Рішення

від 23.06.2009 по справі 15/16/19/11/1066

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХМЕЛЬНИЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

15/16/19/11/1066

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХМЕЛЬНИЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

29000, м. Хмельницький, Майдан Незалежності, 1 тел. 71-81-84, факс 71-81-98

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

"23" червня 2009 р.Справа № 15/16/19/11/1066

За позовом  Товариства з обмеженою відповідальністю агрофірми "Квіти Поділля" м. Хмельницький

до Товариства з обмеженою відповідальністю виробничо-торгівельної агрофірми "Флора Поділля" м. Хмельницький

про визнання права власності на складське приміщення, що розміщене в цокольному поверсі теплиці № 14 площею 139,0 кв.м. і знаходиться за адресою м. Хмельницький, вул. Купріна, 52; зобов'язання відповідача провести капітальний ремонт покрівлі теплиці № 14 з ціллю усунення попадання води в теплицю та в цокольний поверх; стягнення з відповідача 51639 грн. завданої шкоди

за зустрічним позовом Товариства з обмеженою відповідальністю виробничо-торгівельної агрофірми "Флора Поділля", м. Хмельницький

до Товариства з обмеженою відповідальністю агрофірми "Квіти Поділля", м.Хмельницький

про визнання права власності ТОВ “Флора Поділля” на всю теплицю № 14 в тому числі конструктивний цоколь теплиці №14 загальною площею 139кв.м., що знаходиться по вул. Купріна, 52 у м. Хмельницькому; виселення ТОВ “Квіти Поділля” з цокольного приміщення теплиці № 14, зобов'язання ТОВ „Квіти Поділля”; усунення небезпеки, що загрожує власності ТОВ „Флора Поділля” шляхом: відключення самовільного електропостачання в цокольний поверх теплиці № 14; вивезення з приміщення смоли та будівельних матеріалів; відновлення ґрунтового шару полу приміщення по рівню фундаменту приміщення; відновлення конструкції пожежного виходу; зняття металевої сітки та вивезення з прилеглої до теплиці площадки матеріалів ТОВ "Квіти Поділля"

                                                                               Головуючий суддя    

                                                                                                        суддя  Магера В.В.

                                                                                                     суддя  Заверуха С.В.

Представники сторін:

від позивача      Клюка В.Ф. - за довіреністю №91 від 04.11.2008р.

від відповідача  Плющ Л. П. за довіреністю №94 від 20.03.2008р.

                             Люховець В. М. - директор

В судовому засіданні відповідно до ч.2 ст.85 ГПК України оголошено вступну і резолютивну частини рішення.

Рішення приймаєтья 23.06.2009р., оскільки в судовому засіданні 11.06.2009р. оголошувалась перерва.

Суть спору

Рішенням господарського суду від 14.01.2008р. відмовлено у позові товариства з обмеженою відповідальністю агрофірми "Квіти Поділля", м. Хмельницький до Товариства з обмеженою відповідальністю виробничо-торгівельної агрофірми "Флора Поділля", м. Хмельницький про визнання права власності на складське приміщення, що розміщене в цокольному поверсі теплиці № 14 площею 139,0 кв.м. і знаходиться за адресою м. Хмельницький, вул. Купріна, 52, зобов'язання відповідача провести капітальний ремонт покрівлі теплиці № 14 з ціллю усунення попадання води в теплицю та в цокольний поверх, стягнення з відповідача 51639 грн. завданої шкоди. Частково задоволено зустрічний позов Товариства з обмеженою відповідальністю виробничо-торгівельної агрофірми "Флора Поділля" м. Хмельницький до Товариства з обмеженою відповідальністю агрофірми "Квіти Поділля" м.Хмельницький про визнання права власності на всю теплицю № 14 в тому числі простір під теплицею загальною площею 141,6 кв.м., що знаходиться в м. Хмельницькому, вул. Купріна, 52, виселення ТОВ “Квіти Поділля” з цокольного приміщення теплиці № 14, зобов'язання ТОВ „Квіти Поділля” зняти металеву сітку та вивезти майно з прилеглої до теплиці № 14 території, усунути небезпеку, що загрожує власності ТзОВ ВТАФ „Флора Поділля” шляхом: відключення самовільного електропостачання в цокольний поверх теплиці № 14; вивезення з приміщення смоли та будівельних матеріалів; відновлення ґрунтового шару полу приміщення по рівню фундаменту приміщення; відновлення конструкції пожежного виходу: визнано за Товариством з обмеженою відповідальністю виробничо-торгівельної агрофірми "Флора Поділля", м. Хмельницький, вул. Купріна, 52 (код 22783652) право власності на приміщення цокольного поверху теплиці № 14 площею 139 м.кв., що у м. Хмельницькому по вул. Купріна, 52; стягнуто з Товариства з обмеженою відповідальністю агрофірми "Квіти Поділля" м.Хмельницький, вул. Купріна, 52 (код 05472881) на користь Товариства з обмеженою відповідальністю виробничо-торгівельної агрофірми "Флора Поділля", м. Хмельницький, вул. Купріна, 52 (код 22783652) 42,5 грн. (сорок дві грн. 00 коп.) відшкодування сплаченого державного мита, 59,00 грн. (п'ятдесят дев'ять грн. 00 коп.) витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу, 1250 грн. (одна тисяча двісті п'ятдесят грн. 00 коп.) витрат на оплату послуг адвоката; стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю виробничо-торгівельної агрофірми "Флора Поділля", м. Хмельницький, вул. Купріна, 52 (код 22783652) на користь  Товариства з обмеженою відповідальністю агрофірми "Квіти Поділля" м.Хмельницький, вул. Купріна, 52 (код 05472881) 618,96 грн. (шістсот вісімнадцять грн. 96 коп.) відшкодування понесених витрат на проведення експертизи; в решті зустрічних позовних  вимог відмовлено.

