Постанова

від 23.12.2013 по справі 903/527/13

ВИЩИЙ ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД УКРАЇНИ

cpg1251

ВИЩИЙ ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД УКРАЇНИ

ПОСТАНОВА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

23 грудня 2013 року Справа № 903/527/13 Вищий господарський суд України у складі колегії суддів:

Карабаня В.Я. - головуючого, Жаботиної Г.В., Ковтонюк Л.В., розглянувши матеріали касаційної

скаргиТовариства з обмеженою відповідальністю "М.Ж.К." напостанову Рівненського апеляційного господарського суду від 28.10.2013р. у справігосподарського суду Волинської області № 903/527/13 за позовомОб'єднання співвласників багатоквартирного будинку "Чорновола 30" доПриватного акціонерного товариства "Луцький домобудівельний комбінат" Товариства з обмеженою відповідальністю "М.Ж.К." прозобов'язання вчинити дії за участі представників сторін:

від позивача - не з'явилися;

від відповідача 2 - Тимейчук Ю.Л .

У С Т А Н О В И В:

27.05.2013р. Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку "Чорновола 30" звернулися до господарського суду Волинської області з позовом про зобов'язання ПАТ "Луцький домобудівельний комбінат", ТОВ "М.Ж.К." передати об'єднанню визначені законодавством документи на житловий будинок по вул. Чорновола, 30, балансоутримувачем якого є позивач.

ПАТ "Луцький домобудівельний комбінат" заперечували проти позову в частині зобов'язання їх вчинити дії, мотивуючи тим, що після прийняття в експлуатацію закінченого будівництвом об'єкта по акту прийому-передачі від 20.01.2007р. передали ТОВ "М.Ж.К" технічну документацію на вищевказаний будинок по вул. В.Чорновола, 30 у м. Луцьк. Будь - яких претензій протягом шести років останні не пред'являли, тому вважали неправомірним є вимоги позивача до ПАТ "Луцький домобудівельний комбінат" про вчинення дій, зобов'язання по виконанню яких законодавством покладено на ТОВ "М.Ж.К".

ТОВ "М.Ж.К." у відзиві на позовну заяву не погоджувались з її вимогами, вважаючи, що не є належним відповідачем у справі через відсутність у них документів, які вимагає надати об'єднання, оскільки визначені позивачем документи не були передані їм ПАТ "Луцький домобудівельний комбінат" за актом від 20.01.2007р., тому вважали, що саме останні є зобов'язаною стороною у цій справі.

22.07.2013р. рішенням господарського суду Волинської області (суддя Гарбар І.О.), залишеним без змін 28.10.2013р. постановою Рівненського апеляційного господарського суду (суддя: Бригинець Л.М. - головуючий, Миханюк М.В., Демидюк О.О.) позов задоволено частково, зобов'язано Товариство з обмеженою відповідальністю "МЖК" надати Об'єднанню співвласників багатоквартирного будинку "Чорновола 30" оригінал плану земельної ділянки, оригінал технічного паспорту та технічну документацію на житловий будинок по вул. Чорновола, 30 у м.Луцьку. Відмовлено у позові об'єднання співвласників багатоквартирного будинку "Чорновола 30" до Приватного акціонерного товариства "Луцький домобудівельний комбінат" про вчинення певних дії, зобов'язання по виконанню яких, за вимогами чинного законодавства, покладено на попереднього балансоутримувача будинку, яким були ТОВ "М.Ж.К".

У касаційній скарзі Товариство з обмеженою відповідальністю "М.Ж.К." посилалися на неправильне застосування попередніми судовими інстанціями норм матеріального права, тому просили скасувати судові рішення, а справу направити для нового розгляду.

Проаналізувавши касаційну скаргу на предмет її обґрунтованості у сукупності з іншими матеріалами справи, колегія суддів приходить до висновку про відхилення вимог скарги виходячи з наступного.

Як убачається із матеріалів справи та установлено судами обох інстанцій, рішенням Луцького міськвиконкому від 18.01.2007р. № 21-1 "Про прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об'єктів" передано на баланс товариства "М.Ж.К. - ЖЕК" для постійної експлуатації 85-квартирний житловий будинок по вул. В. Чорновола, 30. На виконання якого, 20.01.2007р. по акту прийому - передачі ЗАТ "Луцький домобудівельний комбінат" передали ТзОВ "М.Ж.К" технічну документацію на вищевказаний будинок по вул. В.Чорновола, 30 у м. Луцьк.

