Рішення

від 28.11.2014 по справі 736/1203/14

КОРЮКІВСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД ЧЕРНІГІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

Справа № 736/1203/14

Номер провадження 2/736/243/14

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

28 листопада 2014 року м. Корюківка

Корюківський районний суд Чернігівської області у складі:

головуючої судді Синько О.О.,

при секретарі Крапивній Г.В.,

за участю: позивачів ОСОБА_1, ОСОБА_2,

представника відповідачів ОСОБА_3,

розглянувши у відкритому судовому засіданні у залі судових засідань суду у м. Корюківці цивільну справу за позовом ОСОБА_1, ОСОБА_2 до ОСОБА_4, ОСОБА_5, третя особа, що не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні відповідачів - Відділ Держземагенства у Корюківському районі Чернігівської області, про усунення перешкод у користуванні земельною ділянкою, -

В С Т А Н О В И В:

Позивачі звернулися до суду з позовом до відповідачів про усунення перешкод у користуванні земельною ділянкою, обґрунтовуючи свої вимоги тим, що позивачу ОСОБА_2 належить на праві власності 3/10 частки земельного паю на території Забарівської сільської ради, позивачу ОСОБА_1 належить 1/5 частка земельного паю. По ? частці даного земельного паю належить відповідачам у справі - ОСОБА_4, ОСОБА_5 Після приватизації вищезгаданої земельної ділянки позивачі мали намір надати в оренду належні їм частини земельної ділянки Товариству з обмеженою відповідальністю "Забарівське". Однак, вони не мають змоги це зробити внаслідок того, що інші співвласники, відповідачі у справі, не погоджуються на передачу належних позивачам частин земельної ділянки в оренду. Відповідачі безпідставно відмовляються надати дозвіл на передачу належних позивачам частин земельної ділянки, що унеможливлює право співвласників розпорядитись своєю часткою у праві спільної часткової власності, як це передбачено ст.361 ЦК України. Позивачі просять усунути перешкоди в користуванні належною їм на праві спільної часткової власності земельною ділянкою, пай № НОМЕР_1 площею 2,8435 га, пай № НОМЕР_2 площею 0,5450 га, пай № НОМЕР_3 площею 0,4811 га, на території Забарівської сільської ради Корюківського району Чернігівської області шляхом зобов'язання ОСОБА_4 та ОСОБА_5 надати дозвіл на передачу вказаної земельної ділянки в оренду Товариству з обмеженою відповідальністю "Забарівське".

Позивачі у судовому засіданні свої позовні вимоги підтримали у повному обсязі та просили суд їх задовольнити.

Відповідачі належним чином оповіщені про час та місце розгляду справи, у судове засідання не з'явилися, направили до суду свого представника. Відповідач ОСОБА_4 подав до суду письмові заперечення проти позову, вважає його безпідставним.

Представник відповідачів у судовому засіданні заперечував проти позовних вимог, просив суд відмовити у задоволенні позову.

Представник третьої особи у судове засідання не з'явився, подав до суду заяву про розгляд справи без його участі, у вирішенні спору покладається на думку суду.

Суд, заслухавши пояснення позивачів, представника відповідачів, показання свідка, дослідивши письмові докази у справі, встановив наступне.

ІНФОРМАЦІЯ_1 року померла ОСОБА_6 (а.с.102-104).

Після неї відкрилась спадщина, до складу якої увійшло, зокрема, право на земельну частку (пай) у землі, яка перебувала в колективній власності КСП ім. Гагаріна с. Забарівка Корюківського району Чернігівської області, що належало ОСОБА_6 на підставі сертифікату на право на земельну частку (пай) серії ЧН № 0217443 (а.с.88).

ОСОБА_6 01 листопада 2001 року було складено заповіт, яким вона все своє майно, де б воно не було і з чого б воно не складалося і взагалі все те, що буде належати їй на день смерті і на що вона за законом має право, заповіла ОСОБА_2, ОСОБА_1, ОСОБА_7, ОСОБА_4, ОСОБА_5 (а.с.90).

