Рішення

від 15.03.2007 по справі 2-393/07

НОВОТРОЇЦЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД ХЕРСОНСЬКОЇ ОБЛАСТІ

Справа № 2-393/07

Справа №

2-393/07

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

15 березня 2007

року Новотроїцький районний суд Херсонської області В складі: головуючого -

Марківського О.В. при секретарі - Сушко Н.І. позивача - ОСОБА_1 відповідача -

ОСОБА_2

розглянувши у

попередньому судовому засіданні в смт Новотроїцьке справу за позовом ОСОБА_1 до

ОСОБА_2 про визнання договору купівлі-продажу дійсним і визнання права

власності на житловий будинок з надвірними будовами, -

ВСТАНОВИВ:

Позивачка

ОСОБА_1 звернулася до суду із позовом до ОСОБА_2 про визнання договору

купівлі-продажу дійсним і визнання права власності на житловий будинок з

надвірними будовами,, мотивуючи свої вимоги тим, що у вересні 2004 року вона

купила будинок з надвірними будівлями, будовами і спорудами, які розташовані по

АДРЕСА_1 у ОСОБА_2 про, що відповідач написав розписку. Нотаріально договір

купівлі - продажу не було оформлено. Відповідач обіцяв протягом двох місяців

оформити договір нотаріально, але минуло понад 2,5 років. Вважає, що вона

виконала всі умови купівлі-продажу будинку, сплативши кошти і являється

добросовісним покупцем. Тому просить визнати договір купівлі-продажу будинку з

надвірними будівлями, будовами і спорудами, які розташовані по АДРЕСА_1

укладений між нею та відповідачем - дійсним, визнати за нею право власності на

будинок з надвірними будівлями, будовами і спорудами, які розташовані по

АДРЕСА_1, зареєстровані в Новотроїцькому відділі Генічеського БТІ на ОСОБА_2.

Позивачка

позовні вимоги підтримала, посилаючись на підстави викладені у заяві. Наполягає

на визнанні договору купівлі-продажу дійсним та визнанні права власності на

житловий будинок з надвірними будовами.

Відповідач в

судовому засіданні проти задоволення позову не заперечує.

Заслухавши

пояснення сторін, перевіривши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає

задоволенню з наступних підстав.

Судом

встановлені такі факти та відповідні їм правовідносини.

Спірні відносини

є цивільними правовідносинами і регулюються ст. ст. 220 ч. 2, 392 ЦК України; ст.

2,3,12,13 Закону України «Про власність».

Судом встановлено, що предметом спору є визнання договору

купівлі-продажу житлового будинку дійсним та визнання права власності на

житловий будинок з надвірними будовами,.

В суді

встановлено факт, що в вересні місяці 2004 року відповідач продав позивачці житловий

будинок з надвірними про що між сторонами складено договір купівлі-продажу.

Вартість майна сплачена в повному обсязі про що відповідачем написано

відповідну розписку. Відповідач зобов'язувався оформити всю належну

правовстановлюючу та технічну документацію та посвідчити даний договір в

нотаріальному порядку протягом двох місяців. Однак відповідач ОСОБА_2 від

виконання умов договору ухиляється, мотивуючи це тим, що у нього немає коштів .

Відповідно до

ст. 220 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору,

що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове

виконання договору, але одна зі його нотаріального посвідчення, суд може

визнати такий договір дійсним. Отже, за таких обставин, позов підлягає

задоволенню і є підстави для визнання права власності і визнання договору

купівлі-продажу, укладеного між позивачкою та відповідачем - дійсним; визнати

за ОСОБА_1 право власності на житловий будинок з надвірними будовами,,

розташовану за адресою АДРЕСА_1.

На підставі ст.

2, 3,12,13 ЗУ «Про власність»; ст. 220 ч. 2,328,365 ЦК України; і керуючись ст.

7,10,15,16,60,61,88,209,213-218,223 ЦПК України, -

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 до

ОСОБА_2 про визнання договору купівлі-продажу дійсним і визнання права

власності на житловий будинок з надвірними будовами - задовольнити.

Визнати договір

купівлі-продажу будинку з надвірними будівлями, будовами і спорудами, які

розташовані по АДРЕСА_1 укладений між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 - дійсним.

Визнати за

ОСОБА_1 право власності на будинок з надвірними будівлями, будовами і

спорудами, які розташовані по АДРЕСА_1, зареєстровані в Новотроїцькому відділі

Генічеського БТІ на ОСОБА_2.

Рішення може

бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Херсонської області

шляхом подачі протягом десяти днів з дня проголошення рішення, заяви про

апеляційне оскарження рішення, і подання після цього протягом двадцяти днів

апеляційної скарги з подачею її копії до апеляційного суду, або подання її

безпосередньо протягом строку передбаченого для подання заяви про апеляційне

оскарження рішення.