Ухвала

від 01.06.2006 по справі 20-12/099

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД М. СЕВАСТОПОЛЯ

20-12/099

ГОСПОДАРСЬКИЙ  СУД  МІСТА СЕВАСТОПОЛЯ

ПОСТАНОВА

"01" червня 2006 р.  16:15 справа № 20-12/099

За позовом:  Товариства з обмеженою відповідальністю “Торгово-виробнича фірма “Мелодія” (99011, м. Севастополь, вул. В.Морська, 25)

до Фонду комунального майна Севастопольської міської Ради (99011, м. Севастополь, вул. Леніна, 3)

про спонукання укласти договір купівлі-продажу не житлового приміщення загальної площею 145,1 кв.м, розміщену в будинку № 25 по вул. В.Морська в м. Севастополі та спонукання провести незалежну оцінку вищевказаного приміщення по стану на 31.07.2006р,

Третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні відповідача, Севастопольська міська Рада,

Суддя Харченко І.А.,

при секретарі Єрмолаєвої О.Ю.,

Представники сторін

позивача –Рубльова О.В., довіреність б/н від 20.04.06.,

відповідача –Сарахман С.О.,  довіреність б/н  від 01.06.06р.,

третя особа (Севастопольська міська Рада) –не з'явився;

Суть спору:  

Позивач звернувся в порядку статей 104, 105 Кодексу адміністративного судочинства України до господарського суду з позовної заявою про спонукання Фонд комунального майна Севастопольської міської Ради укласти договір купівлі-продажу не житлового приміщення загальної площею 145,1 кв.м, розміщену в будинку № 25 по вул. В.Морська в м. Севастополі та спонукання Фонд комунального майна Севастопольської міської Ради провести незалежну оцінку вищевказаного приміщення по стану на 31.07.2006р., посилаючись на те, що рішенням Севастопольської міської Ради до Переліку об'єктів, підлягаючих приватизації включений Цілісний майновий комплекс ДКП “Магазин № 6 “Мелодія”, але приміщення, де розташовано ДКП “Магазин № 6 “Мелодія” (вул. В.Морська, 25) приватизації не підлягає на підставі того же рішення. Згідно договору купівлі-продажу до власності позивача перейшло державне майно цілісного майнового комплексу ДКП “Магазин № 6 “Мелодія”, яке знаходиться по вул. В.Морська, 25, без приміщення. Позивач вважає, що відсутня пряма заборона на продаж вбудованого приміщення по вул. В.Морська, 25, а тому при відсутності прямої заборони власника на відчуження вбудованого приміщення по вул. В.Морська, 25 укладання договору купівлі-продажу приміщення, в якому розміщений об'єкт приватизації з власником об'єкту приватизації, є обов'язковим.

Ухвалою від 22.05.06р. відкрито провадження у адміністративної справі № 20-12/099, призначено попереднє судове засідання.

Ухвалою від 01.06.06р. закінчено підготовче провадження і призначена адміністративна справа № 20-12/099 до судового розгляду.

Відповідач Фонд комунального майна Севастопольської міської Ради у судовому засіданні позовні вимоги не визнав, пояснив, що спірний об'єкт знаходиться у переліку об'єктів культурної спадщини та не підлягає приватизації.

У розгляді справи оголошувалась перерва.

Згідно  статей 27-32, 49, 51 Кодексу адміністративного судочинства України у судовому засіданні  представникам сторін роз'яснені  процесуальні права та обов'язки.  

Розглянувши  матеріали справи, дослідивши представлені докази, заслухав представників сторін,  суд,

в с т а н о в и в :

Рішенням Севастопольської міської Ради № 112 від 26.04.1995р. до Переліку державних комунальних підприємств, підлягаючих приватизації, включений ДКП “Магазин № 6 “Мелодія” і цім же рішенням приміщення за адресою м. Севастополь, вул. В.Морська, 25, де розміщено ДКП  “Магазин № 6 “Мелодія”, приватизації не підлягало.

16 січня 1997 року між Регіональним відділенням Фонду державного майна України по м. Севастополю  та  Товариством покупців членів трудового колективу ДКП “Магазин № 6 “Мелодія” був укладений договір № 262/40К, відповідно до якого Товариство покупців членів трудового колективу ДКП “Магазин № 6 “Мелодія” викупило об'єкт приватизації ДКП “Магазин № 6 “Мелодія”.

Згідно договору купівлі-продажу № 262/40К до власності покупця - Товариства покупців членів трудового колективу ДКП “Магазин № 6 “Мелодія” перейшло державне майно цілісного майнового комплексу  Державного комунального підприємства “Магазин № 6 “Мелодія”, яке знаходиться по адресу м. Севастополь, вул. В.Морська, 25, без приміщення за адресою м. Севастополь, вул. В.Морська, 25.

19 квітня 1997 року Товариством покупців членів трудового колективу ДКП “Магазин № 6 “Мелодія” створено Товариство з обмеженою відповідальністю “Торгово-виробнича фірма “Мелодія”, яке зареєстровано Севастопольської міської державної адміністрацією 05.05.1997р.

Відповідно до Статуту Товариство з обмеженою відповідальністю “Торгово-виробнича фірма “Мелодія” є правонаступником Товариства покупців членів трудового колективу ДКП “Магазин № 6 “Мелодія”.