Постановою Житомирського апеляційного господарського суду від 24.06.2008р. по справі №19/11/1066 відмовлено в задоволенні  апеляційної скарги  Товариства з обмеженою відповідальністю агрофірми "Квіти Поділля" (м. Хмельницький). Частково задоволено апеляційну скаргу Товариства з обмеженою відповідальністю виробничо-торгівельної агрофірми "Флора Поділля" (м. Хмельницький). Рішення господарського суду Хмельницької  області від 14.01.2008р. у справі №19/11/1066 скасовано в частині відмови в задоволенні зустрічних позовних вимог про   звільнення Товариством з обмеженою відповідальністю агрофірмою "Квіти Поділля"  приміщення цокольного поверху  теплиці №14,  зняття замка, про зобов'язання Товариства з обмеженою відповідальністю  агрофірми  "Квіти Поділля" зняти металеву сітку та вивезти  з прилеглої до теплиці № 14 території матеріали, та про  вивезення з приміщення цокольного поверху  теплиці  смоли та будівельних матеріалів. Прийнято  в цій частині нове рішення про задоволення  позову.  В іншій частині рішення залишено без змін. Доповнено резолютивну частину рішення після  абзацу третього абзацами четвертим та п'ятим наступного змісту: " Товариству з обмеженою відповідальністю  агрофірмі "Квіти Поділля" (м. Хмельницький, вул. Купріна,52, код 05472881) звільнити приміщення цокольного поверху теплиці  №14 площею 139 кв.м., розташованої в м. Хмельницькому по вул. Купріна, 52. Зобов'язано Товариство з обмеженою відповідальністю  агрофірму "Квіти Поділля" (м. Хмельницький, вул. Купріна,52, код 05472881) зняти з дверей приміщення цокольного поверху теплиці №14 площею 139 кв.м., розташованої в м. Хмельницькому по вул. Купріна, 52,  замок, вивезти з приміщення цокольного поверху теплиці №14  смолу та будівельні матеріали,  зняти металеву сітку та вивезти з прилеглої до теплиці території матеріали, що належать Товариству  з обмеженою відповідальністю  агрофірмі  "Квіти Поділля". Абзаци четвертий, п'ятий, шостий резолютивної частини рішення  вважати  абзацами шостим, сьомим та  восьмим.  

Постановою Вищого господарського суду України від 23.09.2008р. по справі №19/11/1066 задоволено касаційну скаргу ТзОВ агрофірми "Квіти Поділля" та скасовано рішення господарського суду від 14.01.2008р. у справі №19/11/1066. Справу передано на новий розгляд до господарського суду Хмельницької області.

Позивач у позовній заяві, заявах про зміну позовних вимог та його представник в судовому засіданні просить суд визнати за ТОВ агрофірма "Квіти Поділля" право власності на складське приміщення, що розміщене в цокольному поверсі теплиці № 14 площею 139,0 кв.м. і знаходиться за адресою м. Хмельницький, вул. Купріна, 52; зобов'язати відповідача провести капітальний ремонт покрівлі теплиці № 14 з ціллю усунення попадання води в теплицю та в цокольний поверх; стягнути з відповідача 51639 грн. завданої шкоди.

Товариством з обмеженою відповідальністю виробничо-торгівельної агрофірми "Флора Поділля", м. Хмельницький з метою активного захисту від вимог позивача, подано зустрічний позов.

В судовому засіданні 11.06.2009р. представником ТзОВ ВТАФ "Флора Поділля" подано уточнення зустрічних позовних вимог, яке судом було прийнято.

