Рішення

від 26.01.2009 по справі 31/129-08

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

ГОСПОДАРСЬКИЙ

СУД

ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ

ОБЛАСТІ

ІМЕНЕМ

УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

р.

Справа №

За позовом

Павлоградського районного

комунального підприємства „Павлоградська пересувна механізована колона”,

м.Павлоград

до відповідачаФізичної особи

-підприємця ОСОБА_1, с.Богданівка Павлоградського району

про

стягнення суми

Суддя      Єременко А.В.

Представники:

Від позивача

Латоша О.П., директор

Від відповідача

не з'явився

СУТЬ СПОРУ:

Позивач просить стягнути з

відповідача заборгованість за договором оренди не житлового приміщення №27 від

13.09.06р. в розмірі  10 560,50 грн., 8

582,73 грн. пені, 3 227,08 грн. матеріальних збитків та 3 465,60 грн.

матеріальної шкоди, обґрунтовуючи позовні вимоги неналежним виконанням

відповідачем зобов'язань щодо своєчасного повернення орендованих приміщень та

внесення орендної плати.

Відповідач відзив на позов не

надав, представник відповідача до судового засідання не з'явився.  Суд, на підставі ст. 75 ГПК України вважає за

можливе розглянути справу за наявними в ній матеріалами, оскільки відповідач

був належним чином попереджений про час та місце судового засідання (ухвали

суду надсилалися за місцезнаходженням відповідача згідно реєстраційних

документів).

За згодою представника позивача в

судовому засіданні оголошено вступну та резолютивну частини рішення.

Вивчивши матеріали справи,

вислухавши пояснення сторін, господарський суд, -

В С Т А Н О В

И В:

Згідно укладеного між сторонами по

справі договору оренди не житлового приміщення №27 від 13.09.2006р. (надалі

-Договір), позивач передав в оренду відповідачу 

не житлове приміщення за адресою м.Павлоград, вул. Радянська, 51,

загальною площею 160,7 м2. 

Прийняття в оренду майна підтверджується актом приймання передачі від 13

вересня 2006 р. Відповідно до  п. 3.1. та

3.2. Договору, орендна плата вноситься 

орендарем  не пізніше 01-го

числа  поточного місяця,  а її розмір становить 1 499,67 грн. Окрім

того, відповідно до п.3.6. Договору орендар сплачує комунальні платежі за

електропостачання, теплопостачання  та

водопостачання та будь-яке інше комунальне обслуговування згідно спожитих

потужностей, експлуатаційні виплати пов'язані з утриманням будівлі та плату за

землю.

Згідно п.3.4. Договору орендна

плата, перерахована несвоєчасно, або не в повному обсязі, стягується в безспірному

порядку за весь період заборгованості, з урахуванням пені в розмірі 0,5% суми

заборгованості за кожен день прострочення (включаючи день сплати).

Договір оренди може бути припинений

у разі несплати орендарем орендної плати протягом 2 місяців від строку,

зазначеному у п.3.2. Договору, виникнення умов, що суттєво впливають на

діяльність орендодавця (п.9.5. Договору), а також  за згодою сторін (п.9.4. Договору).

Строк договору встановлено

сторонами до 13.09.2011р. (п.9.1. Договору).

14.12.07р. позивач направив на

адресу відповідача лист, який було отримано останнім, про що свідчить, у тому

числі,  листування між сторонами, згідно

якого  позивач повідомив відповідача про

припинення договору оренди не житлового приміщення №27 від 13.09.2006р. з

15.04.08р. Доказів отримання відповідачем інших повідомлень про розірвання

договору оренди в матеріали справи не надано.

Позивачем, на підставі зведеної

таблиці взаєморозрахунків станом на 01.03.08р., 

заявлено до стягнення суму залишку заборгованості по орендній платі та

платі за землю  за період з грудня 2006р.

по квітень 2008р. у розмірі 10 560,50 грн., а також 8 582,73 грн. пені, за цей

же період, нарахованої за несвоєчасну сплату орендної плати. Розрахунок

відповідає матеріалам справи та фактичним обставинам.

Відповідачем не надано доказів

сплати орендної плати у заявленому до стягнення розмірі за вказаний позивачем

період, чим порушено приписи ст. 193 ГК України, ст.ст. 525, 526 ЦК України

щодо виконання зобов'язання належним чином відповідно до умов  договору, вимог закону.  За викладеного суд вбачає підстави для

задоволення позову в частині стягнення 10 560,50 грн. боргу та 8 582,73 грн.

пені.

Згідно  ч. 1, ч. 3 ст. 623 ЦК України боржник,   який 

порушив  зобов'язання,  має 

відшкодувати кредиторові завдані цим збитки.

У відповідності до ч. 2 ст. 22 ЦК

України збитками є: втрати,  яких  особа 

зазнала  у  зв'язку зі знищенням або пошкодженням речі, а

також витрати, які особа зробила або мусить зробити для відновлення свого

порушеного права (реальні збитки), та, окрім того доходи, які особа могла б

реально одержати за звичайних обставин, якби її право не було порушене (упущена

вигода).

Згідно акту огляду та обстеження

орендованих приміщень від 16.04.08р. підписаний комісією, яка складалася з

працівників позивача, встановлено, що звільнені орендовані приміщення

знаходяться в занедбаному стані, простінок однієї з кімнат  розібраний повністю, іншої розібраний

наполовину.

Відповідно до наданих в матеріали

справи документів, зокрема дефектного акту на поновлення розібраних простінків,

договору підрядних робіт №39 від 21.05.08р., який було укладено з метою

відновлення стану спірного приміщення, 

проектно-кошторисної документації та протоколу погодження договірної

ціни,  вартість відновлювальних  робіт складає 3 465,60 грн., з огляду на що,

суд вбачає підстави для стягнення суми збитків у заявленому до стягнення

розмірі.

Враховуючи, що позивачем не надано

в матеріали справи доказів понесення матеріальних збитків у вигляді втраченої

вигоди, не доведено у чому саме полягає втрачена вигода позивача, завдана

неправомірними діями відповідача, суд не вбачає підстав для задоволення позову

в частині стягнення 3 227,08 грн.

Судові витрати по справі на

підставі ст.. 49 ГПК України слід покласти на обидві сторони пропорційно

задоволеним вимогам.

На підставі наведеного, керуючись

ст. ст. 49, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, господарський

суд

В И Р І Ш И

В:

Позов задовольнити частково.

Стягнути з Фізичної особи

-підприємця ОСОБА_1(АДРЕСА_1; ід.н.НОМЕР_1) на користь Павлоградського

районного комунального підприємства „Павлоградська пересувна механізована

колона” (51400, Дніпропетровська область, м.Павлоград, вул. Радянська, 51; код

ЄДРПОУ 05521287; р/р26008001721001 ф-я ВАТ КБ „Надра” ДРУ Дніпропетровськ, МФО

306316) 10 560,50 грн. боргу; 8 582,73 грн. пені, 3 465,60 грн. суми збитків,

226,09 грн. витрат на сплату держмита; 103,26 грн. витрат на

інформаційно-технічне забезпечення судового процесу, видати наказ.

          Суддя                                                                               А.В.Єременко