Рішення

від 24.04.2009 по справі 18/44

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ІВАНО-ФРАНКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

18/44

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

ІВАНО-ФРАНКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

вул.Шевченка 16, м.Івано-Франківськ, 76000, тел. 2-57-62

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

24 квітня 2009 р.   Справа № 18/44   

Господарський суд Івано-Франківської області  у складі:

судді  Б.П.Гриняка

при секретарі судового засідання А.С. Томашевській

розглянув у відкритому судовому засіданні справу

за позовом : Колективного виробничого підприємства " Інкар" , вул. Польова -6 -А, м. Івано-Франківськ , 76018  ( поштова адреса : вул. Є. Коновальця 146/75 , м. Івано-Франківськ)

до відповідача - 1 : Івано-Франківської облспоживспілки , вул. Грушевського, 11 , м. Івано-Франківськ

до відповідача -2 : Виконавчого комітету Івано-Франківської міської ради, вул. Грушевського , 21 , м. Івано-Франківськ  

до відповідача - 3 : Івано-Франківського обласного бюро технічної інвентаризації, вул. Дністровська , 49, м. Івано-Франківськ .

про : визнання права власності на нерухоме майно , визнання дій щодо оформлення права власності на майно неправомірними  та зобов"язання до вчинення дій.

За участю  представників сторін:

від позивача:   Вуйців В.В. (довіреність № 28  від 27.03.2009р.  ) - представник ;

від відповідача-1:  не з'явилися;

від відповідача - 2 : не з'явилися;

від відповідача-3:   Каданова О.З. (довіреність № 249 від 03.02.09р.)- представник ;

ВСТАНОВИВ:  заявлено  позов про   визнання  права  власності  за  КВП  «Інкар»на об»єкти  нерухомого  майна  художню  майстерню  зі  складськими  приміщеннями в м.  Івано-Франківську,  вул.  Польова ,  6-А  за  набувальною    давністю;  визнання  відмови  Івано-Франківського обласного бюро технічної інвентаризації  у реєстрації   права  власності  неправомірними  та  зобов»язання  Івано-Франківського обласного бюро технічної інвентаризації  зареєструвати  право  власні  на  вищезазначений  об»єкт  нерухомості.

          Передставник позивача в судовому засіданні  підтримав  позовні  вимоги  з  підстав  викладених  у позові.

          Відповідач-1 та  відповідач-2 своїм конституційним правом на захист прав і охоронюваних законом інтересів не скористалися, явки уповноважених  представників в судові засідання  не забезпечили,   відзиву на позов не подали.

          Відповідно до ч. 3 ст. 22 Господарського процесуального кодексу України сторони зобов'язані добросовісно користуватися належними їм процесуальним правами, виявляти взаємну повагу до прав і охоронюваних законом інтересів другої сторони, вживати заходи до всебічного, повного та об'єктивного дослідження всіх обставин справи.

          За таких обставин, згідно ст.75 Господарського процесуального кодексу України, суд,  враховуючи  те, що відповідачі  належним чином  повідомлені про час і місце розгляду справи, вважає за можливе розглянути справу без участі уповноважених представників відповідачів  за  наявними  в ній матеріалами запобігаючи, одночасно, безпідставному затягуванню розгляду спору та сприяючи своєчасному поновленню порушеного права.

          Заявлені позовні вимоги мотивовані тим, що   на підставі  Договору  оренди   від  01.09 1992р.  укладеного  між  Проектно-будівельним  об»єднанням    облспоживспілки  та  Колективним виробничим підприємством " Інкар" терміном на 5 років, останній використовував художньою     майстерню   в м.  Івано-Франківську,  вул.  Польова,6 загальною  площею  120  кв.м.,  для   виробництва  меблів  і столярних  виробів  та іншої  продукції,  передбаченої  Статутом  орендаря.

          27 жовтня 1997  р.  між  позивачем  та  відповідачем-1: Івано-Франківською  облспоживспілкою   укладено  Договір   продажу основних  засобів    юридичним  особам,  згідно  якого  позивач набув  право  власності  на  вищезазначені  художню  майстерню   та склад   будівельних  матеріалів.  

