Рішення

від 08.06.2009 по справі 27/78-09(32/43-09)

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

27/78-09(32/43-09)

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

02.06.09р.

Справа № 27/78-09(32/43-09)

За позовом Товариства з обмеженою відповідальністю «Госпторг», м. Кривий Ріг Дніпропетровської області

до Криворізької міської ради, м. Кривий Ріг Дніпропетровської області

третя особа на стороні відповідача Регіональне відділення Фонду державного майна України по Дніпропетровській області, м. Дніпропетровськ

про визнання права власності на нерухоме майно

Суддя Татарчук В.О.

Секретар Дякун А.І.

Представники сторін:

від позивача –Горулько А.О. дов. від 23.02.07р.

від відповідача –Паламарчук Є.П. дов. від 30.12.08р. №7/261341

від третьої особи –не з'явився

Суть спору:

Товариство з обмеженою відповідальністю «Госпторг»звернулося з позовом до Криворізької міської ради про визнання права власності на нерухоме майно у складі: нежитлової будівлі літ. Е-1, площею 595,4м2, замощення-І, воріт №1, яке знаходиться за адресою: м. Кривий Ріг, вул. Отто Брозовського, буд.83є.      

Позовні вимоги, обґрунтовані наступним:

-          постановою Саксаганського районного суду м. Кривого Рогу від 12.11.2007р. по справі №2а-104/07 задоволений позов ТОВ «Госпторг»з визнанням протиправним та скасуванням рішення виконавчого комітету Криворізької міської ради №626 від 12.10.2005р. «Про видачу свідоцтва про право власності на об'єкти нерухомого майна» в частині, що стосується видачі свідоцтва про право власності на об'єкт нерухомого майна - нежитлової будівлі літ. Е-1, площею 595,4м2, розташованої за адресою: м. Кривий Ріг, вул. Отто Брозовського, буд.83є, а також визнані протиправними дії виконкому з видачі вказаного свідоцтва;

-          наведеною постановою суду встановлені факти будівництва спірної нежитлової будівлі Криворізьким орендним підприємством «Госптовари», правонаступником якого є позивач, а також належності права власності на будівлю саме ТОВ «Госпторг».   

          Відповідач заперечує проти позову з посиланням на те, що:

-          спірні об'єкти перебувають у комунальній власності;

-          постанова Саксаганського районного суду м. Кривого Рогу від 12.11.2007р. по справі №2а-104/07 свідчить лише про формальні перешкоди щодо реєстрації права власності на майно за територіальною громадою;

-          зазначений металевий бокс обліковується на балансі управління комунальної власності міста і надавався управлінням в оренду;

-          відповідно до Тимчасового положення про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно металеві бокси по вул. О. Брозовського, 83є не підлягають реєстрації.

Ухвалою господарського суду Дніпропетровської області від 18.02.2009р. залучено до участі у справі як третю особу на стороні відповідача –регіональне відділення Фонду державного майна України по Дніпропетровській області.

Третя особа також заперечує проти позову, вказуючи на відсутність доказів наявності у позивача права власності на спірний об'єкт. З позовної заяви є незрозумілими підстави набуття позивачем права власності на майно і з огляду на укладення ТОВ «Госпторг»і Криворізькою міською радою договору схову спірного майна від 01.10.1996р. виникає питання застосування наслідків пропуску позивачем строку позовної давності.

В судовому засіданні 02.06.2009р. було оголошено вступну та резолютивну частини рішення.

Дослідивши матеріали справи, заслухавши пояснення представників сторін, третьої особи, господарський суд, -

встановив:

Постановою Саксаганського районного суду м. Кривого Рогу від 12.11.2007р. по справі №2а-104/07 задоволені позови Марченко Елеонори Ростиславівни і ТОВ «Госпторг»до виконавчого комітету Криворізької міської ради. Вказаною постановою:

-          визнано протиправним та скасовано рішення виконавчого комітету Криворізької міської ради №626 від 12.10.2005р. «Про видачу свідоцтва про право власності на об'єкти нерухомого майна»в частині, що стосується видачі свідоцтва про право власності на об'єкт нерухомого майна –металеві бокси під літ. Е-1, площею 595,4м2, розташовані за адресою: м. Кривий Ріг, вул. Отто Брозовського, буд.83-є;

-          визнані протиправними дії виконкому з видачі 12 жовтня 2005р. свідоцтва про право власності на нерухоме майно, нежитлову будівлю, літ. Е-1, площею 595,4м2, розташованої за адресою: м. Кривий Ріг, вул. Отто Брозовського, буд.83-є;

-          скасоване свідоцтво про право власності на нерухоме майно, нежитлову будівлю, літ. Е-1, площею 595,4м2, розташованої за адресою: м. Кривий Ріг, вул. Отто Брозовського, буд.83-є видане 12 жовтня 2005р. виконкомом Криворізької міської ради.