Згідно уточнених позовних вимог ТзОВ ВТАФ "Флора Поділля" просить суд визнати право власності на теплицю № 14 в тому числі конструктивний цоколь теплиці №14 загальною площею 139кв.м., що знаходиться по вул. Купріна, 52 у м. Хмельницькому; виселити ТОВ “Квіти Поділля” з цокольного приміщення теплиці № 14; зобов'язати ТОВ „Квіти Поділля” усунути небезпеку, що загрожує власності ТзОВ ВТАФ „Флора Поділля” шляхом: відключення самовільного електропостачання в цокольний поверх теплиці № 14; вивезення з приміщення смоли та будівельних матеріалів; відновлення ґрунтового шару полу приміщення по рівню фундаменту приміщення; відновлення конструкції пожежного виходу; зняття металевої сітки та вивезення з прилеглої до теплиці площадки матеріалів ТОВ "Квіти Поділля".

В судових засіданнях представники ТзОВ ВТАФ “Флора Поділля” наполягають на задоволенні зустрічних позовних вимог, вважає їх обґрунтованими.

Відповідач за зустрічним позовом - Товариство з обмеженою відповідальністю агрофірма "Квіти Поділля", м.Хмельницький заперечує проти позову.

Розглядом матеріалів справи встановлено наступне:

Відповідно до умов договору купівлі-продажу державного майна від 07.10.1995 року, укладеного між представництвом фонду державного майна України у м. Хмельницькому та товариством покупців цілісного майнового комплексу радгоспу квітково-декоративних культур "Квіти Поділля", останньому за даним договором перейшло право власності на одержане майно цілісного майнового комплексу, яке знаходилось на балансі Хмельницького радгоспу квітково-декоративних культур "Квіти Поділля", та перебувало у комунальній власності Хмельницької міської ради.

Згідно з інвентаризаційним описом (додатком до договору купівлі-продажу) оранжерея із п'яти теплиць 1968р. будівництва, значиться як цілісний об'єкт, вартістю 2963791600 крб.

В довідці радгоспу "Квіти Поділля" станом на 01.07.1995 р., тобто перед викупом державного майна, перерахована нерухомість радгоспу "Квіти Поділля", в тому числі в розділі будівлі та споруди зазначено  оранжерею із п'яти теплиць 1968р. забудови, балансовою вартістю 2 964 млрд. крб. Окремо склад розміром 141,6 кв. м. в нерухомості радгоспу не значиться.

22.01.1996 року між колективною агрофірмою “Квіти Поділля” та дочірнім підприємством зовнішньоекономічної акціонерної компанії “Світязь-фірма Світязь –Хмельницький” підписана засновницька угода про створення та діяльність ТОВ виробничо- торгівельної агрофірми “Флора Поділля”, а 21.02.1996 року виконкомом Хмельницької міської ради народних депутатів зареєстрований Статут новоствореного підприємства за № 22783652. Згідно п.4.1 засновницької угоди, внесок колективної агрофірми “Квіти Поділля” складає 6500000000крб. Відповідно до специфікацій майна та коштів, які вносяться засновниками в Статутний фонд товариства, які є додатками № 1 та № 2 до засновницької угоди від 22.01.1996 року, новоствореному товариству передається до статутного фонду, зокрема витрати коштів та матеріалів на поточний ремонт теплиці № 14 ( 987300000крб), витрати коштів на утримання теплиці № 14 з 1.10.1995 року (321753000крб), теплицю № 14 площею 500 м.кв. (165000000 крб.), власні кошти, в т.ч. на поточний ремонт теплиці № 14 та на закупку спеціального обладнання (2500000000 крб.) Згідно довідки державного реєстратора виконавчого комітету Хмельницької міської ради від 10.03.2005 року, ТОВ “Квіти Поділля” є засновником ТзОВ ВТАФ “Флора Поділля” з часткою в статутному фонді 40%, що дорівнює сумі 6600000000крб.

Згідно з договором про передачу майна на баланс від 31.07.1996р. колективною агрофірмою "Квіти Поділля" було передано на баланс агрофірми “Флора Поділля” як внесок до статутного фонду вказаної агрофірми блок із п'яти ізольованих теплиць загальною площею 2917,6 кв.м. за адресою м. Хмельницький, вул. Купріна, 52.

На підставі даного договору за ТОВ “Виробничо –торгівельна фірма “Флора Поділля” зареєстроване право власності на тепличний блок із п'яти ізольованих теплиць загальною площею 2917,6 кв.м., про що свідчить реєстраційне посвідчення від 29.09.1996 року, видане Хмельницьким БТІ.

У 1999 році ТзОВ виробничо-торгівельною фірмою "Флора Поділля", відповідно до договору про передачу майна від 23.07.1999 року, по накладним №16 від 19.05.2000р., №18 від 23.07.1999р. та розхідної накладної №39 від 29.07.1996р. було частково повернуто ТзОВ агрофірмі "Квіти Поділля" його внесок до статутного фонду. Отже, у власності ТзОВ виробничо-торгівельної агрофірми "Флора Поділля" залишились будівлі теплиць №№ 4, 5 та 14.

