Рішення

від 18.11.2014 по справі 914/3353/14

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЛЬВІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЛЬВІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

18.11.2014 р. Справа № 914/3353/14

За позовом: Публічного акціонерного товариства «Укрсоцбанк», м. Київ

до відповідача: Приватного підприємства «Евекта», м. Львів

за участю третьої особи: ОСОБА_1, м. Львів

про: стягнення заборгованості шляхом звернення стягнення на нежитлові приміщення, загальною площею 74,7 кв. м., які знаходяться за адресою: АДРЕСА_1, реєстраційний номер об'єкта 6937674.

Суддя Кидисюк Р.А.

Секретар Никитюк І.С.

Представники сторін:

від позивача: Бляхар Є.П. (довіреність від 14.11.2013 р.)

від відповідача, третьої особи: ОСОБА_3 - адвокат (довіреність від 08.10.2014 р.; договір про надання правової допомоги від 03.11.2014 р.)

Представникам сторін роз'яснено права та обов'язки, передбачені ст.ст.20, 22 ГПК України. Заяв про відвід судді не подавалось. У судовому засіданні 18.11.2014 року оголошено вступну та резолютивну частини рішення.

Суть спору: Господарським судом Львівської області розглядається справа за позовом Публічного акціонерного товариства «Укрсоцбанк» до Приватного підприємства «Евекта» за участю третьої особи ОСОБА_1 про стягнення заборгованості шляхом звернення стягнення на нежитлові приміщення, загальною площею 74,7 кв. м., які знаходяться за адресою: АДРЕСА_1, реєстраційний номер об'єкта 6937674.

Ухвалою суду від 22.09.2014 року позовну заяву прийнято до розгляду, порушено провадження у справі та призначено її до судового розгляду на 16.10.2014 року. Ухвалами суду від 16.10.2014 року та від 04.11.2014 року розгляд справи відкладено до 04.11.2014 року та до 18.11.2014 року відповідно.

Представник позивача в судове засідання з'явився, позовні вимоги підтримав, просив позов задоволити повністю з підстав, наведених у позовній заяві.

Представник відповідача та третьої особи в судове засідання з'явився, подав через канцелярію суду клопотання (вх.№49797/14 від 18.11.2014 р.) про витребування доказів та надання належних доказів та просить суд витребувати у позивача дані щодо фактичної сплати ПП «Евекта» заборгованості за кредитним договором № 600/02/2-09/189 за весь період дії такого, виписку з рахунку про рух коштів, а також завірену копію генеральної ліцензії на здійснення валютних операцій, отриманої у встановленому порядку, та письмово дозволу Національного банку України на здійснення кредитних операцій ПАТ «Укрсоцбанк».

У відповідності до ч.ч.1, 2 ст. 38 ГПК України сторона або прокурор у разі неможливості самостійно надати докази вправі подати клопотання про витребування господарським судом доказів. У клопотанні повинно бути зазначено: 1) який доказ витребовується; 2) обставини, що перешкоджають його наданню; 3) підстави, з яких випливає, що цей доказ має підприємство чи організація; 4) обставини, які може підтвердити цей доказ.

Всупереч зазначеному відповідачем не наведено обґрунтування неможливості самостійного надання зазначених доказів та не вказано обставин, що перешкоджають його наданню. Відтак, суд відхиляє клопотання відповідача про витребування доказів як необґрунтоване та непідтверджене документально.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши пояснення представників сторін, повно та об'єктивно дослідивши докази в їх сукупності, суд встановив наступне.

Публічне акціонерне товариство «Укрсоцбанк» є правонаступником всіх прав та обов'язків Акціонерно-комерційного банку соціального розвитку «Укрсоцбанк», у відповідності з п. 1.2 статті 1 нової редакції Статуту ПАТ «Укрсоцбанк», погодженого Національним банком України 14 березня 2014р.

21 грудня 2007 року між Акціонерно-комерційним банком соціального розвитку «Укрсоцбанк» (Кредитор) та ОСОБА_1 (Позичальник1) укладено Договір відновлювальної кредитної лінії №600/02.02-09/185, (Договір1, Основне зобов'язання1), згідно з яким Позичальнику1 було надано кредит в сумі 480 000,00 (чотириста вісімдесят тисяч) гривень з кінцевим терміном повернення заборгованості за кредитом - 20.12.2017р. Кредит надавався на поточні потреби.

