Рішення

від 24.06.2009 по справі 33/122

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ДОНЕЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

33/122

                                ГОСПОДАРСЬКИЙ  СУД  ДОНЕЦЬКОЇ ОБЛАСТІ  

                                  83048, м.Донецьк, вул.Артема, 157, тел.381-88-46

                                                             Р І Ш Е Н Н Я   

                                                            іменем України

24.06.09 р.                                                                                                       Справа № 33/122                               

Господарський суд Донецької області у складі судді Новікової Р.Г., при секретарі судового засідання Лисенко А.О., розглянув у відкритому судовому засіданні справу

за позовом Прокурора Приморського району міста Маріуполя в інтересах держави в особі Управління міського майна Маріупольської міської ради м. Маріуполь

до Громадської організації «Асоціація капітанів Азов'я» м. Маріуполь

про стягнення заборгованості з оплати орендної плати в розмірі 1563грн.82коп., боргу за послуги з обслуговування орендаря в розмірі 10грн.75коп., пені 45грн.51коп.

за участю представників:

від позивача: Слепов Д.Ю. – за дов. від 22.05.2009р.

від відповідача: не з'явився

прокурор: Гармащова І.В. – посвідч. №1004

СУТЬ СПОРУ: Прокурор Приморського району міста Маріуполя звернувся в інтересах держави в особі Управління міського майна Маріупольської міської ради м. Маріуполь до Громадської організації «Асоціація капітанів Азов'я» м. Маріуполь з позовом про стягнення заборгованості з оплати орендної плати в розмірі 1563грн.82коп., боргу за послуги з обслуговування орендаря в розмірі 10грн.75коп., пені 45грн.51коп.

В обґрунтування заявлених вимог прокурор та позивач посилаються на порушення відповідачем положень договору №2330-П від 22.03.2008р. про оренду нежитлового приміщення щодо своєчасної та в повному обсязі сплати орендної плати та вартості послуг з обслуговування орендаря.

Внаслідок цього, за період з січня 2009р. по квітень 2009р. утворилась заборгованість з оплати орендної плати в розмірі 1563грн.82коп. та послуг з обслуговування орендаря в розмірі 10грн.75коп.

На підставі пункту 6.3 договору про оренду нежитлового приміщення №2330-П від 22.03.2008р. нарахована пеня в розмірі 45грн.51коп.

У зв'язку з невиконанням відповідачем вимог суду, викладених в ухвалах господарського суду Донецької області від 08.05.2009р., 25.05.2009р., 10.06.2009р. та нез'явленням у судове засідання, розгляд справи відкладався.

Вказані ухвали суду були направлені відповідачу у справі в установленому порядку на адресу, вказану у позові – 87517, м. Маріуполь, пров. Дніпропетровський, буд. 15. Згідно Довідки з Єдиного державного реєстру юридичних осіб та фізичних осіб-підприємців серія АГ №4454120 адреса місцезнаходження відповідача співпадає із адресою, зазначеною в позові.

Отже, відповідача відповідно до статті 77 Господарського процесуального кодексу України належним чином повідомлено про час і місце розгляду справи.

На день розгляду справи у судовому засіданні 24.06.2009р. будь-яких письмових заяв та клопотань від відповідача щодо відкладення розгляду справи до суду не надходило.

Враховуючи, що від відповідача повідомлення щодо неможливості участі у судовому засіданні 24.06.2009р. до господарського суду Донецької області не надходило, відзив на позовну заяву і витребувані господарським судом документи не подано, справа розглядається за наявними в ній матеріалами.

При цьому, згідно зі статтею 38 Господарського процесуального кодексу України визнання однією стороною фактичних даних і обставин, якими інша сторона обґрунтовує свої вимоги або заперечення, для господарського суду не є обов'язковим.

Дослідивши матеріали справи та вислухавши пояснення прокурора та представника позивача, господарський суд встановив наступне.

За приписами статті 5 Закону України «Про оренду державного та комунального майна» №98/95-ВР від 14.03.1995р. орендодавцями є органи, уповноважені  Верховною  Радою Автономної Республіки Крим та органами місцевого самоврядування управляти майном, - щодо цілісних майнових комплексів підприємств, їх структурних підрозділів та нерухомого майна, яке відповідно належить Автономній Республіці Крим або перебуває у комунальній власності.