Рішенням господарського суду Хмельницької області від 15.11.2002р. у справі №16/4463 стягнуто з Товариства з обмеженою відповідальністю виробничо-торгівельної агрофірми "Флора Поділля" на користь ТзОВ агрофірми "Квіти Поділля" 17831 грн. 69 коп. вартості  внеску до статутного фонду, в тому числі і балансова вартість теплиці №14.

Первісний позивач стверджує, що у власності ТОВ ВТАФ “Флора Поділля” залишилась тільки верхня частина теплиці, оскільки нижня частина (складське приміщення) ТОВ ВТАФ “Флора Поділля” у власність не передавалась і ТОВ ВТАФ “Флора Поділля” не сплачувались кошти за нього.

Представник ТОВ “Квіти Поділля” стверджує, що до статутного фонду ТзОВ ВТАФ “Флора Поділля” був переданий тепличний блок із 5 ізольованих теплиць загальною площею 2917,6 кв.м. Площа теплиць визначалась по зовнішнім обмірам оскільки інвентарна справа на дані приміщення на той час БТІ не була виготовлена. В підтвердження викладеного представником надано до матеріалів справи висновок спеціаліста, яка проведена на замовлення ТОВ “Квіти Поділля” будівельно-технічна експертиза, відповідно до якого загальна площа забудови “Комплексу теплиць” за адресою м. Хмельницький, вул. Купріна,52, визначена як сума площ теплиць №№ 4, 5, 6, 14, 15 з технологічними приміщеннями і становить 2932,4 кв.м. Представник ТОВ “Квіти Поділля” також зауважує на тому, що спірне приміщення цокольного поверху теплиці № 14, відповідно до висновку судової будівельно - технічної експертизи від 18.06.2007 року, проведеної на вимогу суду відповідно до ухвали суду від 18.07.2006 року, технічно може бути ізольовано та функціонально використовуватись окремо від інших приміщень теплиці № 14, що в свою чергу також функціонально можуть використовуватись окремо від приміщення цокольного поверху зазначеної будівлі. Представником позивача за первісним позовом звертається також увага суду на те, що на час вирішення справи в суді власником складського приміщення цокольного поверху теплиці № 14 площею 139 кв.м., що входить до складу цілісного майнового комплексу являється ТОВ “Квіти Поділля”, про що свідчить лист БТІ від 03.03.2005 року.

Позивач за зустрічним позовом, заперечуючи проти доводів позивача за первісним позовом, зауважує на тому, що викуп тепличного комплексу здійснений у жовтні 1995 року позивачем за тією ж вартістю, за якою переданий до статутного фонду ТзОВ ВТАФ “Флора Поділля”. Ні в інвентаризаційній відомості –додатку до договору купівлі –продажу, ні в довідці радгоспу “Квіти Поділля” від 01.07.1995 року, яка складена до укладення договору купівлі –продажу від 07.10.1995року, окремо склад розміром 141,6 кв.м чи 139 кв.м. не числиться. Вважає неправомірними твердження представника ТОВ “Квіти Поділля”, що обміри тепличного комплексу на час передачі до статутного фонду проводились по зовнішнім стінам, оскільки відповідно до Інструкції про порядок проведення технічної інвентаризації об'єктів нерухомого майна, підрахунок площ приміщень будинків здійснюється за сумою площ внутрішніх приміщень підвального, першого і наступних поверхів. Також звертає увагу суду на те, що виконавчим комітетом Хмельницької міської ради 12.09.02р. прийнято рішення №768 про оформлення права власності первісного позивача (ТзОВ АФ "Квіти Поділля") на нерухоме майно, що знаходиться по вул. Купріна, 52, однак в переліку нерухомого майна, про право власності на яке 07.10.02 р. на підставі вказаного вище рішення видано свідоцтво, складське приміщення цокольного поверху будівлі теплиці №14 не значиться. Згідно з довідкою, виданою на запит адвоката Плющ Л.П., станом на 27.04.04р. в переліку нерухомості ТзОВ АФ "Квіти Поділля" склад розміром 141,6 кв. м. (цокольний поверх теплиці №14) не значиться. Отже, вказані документи не підтверджують наявності у первісного позивача права власності на складське приміщення. Позивач за зустрічним позовом вважає, що спірне приміщення, яке знаходиться під теплицею № 14 є приналежним приміщенням, в підтвердження чого суду наданий та долучений до матеріалів справи висновок спеціаліста Хмельницького філіалу державного проектного інституту “НДІ проектреконструкція” від 10.01.2007 року, виконаний на замовлення ТзОВ ВТАФ “Флора Поділля”, відповідно до якого приміщення, які розташовані в цокольній частині теплиці № 14 по вул. Купріна, 52 в м. Хмельницькому є технічним підпіллям і призначенні для обслуговування і нагляду за технічним станом конструктивних елементів теплиці, тому, що дані конструкції постійно знаходяться під впливом середнього агресивного середовища, дані приміщення неможливо використовувати окремо від приміщень теплиці № 14, при будівництві теплиці № 14 приміщення, які розташовані в цокольній частині, були призначені виключно для обслуговування теплиці, про що свідчать існуючі сходи із теплиці в технічне підпілля, приміщення, які розташовані в цокольній частині теплиці № 14 потребують проведення термінових робіт по збереженню їх несучої здатності.

