Рішення

від 13.08.2008 по справі 4/273/08

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЗАПОРІЗЬКОЇ ОБЛАСТІ

4/273/08

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

Запорізької області

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

13.08.08                                                                                        Справа №  4/273/08

Суддя   

За позовом Товариства з обмеженою відповідальністю “Виробничого об'єднання “Електротехмонтаж”, (70422, с. Нове Запоріжжя Запорізького району Запорізької області, вул. Леніна, буд. 65)

До відповідача Запорізької міської ради, (69105, м. Запоріжжя, пр. Леніна, 206)

Треті особи на стороні відповідача, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору:

1. Регіональне відділення Фонду державного майна України по Запорізькій області, (69107,                м. Запоріжжя, вул. Леніна, 164);

2. Орендне підприємство “Запорізьке міжміське бюро технічної інвентаризації”, (69063,                 м. Запоріжжя, вул. Горького, 23)

Про визнання  права власності на об'єкт нерухомого  майна

           Суддя Зінченко Н.Г.

секретар судового засідання Скиба О.Б.

За участю представників:

Від позивача –Трушкін І.М. –довіреність б/н від 17.07.2008 р.   

                           Шеховцов В.Є. –директор (на підставі протоколу № 5 від 01.11.2002 р.)

Від відповідача –Фанін П.В. –довіреність № 01-38/2125 від 14.12.2007 р.

Від 3-ї особи № 1 –Сириця О.Д. –довіреність № 22/182 від 28.12.2007 р.

Від 3-ї особи № 2 –не з'явився

10.06.2008 р. до господарського суду Запорізької області звернулося Товариство з обмеженою відповідальністю “Виробниче об'єднання “Електротехмонтаж”, с. Нове Запоріжжя Запорізького району Запорізької області (ТОВ “ВО “Електротехмонтаж”) з позовною заявою до Запорізької міської ради, м. Запоріжжя про визнання права власності на об'єкти нерухомого майна, розташовані за адресою: м. Запоріжжя, вул. Шушенська, 15, а саме: адміністративний будинок літ. “А”, адміністративний будинок літ. “Б”, будинок складу літ. “В”, склад літ. “Г”, гараж літ. “Д”, будинок лабораторії літ. “Е”, навіс літ. “З” та вбиральню літ. “Ж”.

Ухвалою господарського суду Запорізької області від 13.06.2008 р. порушено провадження у справі № 4/273/08, судове засідання призначено на 17.07.2008 р.

Засідання суду відкрито 17.07.2008 р.

У зв'язку із неявкою в судове засідання представника відповідача розгляд справи на підставі ст. 77 ГПК України відкладався до 13.08.2008 р.

Крім того, ухвалою господарського суду Запорізької області від 17.07.2008 р. на підставі ст. 27 ГПК України до участі у справі у якості третіх осіб на стороні відповідача, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору, були залучені Орендне підприємство “Запорізьке міжміське бюро технічної інвентаризації”, м. Запоріжжя (ОП “ЗМБТІ”) та Регіональне відділення Фонду державного майна України по Запорізькій області, м. Запоріжжя (РВ ФДМУ по Запорізькій області).

В судовому засіданні 13.08.2008 р. справу розглянуто, прийнято і оголошено на підставі ст. 85 ГПК України за погодженням з представниками сторін та третьої особи № 1 вступну і резолютивну частини рішення.

За клопотанням представників сторін і третьої особи № 1 розгляд справи здійснювався без застосування технічних засобів фіксації судового процесу.

