Рішення

від 19.05.2009 по справі 16/234

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД МІСТА КИЄВА

16/234

ГОСПОДАРСЬКИЙ  СУД  міста КИЄВА01030, м.Київ, вул.Б.Хмельницького,44-Б     тел.230-31-34

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

Справа №  16/234

19.05.09

За позовом   Комунального підприємства «Дирекція з управління та обслуговування

                     житлового фонду»Солом'янської районної у м. Києві ради

до                   Товариства з обмеженою відповідальністю «Ліга ЛТД»

про                стягнення 34 554,05грн.

Суддя   Ярмак О.М.

Представники:

Від позивача         Мойсик М.В.–дор.

Від відповідача     не з'явився

Обставини справи :

Пред'явлені вимоги про стягнення 34 554,05 грн., з яких: 25 730,43 грн. основного боргу - заборгованості  за договором оренди нерухомого майна комунальної власності №2161ж від 11.11.02р., 6 475,10 грн. пені за несвоєчасне внесення платежів за оренду, 2 348,52 грн. видатків по платі за землю.

          Позовні вимоги мотивовані тим, що відповідач відповідно до умов договору оренди №2161ж свої зобов'язання по сплаті платежів не виконував належним чином та в повному обсязі.

21.04.09 через канцелярію суду  від представника  відповідача  ТОВ «Ліга ЛТД»Махмудової О.С.  надійшло клопотання про  відкладення розгляду справи в зв'язку з  відрядженням.

Розгляд справи було відкладено на 19.05.09.

Відповідач вимог суду, викладених в ухвалах суду від 20.03.09, 21.04.09р. не виконав, письмового відзиву на позов не надав, свого представника в судове засідання не направив, хоч був належним чином повідомлений про призначення справи до розгляду в засіданні господарського суду, про час і місце його проведення.

Відповідно до ст. 75 ГПК України, якщо відзив на позовну заяву і витребувані господарським судом документи не подано, справу може бути розглянуто за наявними в ній матеріалами.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши пояснення представника позивача, господарський суд,  в с т а н о в и в:

Власником нежитлового приміщення за адресою: м. Київ, бул. 1. Лепсе, 31 є територіальна громада Солом'янського району м. Києва в особі її виконавчого органу - Солом'янської районної у місті Києві державної адміністрації.

Власник нежитлового приміщення приймає рішення щодо використання об'єкта оренди, розробляє та затверджує типовий договір оренди, балансоутримувача приміщення укладати зазначений договір.

11 листопада 2002 року між позивачем (орендодавцем) та відповідачем (орендарем) був укладений договір №2161ж оренди нерухомого майна (нежилих будівель, споруд, приміщень) комунальної власності територіальної громади Солом'янського району м. Києва, згідно якого орендодавець передає, а орендар приймає в строкове платне користування нежиле приміщення, загальною площею 89,2 кв.м. за адресою: м. Київ, бул. І.Лепсе,31 (підвал).

Додатковою угодою внесено зміни до договору, відповідно до яких було змінено розмір орендної плати та продовжено термін дії договору до 19 грудня 2007р.

У зв'язку з закінченням строку дії договору на адресу Відповідача було надіслано лист № 35/38 від 04.01.2008р. з пропозицією добровільно у десятиденний термін звільнити орендоване приміщення передати його по акту представникам орендодавця та оплатити орендну плату та плату за спожиті комунальні послуги по день фактичної здачі приміщення (п.3.10.Договору) за адресою: м. Київ, бул. І. Лепсе, 31.

Відповідач нежиле приміщення за адресою м. Київ, вул. вул. бул. І. Лепсе, 31 не звільнив та продовжує його використовувати.

З 11.12.2008 року в провадженні Господарського суду м. Києва знаходилась справа за позовом Комунального підприємства по утриманню житлового господарства Солом'янського району м. Києва до Товариства з обмеженою відповідальністю "Ліга ЛТД"про виселення.

Справу було припинено, так як Відповідач по справ, передав приміщення новому балансоутримувачу.

