Рішення

від 03.11.2011 по справі 2-6341/11

ОКТЯБРСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД М.ПОЛТАВИ

Дата документу 12.01.2012 Справа № 2-6341/11

03 листопада 2011 року Октябрський районний суд м. Полтава в складі:

головуючого судді - Тімошенко Н.В.,

при секретарі - Олефір В.Я.,

за участі представника позивача Дяченко І.Ю., представника відповідача - Територіальної громади міста Полтави Новікова Є.С.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Полтава цивільну справу за позовом Колективного підприємства «Полтавський м'ясокомбінат»до ОСОБА_3, Територіальної громади міста Полтави про виділ у натурі частки нежитлового приміщення, що перебуває у спільній частковій власності та визнання права власності на переплановані приміщення, визнання права власності на виділене в натурі нерухоме майно як на самостійний об'єкт права власності, -

встановив:

Позивач звернувся до суду із позовом про визнання за Колективним підприємством «Полтавський м'ясокомбінат»права власності на переплановані приміщення, а саме: душова 8 пл. 0,6. кв.м., топочної 21 пл. 5,8 кв.м., підсобного приміщення 22 пл. 11,2 кв.м., умивальні 22а пл. 2,4 кв.м., вбиральні 22б пл. 1,8 кв.м., коридору 23 пл. 2,4 кв.м., розташовані за адресою: АДРЕСА_1.; виділ у натурі належної КП «Полтавський м'ясокомбінат»частини нерухомого майна: комплексу торгівельного центру, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1, розташовану на земельній ділянці площею 733 кв.м., яка складає: виробничий будинок літ. «Б-1»: рюмочна 1 пл. 58,7 кв.м., тамбур 1а пл.. 2,9 кв.м., торгова зала 2 пл. 171,8 кв.м., тамбур 2а пл. 1,5 кв.м., бар 3 пл. 41,0 кв.м., склад 4 пл. 14,9 кв.м., підсобне приміщення 5 пл. 5,0 кв.м., побутове приміщення 5а пл.. 2,2 кв.м., кладова 6 пл. 0,9 кв.м., кладова 7 пл. 1,0 кв.м., душова 8 пл. 0,6 кв.м., кладова 9 пл. 0,7 кв.м., склад 10 пл. 24,2 кв.м., тамбур 11 пл. 1,8 кв.м., умивальник 12 пл. 10 кв.м., умивальник 13 пл. 0,9 кв.м., вбиральня 14 пл. 1,2 кв.м., кладова 15 пл. 1,1 кв.м., кладова 16 пл. 9,9 кв.м., кабінет 17 пл. 6,4 кв.м., кабінет 18 пл. 6,6 кв.м., коридор 19 пл. 70,4 кв.м., холодильна камера 20 пл. 11,7 кв.м., топочна 21 пл. 5,8 кв.м., підсобне приміщення 22 пл. 11,2 кв.м., умивальня 22а пл.. 2,4 кв.м., вбиральня 22б пл.. 1,8 кв.м., коридор 23 пл. 2,4 кв.м., склад 23а пл.. 14,8 кв.м., холодильна камера 23б пл.. 6,3 кв.м., коридор 24 пл. 3,8 кв.м., холодильна камера 25 пл. 11,4 кв.м., кладова 26 пл. 3,3 кв.м., щитова 27 пл. 3,0 кв.м., холодильна камера 28 пл. 10,1 кв.м., всього по виробничій будівлі літ. «Б-1»512,7 кв.м. в тому числі навіс б пл. 28,9 кв.м., ганок б1 пл. 18,6 кв.м. та холодильна камера літ. «Б'-1» пл.12,6 кв.м.; визнання за КП «Полтавський м'ясокомбінат»право власності на частину нерухомого майна: комплексу торгівельного центру, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1, розташовану на земельній ділянці площею 733 кв.м., яка складає: виробничий будинок літ. «Б-1»: рюмочна 1 пл. 58,7 кв.м., тамбур 1а пл.. 2,9 кв.м., торгова зала 2 пл. 171,8 кв.м., тамбур 2а пл. 1,5 кв.м., бар 3 пл. 41,0 кв.м., склад 4 пл. 14,9 кв.м., підсобне приміщення 5 пл. 5,0 кв.м., побутове приміщення 5а пл.. 2,2 кв.м., кладова 6 пл. 0,9 кв.м., кладова 7 пл. 1,0 кв.м., душова 8 пл. 0,6 кв.м., кладова 9 пл. 0,7 кв.м., склад 10 пл. 24,2 кв.м., тамбур 11 пл. 1,8 кв.м., умивальник 12 пл. 10 кв.м., умивальник 13 пл. 0,9 кв.м., вбиральня 14 пл. 1,2 кв.м., кладова 15 пл. 1,1 кв.м., кладова 16 пл. 9,9 кв.м., кабінет 17 пл. 6,4 кв.м., кабінет 18 пл. 6,6 кв.м., коридор 19 пл. 70,4 кв.м., холодильна камера 20 пл. 11,7 кв.м., топочна 21 пл. 5,8 кв.м., підсобне приміщення 22 пл. 11,2 кв.м., умивальня 22а пл.. 2,4 кв.м., вбиральня 22б пл.. 1,8 кв.м., коридор 23 пл. 2,4 кв.м., склад 23а пл.. 14,8 кв.м., холодильна камера 23б пл.. 6,3 кв.м., коридор 24 пл. 3,8 кв.м., холодильна камера 25 пл. 11,4 кв.м., кладова 26 пл. 3,3 кв.м., щитова 27 пл. 3,0 кв.м., холодильна камера 28 пл. 10,1 кв.м., всього по будинку загальної площі: 512,7 кв.м. в тому числі навіс б пл. 28,9 кв.м., ганок б1 пл. 18,6 кв.м. та холодильна камера літ. «Б'-1»пл.12,6 кв.м., як самостійний об'єкт права власності.