Постановою Вищого господарського суду України від 23.09.2008р. по справі №19/11/1066 задоволено касаційну скаргу ТзОВ агрофірми "Квіти Поділля" та скасовано рішення господарського суду від 14.01.2008р. у справі №19/11/1066. Справу передано на новий розгляд до господарського суду Хмельницької області.

У постанові Вищим господарським судом України дано вказівки необхідності оцінки тому факту, що  договір купівлі-продажу державного майна, який є підставою для набуття позивачем права власності на спірне майно, укладений 07.10.2005р., інвентаризація, що здійснювалась в процесі приватизації, проводилась у червні-липні 1995р., а передача майна до статутного фонду ТзОВ "Виробничо-торгівельна агрофірма "Флора Поділля" відбулась лише 31.07.2006р., відповідно вартість блоку з п'яти теплиць за відповідний період могла змінитись і для визначення чи передавався в повному складі блок теплиць, який отриманий у власність позивачем в процесі приватизації до статутного фонду відповідача, а отже і для вирішення питання належності права власності, не є достатнім порівняння лише вартісних характеристик майна; необхідності витребування та дослідження матеріалів справи №16/4463; необхідності оцінки доводів позивача щодо площі майна, яка зазначена у документах, відповідно до яких таке майно передавалось до статутного фонду відповідача та методику її підрахунку.

Аналізуючи надані сторонами докази, наведені міркування та оцінюючи їх в сукупності, судом до уваги приймається наступне.

Згідно ст.11112 Господарського процесуального кодексу України вказівки, що містяться у постанові касаційної інстанції, є обов'язковими для суду першої інстанції під час нового розгляду справи.

На виконання вказівок Вищого господарського суду України, зазначених у постанові від 23.09.2008р., судом витребувано та досліджено інвентарну справу №001486-000 будинкоуправління №52 вул. Купріна КАФ "Квіти Поділля"; досліджено матеріалис прави №16/4463; відібрано у представників сторін пояснення з приводу зазначених у постанові ВГСУ від 23.09.2008р. по справі №19/11/1066 вказівок.

Судом враховується, що відповідно до ст. 12 Закону України “Про господарські товариства” (в редакції на час передачі майна до статутного фонду ТзОВ ВТАФ “Флора Поділля”) товариство є власником, зокрема, майна, переданого йому засновниками і учасниками у власність.

З наявних в матеріалах справи доказів, а саме договору про передачу майна на баланс від 31.07.1996р., специфікації майна та коштів, які вносяться колективною агрофірмою “Квіти Поділля” в Статутний фонд товариства, (додаток № 1 до засновницької угоди від 22.01.1996 року), рішення господарського суду Хмельницької області від 15.11.2002р. у справі №16/4463 вбачається, що ТзОВ ВТАФ “Флора Поділля” набуло право власності на теплицю №14, що розташована за адресою вул. Купріна, 52, що у м. Хмельницькому. Вирішуючи спір між сторонами про те, хто є власником приміщення, розташованого в цокольній частині теплиці № 14, судом приймається до уваги наступне.

Згідно з інвентаризаційним описом (додатком до договору купівлі-продажу від 07.10.1995 року) оранжерея із п'яти теплиць 1968р. будівництва, значиться як цілісний об'єкт, вартістю 2963791600крб. В довідці радгоспу "Квіти Поділля" станом на 01.07.1995р., тобто перед викупом державного майна, перерахована нерухомість радгоспу "Квіти Поділля", в тому числі в розділі будівлі та споруди зазначено  оранжерея із п'яти теплиць 1968р. забудови, балансовою вартістю 2 964 млрд. крб.  Окремо склад розміром 141,6 кв. м. чи 139 кв. м. в нерухомості радгоспу не значиться. Згідно з договором про передачу майна на баланс від 31.07.1996р. колективною агрофірмою "Квіти Поділля" було передано до статутного фонду на баланс ТзОВ виробничо-торгівельної агрофірми  "Флора Поділля" блок із п'яти ізольованих теплиць загальною площею 2917,6кв.м. Відповідно до акту приймання –передачі основних засобів від 31.07.1996 року вартість тепличного комплексу із 5 теплиць становить 2963792000 крб. З вищезазначених доказів вбачається, що тепличний блок із 5 теплиць, який був придбаний позивачем повністю був переданий відповідачу до статутного фонду. Як вбачається з інвентарної справи, наданої БТІ на вимогу суду, обміри приміщення, яке знаходиться під теплицею № 14, як окремого приміщення, вперше були проведені у 2003 році на замовлення ТОВ “Квіти Поділля”.