          Рішенням   Івано-Франківського  обласного  бюро  технічної  інвентаризації  від  17.02.2009  р.   Колективному  виробничому підприємству  «Інкар»відмовлено  в  реєстрації  права  власності  на об»єкт  нерухомого  майна , що знаходиться    в м.  Івано-Франківську  по вул.  Польовій,  6, оскільки згідно  п. 3.3  Тимчасового  положення  про  порядок  реєстрації  прав  власності  на  нерухоме  майно затвердженого   наказом  Міністерства  юстиції  України  від  28.01.2003  п.  №6/5  подані   документи  не  дають змоги  встановити  відповідність   заявлених  прав  і  поданих  документів  вимогам  законодавства.

          Дану  відмову  позивач  вважає безпідставною  та неправомірною з наступних  підстав.

          29  грудня  2008  р.  Івано-Франківським обласним  бюро технічної інвентаризації  видано  технічний    паспорт  на  зазначений  об»єкт  нерухомості  ,    а відповідно  до  рішення  Івано-Франківського  МВК  від  03.03.2009  р.  №101  присвоєно поштову   адресу  -вул.  Польова  , 6-А.

          Таким  чином, позивач  з  1992  року  володіє  і  користується    приміщеням  художньої  майстерні  та складськими  приміщеннями,  сплачує    до  бюджету  податкові  платежі, земельний  податок  у  встановленому  порядку  оформлено    підведення  до  електропостачання , встановлено  теплове опалення, тощо.  

          Позивач   вказує  на те,   що набув  право   власності  на    спірні  об»єкти  нерухомості  по вул.  Польовій , 6-А  за набувальною  давністю,  оскільки є  добросовісним набувачем   цього  майна.  

          В обгрунтування  своїх  тверджень   посилається   на  ч.  2  ст.  4  ЦК  УРСР   (  в редакції  1963  року),  якою  передбачено, що  цивільні  права  та обов»язки виникають  з угод, передбачених  законом,  а також  з  угод, хоч  і не передбачених  законом,  але  таких, що  йому не суперечать.  Анологічні   положення  містить  стаття  328   чинного  Цивільного  кодексу  України, згідно  якої  право  власності   набувається  на підставах, що не  заборонені  законом, зокрема  із  правочинів.

          Позивач  вважає, що оскільки  договір  купівлі -продажу   об»єктів  нерухомості   укладено  до введення  в дію  Цивільного кодексу  України  1 січня  2004  року,   дії ОБТІ  суперечать  п.  1.1.3    та  п. 22  Тимчасового  положення  про   порядок  реєстрації  прав  власності  на нерухоме  майно  затвердженого  наказом  Міністерства  юстиції  України  від  28.01.2003  р. .

          Дослідивши  матеріали   справи , заслухавши  пояснення    представників  сторін  ,  суд     вважажа  за необхідне  позов задоволити.

          При  цьому   суд  виходить  з  наступного:

          Відповідно  до ст.  328  Цивільного  кодексу  України , право  власності    набувається  на    підставах, що не заборонені   законом, зокрема  із   правочинів.

          Право  власності вважається набутим правомірно,  якщо інше          прямо  не  випливає  із  закону  або  незаконність  набуття  права власності не встановлена судом.

          Позивач на підставі  Договору   оренди  від  01.09.1992  р., укладеного  на  5  років    користувався    приміщенням  художньої  майстерні    по вул.  Польовій,  6.

          27  жовтня  1997  р.  позивач  викупив      у  відповідача-  1 художню  майстерню  та  склад  будівельних    матеріалів  відповідно  до  Договору  продажу  основних  засобів  юридичним  особам.

          Даний договір  по  продажу  чинний  на момент   заявлення   позову,  не   розірваний  і ніким   не скасований.

          Позивач  стверджує, що   використовує  і володіє  даними  приміщеннями  з  1992  р..