Позивач  про відмову від позову в судовому засіданні 13.08.2008 р. не заявив, позовні вимоги підтримав з підстав, що викладені у позовній заяві, обґрунтовуючи заявлені вимоги посилається на ст., ст. 108, 331, 415  ЦК України і ст., ст. 56, 59 ГК України та наступні обставини. Згідно п. 1.5 Статуту ТОВ “ВО “Електротехмонтаж” позивач у справі є правонаступником прав та обов'язків ТОВ “Райагропроменерго” перереєстрованого розпорядженням голови Запорізької РДА Запорізької області № 369 від 24.07.2000 р., яке, в свою чергу,  було правонаступником всієї сукупності прав та обов'язків Запорізького районного міжгосподарського виробничо-експлуатаційного підприємства по енергетиці та електрифікації сільського господарства “Райсільхозенерго” Міністерства сільського господарства УРСР. При цьому, рішеннями Запорізького облвиконкому № 541 від 22.12.1981 р. та Виконкому Запорізької міської Ради народних депутатів № 135/3 від 29.04.1982 р. Запорізькому районному міжгосподарському виробничо-експлуатаційному підприємству “Райсільхозенерго” була відведена земельна ділянка площею 1,2 га по вул. Шушенській, 13-15 в м. Запоріжжі для будівництва виробничої бази, зі всіма будівлями, які знаходяться на цій ділянці та підлягають зносу, що підтверджується Актом архітектурно-планового управління № 150/82 від травня 1982 року. Право власності на будівлі, що знаходилися на відведеній земельній ділянці, за жодною особою зареєстроване не було. Таким чином, позивач у справі є правонаступником всієї сукупності прав та обов'язків попередників з місцем знаходження: м. Запоріжжя,                           вул. Шушенська, 15. Всі об'єкти нерухомості, розташовані за вказаною адресою, перейшли у власність ТОВ “ВО “Електротехмонтаж” за актом приймання-передачі основних засобів. Розпорядженням голови Запорізької РДА Запорізької області № 1613 від 21.03.2007 р. позивачу було присвоєно поштову адресу: м. Запоріжжя, вул. Шушенська, 15. Починаючи з 2003 року позивач користується земельною ділянкою за зазначеною адресою та сплачує податок на землю, в процесі господарської діяльності зробив капітальний ремонт всіх споруд, які знаходяться на ній, що підтверджується відповідними актами здачі-приймання відремонтованих, реконструйованих та модернізованих об'єктів. Згідно технічного паспорту, виготовленого на замовлення позивача ОП “ЗМБТІ”, на земельній ділянці по вул. Шушенській, 15 в м. Запоріжжі розташовано наступне майно: адміністративний будинок літ. “А”, адміністративний будинок літ. “Б”, будинок складу літ. “В”, склад літ. “Г”, гараж літ. “Д”, будинок лабораторії літ. “Е”, навіс літ. “З” та вбиральня літ. “Ж”. Всі вищезазначені об'єкти збудовані на фундаменті з цегли та інших будівельних матеріалів, мають електроосвітлення, водогін, тобто відповідають критеріям нерухомого майна. У зв'язку із цим, 18.03.2008 р. позивач звернувся до відповідача із заявою про оформлення права власності на спірне нерухоме майно. 05.05.2008 р. відповідач листом № 768 відмовив позивачу в оформлені права власності на спірні об'єкти нерухомості у зв'язку із тим, що право власності за ТОВ “Райагропроменерго” не було зареєстровано у встановленому порядку. Позивач з такими висновком відповідача не погоджується, вважає що відмова в реєстрації права власності на спірні об'єкти нерухомості порушує його права як власника вільно володіти, користуватися та розпоряджатися цим майном та просить суд позов задовольнити.  

Представник відповідача в судовому засіданні 13.08.2008 р. надав суду пояснення наступного змісту. Відповідно до Тимчасового положення про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно оформлення права власності на об'єкти нерухомого майна з видачею свідоцтва про право власності здійснюється органами місцевого самоврядування фізичним та юридичним особам, які в разі ліквідації (реорганізації) підприємства. об'єднання, організації отримали у власність у встановленому законом порядку нерухоме майно підприємства, об'єднання, організації, що ліквідується. Згідно з положеннями Цивільного кодексу України право власності на рухоме майно підлягає державній реєстрації та виникає з моменту державної реєстрації. Надані позивачем документи свідчать про те, що спірне нерухоме майно не було в установленому законом порядку зареєстровано за ТОВ “Райагропроменерго”. Отже, відсутні підстави для оформлення за позивачем права власності на спірні об'єкти нерухомого майна комплексу промислової бази по вул. Шушенській, 15 в                 м. Запоріжжі. Крім того, просить суд врахувати той факт, що за згідно інформації Управління земельних ресурсів у м. Запоріжжі земельна ділянка по вул. Шушенській, 15 в                         м. Запоріжжі з 1991 року не відводилася, правовстановлюючі документи на неї не видавалися.