Рішенням господарського суду Хмельницької області від 15.11.2002р. у справі №16/4463 стягнуто з Товариства з обмеженою відповідальністю виробничо-торгівельної агрофірми "Флора Поділля" на користь ТзОВ агрофірми "Квіти Поділля" 17831 грн. 69 коп. вартості  внеску до статутного фонду, в тому числі і балансова вартість теплиці №14.

Дослідженням матеріалів справи №16/4463, судом встановлено, що тепличний комплекс із п'яти теплиць був переданий КП агрофірма "Квіти Поділля" ТзОВ ВТАФ "Флора Поділля" по балансовій вартості в квітні 1996р. Вказана обставина підтверджується, зокрема позовною заявою ТОВ "Агрофірми "Квіти Поділля", за змістом якої вбачається, що нею був внесений у статутний фонд ТзОВ ВТАФ "Флора Поділля" комплекс теплиць, загальною вартістю 29640грн., у зв'язку з прийняттям рішення про вихід із засновників ТОВ "Флора Поділля" ТОВ "Квіти Поділля" вимагало повернення частки в майні із трьох теплиць №№ 4, 5, 14 загальною вартістю 17831грн. 69коп., тобто повністю всієї теплиці №14, а не її частини без конструктивного цоколя; довідкою №38 ТОВ "Квіти Поділля" про передачу в статутний фонд ТОВ "Флора Поділля" теплиць №№ 4, 5, 14 в квітні 1996р.; довідкою ТОВ "Квіти Поділля", що на момент передачі майна в статуний фонд ТОФ "Флора Поділля" балансова вартість теплиць №4, №5, №14 становила 17831,69грн і ця вартість була сплачена за рішенням суду по справі; уточнення вимог ТОВ "Квіти Поділля" про стягнення вартості теплиць №4, 5, 14, а не частини теплиці №14; довідкою вартості теплиць по балансу ТзОВ ВТАФ "Флора Поділля", згідно якої вартість тепличного комплексу із п'яти теплиць становила 29637,92грн., повернуті теплиці №6 площею 490кв.м. вартістю 5728,78грн. та теплиця №15 площею 520кв.м. вартістю 6079,53грн., а тому вартість теплиць №4, 5, 14 загальною площею 1961,6кв.м та балансовою вартістю 17829,61грн.

Згідно ДБН В.2.2-15-2005р."Будинки і споруди. Житлові будинки. Основні положення", Інструкції про порядок проведення технічної інвентаризації об'єктів нерухомого майна, Додаток 11 "Цоколь - це частина стіни від рівня землі чи фундаменту до рівня першого поверху. Головне призначення цоколю - захист стіни від проникнення вологи (шляхом укладання на нього горизонтальної гідроізоляції) та механічного пошкодження. При цьому слід відрізняти конструктивний цоколь від імітованого (архітектурне оформлення фасаду першого поверху).

Відповідно до висновку №8169 від 18.06.2007р. судової будівельно-технічної експертизи, приміщення№1, що розташоване в плані забудови під теплицею №14 в м. Хмельницькому по вул. Купріна, 52 є приміщенням цокольного поверху даної будівлі.

Зважаючи на викладене, суд приходить до висновку до приміщення цокольного поверху будівлі теплиці №14 є його невід'ємною частиною та відповідно, входить в тепличний блок, переданий відповідачу за первісним позовом до статутного фонду.

З врахуванням чого суд вважає, що приміщення конструктивного цоколю теплиці №14 загальною площею 139кв.м., що знаходиться по вул. Купріна, 52 у м. Хмельницькому передано КП агрофірма "Квіти Поділля" на користь ТзОВ ВТАФ "Флора Поділля" у складі теплиці №14, як невід'ємна її частина в якості внеску до статуного фонду, відшкодування вартості якого було предметом  спору по справі №16/4463.

При вирішенні спору судом не приймаються до уваги витяги з реєстру прав власності на нерухоме майно, довідки БТІ про те за ким зареєстроване право власності на цокольний поверх теплиці № 14, оскільки, по-перше: в довідках міститься суперечлива інформація (в довідці від 03.03.2005 року вказано, що власником складського приміщення цокольного поверху теплиці площею 139 кв.м. є ТОВ агрофірма “Квіти Поділля”, а в іншій довідці, зазначено, що станом на 27.04.04р. в переліку нерухомості ТзОВ АФ "Квіти Поділля" склад розміром 141,6 кв. м. (цокольний поверх теплиці №14) не значиться, по- друге: відповідно до Тимчасового положення про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно, затвердженого наказом Міністерства юстиції України №7/5 від 07.02.2002р. та зареєстрованого в Міністерства юстиції України за №157/6445 від 18.02.2002 р., реєстр прав власності на нерухоме майно є інформаційною системою, яка містить відомості про зареєстровані права власності, суб'єктів прав, об'єкти нерухомого майна, правовстановлюючі документи, на підставі яких здійснено реєстрацію прав власності, а тому не являються правовстановлюючими документами.

