Ухвала

від 05.12.2008 по справі 9/228пд

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЛУГАНСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЛУГАНСЬКОЇ ОБЛАСТІ 91000, м

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЛУГАНСЬКОЇ ОБЛАСТІ

91000,

м. Луганськ, пл. Героїв ВВВ, 3а. Тел. 55-17-32

УХВАЛА

05.12.08                                                                                

Справа № 9/228пд.

Суддя Ворожцов А.Г., розглянувши матеріали справи за

позовом

Товариства з обмеженою відповідальністю "Спортивно-житловий

комплекс "Олімпійське селище", м. Київ

до Свердловської міської ради Луганської області

Третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на

стороні позивача -ОСОБА_1, м. Тернопіль

Третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на

стороні позивача -ОСОБА_2, м. Тернопіль

про

зобов'язання укласти договір оренди земельної ділянки та визнання права оренди

земельної ділянки

в присутності представників:

від позивача -Крилова Л.Б., дов. б/н від 10.11.08,

від

відповідача - Куц Т.В., гол. юрисконсульт, дов. № 212 від 22.09.08,

від

3-ї особи ОСОБА_1. -не прибув,

від

3-ї особи ОСОБА_2. -не прибув

в с т а н о в и в:

позивач звернувся з позовом до відповідача, у якому просить:

·          Визнати

протиправною бездіяльність Свердловської міськради Луганської області щодо

прийняття рішення по суті заявлених позивачем вимог у клопотанні від 29.08.08,

·          Визнати за

позивачем право оренди земельної ділянки (кадастровий номер

4412700000:25:006:0009), яка згідно договору оренди земельної ділянки від

10.11.03 була у встановленому порядку виділена в натурі на місцевості та

передана в оренду ОСОБА_1 та ОСОБА_2,

·          Зобов'язати

відповідача укласти договір оренди земельної ділянки (кадастровий номер

4412700000:25:006:0009) з позивачем для обслуговування комплексу ринку, що

розташований за адресою: Луганська обл., м. Свердловськ, кв-л 60 років СРСР,

22-к, та належить позивачу на праві власності на підставі договору

купівлі-продажу від 18.08.08.

Заявою, наданою до суду 05.12.08, позивач відмовився від 1-ї

вимоги про визнання протиправною бездіяльність відповідача та змінив решту

вимог наступним чином:

·          Визнати за

позивачем право оренди земельної ділянки площею 2271 кв. м.  (кадастровий номер 4412700000:25:006:0009),

яка розташована за адресою: Луганська обл., м. Свердловськ, кв-л 60 років СРСР,

22-к, на якій розташований комплекс ринку, який придбаний у власність за договором

купівлі-продажу від 18.09.08,

·          Зобов'язати

відповідача укласти договір оренди земельної ділянки площею 2271 кв. м. без

зміни її цільового призначення (кадастровий номер 4412700000:25:006:0009) яка

розташована за адресою: Луганська обл., м. Свердловськ, кв-л 60 років СРСР,

22-к, на якій розташований комплекс ринку, який придбаний у власність за

договором купівлі-продажу від 18.09.08.

Оскільки позивач скористався своїм правом щодо зміни предмету

позову відповідно до ч. 4 ст. 22 ГПК України, суд, розглядаючи цю справу,

виходить з предмету. Викладеного у заяві від 05.12.08.

Відповідач, Свердловська

міськрада, відзивом на позовну заяву від 27.11.08 за № 267 просить у

задоволенні позову відмовити, посилаючись на таке.

При зверненні до Свердловської міськради з клопотанням № 001/06-01

від 28.08.08 про надання йому земельної ділянки позивач не надав жодного

документу, який би свідчив про належність йому на праві власності та про

придбання ним нерухомого майна (договір купівлі-продажу, реєстраційний документ

тощо).

Попередні власники нерухомого майна не звернулися із заявою про

розірвання договору оренди землі. На якій розташоване це майно.

У клопотанні до міськради позивач не вказав розміру земельної

ділянки, яку б хотів отримати у користування.

До того ж відповідачу стало відомо про самочинно збудовані

попередніми користувачами землі споруди, які знаходяться на спірній земельній

ділянці.

Попри наведеного, клопотання позивача було розглянуте на засіданні

комісії по земельним питанням 17.09.08 та представнику позивача роз'яснено, що

для розгляду питання необхідна письмова відмова попередніх землекористувачів

від права користування земельною ділянкою, про що свідчить протокол комісії.

Лише 24.10.08 від третіх осіб за цією справою надійшла письмова заява про

розірвання договору оренди землі, у зв'язку з чим міськрадою було прийняте

відповідне рішення № 523 від 26.11.08, а позивачу було направлено листа за №

2068 про необхідність надання додаткових документів для подальшого вирішення

питання оренди землі, чого позивачем не зроблено до цього часу.

В обгрунтування позову позивач навів наступне.

На підставі договору купівлі-продажу від 18.08.08 позивач придбав

нерухоме майно -комплекс ринку, що розташований за адресою: Луганська обл., м.

Свердловськ, кв-л 60 років СРСР, 22-к (далі -Комплекс). Комплекс

розташований на земельній ділянці (кадастровий номер 4412700000:25:006:0009),

яка згідно договору оренди земельної ділянки від 10.11.03 була у встановленому

порядку виділена в натурі на місцевості та передана в оренду ОСОБА_1 та

ОСОБА_2, попереднім власникам  Комплексу.

Відповідно до ст. 120 ЗК України підставою набуття позивачем права

на землю є перехід права на земельну ділянку без зміни її цільового призначення

при переході права на будівлю і споруду.

Позивач посилається на ст. 124 ЗК України, за якою передача в

оренду земельних ділянок, що перебувають у державній або комунальній власності,

здійснюється на підставі рішення відповідного органу виконавчої влади або

органу місцевого самоврядування шляхом укладення договору оренди землі.

29 серпня 2008 року позивач звернувся до відповідача з клопотанням

про надання спірної земельної ділянки в оренду для обслуговування Комплексу,

проте відповідач ухилився від вирішення цього питання.

Неприйняття відповідачем рішення по суті позбавляє позивача права

на оскарження рішення відповідача у судовому порядку.

З урахуванням викладеного, керуючись ст.ст. 77, 86 ГПК України,

суд

у х в а л и в:

1. Розгляд справи відкласти на 23.12.08. о 12 год. 00 хв.,

яке відбудеться за адресою: м. Луганськ, пл. Героїв ВВВ, 3-а, каб. № 335.

2. Зобов'язати позивача -надати докази надання

відповідачу необхідних документів для вирішення питання про оренду спірної

земельної ділянки.

Суддя                                                               

      А.Г. Ворожцов