Відповідач, ОСОБА_3, в судове засідання не з'явилась, нею була надана заява про розгляд справи без її участі.

Суд, враховуючи наявність в справі достатніх матеріалів, вважає за можливе проводити розгляд справи у відсутності учасників судового процесу, що не з'явилися.

Вислухавши пояснення сторін, дослідивши матеріали справи, суд прийшов до висновку про те, що позовні вимоги Колективного підприємства «Полтавський м'ясокомбінат»про виділ у натурі частки нежитлового приміщення, що перебуває у спільній частковій власності та визнання права власності на переплановані приміщення, визнання права власності на виділене в натурі нерухоме майно як на самостійний об'єкт права власності підлягають повному задоволенню на наступних підставах.

Як встановлено судом, 6/25 частини комплексу торгівельного центру, який розташований за адресою: АДРЕСА_1, належить КП «Полтавський м'ясокомбінат»номер ЄДРПОУ 00424214, свідоцтво про державну реєстрацію серія А00 № 081108 від 21.06.1996 р., на підставі договору купівлі-продажу державного майна-нежитлового приміщення магазину від 22.10.1998р. зареєстрованого в Колективному підприємстві Полтавському бюро технічної інвентаризації «Інвентаризатор»за реєстровим № 141 в книзі № 2.

Зазначена частина будівлі розташована на земельній ділянці кадастровий номер 5310137000:18:010:0143, загальною площею 733 кв.м., з них під будівлями 663 кв.м., що надана за договором оренди від 25.12.2008р. Полтавською міською радою в користування КП «Полтавський м'ясокомбінат»для експлуатації та обслуговування магазину.

Інші частини нерухомого майна належать: 1/100 частини ОСОБА_3 відповідно договору дарування від 27.07.2010р., 41/100 частини Територіальній громаді м. Полтави відповідно до свідоцтва про право власності від 21.06.2000р.

КП «Полтавський м'ясокомбінат»у встановленому порядку здійснює повноваження та виконує обов'язки власника відносно належного йому нерухомого майна.

В належній КП «Полтавський м'ясокомбінат»частині комплексу торгівельного центру, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 були переплановані приміщення згідно технічного паспорту, виготовленого ПП Полтавським бюро технічної інвентаризації «Інвентаризатор»від 31.03.2011р.: душова 8 пл. 0,6. кв.м., топочної 21 пл. 5, 8 кв.м., підсобного приміщення 22 пл.11,2 кв.м., умивальні 22а пл. 2,4 кв.м., вбиральні 22б пл. 1,8 кв.м., коридору 23 пл. 2,4 кв.м.

