Рішення

від 04.06.2009 по справі 30/170

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД МІСТА КИЄВА

30/170

ГОСПОДАРСЬКИЙ  СУД  міста КИЄВА01030, м.Київ, вул.Б.Хмельницького,44-Б     тел. 284-18-98

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

Справа №  30/170

04.06.09

За позовом    Комунального підприємства по утриманню житлового господарства Солом'янського району м. Києва

До                   Міжнародного благодійного фонду соціально-професійної адаптації військовослужбовців звільнених в запас або у відставку

Третя особа без самостійних вимог на стороні позивача Солом'янська районна у м. Києві державна адміністрація

Про                  виселення

                                                                                             Суддя  Ващенко Т.М.

Представники сторін:

Від позивача          Мойсик М.В. –представник за довіреністю № 14/38 від 09.01.09.

Від відповідача      не з'явився

Від третьої особи   не з'явився

                                           ОБСТАВИНИ  СПРАВИ:

На розгляд Господарського суду міста Києва передані позовні вимоги Комунального підприємства по утриманню житлового господарства Солом'янського району м. Києва до Міжнародного благодійного фонду соціально-професійної адаптації військовослужбовців звільнених в запас або у відставку про виселення відповідача з нежилого приміщення загальною площею 83,9 кв. м, за адресою: м. Київ, вул. Єреванська, 19, передавши зазначене приміщення по акту прийому-передачі позивачу.

Спір між сторонами виник на підставі того, що за твердженням позивача, відповідач користується зазначеним вище приміщенням після закінчення терміну дії Договору оренди  №  1238 від 22.02.07.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 23.03.09. порушено провадження у справі № 30/170, на підставі ст. 27 Господарського процесуального кодексу України залучено до участі у розгляді справи в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача - Солом'янську районну у м. Києві державну адміністрацію, розгляд справи призначено на 23.04.09. о 09-50.

Представники відповідача та третьої особи в судове засідання 23.04.09. не з'явились, вимоги ухвали Господарського суду міста Києва про порушення провадження у справі № 30/170 від 23.03.09. не виконали, про поважні причини неявки суд не повідомили, про час місце проведення судового засідання були повідомлені належним чином.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 23.04.09. розгляд справи № 30/170 на підставі ст. 77 Господарського процесуального кодексу України було відкладено на 14.05.09. о 09-30.

Судове засідання, призначене на 14.05.09., не відбулось з технічних причин, в зв'язку з чим сторони були належним чином повідомлені про дату, час та місце проведення наступного судового засідання –04.06.09. о 15-00 –письмовим повідомленням.

В судовому засіданні 04.06.09. представник позивача підтримав свої позовні вимоги та просить суд позов задовольнити повністю.

Третя особа у відповідності до письмових пояснень, позов підтримує та просить суд його задовольнити повністю.

Представники відповідача в судове засідання 04.06.09. повторно не з'явився, вимоги ухвали Господарського суду міста Києва про порушення провадження у справі № 30/170 від 23.03.09. не виконав, про поважні причини неявки суд не повідомив, про час і місце проведення судового засідання був повідомлений належним чином.

Особи, які беруть участь у справі, вважаються повідомленими про час і місце розгляду її судом, якщо ухвалу про порушення провадження у справі надіслано за поштовою адресою, зазначеною в позовній заяві (Роз'яснення Президії Вищого Арбітражного суду України від 18.07.97. № 02-5/289 із змінами «Про деякі питання практики застосування Господарського процесуального кодексу України»).

Відповідно до ст. 75 Господарського процесуального кодексу України, справа розглядається за наявними в ній матеріалами.

Відповідно до ст. 85 Господарського процесуального кодексу України, в судовому засіданні за згодою представника позивача було оголошено тільки вступну та резолютивну частини рішення.

Розглянувши подані матеріали справи та заслухавши пояснення представника позивача, Господарський суд міста Києва, -

                      ВСТАНОВИВ:

22.02.07. між Комунальним підприємством по утриманню житлового господарства Солом'янського району м. Києва (Орендодавець) та Міжнародного благодійного фонду соціально-професійної адаптації військовослужбовців звільнених в запас або у відставку (Орендар) було укладено Договір оренди нерухомого майна (нежилих будівель, споруд, приміщень) комунальної власності територіальної громади Солом'янського району міста Києва № 1238 (далі –Договір), відповідно до умов якого (п. 1.1, п. 2.1) Орендодавець на підставі розпорядження Солом'янської районної у м. Києві державної адміністрації № 321 від 22.02.07. передав, а Орендар прийняв  в оренду нежиле приміщення, що знаходиться за адресою: м. Київ, вул. Єреванська, 19, загальною площею 83, 9 кв. м, в тому числі цоколь –83,9 кв. м.

Строк дії Договору було визначено сторонами з 22.02.07. по 22.01.08. (п. 9.1 Договору).

Відповідно до п. 9.2 Договору встановлено, що Договір припиняється у разі закінчення строку, на який його було укладено. Питання про надання дозволу на продовження строку Договору оренди та його умови, вирішується на підставі письмового звернення Орендаря до органу виконавчої влади (в копії Орендодавцю), поданого не пізніше як за три місяці до закінчення строку його дії. Продовження терміну дії Договору оформлюється письмовою угодою сторін, яка є додатком до цього договору оренди, або укладенням нового договору.