Суд вважає за необхідне відмовити в позові з таких підстав.

Аналіз чинного законодавства та матеріалів справи свідчить про відсутність достатніх підстав для визнання права власності позивача на спірне нерухоме майно.

Як зазначалось вище, ТОВ «Госпторг»викладена позовна вимога саме як визнання права власності на нерухоме майно у складі: нежитлової будівлі літ. Е-1, площею 595,4м2, замощення-І та воріт №1.

Чинним законодавством встановлене поняття нерухомого майне та порядок реєстрації такого майна.

Так, відповідно до ст.2 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень»об'єкт нерухомого майна (нерухоме майно, нерухомість) - земельні ділянки, а також об'єкти, розташовані на земельній ділянці (будівля, споруда тощо), переміщення яких є неможливим без їх знецінення та зміни їх призначення;

Згідно з п.1.6 Тимчасового положення про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно, затвердженого наказом Міністерства юстиції від 07.02.2002р. (в редакції до 22.01.2009р.) реєстрації підлягають права власності тільки на об'єкти нерухомого майна, будівництво яких закінчено та які прийняті в експлуатацію у встановленому порядку, за наявності матеріалів технічної інвентаризації, підготовлених тим БТІ, яке проводить реєстрацію права власності на ці об'єкти. Не підлягають реєстрації тимчасові споруди, а також споруди, не пов'язані фундаментом із землею.  

Наведеною нормою з урахуванням змін від 22.01.2009р. встановлено, що реєстрації підлягають права власності тільки на об'єкти нерухомого майна, будівництво яких закінчено та які прийняті в експлуатацію у встановленому порядку, за наявності матеріалів технічної інвентаризації, підготовлених тим БТІ, яке проводить реєстрацію права власності на ці об'єкти. Не підлягають реєстрації тимчасові споруди.

Матеріалами справи спростовується факт належності вказаної нежитлової будівлі до нерухомого майна. Встановлено, що зазначена будівля є металевим гаражем (тимчасовою спорудою).

Зокрема, наведене підтверджується постановою Саксаганського районного суду м. Кривого Рогу від 12.11.2007р. по справі №2а-104/07, іншими матеріалами справи та фактично не заперечується сторонами.

Згідно з ч.2 ст.331 ЦК України право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна).

Якщо договором або законом передбачено прийняття нерухомого майна до експлуатації, право власності виникає з моменту його прийняття до експлуатації.

Якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації.

Для вирішення питання обґрунтованості вимоги позивача про визнання права власності на спірну будівлю як на нерухоме майно слід також встановити обставини, пов'язані з будівництвом такого майна. Наведені обставини повинні встановлюватись з урахуванням дотримання позивачем або іншою особою законодавчо визначеного порядку будівництва нерухомого майна, прийняття його в експлуатацію.

Однак, в матеріалах справи відсутні будь-які докази, що підтверджують дотримання такого порядку.      

Викладені обставини виключають можливість задоволення вимоги позивача щодо права власності ТОВ «Госпторг» на нерухоме майно.

З урахуванням наведеного, суд не надає оцінку доводам та запереченням сторін щодо належності права власності на спірний об'єкт як на тимчасову споруду.  

Керуючись ст.ст. 49, 82-85 ГПК України, господарський суд, -           

ВИРІШИВ:

В позові відмовити.

Рішення набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня підписання рішення, оформленого відповідно до ст.84 Господарського процесуального кодексу України.  

Рішення суду може бути оскаржене протягом десяти днів з дня підписання рішення шляхом подання апеляційної скарги до Дніпропетровського апеляційного господарського суду.

              Суддя                                                                               В.О. Татарчук  

Дата підписання рішення, оформленого у відповідності до ст.84 ГПК України –04.06.2009р.