          В силу    ч.  2  ст.  344  Цивільного  кодексу  України  до  часу  фактичного  володіння  можна    приєднати  час    протягом  якого    майном  володіла  особа   і  заявляє   про  давність  володіння.

          Перебіг  строку   набувальної  давності  починається  з  моменту  виникнення   володіння.  Проте  із  загального    правила  ст.  344  Цивільного  кодексу  України    встановлює  винятки.  Так,  відповідно  до  п.  3  даної  статті, перебіг  строку   по  відношенню  до речей,  якими    заволоділа  особа  на підставі   договору   з  їх    власником,  який  після  закінчення    строку  договору  не  пред»явив вимог про їх  повернення, починається  на   нерухоме майно    через  15  років  з  часу   спливу  строку  позовної  давності  за  відповідними  вимогами.

          Згідно   ч.  4  ст. 344  Цивільного  кодексу   України,  право  власності  за набувальною  давністю  на нерухоме  майно  набувається  за рішенням  суду.

          Судом  з»ясовано,  що  рішенням  виконавчого комітету  Івано-Франківської  міської  ради  від  03.03.2009р.  №101   присвоєно  виробничо-складським   приміщенням  колективного  виробничого  підприємства  «Інкар» поштову адресу :  вул.  Польова,  6-А.

          Оскільки  технічний паспорт  виготовлений  Івано-Франківським  ОБТІ  ще  29.12.2008 р.  із  зазначенням   адреси:  вул.  Польова, 6,  то слід  розуміти  як  приміщення  по вул.  Польовій,  6- А.

          Позивач  ( КВП  «Інкар»)   також  ствердив,  що  за час    користування  і володіння   даними   приміщеннями  відповідач -1  (  Івано-Франківська  облспоживспілка)  жодних   правовстановлюючих  документів   на  дані  приміщення  йому  не  представив, оскільки  вони  у  нього  відсутні.

          За таких обставин, суд  вважає  , що  у   позивача  є  всі  підстави  для   визнання  права  власності   на  об»єкти  нерухомого  майна  художню  майстерню зі складськими  приміщеннями  по вул.  Польовій,  6-А  в  м.  Івано-Франківську  за  набувальною  давністю.

          Судові  витрати по справі  залишити за позивачем.

          На підставі вищевикладеного, у відповідності до ст. 8, 124  Конституції України, ст. 328, 344  Цивільного  кодексу  України,  ст. 49, 75,  82-85 Господарського процесуального кодексу України, суд

в и р і ш и в :

          Позов  задоволити.

          Визнати за  Колективним  виробничим  підприємством  " Інкар" ( вул. Польова -6 -А, м. Івано-Франківськ , 76018, ( ідент.   код 13659232)  право  власності  на об»єкти  нерухомого  майна   художню  майстерню  зі  складськими  приміщеннями за адресою  : м.  Івано-Франківськ,  вул.  Польова,  6-А   за набувальною  давністю.

          Визнати  відмову   Івано-Франківського обласного бюро технічної інвентаризації у реєстрації  права  власності   неправомірною.

          Зобов»язати Івано-Франківське  обласне  бюро технічної інвентаризації ( вул. Дністровська ,49, м. Івано-Франківськ)  зареєструвати  право  власності  на   об»єкти  нерухомого  майна   художню  майстерню  зі  складськими  приміщеннями за адресою  : м.  Івано-Франківськ,  вул.  Польова,  6-А   за   Колектовним  виробничим  підприємством  

" Інкар" ( вул. Польова -6 -А, м. Івано-Франківськ , 76018,  поштова адреса : вул. Є. Коновальця 146/75 , м. Івано-Франківськ  , ( ідент.   код 13659232) .

          Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня його прийняття, у разі, якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини рішення, воно набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня підписання повного рішення, оформленого відповідно до статті 84 Господарського процесуального кодексу України.

           Суддя                                                                                           Гриняк Б.П.

          Рішення оформлене та підписане відповідно до вимог ст. 84 ГПК України  28.04.2009р.

Виготовлено в АС "Діловодство суду"