30 травня 2008 року між Кредитором та Позичальником укладено Додаткову угоду №1 до Кредитного договору, згідно якої сторони домовилися викласти Договір кредиту в новій редакції.

20 жовтня 2008 року та 31 жовтня 2008 між Кредитором та Позичальником укладені Додаткові угоди про внесення змін та доповнень до Додатку №1 до Кредитного договору.

06 березня 2009 року між Кредитором та Позичальником укладено Додаткову угоду до Кредитного договору, згідно якої сторони прийшли до взаємної згоди доповнити Кредитний договір Додатком №4.

04 квітня 2011 року між Кредитором та Позичальником укладено Додаткову угоду до Кредитного договору, згідно з якою сторони домовилися про зміну умов кредитування (зокрема, встановлення нової відсоткової ставки за користування кредитної заборгованості в розмірі 20,16% річних).

30 січня 2013 року між Кредитором та Позичальником укладено Договір про внесення змін до Кредитного договору про надання кредитних послуг, згідно якого на 4 місяці встановлено проценту ставку в розмірі 0,01% річних, починаючи з 30 травня 2013 року процента ставка відновляється в розмірі 20,16% річних.

Також, 28 травня 2013 року Кредитором та Позичальником укладено Договір про внесення змін до Кредитного договору про надання кредитних послуг, згідно якого на 3 місяці встановлено проценту ставку в розмірі 0,01% річних, починаючи з 28 серпня 2013 року процентна ставка відновляється в розмірі 20,16% річних. Аналогічні договори на таких самих умовах були підписані 26 вересня 2013р. та 09 січня 2014 року.

Згідно п.п.3.3.5. та 3.3.6. Договору1 Позичальник1 зобов'язаний: "сплачувати Кредитору проценти та комісії в строки, встановлені в п.п. 2.4., 2.5.", а також: «повертати Кредитору в повному обсязі Кредит в строки, встановлені в п.п. 1.1.2., 3.3.14.».

Відповідно до умов Договору, а саме п.3.3.14.: "Позичальник зобов'язаний на вимогу Кредитора у випадках, передбачених п.п. 2.12.3., 3.2.2.2., 3.2.8., 3.2.9., 5.4. цього Договору, достроково, протягом 30 (тридцяти) календарних днів після вручення Кредитором письмової вимоги Позичальнику, повернути Кредит, сплатити проценти, комісії, можливу неустойку (пеню, штраф)".

Як зазначив позивач у позовній заяві, отримавши вказану суму кредиту, Позичальник 1 не виконав своїх договірних зобов'язань, у зв'язку з чим ПАТ «Укрсоцбанк» було надіслано вимогу про усунення порушення за вих. № 08.206-297/250 від 27.05.2014 року щодо сплати процентів за користування кредитом та погашення заборгованості в цілому.

Станом на 23 травня 2014р. Позичальник 1 не повернув основну суму кредиту в сумі 394 955,72 гривень (триста дев'яносто чотири тисячі дев'ятсот п'ятдесят п'ять гривень 72 копійки). Крім цього, Позичальник1 не сплатив АКБ "Укрсоцбанк": відсотки за користування кредитом у розмірі 183 009,99 гривень (сто вісімдесят три тисячі дев'ять гривень 99 копійок); пеню за несвоєчасну сплату заборгованості по кредиту у розмірі 23178,53 гривень (двадцять три тисячі сто сімдесят вісім гривень 53 копійки); пеню за несвоєчасну сплату відсотків у розмірі 33 831,11 гривня (тридцять три тисячі вісімсот тридцять одна гривня 11 копійок); заборгованість за комісіями у розмірі 35 490,26 гривень (тридцять п'ять тисяч чотириста дев'яносто гривень 26 копійок); інфляційні витрати за невчасне повернення кредиту у розмірі 19491,94 гривня (дев'ятнадцять тисяч чотириста дев'яносто одна гривня 94 копійки); інфляційні витрати за невчасне повернення відсотків у розмірі 485,80 гривень (чотириста вісімдесят п'ять гривень 80 копійок).

