловому приміщенню площею 31 кв.м. по вул. Краснодонська 1м (замість вул. Краснодонская, 1 - м. Луганськ, вул. Краснодонская, б. 1м, нежитлове приміщення № 1, з посиланням на договір купівлі-продажу від 15.04.2009 8/100 часток адміністративної будівлі 1м та на договір про поділ нерухомого майна від 22.03.2010, яким припинена спільна власність на частину адміністративної будівлі з прибудовою та ганком по вул. Краснодонська, 1м та набута відповідачем частка 8/100 площею 31 кв.м. окремого виділеного об'єкта нерухомого майна.

Окрім цього, прокурор зазначає, що на даний час більше ніякі зміни до договору на право тимчасового користування землею в частині зміни адреси не вносились. Більш того, всі подальші зміни у договір вносились відносно земельної ділянки по вул. Краснодонская, 1, а саме: згідно договору про внесення змін у договір на право тимчасового користування землею від 04.11.2011 змінено п. 1.1 договору, а саме: слова та цифри "загальною площею 0,2410 га" змінені на слова та цифри "загальною площею 1,0181 га" (п. 1), а у п. 2 договору про внесення змін сторони зазначили про те, що умови вищевказаного договору, не визначені даним договором про внесення змін, залишаються незмінними і сторони підтверджують по них свої зобов'язання. Таким чином, за твердженнями прокурора відповідач на даний час користується земельною ділянкою на праві тимчасового користування землею (у т.ч. на умовах оренди).

Позивач за первісним позовом у відзиві, який здано в засіданні суду 10.12.2013, проти вимог за зустрічним позовом заперечує, посилаючись на те, що до вимог, пов'язаних з визнанням правочинів недійсними, застосується загальна позовна давність, яка закінчилася у квітні 1999 року. Вказане клопотання позивача про застосування судом правил позовної давності буде розглянуто у наступному судовому засіданні.

Прокурор за листом від 10.12.2013 № 156-8727 вих-13 проти задоволення зустрічної позовної заяви також заперечує з посиланням на те, що згідно ст. 24 Земельного кодексу УРСР від 18.12.1990 № 561 XXII право тимчасового користування землею, в тому числі на умовах оренди, оформляється договором. Форма договору і порядок його реєстрації встановлюється Кабінетом Міністрів України.

Позивачу за зустрічним позовом слід подати письмові пояснення на клопотання відповідачів за зустрічним позовом про застосування судом правил позовної давності, тому розгляд справи відкладається.

Керуючись ст.ст. 77, 86 Господарського процесуального кодексу України, суд

у х в а л и в:

1. Розгляд справи відкласти на 17 грудня 2013 року, 14-30, зал № 606.

2. Зобов'язати позивача за зустрічним позовом подати письмові пояснення на клопотання відповідачів за зустрічним позовом про застосування судом правил позовної давності.

Явка повноважних представників сторін в засідання суду обов'язкова.

Справу розглянути за участю прокурора.

Суддя Н.М.Зюбанова