Після перепланування приміщень, 6/25 частин нерухомого майна -комплексу торгівельного центру, належних КП «Полтавський м'ясокомбінат», що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 стало складати згідно технічного паспорту, виготовленого ПП Полтавським бюро технічної інвентаризації «Інвентаризатор»від 31.03.2011р. : виробничий будинок літ. «Б-1»: рюмочна 1 пл. 58,7 кв.м., тамбур 1а пл.. 2,9 кв.м., торгова зала 2 пл. 171,8 кв.м., тамбур 2а пл. 1,5 кв.м., бар 3 пл. 41,0 кв.м., склад 4 пл. 14,9 кв.м., підсобне приміщення 5 пл. 5,0 кв.м., побутове приміщення 5а пл.. 2,2 кв.м., кладова 6 пл. 0,9 кв.м., кладова 7 пл. 1,0 кв.м., душова 8 пл. 0,6 кв.м., кладова 9 пл. 0,7 кв.м., склад 10 пл. 24,2 кв.м., тамбур 11 пл. 1,8 кв.м., умивальник 12 пл. 10 кв.м., умивальник 13 пл. 0,9 кв.м., вбиральня 14 пл. 1,2 кв.м., кладова 15 пл. 1,1 кв.м., кладова 16 пл. 9,9 кв.м., кабінет 17 пл. 6,4 кв.м., кабінет 18 пл. 6,6 кв.м., коридор 19 пл. 70,4 кв.м., холодильна камера 20 пл. 11,7 кв.м., топочна 21 пл. 5,8 кв.м., підсобне приміщення 22 пл. 11,2 кв.м., умивальня 22а пл.. 2,4 кв.м., вбиральня 22б пл.. 1,8 кв.м., коридор 23 пл. 2,4 кв.м., склад 23а пл.. 14,8 кв.м., холодильна камера 23б пл.. 6,3 кв.м., коридор 24 пл. 3,8 кв.м., холодильна камера 25 пл. 11,4 кв.м., кладова 26 пл. 3,3 кв.м., щитова 27 пл. 3,0 кв.м., холодильна камера 28 пл. 10,1 кв.м., всього по виробничій будівлі літ. «Б-1»512,7 кв.м. в тому числі навіс б пл. 28,9 кв.м., ганок б1 пл. 18,6 кв.м. та холодильна камера літ. «Б'-1» пл.12,6 кв.м..

Згідно технічного висновку суб'єкта підприємницької діяльності судового експерта ОСОБА_4 від 01.08.2011р. проведені перепланування приміщень відповідають вимогам ДБН, не здійснюють руйнівного впливу на інші конструктивні елементи будівлі, не збільшили навантаження на них. Дані приміщення є об'єктом завершеного будівництва, мають 100 % готовності і придатні для подальшої експлуатації.

Згідно з частиною 1 статті 364 Цивільного кодексу України співвласник має право на виділ у натурі частки із нерухомого майна, що є у спільній частковій власності.

У відповідності до ч.1 ст. 316 ЦК України правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.

Згідно ч. 1 ст. 317 ЦК України власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном.

Згідно ст.376 ЦК України житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без належного дозволу чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил. Особа, яка здійснила або здійснює самочинне будівництво нерухомого майна, не набуває права власності на нього. На вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.

У відповідності до ст.392 ЦК України власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

На підставі викладеного, керуючись 316, 317, 364, 376, 392 ЦК України, ст.ст. 2, 6, 8, 10, 11, 58, 59, 60, 88, 159, 208, 209, 212-215, 218 ЦПК України, -

вирішив:

Позовну заяву Колективного підприємства «Полтавський м'ясокомбінат»до ОСОБА_3, Територіальної громади міста Полтави про виділ у натурі частки нежитлового приміщення, що перебуває у спільній частковій власності та визнання права власності на переплановані приміщення, визнання права власності на виділене в натурі нерухоме майно як на самостійний об'єкт права власності, - задовольнити повністю.

Визнати за КП «Полтавський м'ясокомбінат»право власності на переплановані приміщення, а саме: душова 8 пл. 0,6. кв.м., топочної 21 пл. 5,8 кв.м., підсобного приміщення 22 пл. 11,2 кв.м., умивальні 22а пл. 2,4 кв.м., вбиральні 22б пл. 1,8 кв.м., коридору 23 пл. 2,4 кв.м., розташовані за адресою: АДРЕСА_1.