Доказів протилежного третьою особою та відповідачем не надано.

Таким чином, загальна сума заборгованості Позичальника1 по Договору1 станом на 23 травня 2014 року становить 690 443,35 гривні (шістсот дев'яносто тисяч чотириста сорок три гривні 35 копійок).

Для забезпечення виконання зобов'язань Договором1 25.12.2007р. з Приватним підприємством «Евекта» (Іпотекодавець) укладений Іпотечний договір, посвідчений приватним нотаріусом Львівського міського нотаріального округу ОСОБА_5 за реєстровим №4547, з наступними змінами та доповненнями від 04.04.2011р. та 30.01.2013р., згідно умов якого Іпотекодавець передає в іпотеку Іпотекодержателю (АКБ «Укрсоцбанк») у якості забезпечення виконання основного зобов'язання, наступне нерухоме майно: нежитлові приміщення, загальною площею 74,7 кв.м., що на плані позначені цифрами з 33 (тридцять три) по 37а (тридцять сім А), в будинку, що на плані позначений літерою «А-4», які знаходяться за адресою: АДРЕСА_1, реєстраційний номер об'єкта 6937674.

Згідно умов Іпотечного договору від 25.12.2007р. за реєстровим №4548 (п.п. 2.4.З., 4.1.), за невиконання або неналежне виконання Основного зобов'язання Іпотекодержатель (АКБ «Укрсоцбанк») має право задовольнити забезпечені іпотекою вимоги, зазначені в п.п. 1.4., 1.5. цього Договору, шляхом звернення стягнення на Предмет іпотеки.

З врахуванням вищенаведеного, 27.05.2014р. за вих. №08.206-297/250 на адресу Іпотекодавця була направлена претензія з вимогою про сплату заборгованості.

Окрім того, 24 квітня 2008 року між Акціонерно-комерційним банком соціального розвитку «Укрсоцбанк» (Кредитор) та ОСОБА_1 (Позичальник1) було укладено Договір невідновлювальної кредитної лінії №600/02.02-09/062 (Договір2, Основне зобов'язання2), згідно з яким Позичальнику1 були надані грошові кошти в межах максимального ліміту заборгованості в сумі 50 000,00 (п'ятдесят тисяч) доларів США, кінцевим терміном повернення заборгованості за кредитом не пізніше 21 квітня 2017 року зі сплатою 14 % річних. Кредит надавався на поточні потреби.

20 жовтня 2008 року та 31 жовтня 2008 між Кредитором та Позичальником укладені Додаткові угоди про внесення змін та доповнень до Додатку №1 до Кредитного договору.

06 березня 2009 року між Кредитором та Позичальником укладено Додаткову угоду до Кредитного договору, згідно якої сторони прийшли до взаємної згоди доповнити Кредитний договір Додатком №2.

04 квітня 2011 року між Кредитором та Позичальником укладено Додаткову угоду до Кредитного договору, згідно з якою сторони домовилися про зміну умов кредитування (зокрема, встановлення нової відсоткової ставки за користування кредитної заборгованості в розмірі 15,2% річних).

30 січня 2013 року між Кредитором та Позичальником укладено Договір про внесення змін до Кредитного договору про надання кредитних послуг, згідно якого на 4 місяці встановлено проценту ставку в розмірі 0,01% річних, починаючи з 30 травня 2013 року процента ставка відновляється в розмірі 15,2% річних.

Також, 28 травня 2013 року Кредитором та Позичальником укладено Договір про внесення змін до Кредитного договору про надання кредитних послуг, згідно якого на 3 місяці встановлено проценту ставку в розмірі 0,01% річних, починаючи з 28 серпня 2013 року процентна ставка відновляється в розмірі 15,2% річних. Аналогічні договори на таких самих умовах були підписані 02 жовтня 2013р. та 09 січня 2014 року.

Згідно п.п.3.3.5. та 3.3.6. Договору2 Позичальник1 зобов'язаний: "сплачувати Кредитору проценти та комісії в строки, встановлені в п.п. 2.4., 2.5.", а також: «повертати Кредитору в повному обсязі Кредит в строки, встановлені в п.п. 1.1.2., 3.3.14.».