01 квітня 2004 року Корюківською районною державною нотаріальною конторою Чернігівської області була заведена спадкова справа № 129/2004 до майна ОСОБА_6, померлої ІНФОРМАЦІЯ_1 року (а.с.84).

Із заявами про прийняття спадщини у встановлений законодавством шестимісячний строк (ст.1270, п.5 Прикінцевих та перехідних положень Цивільного кодексу України) до нотаріальної контори звернулись ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_1, ОСОБА_2 (а.с.85-87).

ОСОБА_1 10 серпня 2012 року було видане свідоцтво, зареєстроване в реєстрі за № 1475, про право на спадщину за заповітом, яка складається з 4/5 частин права на земельну частку (пай) у землі, яка перебувала у колективній власності КСП ім. Гагаріна с. Забарівка Корюківського району Чернігівської області. Свідоцтво про право на спадщину видано ОСОБА_1 на 1/5 частку (а.с.96).

ОСОБА_2 10 серпня 2012 року було видане свідоцтво, зареєстроване в реєстрі за № 1483, про право на спадщину за заповітом, яка складається з 4/5 частин права на земельну частку (пай) у землі, яка перебувала у колективній власності КСП ім. Гагаріна с. Забарівка Корюківського району Чернігівської області. Свідоцтво про право на спадщину видано ОСОБА_2 на 1/5 частку (а.с.98). Крім того, ОСОБА_2 10 серпня 2012 року було видане свідоцтво, зареєстроване в реєстрі за № 1491, про право на спадщину за законом, яка складається з 1/10 частини права на вказану земельну частку (пай) (а.с.99, зворот).

ОСОБА_4 15 грудня 2011 року було видане свідоцтво, зареєстроване в реєстрі за № 2364, про право на спадщину за заповітом, яка складається з 4/5 частин права на земельну частку (пай) у землі, яка перебувала у колективній власності КСП ім. Гагаріна с. Забарівка Корюківського району Чернігівської області. Свідоцтво про право на спадщину видано ОСОБА_4 на ? частку (а.с.92). ОСОБА_4 10 серпня 2012 року було видане свідоцтво, зареєстроване в реєстрі за № 1499, про право на спадщину за законом, яка складається з 1/10 частини права на вказану земельну частку (пай). Свідоцтво про право на спадщину видано ОСОБА_4 на 1/20 частку (а.с.100, зворот).

ОСОБА_5 15 грудня 2011 року було видане свідоцтво, зареєстроване в реєстрі за № 2371, про право на спадщину за заповітом, яка складається з 4/5 частин права на земельну частку (пай) у землі, яка перебувала у колективній власності КСП ім. Гагаріна с. Забарівка Корюківського району Чернігівської області. Свідоцтво про право на спадщину видано ОСОБА_5 на ? частку (а.с.94). ОСОБА_5 10 серпня 2012 року було видане свідоцтво, зареєстроване в реєстрі за № 1507, про право на спадщину за законом, яка складається з 1/10 частини права на вказану земельну частку (пай). Свідоцтво про право на спадщину видано ОСОБА_5 на 1/20 частку (а.с.101, зворот).

У відповідності до положень ст.87 Земельного кодексу України однією з підстав виникнення права спільної часткової власності на земельну ділянку є прийняття спадщини на земельну ділянку двома або більше особами.

Стаття 356 Цивільного кодексу України визначає спільну часткову власність, як власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності.

Розпорядженням голови Корюківської районної державної адміністрації Чернігівської області № 413 від 10 жовтня 2012 року у спільну часткову власність ОСОБА_4 (1/4 частка), ОСОБА_5 (1/4 частка), ОСОБА_2 (3/10 частки), ОСОБА_1 (1/5 частка) передано земельні ділянки для ведення особистого селянського господарства взамін сертифікату на право на земельну частку (пай) серії ЧН № 0217443 (ділянка № НОМЕР_1 площею 2,8435 га (рілля), ділянка № НОМЕР_2 площею 0,5450 га (сіножаті), ділянка № НОМЕР_3 площею 0,4811 га (пасовище)) згідно з розробленим проектом землеустрою щодо організації території земельних часток (паїв) по колишньому КСП ім. Гагаріна Забарівської сільської ради (а.с.137).