Виділити у натурі належну КП «Полтавський м'ясокомбінат»частину нерухомого майна: комплексу торгівельного центру, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1, розташовану на земельній ділянці площею 733 кв.м., яка складає: виробничий будинок літ. «Б-1»: рюмочна 1 пл. 58,7 кв.м., тамбур 1а пл.. 2,9 кв.м., торгова зала 2 пл. 171,8 кв.м., тамбур 2а пл. 1,5 кв.м., бар 3 пл. 41,0 кв.м., склад 4 пл. 14,9 кв.м., підсобне приміщення 5 пл. 5,0 кв.м., побутове приміщення 5а пл.. 2,2 кв.м., кладова 6 пл. 0,9 кв.м., кладова 7 пл. 1,0 кв.м., душова 8 пл. 0,6 кв.м., кладова 9 пл. 0,7 кв.м., склад 10 пл. 24,2 кв.м., тамбур 11 пл. 1,8 кв.м., умивальник 12 пл. 10 кв.м., умивальник 13 пл. 0,9 кв.м., вбиральня 14 пл. 1,2 кв.м., кладова 15 пл. 1,1 кв.м., кладова 16 пл. 9,9 кв.м., кабінет 17 пл. 6,4 кв.м., кабінет 18 пл. 6,6 кв.м., коридор 19 пл. 70,4 кв.м., холодильна камера 20 пл. 11,7 кв.м., топочна 21 пл. 5,8 кв.м., підсобне приміщення 22 пл. 11,2 кв.м., умивальня 22а пл.. 2,4 кв.м., вбиральня 22б пл.. 1,8 кв.м., коридор 23 пл. 2,4 кв.м., склад 23а пл.. 14,8 кв.м., холодильна камера 23б пл.. 6,3 кв.м., коридор 24 пл. 3,8 кв.м., холодильна камера 25 пл. 11,4 кв.м., кладова 26 пл. 3,3 кв.м., щитова 27 пл. 3,0 кв.м., холодильна камера 28 пл. 10,1 кв.м., всього по виробничій будівлі літ. «Б-1»512,7 кв.м. в тому числі навіс б пл. 28,9 кв.м., ганок б1 пл. 18,6 кв.м. та холодильна камера літ. «Б'-1» пл.12,6 кв.м.

Визнати за КП «Полтавський м'ясокомбінат»право власності на частину нерухомого майна: комплексу торгівельного центру, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1, розташовану на земельній ділянці площею 733 кв.м., яка складає: виробничий будинок літ. «Б-1»: рюмочна 1 пл. 58,7 кв.м., тамбур 1а пл.. 2,9 кв.м., торгова зала 2 пл. 171,8 кв.м., тамбур 2а пл. 1,5 кв.м., бар 3 пл. 41,0 кв.м., склад 4 пл. 14,9 кв.м., підсобне приміщення 5 пл. 5,0 кв.м., побутове приміщення 5а пл.. 2,2 кв.м., кладова 6 пл. 0,9 кв.м., кладова 7 пл. 1,0 кв.м., душова 8 пл. 0,6 кв.м., кладова 9 пл. 0,7 кв.м., склад 10 пл. 24,2 кв.м., тамбур 11 пл. 1,8 кв.м., умивальник 12 пл. 10 кв.м., умивальник 13 пл. 0,9 кв.м., вбиральня 14 пл. 1,2 кв.м., кладова 15 пл. 1,1 кв.м., кладова 16 пл. 9,9 кв.м., кабінет 17 пл. 6,4 кв.м., кабінет 18 пл. 6,6 кв.м., коридор 19 пл. 70,4 кв.м., холодильна камера 20 пл. 11,7 кв.м., топочна 21 пл. 5,8 кв.м., підсобне приміщення 22 пл. 11,2 кв.м., умивальня 22а пл.. 2,4 кв.м., вбиральня 22б пл.. 1,8 кв.м., коридор 23 пл. 2,4 кв.м., склад 23а пл.. 14,8 кв.м., холодильна камера 23б пл.. 6,3 кв.м., коридор 24 пл. 3,8 кв.м., холодильна камера 25 пл. 11,4 кв.м., кладова 26 пл. 3,3 кв.м., щитова 27 пл. 3,0 кв.м., холодильна камера 28 пл. 10,1 кв.м., всього по будинку загальної площі: 512,7 кв.м. в тому числі навіс б пл. 28,9 кв.м., ганок б1 пл. 18,6 кв.м. та холодильна камера літ. «Б'-1»пл.12,6 кв.м., як самостійний об'єкт права власності.

Рішення може бути оскаржене до Апеляційного суду Полтавської області через районний суд шляхом подання протягом 10 днів з дня проголошення рішення апеляційної скарги.

Особи, які брали участь у справі, але не були присутні в судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Рішення набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано.

Суддя Н.В.Тімошенко