Відповідно до умов Договору2, а саме п.3.3.14.: "Позичальник зобов'язаний на вимогу Кредитора у випадках, передбачених п.п. 2.12.3., 3.2.2.2., 3.2.8., 3.2.9., 5.4. цього Договору, достроково, протягом 30 (тридцяти) календарних днів після вручення Кредитором письмової вимоги Позичальнику, повернути Кредит, сплатити проценти, комісії, можливу неустойку (пеню, штраф)".

Отримавши вказану суму кредиту, Позичальник1 не виконав своїх договірних зобов'язань, у зв'язку з чим ПАТ «Укрсоцбанк» було надіслано вимогу про усунення порушення за вих. № 08.206-297/248 від 26.05.2014 року щодо сплати процентів за користування кредитом та погашення заборгованості в цілому.

Станом на 23 травня 2014р. Позичальник1 не повернув основну суму кредиту в сумі 43 206,26 доларів США (сорок три тисячі двісті шість доларів США 26 центів). Крім цього, Позичальник1 не сплатив АКБ "Укрсоцбанк": відсотки за користування кредитом у розмірі 17 503,58 долара США (сімнадцять тисяч п'ятсот три долара США 58 центів); пеню за несвоєчасну сплату заборгованості по кредиту у розмірі 28 450,71 гривень (двадцять вісім тисяч чотириста п'ятдесят гривень 71 копійка); пеню за несвоєчасну сплату відсотків у розмірі 28 643,19 гривні (двадцять вісім тисяч шістсот сорок три гривні 19 копійок); заборгованість за комісіями у розмірі 447,11 доларів США (чотириста сорок сім доларів США 11 центів).

Таким чином, загальна сума заборгованості Позичальника1 за Договором2 станом на 23 травня 2014 року становить 61 156,95 доларів США (шістдесят одна тисяча сто п'ятдесят шість доларів США), що в гривневому еквіваленті згідно офіційного курсу НБУ станом на 12.09.2014р. (1 долар США = 12,97 гривень), становить 793 205,64 гривень (сімсот дев'яносто три тисячі двісті п'ять гривень 64 копійки) та 62 331,86 гривня (шістдесят дві тисячі триста тридцять одна гривня 86 копійок).

В забезпечення виконання зобов'язань за Договором2 24.04.2008р. з Приватним підприємством «Евекта» (Іпотекодавець) був укладений Іпотечний договір, посвідчений приватним нотаріусом Львівського міського нотаріального округу ОСОБА_5 за реєстровим №4673, з наступними змінами та доповненнями від 04.04.2011р. та 30.01.2013р., згідно умов якого Іпотекодавець передає в іпотеку Іпотекодержателю (АКБ «Укрсоцбанк») у якості забезпечення виконання основного зобов'язання, наступне нерухоме майно: нежитлові приміщення, загальною площею 74,7 кв.м., що на плані позначені цифрами з 33 (тридцять три) по 37а (тридцять сім А), в будинку, що на плані позначений літерою «А-4», які знаходяться за адресою: АДРЕСА_1, реєстраційний номер об'єкта 6937674.

Згідно умов Іпотечного договору від 24.04.2008р. за реєстровим №4673 (п.п. 2.4.З., 4.1.), за невиконання або неналежне виконання Основного зобов'язання Іпотекодержатель (АКБ «Укрсоцбанк») має право задовольнити забезпечені іпотекою вимоги, зазначені в п.п. 1.4., 1.5. цього Договору, шляхом звернення стягнення на Предмет іпотеки.

З врахуванням вищенаведеного, 26.05.2014р. за вих. №08.206-297/248 на адресу Іпотекодавця була направлена претензія з вимогою про сплату заборгованості.