Рішенням Маріупольської міської ради від 29.02.2008р. №5/19-3343 затверджено Положення про управління міського майна Маріупольської міської ради (далі – Положення), згідно якого Управління є виконавчим органом міської ради, юридичною особою, що від імені та в інтересах територіальних громад здійснює повноваження по володінню, користуванню і розпорядженню об'єктами права комунальною власністю.

Пунктом 2.4 цього Положення також визначено, що Управління міського майна Маріупольської міської ради здійснює повноваження орендодавця щодо цілісних майнових комплексів підприємств, їх структурних підрозділів, а також індивідуально визначеного майна (у тому числі нежитлових приміщень), що є міською комунальною власністю.

Вищенаведеним Положенням позивачеві надано право контролювати використання переданих в оренду нежилих приміщень відповідно до укладених договорів, своєчасне надходження орендної плати.

Управлінням міського майна Маріупольської міської ради (далі – орендодавець) та Громадською організацією «Асоціація капітанів Азов'я» (далі – орендар) був укладений договір на оренду нежитлового приміщення №2330-П від 22.03.2008р., згідно якого орендодавець передав, а орендар прийняв в строкове платне користування нежитлове приміщення, загальною площею 92,1м2 нежитлового приміщення, розташованого за адресою м. Маріуполь, пров. Дніпропетровський, 15.

В подальшому, на підставі листа орендаря, копія якого наявна в матеріалах справи, частина приміщення площею 47,3м2 була повернена орендодавцю та складений відповідний акт прийому-передачі від 01.02.2009р.

Пунктом 4.2 договору №2330-П від 22.03.2008р. встановлено, що орендар сплачує орендну плату за місяць в розмірі 769грн.95коп. з розрахунку 8грн.36коп. за 1м2 та перераховує її на розрахунковий рахунок одержувача не пізніше 20 числа поточного місяця з урахуванням індексу інфляції.

Пунктом 7.1 договору №2330-П від 22.03.2008р. визначено, що договір діє з 22.03.2008р. по 22.03.2009р. При цьому, згідно пункту 7.5 вищезгаданого договору, у разі відсутності заяви однієї із сторін про припинення або зміну договору після закінчення його строку протягом місяця, він вважається продовженим на той же строк і на тих же умовах.

Як вбачається з матеріалів справи (подальше користування відповідачем орендованим майном, відсутність заяв з боку орендаря або орендодавця про припинення договору) договір оренди №2330-П від 22.03.2008р. був продовжений.

Відповідно до статті 18 Закону України «Про оренду державного та комунального майна» №98/95-ВР від 14.03.1995р. (із змінами та доповненнями) орендар зобов'язаний використовувати та зберігати орендоване майно відповідно до умов договору, запобігати його пошкодженню, псуванню. Орендар зобов'язаний вносити орендну плату своєчасно і у повному обсязі.

Статтею 762 Цивільного кодексу України визначено, що плата за користування майном вноситься щомісячно, якщо інше не встановлено договором.

Відповідно до підпункту «б» пункту 3.2 договору №2330-П від 22.03.2008р. за послуги з обслуговування орендар зобов'язаний сплачувати орендодавцю суму в розмірі 11грн.97коп. щомісяця з розрахунку 0,13грн. за 1м2 орендованої площі. Зі зміною вартості витрат щодо обслуговування орендаря рахункова вартість за 1м2 буде змінюватись, про що орендар буде повідомлений.

Позивач та прокурор наполягають на стягненні з відповідача боргу за послуги з обслуговування орендаря в розмірі 10грн.75коп. за квітень 2009р. Відповідач не представив суду доказів перерахування боргу за послуги з обслуговування орендаря в розмірі 10грн.75коп. за квітень 2009р., у зв'язку з чим господарський суд робить висновок, що борг не погашений до теперішнього часу.

Оскільки відповідач підписав договір №2330-П від 22.03.2008р., він прийняв на себе всі зобов`язання, що передбачені умовами договору, у тому числі сплачувати орендодавцю орендну плату.

Відповідно до статті 526 Цивільного кодексу України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

При цьому, згідно зі статтею 525 Цивільного кодексу України одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.

Статтею 193 Господарського кодексу України визначено, що суб'єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов'язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов'язання - відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться.

Кожна сторона повинна вжити усіх заходів, необхідних для належного виконання нею зобов'язання, враховуючи інтереси другої сторони та забезпечення загальногосподарського інтересу. Порушення зобов'язань є підставою для застосування господарських санкцій, передбачених цим Кодексом, іншими законами або договором.

