Рішення

від 19.05.2009 по справі 16/232

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД МІСТА КИЄВА

16/232

ГОСПОДАРСЬКИЙ  СУД  міста КИЄВА01030, м.Київ, вул.Б.Хмельницького,44-Б     тел.230-31-34

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

Справа №  16/232

19.05.09

За позовом   Комунального підприємства «Дирекція з управління та обслуговування

                     житлового фонду»Солом'янської районної у м. Києві ради

до                   Акціонерного товариства закритого типу «Фуджі-Спорт-Студія»

про                стягнення 74 684,78грн.

Суддя   Ярмак О.М.

Представники:

Від позивача         Мойсик М.В.–дор.

Від відповідача     не з'явився

Обставини справи :

Пред'явлені вимоги про стягнення 74 684,78 грн., з яких: 63 845,51 грн. основного боргу - заборгованості  за договором оренди нерухомого майна комунальної власності №763/Г від 01.04.08р., 9 642,03 грн. пені за несвоєчасне внесення платежів за оренду, 1 197,24 грн. видатків по платі за землю.

          Позовні вимоги мотивовані тим, що відповідач відповідно до умов договору оренди №763/Г свої зобов'язання по сплаті платежів не виконував належним чином та в повному обсязі.

Відповідач вимог суду, викладених в ухвалі суду від 21.04.09р. не виконав, письмового відзиву на позов не надав, свого представника в судове засідання не направив, хоч був належним чином повідомлений про призначення справи до розгляду в засіданні господарського суду, про час і місце його проведення.

Відповідно до ст. 75 ГПК України, якщо відзив на позовну заяву і витребувані господарським судом документи не подано, справу може бути розглянуто за наявними в ній матеріалами.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши пояснення представника позивача, господарський суд,  в с т а н о в и в:

1 квітня 2008 року між позивачем (орендодавцем) та відповідачем (орендарем) був укладений договір №763/Г оренди нерухомого майна (нежилих будівель, споруд, приміщень) комунальної власності територіальної громади Солом'янського району м. Києва, згідно якого орендодавець передає, а орендар приймає в строкове платне користування нежиле приміщення, загальною площею 180,8 кв.м. за адресою: м. Київ, вул. Машинобудівна,32/22 для адміністративних потреб.

Пунктом 9.1 договору встановлений строк дії договору до 12 серпня 2010 року. Розділом 3 договору визначено розмір та порядок сплати орендної плати.

Пунктами 3.1, 3.2, 3.5, 3.6, 3.9 договору оренди встановлено, що відповідач крім орендної плати повинен здійснювати оплату фактично отриманих комунальних послуг, відшкодовувати витрати за технологічне обслуговування внутрішньо будинкових теплових та інженерних мереж експлуатаційних витрат, пов'язаних з утриманням та обслуговуванням орендованого приміщення.

Пунктом 3.8 договору встановлено, що відповідач сплачує орендну плату (п.п.3.1,3.7) та інші платежі (п.п.3.5,3.6) незалежно від результатів господарської діяльності щомісячно, до 1-го числа місяця наступного за звітним, з урахуванням щомісячного індексу інфляції.

Орендна плата за кожний наступний місяць визначається з урахуванням індексу інфляції за поточний місяць (п.3.2 договору).

Відповідно до ст.ст.526, 530 ЦК України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог –відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться та у встановлений строк. Одностороння відмова від виконання зобов'язання не допускається (ст. 525 ЦК України).

Відповідач приміщення звільнив, що підтверджується актом прийому-передачі приміщення від 30.10.2008р. Відповідно до п. 3.10 договору орендна плата та інші передбачені договором платежі сплачуються орендарем починаючи з дати підписання акту прийому-передачі. Орендна плата нараховується до дати підписання сторонами акту прийому-передачі при поверненні суб'єкта оренди орендодавцеві.

Згідно розрахунку позивача заборгованість відповідача на час звернення з позовом за період з грудня 2008р. по 16 лютого 2009р. з орендної плати становить 63 845,51 грн., 1 197,24 грн. –плати за землю.

Відповідно до п. 6.2 договору передбачено, що за несвоєчасну сплату орендних платежів передбачених в п.п.3.1, 3.7 відповідач сплачує на користь позивача пеню у розмірі 0,5% від розміру несплачених орендних платежів за кожний день прострочення.

Згідно розрахунків позивача станом на 16.02.2009 року позивачем нарахована пеня за порушення строків орендної плати в сумі 9 642,03 грн.

Загальна сума заборгованості станом на 16.02.2009р. становить 74 684,78 грн.

Свого контрозрахунку суми позову відповідач не надав, стверджувань  позивача не спростував.

Доказів здійснення оплати основного боргу в сумі 63 845 грн. 51 коп., 1 197 грн. 24 коп. плати за землю та  9 642 грн.03 коп. пені суду не надано.

За таких обставин суд прийшов до висновку, що позовні вимоги є обґрунтованими та підлягають задоволенню.

Судові витрати покладаються на відповідача.

Керуючись  ст.ст. 49, 75, 82-85,ГПК України, -

В И Р І Ш И В:

Позов задовольнити частково.

Стягнути з Акціонерного товариства закритого типу «Фуджі-Спорт-Студія»(03058, м. Київ, вул. Машинобудівна, 32/22, 04050, м. Київ, вул. Якіра, 2/6, код ЄДРПОУ 14342193) на користь Комунального підприємства «Дирекція з управління та обслуговування житлового фонду»Солом'янської районної у м. Києві ради (03186, м. Київ, вул.Соціалістична,6, код ЄДРПОУ 35756919) 63 845 (шістдесят три тисячі вісімсот сорок п'ять) грн. 51 коп. основного боргу, 9 642 (дев'ять тисяч шістсот сорок дві) грн. 03 коп. пені, 1 197 (одну тисячу сто дев'яносто сім) грн. 24 коп. видатків по сплаті за землю, 746 (сімсот сорок шість) грн.78 коп. державного мита, 118 (сто вісімнадцять) грн. 00 коп. витрат на інформаційно –технічне забезпечення судового процесу.

Наказ видати відповідно до ст.116 ГПК України.

Суддя                                                                                            О.М. Ярмак           

Рішення підписане 22.05.2009 р.