Також, 25 грудня 2007 року між Акціонерно-комерційним банком соціального розвитку «Укрсоцбанк» (Кредитор) та Приватним підприємством «Евекта» (Позичальник2) було укладено Договір кредиту №600/02.2-09/189 (Договір3, Основне зобов'язання3), згідно з яким Позичальнику 2 були надані грошові кошти в сумі 243 114,57 (двісті сорок три тисячі сто чотирнадцять гривень 57 копійок) гривень, кінцевим терміном повернення заборгованості за кредитом не пізніше 22 грудня 2017 року зі сплатою 14,5 % річних. Кредит надавався на поточні потреби.

До вказаного Договору кредиту між Сторонами укладалися угоди/договори щодо внесення змін та доповнень, зокрема: додаткова угода від 28.12.2007р., додаткова угода від 20.10.2008р., додаткова угода від 31.10.2008р., Додаткова угода від 02.03.2009р., Додаткова угода від 29.05.2009р., договір про внесення змін від 01.06.2011р., договір про внесення змін від 24.01.2013р., договір про внесення змін від 30.01.2013р., договір про внесення змін від 27.05.2013р., договір про внесення змін від 28.05.2013р., договір про внесення змін від 25.09.2013р., договір про внесення змін від 26.09.2013р., договір про внесення змін від 03.01.2014р., договір про внесення змін від 09.01.2014р.

Згідно п.п.3.3.5. та 3.3.6. Договору3 Позичальник2 зобов'язаний: "сплачувати Кредитору проценти та комісії в строки, встановлені в п.п. 2.4., 2.5.", а також: «повертати Кредитору в повному обсязі Кредит відповідно до п.п. 1.1., 3.3.16.».

Відповідно до умов Договору3, а саме п.3.3.16.: "Позичальник зобов'язаний на вимогу Кредитора у випадках, передбачених п.п. 2.10.3., 3.2.5., 3.2.6.2., 3.2.7. цього Договору, достроково, протягом 30 (тридцяти) календарних днів після вручення Кредитором письмової вимоги Позичальнику, повернути Кредит, сплатити проценти, комісії, можливу неустойку (пеню, штраф)".

Отримавши вказану суму кредиту, Позичальник 2 не виконав своїх договірних зобов'язань, у зв'язку з чим ПАТ «Укрсоцбанк» було надіслано вимогу про усунення порушення за вих. № 08.206-297/394 від 16.07.2014 року щодо сплати процентів за користування кредитом та погашення заборгованості в цілому.

Станом на 26 серпня 2014р. Позичальник 2 не повернув основну суму кредиту в сумі 152 693,44 гривні (сто п'ятдесят тисяч шістсот дев'яносто три гривні 44 копійки). Крім цього, Позичальник2 не сплатив АКБ "Укрсоцбанк": відсотки за користування кредитом у розмірі 31 964,95 гривні (тридцять одна тисяча дев'ятсот шістдесят чотири гривні 95 копійок); пеню за несвоєчасну сплату заборгованості по кредиту у розмірі 14 438,01 гривень (чотирнадцять тисяч чотириста тридцять вісім гривень 01 копійка); пеню за несвоєчасну сплату відсотків у розмірі 12 057,95 гривень (дванадцять тисяч п'ятдесят сім гривень 95 копійок); інфляційні витрати за кредитом у розмірі 17 155,62 гривень (сімнадцять тисяч сто п'ятдесят п'ять гривень 62 копійки); інфляційні витрати за відсотками у розмірі 584,99 гривні (п'ятсот вісімдесят чотири гривні 99 копійок).

Таким чином, загальна сума заборгованості Позичальника2 за Договором3 станом на 26 серпня 2014 року становить 235 861,97 гривня (двісті тридцять п'ять тисяч вісімсот шістдесят одна гривня 97 копійок).

В забезпечення виконання зобов'язань за Договором3 25.12.2007р. з Приватним підприємством «Евекта» («Іпотекодавець») був укладений Іпотечний договір посвідчений приватним нотаріусом Львівського міського нотаріального округу ОСОБА_5 за реєстровим №4545, з наступними змінами та доповненнями від 30.01.2013р., згідно умов якого Іпотекодавець передає в іпотеку Іпотекодержателю (АКБ «Укрсоцбанк») у якості забезпечення виконання основного зобов'язання, наступне нерухоме майно: нежитлові приміщення, загальною площею 74,7 кв.м., що на плані позначені цифрами з 33 (тридцять три) по 37а (тридцять сім А), в будинку, що на плані позначений літерою «А-4», які знаходяться за адресою: АДРЕСА_1, реєстраційний номер об'єкта 6937674.