У разі, якщо звернення Орендаря не надійшло або Орендар не отримав дозволу на продовження оренди об'єкту оренди, Орендар повинен звільнити об'єкт оренди по закінченню терміну дії Договору  та передати Орендодавцю об'єкт оренди по акту прийому-передачі.

Відповідно до ч. 2 ст. 17 Закону України «Про оренду державного та комунального майна», у разі відсутності заяви однієї із сторін про припинення або зміну умов договору оренди протягом одного місяця після закінчення терміну дії договору він вважається продовженим на той самий термін і на тих самих умовах, які були передбачені договором.

Як вбачається з матеріалів справи, у відповідності до вимог ст. 17 Закону України «Про оренду державного та комунального майна», Комунальним підприємством по утриманню житлового господарства Солом'янського району м. Києва на адресу відповідача було надіслано лист № 260/38 від 24.01.08., відповідно до якого позивач повідомив відповідача, що термін дії Договору закінчився 22.01.08., та просив добровільно у десятиденний термін після отримання даного повідомлення звільнити спірне приміщення та передати його по акту прийому –передачі Комунальному підприємству по утриманню житлового господарства Солом'янського району м. Києва.

Однак, за твердженням позивача, відповідач незважаючи на закінчення терміну дії Договору (22.01.08.) продовжує  займати спірне приміщення, що й обумовило необхідність звернення позивача до суду за захистом свого порушеного права.

Оцінюючи подані сторонами докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному і об'єктивному розгляді в судовому засіданні всіх обставин справи в їх сукупності, суд вважає, що вимоги позивача підлягають задоволенню з наступних підстав.

Відповідно до ч. 1 ст. 17 Закону України  «Про оренду державного та комунального мана», термін договору оренди визначається за погодженням сторін.

Згідно п. 2 ст. 26 Закону України «Про оренду державного та комунального майна», договір оренди припиняється в разі закінчення строку, на який його було укладено; приватизації об'єкта оренди орендарем (за участю орендаря); банкрутства орендаря; загибелі об'єкта оренди.

Статтею 27 Закону України «Про оренду державного та комунального майна»передбачено, що у разі розірвання договору оренди, закінчення строку його дії та відмови від його продовження або банкрутства орендаря він зобов'язаний повернути орендодавцеві об'єкт оренди на умовах, зазначених у договорі оренди.

У відповідності до ст. 785 Цивільного кодексу України, у разі припинення договору найму наймач зобов'язаний негайно повернути наймодавцеві річ у стані, в якому вона була одержана, з урахуванням нормального зносу, або у стані, який було обумовлено в договорі.

Але як вбачається з матеріалів справи, строк дії Договору оренди  закінчився 22.01.08., а відповідачем не було надано суду жодних доказів отримання дозволу на продовження строку дії Договору оренди нерухомого майна (нежилих будівель, споруд, приміщень) комунальної власності територіальної громади Солом'янського району міста Києва № 1238  від 22.02.08.

Відповідно до ст. 33 Господарського процесуального Кодексу України, кожна сторона повинна  довести  ті  обставини,  на  які  вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень.

Відповідачем в розумінні зазначеної правової норми не надано суду жодних доказів на спростування обставин, повідомлених позивачем у позовній заяві.

За таких обставин,  судом встановлено, що відповідач безпідставно користується спірним нерухомим майном, що належить до державної власності, в зв'язку з чим, Господарський суд міста Києва вважає, що позовні вимоги Комунального підприємства по утриманню житлового господарства Солом'янського району м. Києва є обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню в повному обсязі.

Відповідно до ст. 49 Господарського процесуального кодексу України витрати по сплаті держмита та витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу покладаються на відповідача.

На підставі викладеного та керуючись ст. ст. 32, 33, 44, 49, 75, 82 –85 Господарського процесуального кодексу України, Господарський суд міста Києва, –

В И Р І Ш И В:

1.          Позовні вимоги Комунального підприємства по утриманню житлового господарства Солом'янського району м. Києва задовольнити повністю.

2.          Виселити Міжнародний благодійний фонд соціально-професійної адаптації військовослужбовців, звільнених в запас або  відставку (03056, м. Київ, провулок Польовий, 8, код ЄДРПОУ 26385457) з нежилого приміщення загальною площею 83,9 кв. м, за адресою: м. Київ, вул. Єреванська, 19, передавши зазначене приміщення по акту прийому-передачі Комунальному підприємству по утриманню житлового господарства Солом'янського району м. Києва (м. Київ, вул. Соціалістична, 6, код ЄДРПОУ 31720192).

3.          Стягнути з Міжнародного благодійного фонду соціально-професійної адаптації військовослужбовців, звільнених в запас або  відставку (03056, м. Київ, провулок Польовий, 8, код ЄДРПОУ 26385457) на користь Комунального підприємства по утриманню житлового господарства Солом'янського району м. Києва (м. Київ, вул. Соціалістична, 6, код ЄДРПОУ 31720192) 85 (вісімдесят п'ять) грн. 00  коп. –державного мита та 118 (сто вісімнадцять) грн. 00 коп. –витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

4.          Після вступу рішення в законну силу видати накази.

5.  Рішення вступає в законну силу після десятиденного терміну з дня його  прийняття, оформленого у відповідності до ст. 84 ГПК України.

СуддяТ.М. Ващенко

Дата підписання

рішення 19.06.09.