Позивачем за первісним позовом всупереч вимогам ст.ст. 33, 34 ГПК України не доведено виникнення права власності на приміщення цокольного поверху теплиці № 14, а тому правові підстави для задоволення позову відсутні.

В зустрічній позовній заяві ТзОВ ВТАФ  "Флора-Поділля" ставить вимогу про визнання права власності ТОВ ВТАФ “Флора Поділля” на теплицю № 14 в тому числі конструктивний цоколь теплиці №14 загальною площею 139кв.м., що знаходиться по вул. Купріна, 52 у м. Хмельницькому; виселення ТОВ “Квіти Поділля” з цокольного приміщення теплиці № 14; зобов'язання ТОВ „Квіти Поділля” усунути небезпеку, що загрожує власності ТзОВ ВТАФ „Флора Поділля” шляхом: відключення самовільного електропостачання в цокольний поверх теплиці № 14; вивезення з приміщення смоли та будівельних матеріалів; відновлення ґрунтового шару полу приміщення по рівню фундаменту приміщення; відновлення конструкції пожежного виходу; зняття металевої сітки та вивезення з прилеглої до теплиці площадки матеріалів ТОВ "Квіти Поділля".

Відповідно до ст. 392 ЦК України власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Предметом даного спору є приміщення конструктивного цоколю теплиці №14, фактична площа якого, як вбачається з матеріалів інвентаризаційної справи, становить 139 м.кв. Враховуючи те, що при вирішенні первісного позову суд прийшов до висновку про безпідставність вимог позивача про визнання за ним права власності на приміщення конструктивного цоколю теплиці №14 площею 139 м.кв., то з врахуванням вище досліджених доказів суд вважає правомірними вимоги позивача за зустрічним позовом в частині визнання за ним права власності на теплицю № 14 в тому числі конструктивний цоколь теплиці №14 загальною площею 139кв.м., що знаходиться по вул. Купріна, 52 у м. Хмельницькому.

Стосовно вимог позивача за зустрічним позовом про виселення ТОВ “Квіти Поділля” з цокольного приміщення теплиці № 14; зобов'язання ТОВ „Квіти Поділля” усунути небезпеку, що загрожує власності ТзОВ ВТАФ „Флора Поділля” шляхом: відключення самовільного електропостачання в цокольний поверх теплиці № 14; вивезення з приміщення смоли та будівельних матеріалів; відновлення ґрунтового шару полу приміщення по рівню фундаменту приміщення; відновлення конструкції пожежного виходу; зняття металевої сітки та вивезення з прилеглої до теплиці площадки матеріалів ТОВ "Квіти Поділля" суд враховує наступне.

Відповідно до ст.391 Цивільного кодексу України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійснення ним права користування та розпорядження своїм майном.

Позивач за первісним позовом не заперечує, що в приміщенні знаходяться належні йому смола та будівельні матеріали; біля стіни теплиці встановлена металева сітка та знаходяться матеріали (вказане підтверджується первісним та зустрічним позовами, відзивами на них). Також ним не спростовується інформація ТзОВ виробничо-торгівельної агрофірми "Флора Поділля"   про здійснення електропостачання в цокольний поверх теплиці №14, зняття грунтового шару з підлоги приміщення, руйнування конструкції пожежного виходу.

Факти щодо встановлення металевої сітки та знаходження матеріалів позивача біля прилеглої території також підтверджуються матеріалами судової будівельно-технічної експертизи, зокрема фототаблицями.

Крім того судом враховується можливість вільного доступу ТзОВ агрофірми "Квіти Поділля" до приміщення конструктивного цоколю теплиці №14 загальною площею 139кв.м., що знаходиться по вул. Купріна, 52 у м. Хмельницькому.

Враховуючи, що правомірною є вимога позивача за зустрічним позовом в частині визнання за ним права власності на теплицю № 14 в тому числі конструктивний цоколь теплиці №14 загальною площею 139кв.м., що знаходиться по вул. Купріна, 52 у м. Хмельницькому, а також враховуючи, що фактично відповідачем за зустрічним позовом чиняться перешкоди в користуванні майном позивача (ТОВ ВТАФ "Флора Поділля"), суд вважає правомірними та такими, що підлягають задоволенню і вимоги про виселення ТОВ “Квіти Поділля” з цокольного приміщення теплиці № 14; зобов'язання ТОВ „Квіти Поділля” усунути небезпеку, що загрожує власності ТОВ „Флора Поділля” шляхом: відключення самовільного електропостачання в цокольний поверх теплиці № 14; вивезення з приміщення смоли та будівельних матеріалів; відновлення ґрунтового шару полу приміщення по рівню фундаменту приміщення; відновлення конструкції пожежного виходу; зняття металевої сітки та вивезення з прилеглої до теплиці площадки матеріалів ТОВ "Квіти Поділля".