Згідно умов Іпотечного договору від 25.12.2007р. за реєстровим №4545 (п.п. 2.4.3., 4.1.), за невиконання або неналежне виконання Основного зобов'язання Іпотекодержатель (АКБ «Укрсоцбанк») має право задовольнити забезпечені іпотекою вимоги, зазначені в п.п. 1.4., 1.5. цього Договору, шляхом звернення стягнення на Предмет іпотеки.

Дослідивши представлені суду докази, суд вважає позовні вимоги обґрунтованими та такими, що підлягають до задоволення повністю, з огляду на наступне.

Статтею 1054 Цивільного кодексу України передбачено, що за кредитним договором банк або інша фінансова установа (кредитодавець) зобов'язується надати грошові кошти (кредит) позичальникові у розмірі та на умовах, встановлених договором, а позичальник зобов'язується повернути кредит та сплатити відсотки.

Статтею 193 ГК України передбачено, що суб'єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов'язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов'язання - відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться. До виконання господарських договорів застосовуються відповідні положення Цивільного кодексу України з врахуванням особливостей, передбачених цим Кодексом. Кожна сторона повинна вжити всіх заходів, необхідних для належного виконання нею зобов'язання, враховуючи інтереси другої сторони та забезпечення загальногосподарського інтересу. Порушення зобов'язань є підставою для застосування господарських санкцій, передбачених цим Кодексом, іншими законами або договором.

Відповідно до ст. 526 ЦК України зобов'язання має виконуватись належним чином і відповідно до умов договору. Якщо у зобов'язанні встановлено строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін) - ст. 530 ЦК України.

Відповідно до ч. 2 ст. 1050 ЦК України, якщо договором встановлений обов'язок позичальника повернути позику частинами (з розстроченням), то в разі прострочення повернення чергової частини позикодавець має право вимагати дострокового повернення частини позики, що залишилася, та сплати процентів, належних йому.

Згідно ст. 589 ЦК України, у разі невиконання зобов'язання забезпеченого заставою, заставодержатель набуває право звернення стягнення на предмет застави. За рахунок предмета застави заставодержатель має право задовольнити в повному обсязі свою вимогу, що визначена на момент фактичного задоволення, включаючи сплату процентів, неустойки, відшкодування збитків, завданих порушенням зобов'язання, необхідних витрат на утримання заставленого майна, а також витрат, понесених у зв'язку із пред'явленням вимоги, якщо інше не встановлено договором.

Відповідно до ч. 1 ст. 12 Закону України «Про іпотеку» у разі порушення іпотекодавцем обов'язків, встановлених іпотечним договором, іпотекодержатель має право вимагати дострокового виконання основного зобов'язання, а в разі його невиконання - звернути стягнення на предмет іпотеки.

Відповідно до умов укладених між сторонами Іпотечних договорів (п.п. 2.4.З., 4.1.), за невиконання або неналежне виконання Основного зобов'язання Іпотекодержатель (АКБ «Укрсоцбанк») має право задовольнити забезпечені іпотекою вимоги, зазначені в п.п. 1.4., 1.5. цього Договору, шляхом звернення стягнення на Предмет іпотеки.

Згідно ч. 1 ст. 33 Закону України «Про іпотеку» у разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобов'язання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки.

Згідно ч. 3 ст. 33 Закону України «Про іпотеку» звернення стягнення на предмет іпотеки здійснюється на підставі рішення суду, виконавчого напису нотаріуса або згідно з договором про задоволення вимог іпотекодержателя.