Згідно даних Державного реєстру речових прав на нерухоме майно сторонам у справі на праві спільної часткової власності належать наступні земельні ділянки:

- земельна ділянка площею 2,8435 га ріллі на території Забарівської сільської ради Корюківського району Чернігівської області для ведення особистого селянського господарства, кадастровий номер 7422483500:07:000:0920. Розмір частки ОСОБА_1 - 1/5, ОСОБА_2 - 3/10, ОСОБА_4 - 1/4, ОСОБА_5 - 1/4 (а.с.82-83, 106);

- земельна ділянка площею 0,4811 га пасовищ на території Забарівської сільської ради Корюківського району Чернігівської області для ведення особистого селянського господарства, кадастровий номер 7422483500:07:000:0689. Розмір частки ОСОБА_1 - 1/5, ОСОБА_2 - 3/10, ОСОБА_4 - 1/4, ОСОБА_5 - 1/4 (а.с.80-81, 108);

- земельна ділянка площею 0,5450 га сіножаті на території Забарівської сільської ради Корюківського району Чернігівської області для ведення особистого селянського господарства, кадастровий номер 7422483500:07:000:0542. Розмір частки ОСОБА_1 - 1/5, ОСОБА_2 - 3/10, ОСОБА_4 - 1/4, ОСОБА_5 - 1/4 (а.с.78-79, 107).

Позивачі просять усунути перешкоди в користуванні належною їм на праві спільної часткової власності земельною ділянкою, пай № НОМЕР_1 площею 2,8435 га, пай № НОМЕР_2 площею 0,5450 га, пай № НОМЕР_3 площею 0,4811 га, на території Забарівської сільської ради Корюківського району Чернігівської області шляхом зобов'язання ОСОБА_4 та ОСОБА_5 надати дозвіл на передачу вказаної земельної ділянки в оренду Товариству з обмеженою відповідальністю "Забарівське" з тих підстав, що відповідачі у справі не погоджуються на передачу належних позивачам частин земельної ділянки в оренду, безпідставно відмовляються надати дозвіл на передачу належних позивачам частин земельної ділянки, що унеможливлює право співвласників розпорядитись своєю часткою у праві спільної часткової власності, як це передбачено ст.361 ЦК України.

Відповідно до ст.358 Цивільного кодексу України право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою. Співвласники можуть домовитися про порядок володіння та користування майном, що є їхньою спільною частковою власністю.

У відповідності до ст.88 Земельного кодексу України володіння, користування та розпорядження земельною ділянкою, що перебуває у спільній частковій власності, здійснюється за згодою всіх співвласників згідно з договором, а у разі недосягнення згоди - у судовому порядку.

Таким чином, оскільки об'єктом спільної часткової власності є земельна ділянка без розподілу її в натурі (на місцевості) між співвласниками пропорційно до їх часток у праві власності, то питання щодо володіння, користування та розпорядження земельною ділянкою вирішуються між співвласниками за їх взаємною згодою. Якщо ж між співвласниками дійти такої згоди неможливо, вказане питання вирішує суд, який визначає порядок та умови спільного здійснення правомочностей власника земельної ділянки.

В той же час, ст.319 Цивільного кодексу України передбачає, що власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Усім власникам забезпечуються рівні умови здійснення своїх прав.

Власника може бути зобов'язано допустити до користування його майном інших осіб лише у випадках і в порядку, встановлених законом.

Позивачами заявлено вимоги про зобов'язання відповідачів надати згоду на передачу в оренду визначеному ними на власний розсуд суб'єкту господарювання земельних ділянок, співвласниками яких вони являються, в цілому, що призведе до порушення прав інших співвласників земельних ділянок - відповідачів у справі, встановлених ст.391 ЦК України: розпоряджатися своїм майном на власний розсуд, а обраний позивачами спосіб захисту свого права не узгоджується з положеннями ч.1 ст.88 Земельного кодексу України.