Рішенням Солом'янської районної у м. Києві ради від 19.12.2007 року № 218 «Про утворення комунальних підприємств»було створено Комунальне підприємство «Дирекція з управління та обслуговування житлового фонду»Солом'янської районної у м. Києві ради.

Згідно розпоряджень Солом'янської районної у м. Києві державної адміністрації від 01.02.2008 року № 141 «Про затвердження статуту Комунального підприємства «Дирекція з управління та обслуговування житлового фонду Солом'янської районної у м. Києві ради від 29.12.2007 року № 2492 «Про проведення інвентаризації майна Комунального підприємства по утриманню житлового господарства Солом'янського району м. Києва балансоутримувачем приміщення за адресою: бул. Лепсе, 31, з 01.04.2008 року є Комунальне підприємство «Дирекція з управління ти обслуговування житлового фонду Солом'янської районної у м. Києві ради.

Відповідно до пунктів 1.1., 3.1. Статуту: майно КП «Дирекція»перебуває в комунальній власності територіальної громади Солом'янського району м. Києва і закріплюється за КП «Дирекція»на праві господарського відання. Дирекція є самостійним суб'єктом господарювання, управителем та балансоутримувачем житлових та нежитлових будинків комунальної власності територіальної громади Солом'янського району м. Києва.

Оскільки, строк дії договору оренди закінчився, підстав для переукладення договору оренди між Комунальним підприємством „Дирекція з управління та обслуговування житлового фонду»Солом'янської районної у м. Києві ради (новим балансоутримувачем) та Товариством з обмеженою відповідальністю «Ліга ЛТД»на приміщення за адресою: м.Київ, бул. Лепсе, 31, немає.

Відповідачем по справі приміщення за адресою: м. Київ, бул. Лепсе, 31 по акту прийому - передачі передано новому балансоутримувачу Комунальному підприємству „Дирекція з управління та обслуговування житлового фонду" Солом'янської районної у м. Києві ради (Позивачу по справі) 18.02.2009р., є підтвердженням фактичного використання вищевказаного приміщення до моменту його здачі.

Використання Відповідачем приміщення за період з 01.04.2008 року було підставою для нарахування позивачем орендної плати в розмірі 25 730,43 гри., пені за прострочення внесення платежів 6 475,10 гри., а також компенсації видатків по платі за землю в сумі 2 348,52 гри.

Відповідно до ч.1 ст. 762 ЦК України за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму. Якщо розмір плати не встановлений договором, він визначається з урахуванням споживчої якості речі та інших обставин, які мають істотне значення.

Доказів здійснення оплати  вказаних сум суду не надано.

Враховуючи вищевикладене, суд прийшов до висновку, що позовні вимоги є обґрунтованими, відповідають ст.ст. 525, 526, 765, 766, 785, Цивільного кодексу України, ст.ст. 13, 19, 26, 27 Закону України «Про оренду державного та комунального майна», та підлягають задоволенню.

Судові витрати покладаються на відповідача.

Керуючись  ст.ст. 49, 75, 82-85, п.1-1 ст. 80 ГПК України, -

В И Р І Ш И В:

Позов задовольнити повністю.

Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю «Ліга ЛТД»(03068, м. Київ, бул. І.Лепсе, 31, 02090, м. Київ, вул. Празька, 18, код ЄДРПОУ 21500327) на користь Комунального підприємства «Дирекція з управління та обслуговування житлового фонду»Солом'янської районної у м. Києві ради (03186, м. Київ, вул.Соціалістична,6, код ЄДРПОУ 35756919) 25 730 (двадцять п'ять тисяч сімсот тридцять) грн. 43 коп. основного боргу, 6 465 (шість тисяч чотириста шістдесят п'ять) грн. 10 коп. пені, 2 348 (дві тисячі триста сорок вісім) грн. 52 коп. видатків по сплаті за землю, 345 (триста сорок п'ять) грн. 54 коп. державного мита, 118 (сто вісімнадцять) грн. 00 коп. витрат на інформаційно –технічне забезпечення судового процесу.

Наказ видати відповідно до ст.116 ГПК України.

Суддя                                                                                            О.М. Ярмак           

Рішення підписане 01.06.2009 р.