У відповідності до ч. 1 ст. 39 Закону України «Про іпотеку» у разі задоволення судом позову про звернення стягнення на предмет іпотеки у рішенні суду зазначаються: загальний розмір вимог та всі його складові, що підлягають сплаті іпотекодержателю з вартості предмета іпотеки; опис нерухомого майна, за рахунок якого підлягають задоволенню вимоги іпотекодержателя; заходи щодо забезпечення збереження предмета іпотеки або передачі його в управління на період до його реалізації, якщо такі необхідні; спосіб реалізації предмета іпотеки шляхом проведення прилюдних торгів або застосування процедури продажу, встановленої статтею 38 цього Закону; пріоритет та розмір вимог інших кредиторів, які підлягають задоволенню з вартості предмета іпотеки; початкова ціна предмета іпотеки для його подальшої реалізації.

Пунктом 1.2. Іпотечного договору від 25.12.2007р., посвідченого приватним нотаріусом Львівського міського нотаріального округу ОСОБА_5 за реєстровим №4548, визначено, що загальна вартість Предмета іпотеки за згодою Сторін складає 1473361,00 (один мільйон чотириста сімдесят три тисячі триста шістдесят одна)гривня00коп.

Пунктом 1.2. Іпотечного договору від 24.04.2008р., посвідченого приватним нотаріусом Львівського міського нотаріального округу ОСОБА_5 за реєстровим №4673, визначено, що загальна вартість Предмета іпотеки за згодою Сторін складає 1 473 361,00 (один мільйон чотириста сімдесят три тисячі триста шістдесят одна) гривня 00 копійок, що за офіційним курсом НБУ на дату укладення цього Договору еквівалентно сумі 291 754,65 (двісті дев'яносто одна тисяча сімсот п'ятдесят чотири) долара США 65 центів.

Пунктом 1.2. Іпотечного договору від 25.12.2007р., посвідченого приватним нотаріусом Львівського міського нотаріального округу ОСОБА_5 за реєстровим №4545, встановлено, що загальна вартість Предмета іпотеки за згодою Сторін складає 1 473 361,00 (один мільйон чотириста сімдесят три тисячі триста шістдесят одна) гривня 00 коп.

Відповідно до п.4.6. Іпотечних договорів у разі звернення стягнення на Предмет іпотеки на підставі рішення суду, реалізація Предмета іпотеки здійснюється у спосіб, зазначений у відповідному рішенні суду, а саме: шляхом продажу Предмета іпотеки Іпотекодержателем від свого імені будь-якій особі покупцеві на підставі договору купівлі-продажу в порядку, встановленому статтею 38 Закону України «Про іпотеку»; або шляхом продажу на прилюдних торгах у межах процедури виконавчого провадження.

Згідно з п.4.4. Іпотечних договорів після прийняття рішення про звернення стягнення на Предмет іпотеки, з метою забезпечення його належного господарського використання згідно з його цільовим призначенням, а також отримання доходів, Предмет іпотеки передається Іпотекодержателю, або третій особі за погодженням між Іпотекодавцем та Іпотекодержателем, в управління на період до його реалізації у порядку, встановленому цим Договором. Управління Предметом іпотеки відповідно до цього пункту може здійснюватись, зокрема, шляхом його передачі в найм (оренду), лізинг, інше платне користування тощо.

У зв'язку з невиконанням Позичальниками1,2 умов Кредитних договорів Банк набув право скористатися правами, наданими Законом України «Про іпотеку» та Іпотечними договорами, та для забезпечення виконання зобов'язань за Кредитними договорами просить звернути стягнення на предмет іпотеки - нежитлові приміщення, загальною площею 74,7 (сімдесят чотири цілих сім десятих) кв.м., що на плані позначені цифрами з 33 (тридцять три) по 37а (тридцять сім А), в будинку, що на плані позначений літерою «А-4», які знаходяться за адресою: АДРЕСА_1, реєстраційний номер об'єкта 6937674, право власності на які підтверджується Договором №1119 купівлі-продажу нежитлових приміщень способом викупу, посвідченим приватним нотаріусом Львівського міського нотаріального округу ОСОБА_5 22 липня 2004 року за реєстровим номером 2901 та Актом приймання-передачі №1119 від 23 липня 2004 року, зареєстрованим Львівським обласним державним комунальним бюро технічної інвентаризації та експертної оцінки 06 серпня 2004 року номер запису 3292 в книзі 12, що підтверджується Витягом про реєстрацію права власності на нерухоме майно за номером 4374114.