Після створення Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку "Чорновола 30" (дата внесення запису в Єдиний державний реєстр юридичних осіб та фізичних осіб-підприємців 14.06.2012р.) Товариство з обмеженою відповідальністю "М.Ж.К" передали на баланс Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку "Чорновола 30" житловий будинок по вул.В.Чорновола, 30 у м. Луцьк та виконавчу документацію по акту приймання передачі від 02.10.2012р.

Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку "Чорновола 30" неодноразово зверталися до ТОВ "М.Ж.К" з вимогами передати оригінали визначених законом документів на житловий будинок, які залишені останнім без задоволення, що стало підставою для заявлення відповідного позову.

Згідно Порядку передачі житлового комплексу або його частини з балансу на баланс, затвердженого Постановою Кабінету Міністрів України від 11.10.2002р. №1521 "Про реалізацію Закону України "Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку", для приймання-передачі житлового комплексу або його частини з балансу на баланс утворюється відповідна комісія. У разі прийняття рішення про передачу житлового комплексу на баланс об'єднання утворюється комісія у складі представників попереднього балансоутримувача та об'єднання. Комісію очолює представник приймаючої сторони. Комісія визначає технічний стан житлового комплексу або його частини відповідно до вимог законодавства та складає акт приймання-передачі згідно з додатком до цього Порядку.

За приписами п.5 зазначеного порядку, передача житлового комплексу або його частини з балансу на баланс проводиться разом з планом земельної ділянки, технічним паспортом будинку та відповідною технічною документацією (інвентарна справа, акт прийняття в експлуатацію, плани зовнішніх мереж тощо) у двомісячний термін після надходження відповідного звернення від об'єднання. У разі втрати план земельної ділянки, технічний паспорт будинку або технічна документація виготовляються чи відновлюються за рахунок підприємства, установи чи організації, з балансу яких передається житловий комплекс або його частина, протягом місяця після надходження відповідного звернення від об'єднання.

Пунктом 2.3. наказу Міністерства з питань ЖКГ України від 02.02.2009р. № 13 установлено, що відсутні документи виготовляються чи відновлюються за рахунок попереднього балансоутримувача чи особи, що здійснювала управління будинком, протягом одного місяця з моменту складення акта приймання - передачі об'єкта та передаються ним особі, що буде здійснювати управління будинком, з оформленням додатку до акту приймання-передачі.

Житловий будинок по вул.В.Чорновола, 30 у м. Луцьк був переданий на баланс Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку "Чорновола 30" з балансу ТОВ "М.Ж.К", тому виходячи з вимог діючого законодавства, попередні судові інстанції обґрунтовано та правомірно зобов'язали ТОВ "МЖК" (попереднього балансоутримувача) надати Об'єднанню співвласників багатоквартирного будинку "Чорновола 30" оригінал плану земельної ділянки, оригінал технічного паспорту та технічну документацію на житловий будинок по вул. Чорновола, 30 у м. Луцьку.

Належних обґрунтувань, які б спростовували висновки попередніх судових інстанцій, заявником не наведено, у зв'язку з чим колегія суддів не вбачає підстав для зміни чи скасування оскаржуваних рішень, при ухваленні яких здійснено всебічний, повний та об'єктивний розгляд у судовому процесі всіх обставин справи в їх сукупності, надано належну правову оцінку всім наявним у матеріалах справи доказам й твердженням сторін, правильно застосовано норми матеріального та процесуального права.

Доводи заявника, викладені у касаційній скарзі не заслуговують на увагу, зводяться до переоцінки доказів, що в силу положень ст. 111-7 ГПК України не відноситься до компетенції касаційної інстанції.

Керуючись ст.ст. 111 5 , 111 7 , 111 9 -111 11 Господарського процесуального кодексу України, Вищий господарський суд України

П О С Т А Н О В И В:

Касаційну скаргу Товариства з обмеженою відповідальністю "М.Ж.К." залишити без задоволення, а постанову Рівненського апеляційного господарського суду від 28.10.2013р. та рішення господарського суду Волинської області від 22.07.2012р. у справі № 903/527/13 - без змін.

Головуючий суддяВ.Я. Карабань СуддяГ.В. Жаботина СуддяЛ.В. Ковтонюк