Представник РВ ФДМУ по Запорізькій області в судовому засіданні 13.08.2008 р. надав суду письмові пояснення про відсутність у Регіонального відділенні будь-яких відомостей щодо об'єктів нерухомості, розташованих за адресою: м. Запоріжжя, вул. Шушенська, 15, в тому числі, і щодо будівництва та введення в експлуатацію спірних об'єктів нерухомості та щодо відведення земельної ділянки під цими об'єктами.  

Представник третьої особи № 2 в судове засідання 13.08.2008 р. не прибув. На адресу суду надійшли письмові пояснення ОП “ЗМБТІ” по суті спору за вих. № 7912, в яких зазначається, що відповідно до приписів чинного законодавства до компетенції ОП “ЗМБТІ” не входить визнання або оспорення права власності, тому третя особа № 2 вважає за необхідне вирішити спір по суті на розсуд суду без участі в судовому засіданні уповноваженої особи підприємства. Також суду надані пояснення, що станом на час розгляду справи в ОП “ЗМБТІ” право власності на спірні об'єкти нерухомості, розташовані по вул. Шушенській, 15 в                     м. Запоріжжі, не зареєстровані.  

З урахуванням викладеного, суд вирішив за доцільне розглянути справу по суті за наявними в ній матеріалами за відсутністю представника третьої особи № 2.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши пояснення представників сторін і третьої особи №1, суд –

ВСТАНОВИВ:

В 1981 році на виконання постанови Ради міністрів СРСР № 291 від 14.04.1997 р. з метою технічного обслуговування, ремонту існуючого та створення нового електро- та теплотехнічного обладнання колгоспів, радгоспів та інших сільськогосподарських підприємств Запорізького району в м. Запоріжжі було створено Запорізьке районне міжгосподарське виробничо-експлуатаційне підприємство по енергетиці та електрифікації сільського господарства “Райсільхозенерго” Міністерства сільського господарства УРСР (далі за текстом –Запорізьке районне міжгосподарське підприємство “Райсільхозенерго”).

На підставі рішення Запорізького облвиконкому № 541 від 22.12.1981 р. та рішення Виконкому Запорізької міської Ради народних депутатів № 135/3 від 29.04.1982 р. Запорізькому районному міжгосподарському підприємству “Райсільхозенерго” була відведена земельна ділянка площею 1,2 га по вул. Шушенській, 13-15 в м. Запоріжжі для будівництва виробничої бази, зі всіма будівлями, які знаходяться на цій ділянці та підлягають зносу.

Факт відведення зазначеної земельної ділянки Запорізькому районному міжгосподарському підприємству “Райсільхозенерго” та встановлення меж земельної ділянки підтверджується Актом № 150/82 відведення земельної ділянки, складеним архітектурно-плановим управлінням в травні 1982 року та затвердженим Головним архітектор м. Запоріжжя.

Як встановлено в ході судового розгулу спору право власності на будівлі та споруди, що знаходилися на відведеній земельній ділянці по вул. Шушенській, 13-15 в м. Запоріжжі, на той час за жодною особою зареєстроване не було.

29.09.1986 р. згідно наказу Запорізького обласного агропромислового комітету Запорізьке районне міжгосподарське підприємство “Райсільхозенерго” було перейменоване в Запорізьке районне міжгосподарське виробничо-експлуатаційне підприємство по енергетиці та електрифікації “Райагропроменерго”.   

Розпорядженням Голови Запорізької РДА Запорізької області № 369 від 24.07.2000 р. Запорізьке районне міжгосподарське виробничо-експлуатаційне підприємство по енергетиці та електрифікації “Райагропроменерго” було перереєстроване в Товариство з обмеженою відповідальністю “Райагропроменерго”, яке стало правонаступником всієї сукупності прав та обов'язків попередника з місцем знаходження: м. Запоріжжя, вул. Шушенська, 15. Всі об'єкти нерухомості, розташовані за вказаною адресою, перейшли у власність ТОВ “Райагропроменерго”, про що свідчить акт від 27.07.2000 р.