Відповідно до норм статей 10 та 19 Закону України «Про оренду державного та комунального майна» №98/95-ВР від 14.03.1995р. орендна плата є істотною умовою договору оренди та вноситься незалежно від результатів господарської діяльності орендаря.

Не допускаються одностороння відмова від виконання зобов'язань, крім випадків, передбачених законом, а також відмова від виконання або відстрочка виконання з мотиву, що зобов'язання другої сторони за іншим договором не було виконано належним чином.

Факт невиконання відповідачем взятих на себе зобов'язань підтверджений матеріалами справи, не спростований відповідачем.

Враховуючи викладене, суд задовольняє позовні вимоги в частині стягнення боргу з орендної плати в розмірі 1563грн.82коп. за період з січня 2009р. по квітень 2009р. та суму боргу за послуги з обслуговування орендаря в розмірі 10грн.75коп.

Пунктом 6.3 договору на довгострокову оренду нежитлового приміщення №2330-П від 22.03.2008р. встановлено, що за порушення терміну оплати орендної плати з орендаря за вимогою орендодавця стягується пеня в розмірі двох облікових ставок Національного банку України за кожен день прострочення.

На підставі наведеної норми прокурором та позивачем заявлено до стягнення пеню в розмірі 45грн.51коп. за порушення відповідачем строків оплати орендної плати.

Судом перевірено дотримання позивачем вимог частини 6 статті 232 Господарського кодексу України щодо строків нарахування штрафних санкцій за прострочення виконання зобов'язання, внаслідок чого, вимога про сплату пені у розмірі 45грн.51коп. підлягає задоволенню.

Враховуючи викладене, суд задовольняє позовні вимоги Прокурора Приморського району міста Маріуполя в інтересах держави в особі Управління міського майна Маріупольської міської ради м. Маріуполь до Громадської організації «Асоціація капітанів Азов'я» м. Маріуполь про стягнення заборгованості з оплати орендної плати в розмірі 1563грн.82коп., боргу за послуги з обслуговування орендаря в розмірі 10грн.75коп., пені 45грн.51коп.

Судові витрати підлягають розподілу з урахуванням норм статті 49 Господарського процесуального кодексу України.

Керуючись нормами Закону України «Про оренду державного та комунального майна» №98/95-ВР від 14.03.1995р., Господарського кодексу України, Цивільного кодексу України, статтями 1, 2, 4, 41, 42, 43, 44, 45, 46, 21, 22, 33, 34, 35, 36, 49, 82, 83, 84, 85 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд –

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги Прокурора Приморського району міста Маріуполя в інтересах держави в особі Управління міського майна Маріупольської міської ради м. Маріуполь до Громадської організації «Асоціація капітанів Азов'я» м. Маріуполь про стягнення заборгованості з оплати орендної плати в розмірі 1563грн.82коп., боргу за послуги з обслуговування орендаря в розмірі 10грн.75коп., пені 45грн.51коп.– задовольнити.

Стягнути з Громадської організації «Асоціація капітанів Азов'я» м. Маріуполь (87517, м. Маріуполь, пров. Дніпропетровський, буд. 15, ЄДРПОУ 23775985) на користь Управління міського майна Маріупольської міської ради м. Маріуполь (87500, м. Маріуполь, пр. Металургів, 25, ЄДРПОУ 23599040) суму заборгованості з оплати орендної плати в розмірі 1563грн.82коп., боргу за послуги з обслуговування орендаря в розмірі 10грн.75коп., пені 45грн.51коп.

Стягнути з Громадської організації «Асоціація капітанів Азов'я» м. Маріуполь (87517, м. Маріуполь, пров. Дніпропетровський, буд. 15, ЄДРПОУ 23775985) на користь Державного бюджету України суму державного мита в розмірі 102грн. та витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу в розмірі 312грн.50коп.

Видати наказ після набрання чинності рішенням.

В судовому засіданні від 24.06.2009р. проголошено повний текст рішення.

Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня прийняття рішення. Рішення може бути оскаржено протягом десяти днів з дня його прийняття до Донецького апеляційного господарського суду.

               Суддя                                                                                                            Новікова Р.Г.                               

Надруковано 5 примірників: 1 – позивачу; 1 – відповідачу; 2 – прокурору; 1 – до справи