З урахуванням зазначеного, суд вважає вимоги позивача підставними та обґрунтованими, позов слід задоволити повністю.

Відповідно до ст. 33 ГПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень. Докази подаються сторонами та іншими учасниками судового процесу.

Згідно ст. 34 ГПК України господарський суд приймає тільки ті докази, які мають значення для справи.

Обставини справи, які відповідно до законодавства повинні бути підтверджені певними засобами доказування, не можуть підтверджуватись іншими засобами доказування.

У відповідності до ст. 49 ГПК України судовий збір слід покласти на відповідача у повному обсязі.

З огляду на викладене, керуючись Конституцією України, Законом України «Про іпотеку», ст.ст. 514, 516, 526, 530, 589, 1049, 1050 Цивільного кодексу України, ст.ст. 175, 193 Господарського кодексу України та ст.ст. 4, 33, 34, 35, 44, 49, 84, 85, 116 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд -

В И Р І Ш И В:

1. Позов задоволити повністю.

2. Звернути стягнення на предмет іпотеки, що належить на праві власності Приватному підприємству «Евекта» (79018, м. Львів, вул. Хотинська, 2; код ЄДРПОУ 22377047), а саме: нежитлові приміщення, загальною площею 74,7 (сімдесят чотири цілих сім десятих) кв.м., що на плані позначені цифрами з 33 (тридцять три) по 37а (тридцять сім А), в будинку, що на плані позначений літерою «А-4», які знаходяться за адресою: АДРЕСА_1, реєстраційний номер об'єкта 6937674, на користь Публічного акціонерного товариства «Укрсоцбанк» (03150, м. Київ, вул. Ковпака, 29; код ЄДРПОУ 00039019) для задоволення вимог ПАТ «Укрсоцбанк», а саме:

- за Договором відновлювальної кредитної лінії №600/02.02-09/185 від 21.12.2007року, в розмірі 690443,35 гривні (шістсот дев'яносто тисяч чотириста сорок три гривні 35 копійок);

- за Договором невідновлювальної кредитної лінії №600/02.02-09/062 від 24.08.2008року, в розмірі 61 156,95 доларів США (шістдесят одна тисяча сто п'ятдесят шість доларів СІПА), що в гривневому еквіваленті згідно офіційного курсу НБУ станом на 12.09.2014р. (1 долар СІПА = 12,97 гривень), становить 793 205,64 гривень (сімсот дев'яносто три тисячі двісті п'ять гривень 64 копійки) та 62 331,86 гривня (шістдесят дві тисячі триста тридцять одна гривня 86 копійок), разом 855537,50 гривень (вісімсот п'ятдесят п'ять тисяч п'ятсот тридцять сім гривень п'ятдесят копійки);

- за Договором кредиту №600/02.2-09/189 від 25.12.2007року, в розмірі 235861,97 гривня (двісті тридцять п'ять тисяч вісімсот шістдесят одна гривня 97 копійок);

всього разом 1 781 842,82 гривень (один мільйон сімсот вісімдесят одна тисяча вісімсот сорок дві гривні 82 коп.) шляхом проведення прилюдних торгів з початковою ціною на рівні, не нижчому за звичайні ціни на цей вид майна на підставі оцінки проведеної суб'єктом оціночної діяльності/незалежним експертом в межах виконавчого провадження, з початковою ціною предмета іпотеки для його подальшої реалізації 1 473 361,00 (один мільйон чотириста сімдесят три тисячі триста шістдесят одна гривня 00 коп.) гривень.

3. Стягнути з Приватного підприємства «Евекта» (79018, м. Львів, вул. Хотинська, 2; код ЄДРПОУ 22377047) на користь Публічного акціонерного товариства «Укрсоцбанк» (03150, м. Київ, вул. Ковпака, 29; код ЄДРПОУ 00039019) 35 636,85 гривень (тридцять п'ять тисяч шістсот тридцять шість гривень 85 копійок) судового збору.

4. Накази видати згідно ст. 116 ГПК України.

У відповідності до ч. 5 ст. 85 ГПК України рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним господарським судом.

Повний текст рішення виготовлено та підписано 24.11.2014 р.

Суддя Кидисюк Р.А