Загальними зборами ТОВ “Райагропроменерго”, було вирішено питання про приєднання до Товариства з обмеженою відповідальністю “Виробничого об'єднання “Електротехмонтаж”, що оформлено протоколом зборів № 4 від 16.05.2003 р.

В свою чергу, згода на приєднання до позивача у справі ТОВ “Райагропроменерго” оформлена протоколом загальних зборів ТОВ “ВО “Електротехмонтаж” № 6 від 30.04.2003 р.

Згідно акту приймання-передачі від 01.07.2003 р. підприємство позивача прийняло від ТОВ “Райагропроменерго” основні фонди, в тому числі і об'єкти нерухомості.

Згідно п. 1.5 Статуту ТОВ “ВО “Електротехмонтаж” в редакції, зареєстрованій  29.01.2007 р., позивач у справі є правонаступником прав та обов'язків ТОВ “Райагропроменерго” перереєстрованого розпорядженням голови Запорізької РДА Запорізької області № 369 від 24.07.2002 р.

Розпорядженням голови Ленінської РДА Запорізької області № 1613р від 21.03.2007 р. виробничій базі ТОВ “ВО “Електротехмонтаж”, на території якої розташовані: адміністративна будівля літ. “А”, адміністративна будівля літ. “Б”, будівля складу літ. “В”, склад літ. “Г”, гараж літ. “Д”, будівля лабораторії літ. “Е”, навіс літ. “З” та вбиральня літ. “Ж”, було присвоєно поштову адресу: м. Запоріжжя, вул. Шушенська, 15.

В ході подальшої господарської діяльності позивачем був зроблений капітальний ремонт всіх споруд, які знаходяться на земельній ділянці по вул. Шушенська, 15, м. Запоріжжя, що підтверджується відповідними актами здачі-приймання відремонтованих, реконструйованих та модернізованих об'єктів.

Згідно технічного паспорту, виготовленого 26.10.2006 р. ОП “ЗМБТІ” на замовлення позивача, на зазначеній земельній ділянці розташовано наступне майно: адміністративний будинок літ. “А”, адміністративний будинок літ. “Б”, будинок складу літ. “В”, склад літ. “Г”, гараж літ. “Д”, будинок лабораторії літ. “Е”, навіс літ. “З” та вбиральня літ. “Ж”. Всі вищезазначені об'єкти збудовані на фундаменті з цегли та інших будівельних матеріалів, мають електроосвітлення, водогін, тобто відповідають критеріям нерухомого майна.

З метою оформлення належним чином правовстановлюючих документів на набуті в ході приєднання ТОВ “Райагропроменерго” до ТОВ “ВО “Електротехмонтаж” об'єкти нерухомого майна позивач листом за вих. № 10 від 18.03.12008 р. звернувся до Запорізької міської ради з клопотанням про оформлення права власності на спірні об'єкти нерухомості, розташовані по вул.. Шушенській, 15 в м. Запоріжжі.

Листом за вих. № 768 від 05.05.2008 р. відповідач повідомив позивача про відсутність правових підстав для оформлення за ним права власності на спірні об'єкти нерухомого майна комплексу промислової бази по вул. Шушенській, 15 в м. Запоріжжі шляхом прийняття відповідного рішення, оскільки спірне нерухоме майно не було в установленому законом порядку зареєстровано за ТОВ “Райагропроменерго”.      

Як встановлено судом в ході судового розгляду спору, спірний об'єкт нерухомого майна використовується позивачем в його господарській діяльності, позивач вільно здійснює щодо нього правомочності володіння, користування та розпорядження. Так, з метою забезпечення функціонування комплексу промислової бази по вул. Шушенській, 15 в м. Запоріжжі позивачем з відповідними організаціями укладено договори на надання послуг з питного водопостачання та приймання стічних вод у систему каналізації, на постачання електроенергії, на надання послуг електрозв'язку, на розробку технічних вимог на реконструкцію газопостачання офісних приміщень, тощо.

Крім того, матеріалами справи доведено, що починаючи з 2003 року позивач користується земельною ділянкою по вул. Шушенській, 15 в м. Запоріжжі та в повному обсязі сплачує податок на землю.