03 липня 1997 року між  Товариством з обмеженою відповідальністю “Торгово-виробнича фірма “Мелодія” та Управлінням з питань майна комунальної власності Севастопольської міської державної адміністрації укладений договір оренди № 2206 вбудованого приміщення загальної площею 145,1 кв.м в будинку № 25 по вул. В.Морська в м. Севастополі строком до 26 грудня 2006 року.

Рішенням Севастопольської міської Ради 22 скликання 5 сесії № 112 від 24.04.1995 року “Про хід виконання рішення  міської Ради № 50 від 25.10.94р. “Про хід приватизації загальнодержавної та комунальної власності в місті та невідкладних заходах по удосконаленню її механізму відповідно до діючого законодавства” був накладений арешт на приватизацію не житлових приміщень,  займаних об'єктами малої приватизації, розташованих в адміністративних будівлях та житлових будинках - пам'ятниках архітектури, які представляють національну, культурну та історичну цінність. Вищевказане рішення було скасовано рішенням сесії Севастопольської міської Ради № 359 від 11.12.2002р.

Рішенням Севастопольської міської Ради 24 скликання 6 сесії № 359 від 11.12.02р. затверджений Перелік об'єктів культурної спадщини та об'єктів, соціально значимих для міста (у тому числі  не житлових приміщень), які відносяться до комунальної власності, приватизація яких не допускається. У цьому Переліку відсутній об'єкт “Магазин  “Мелодія”, розташований в будинку № 25 по вул. В.Морська в м. Севастополі.  

Згідно пункту 49 Державної програми приватизації на 2000-2002 рік покупець, який став власником об'єкту приватизації та не скористався на момент приватизації об'єкту правом викупу будівлі (приміщення) в займаної цім об'єктом площею, має право викупу відповідної будівлі (приміщення).

Статтею 2 Закону України “Про приватизацію невеликих державних підприємств (малу приватизацію)” визначені об'єкти малої приватизації. Згідно пункту 3 цього Закону будівлі (приміщення) приватизуються вмісті з розміщеними в них об'єктами приватизації.

Відповідно до статті 179 Господарського кодексу України укладання договору є обов'язковим для сторін, якщо є пряма вказівка закону на обов'язковість укладання договору для визначених суб'єктів господарювання або органів державної влади чи органів місцевого самоврядування.

Згідно статті 23 Закону України “Про приватизацію невеликих державних підприємств (малу приватизацію)” право  власності   на   державне   майно   підтверджується договором   купівлі-продажу,  який  укладається  між  покупцем  та уповноваженим  представником  відповідного  органу приватизації, а також  актом  приймання-передачі зазначеного майна.

Відповідно до статей 7, 10 Закону України “Про оцінку майна, майнових прав та професійну оціночну діяльність в Україні” проведення незалежної оцінки майна є обов'язковим у випадку відчуження державного та комунального  майна  способами,  що  не  передбачають  конкуренцію покупців  у  процесі  продажу,  або у разі продажу одному покупцю. При цьому органи державної влади  та  органи  місцевого  самоврядування  виступають замовниками   проведення   такої  оцінки  майна  шляхом  укладання договорів  з  суб'єктами   оціночної   діяльності   -   суб'єктами господарювання,  визначеними  на  конкурсних  засадах  у  порядку, встановленому законодавством.

Таким чином,  вимоги позивача є обґрунтованими та правомірними.

В звязку з викладеним, суд вважає позовні вимоги такими, що підлягають задоволенню.

Відповідно до статей 94, 98 Кодексу адміністративного судочинства України судові витрати позивача присуджуються йому з Державного бюджету України.

Керуючись ст. 7, 10 Закону України “Про оцінку майна, майнових прав та професійну оціночну діяльність в Україні”, ст. 3, 23 Закону України “Про приватизацію невеликих державних підприємств (малу приватизацію)”,  ст. 179 Господарського кодексу  України, ст. 69, 70, 71, 79, 94, 98, 158-163, 167 Кодексу адміністративного судочинства України,  суд –

П о с т а н о в и в :

1.          Позов задовольнити повністю.

2.          Зобов'язати Фонд комунального майна Севастопольської міської Ради укласти з Товариством з обмеженою відповідальністю “Торгово-виробнича фірма “Мелодія” договір купівлі-продажу нежитлового приміщення загальної площею 145,1 кв.м, яке розміщене в будинку № 25 по вул. В.Морська в м. Севастополі.

3.           Зобов'язати Фонд комунального майна Севастопольської міської Ради провести незалежну оцінку нежитлового приміщення загальної площею 145,1 кв.м, яке розміщене в будинку № 25 по вул. В.Морська в м. Севастополі на момент підписання договору купівлі-продажу.

4.          Стягнути з Державного бюджету України (п/р 31116095600007 в УДК у м. Севастополі, одержувач Держбюджет, Ленінський район 22090200, МФО 824509, ЄДРПОУ 24035598) на користь Товариства з обмеженою відповідальністю “Торгово-виробнича фірма “Мелодія” (99011, м. Севастополь, вул. В.Морська, 25, ідентифікаційний код 19013620)  3,40 грн. –державне мито.

Постанова набуває законної сили через в десять днів з дня її оголошення або з дня складання в повному обсязі. Оскарження постанови подається протягом десяти днів відповідно до розділу 4 Кодексу адміністративного судочинства України.

Суддя                                                                                                                           І.А. Харченко

Постанова складена та підписана

в порядку ч. 3 ст. 160 КАС України

06.06.2006р.