Ст.60 ЦПК України встановлює обов'язок кожної із сторін довести ті обставини, на які вона посилається, як на підставу своїх вимог і заперечень. Позивачами не надано суду належних та допустимих доказів на підтвердження того, що відповідачі чинять позивачам перешкоди у здійсненні ними права розпорядження земельними ділянками.

Разом з тим, свідок ОСОБА_8, допитана у судовому засіданні, показала, що вона працює головним бухгалтером ТОВ «Забарівське» та веде роботу по укладенню договорів оренди земельних ділянок товариством. У жовтні 2013 року товариством було укладено договори оренди частин земельної ділянки (ріллі), що належать ОСОБА_9 та ОСОБА_2 У червні 2014 року ТОВ «Забарівське» було укладено договори оренди частин земельної ділянки (ріллі), що належать ОСОБА_4 та ОСОБА_5

Відповідно до договору оренди землі № 7/06.14 від 13 червня 2014 року ОСОБА_5 надав в оренду ТОВ «Забарівське» строком на 49 років частку (розмір частки - 1/4) земельної ділянки площею 0,7109 га, загальна площа земельної ділянки 2,8435 га, кадастровий номер 7422483500:07:000:0920, для сільськогосподарського використання, яка знаходиться на території Забарівської сільської ради (а.с.176-177).

Відповідно до договору оренди землі № 8/06.14 від 13 червня 2014 року ОСОБА_4 надав в оренду ТОВ «Забарівське» строком на 49 років частку (розмір частки - 1/4) земельної ділянки площею 0,7108 га, загальна площа земельної ділянки 2,8435 га, кадастровий номер 7422483500:07:000:0920, для сільськогосподарського використання, яка знаходиться на території Забарівської сільської ради (а.с.174-175).

Згідно листа ТОВ «Забарівське» за вих. № 141 від 27.11.2014 року, в 2013-2014 роках співвласники земельної ділянки площею 2,8435 га на території Забарівської сільської ради ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_4, ОСОБА_5 звернулись до ТОВ «Забарівське» з метою укладення договору оренди. З кожним із співвласників на їх частку був укладений договір оренди земельної ділянки, але дані договори не були зареєстровані в державному реєстрі, оскільки ОСОБА_1, один із співвласників, зажадав, щоб товариство повернуло йому та його матері ОСОБА_2 договори оренди для проведення реєстрації самостійно (а.с.185).

Крім того, у відповідності зі ст.358 Цивільного кодексу України, ч.3 ст.88 Земельного кодексу України позивачі не позбавлені права вимагати виділення в натурі (на місцевості) належної їм частини земельної ділянки із складу кожної з належних їм на праві спільної часткової власності земельних ділянок, як окремо, так і разом з іншими співвласниками, які вимагають виділення, пропорційно до розміру їх частки у праві власності, а у разі неможливості виділення частки - вимагати відповідної компенсації.

Враховуючи зазначене вище, з'ясувавши повно і всебічно обставини справи, перевіривши їх доказами, дослідженими у судовому засіданні, суд приходить до висновку про відмову у задоволенні позовних вимог у повному обсязі.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст.319, 356, 358, 361 ЦК України, ст.88 Земельного кодексу України, ст.ст.10, 11, 60, 209, 212-215, 218, 294 ЦПК України, суд -

В И Р І Ш И В:

У задоволенні позову ОСОБА_1, ОСОБА_2 до ОСОБА_4, ОСОБА_5, третя особа, що не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні відповідачів - Відділ Держземагенства у Корюківському районі Чернігівської області, про усунення перешкод у користуванні земельною ділянкою - відмовити повністю.

Рішення суду може бути оскаржене в апеляційному порядку до Апеляційного суду Чернігівської області протягом десяти днів з дня його проголошення шляхом подання апеляційної скарги до Корюківського районного суду Чернігівської області. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Повний текст рішення складено і підписано 03 грудня 2014 року.

Суддя Корюківського районного суду

Чернігівської області О.О.Синько