Сплата судових витрат, відповідно до ст.49 Господарського процесуального кодексу України, покладається на Товариство з обмеженою відповідальністю агрофірму "Квіти Поділля", м. Хмельницький, у зв'язку із задоволнням зустрічного позову.

Керуючись ст.ст. 1, 4, 5, 12, 15, 33, 35, 43, 44, 49, 82-85, 116 Господарського процесуального кодексу України, суд-                                                              

В И Р І Ш И В:

В позові Товариства з обмеженою відповідальністю агрофірми "Квіти Поділля", м. Хмельницький до Товариства з обмеженою відповідальністю виробничо-торгівельної агрофірми "Флора Поділля", м. Хмельницький про визнання права власності на складське приміщення, що розміщене в цокольному поверсі теплиці № 14 площею 139,0 кв.м. і знаходиться за адресою м. Хмельницький, вул. Купріна, 52, зобов'язання відповідача провести капітальний ремонт покрівлі теплиці № 14 з ціллю усунення попадання води в теплицю та в цокольний поверх, стягнення з відповідача 51639 грн. завданої шкоди відмовити.

Зустрічний позов Товариства з обмеженою відповідальністю виробничо-торгівельної агрофірми "Флора Поділля" м. Хмельницький до Товариства з обмеженою відповідальністю агрофірми "Квіти Поділля" м.Хмельницький про визнання права власності ТОВ “Флора Поділля” на теплицю № 14 в тому числі конструктивний цоколь теплиці №14 загальною площею 139кв.м., що знаходиться по вул. Купріна, 52 у м. Хмельницькому; виселення ТОВ “Квіти Поділля” з цокольного приміщення теплиці № 14, зобов'язання ТОВ „Квіти Поділля” усунути небезпеку, що загрожує власності ТОВ „Флора Поділля” шляхом: відключення самовільного електропостачання в цокольний поверх теплиці № 14; вивезення з приміщення смоли та будівельних матеріалів; відновлення ґрунтового шару полу приміщення по рівню фундаменту приміщення; відновлення конструкції пожежного виходу; зняття металевої сітки та вивезення з прилеглої до теплиці площадки матеріалів ТОВ "Квіти Поділля" задовольнити.

Визнати за Товариством з обмеженою відповідальністю виробничо-торгівельної агрофірми "Флора Поділля", м. Хмельницький, вул. Купріна, 52 (код 22783652) право власності на теплицю № 14 в тому числі конструктивний цоколь теплиці №14 загальною площею 139кв.м., що знаходиться по вул. Купріна, 52 у м. Хмельницькому.

Товариству з обмеженою відповідальністю  агрофірмі "Квіти Поділля" (м.Хмельницький, вул. Купріна,52, код 05472881) звільнити приміщення цокольного поверху теплиці  №14 площею 139 кв.м., розташованої в м. Хмельницькому по вул.Купріна, 52.

Зобов'язати Товариство з обмеженою відповідальністю  агрофірму "Квіти Поділля" (м.Хмельницький, вул. Купріна,52, код 05472881) відключити самовільне електропостачання в цокольний поверх теплиці № 14; вивезти з приміщення смолу та будівельні матеріали; відновити ґрунтовий шар полу приміщення по рівню фундаменту приміщення; відновити конструкцію пожежного виходу; зняти металеву сітку та вивезти з прилеглої до теплиці площадки матеріали, що належать Товариству з обмеженою відповідальністю  агрофірмі  "Квіти Поділля".

Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю агрофірми "Квіти Поділля" м.Хмельницький, вул. Купріна, 52 (код 05472881) на користь Товариства з обмеженою відповідальністю виробничо-торгівельної агрофірми "Флора Поділля", м. Хмельницький, вул. Купріна, 52 (код 22783652) 85грн. (вісімдесят п'ять гривень) відшкодування сплаченого державного мита, 118грн. (сто вісімнадцять гривень) витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу, 2500грн. (дві тисячі п'ятсот гривень) витрат на оплату послуг адвоката.

Головуючий суддя                                                                    

                        Суддя                                                                         В.В. Магера

                               Суддя                                                                         С.В. Заверуха

Рішення складено в повному обсязі і підписано 30.06.2009р.

Віддруковано 3 примірники:

1 - до справи;

2 - позивачу;

3 - відповідачу.

З оригіналом згідно           помічник судді