Статтею 56 ГК України передбачено, що суб'єкт господарювання може бути утворений за рішенням власника (власників) майна або уповноваженого ним (ними) органа, а у випадках спеціально передбачених законом, також за рішенням інших органів, організацій і громадян шляхом заснування нового, реорганізації (злиття, приєднання, виділення, поділу, перетворення) діючого (діючих суб'єкта господарювання з додержанням вимог законодавства.

Відповідно до ч. 3 ст. 59 ГК України у разі приєднання одного або кількох суб'єктів господарювання до іншого суб'єкта господарювання до цього останнього переходять усі майнові права та обов'язки приєднаних суб'єктів господарювання.  

Аналогічні приписи містить ст. 108 ЦК України, якою встановлено, що у разі перетворення юридичної особи до нової юридичної особи переходять усе майно, усі права та обов`язки попередньої юридичної особи.

Статтею 415 ЦК України встановлено, що  особа, до якої перейшло право власності на будівлі (споруди), набуває право користування земельною ділянкою на тих же умовах і в тому ж обсязі, що й попередній власник будівлі (споруди). Землекористувач має право власності на будівлі (споруди), спорудженні на земельній ділянці, переданій йому для забудови.  

Обставини справи свідчать про те, що земельна ділянка по вул. Шушенській, 13-15 в         м. Запоріжжі була відведена Запорізькому районному міжгосподарському підприємству “Райсільхозенерго” для будівництва виробничої бази, зі всіма будівлями, які знаходилися на той час на цій ділянці.

Отже, враховуючи, що 2003 році відбулося приєднання ТОВ “Райагропроменерго”, перереєстрованого розпорядженням голови Запорізької РДА Запорізької області № 369 від 24.07.2002 р., до ТОВ “ВО “Електротехмонтаж”, яке є його правонаступником, до нього перейшло право власності на об'єкти нерухомого майна, розташовані за адресою: м. Запоріжжя, вул. Шушенська, 15, а саме: адміністративний будинок літ. “А”, адміністративний будинок літ. “Б”, будинок складу літ. “В”, склад літ. “Г”, гараж літ. “Д”, будинок лабораторії літ. “Е”, навіс літ. “З” та вбиральню літ. “Ж”, які разом із земельною ділянкою були відведені Запорізькому районному міжгосподарському виробничо-експлуатаційному підприємству по енергетиці та електрифікації сільського господарства “Райсільхозенерго” Міністерства сільського господарства УРСР.

У відповідності до ст. 319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону.

Відповідно до ст. 392 ЦК України, власник має право пред'явити позов про визнання права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою.

З урахуванням наведеного, враховуючи, що відмова Запорізької міської ради в оформленні за позивачем права власності на спірні об'єкти нерухомого майна порушує права та охоронювані законом інтереси ТОВ “ВО “Електротехмонтаж” та перешкоджає його господарській діяльності, приймаючи до уваги те, що у позивача не має іншого способу захисту своїх інтересів, суд дійшов висновку, що позовні вимоги є документально підтвердженими, обґрунтованими, заснованими на законі та такими, що підлягають задоволенню у повному обсязі.

За заявою позивача судові витрати залишаються за ним.

Керуючись ст., ст. 44, 49, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, суд –

ВИРІШИВ:

1. Позов задовольнити.

2. Визнати право власності Товариства з обмеженою відповідальністю “Виробничого об'єднання “Електротехмонтаж”, (70422, с. Нове Запоріжжя Запорізького району Запорізької області, вул. Леніна, буд. 65, код ЄДРПОУ 30686968) на об'єкти нерухомого майна, розташовані за адресою: м. Запоріжжя, вул. Шушенська, 15, а саме: адміністративний будинок літ. “А”, адміністративний будинок літ. “Б”, будинок складу літ. “В”, склад літ. “Г”, гараж             літ. “Д”, будинок лабораторії літ. “Е”, навіс літ. “З” та вбиральню літ. “Ж”.

                        Суддя                                                                                         Н.Г.Зінченко

Рішення оформлено і підписано у відповідності до вимог ст. 84 ГПК України                           “20” серпня 2008  р.