Рішення

від 29.12.2014 по справі 303/4808/14-ц

МУКАЧІВСЬКИЙ МІСЬКРАЙОННИЙ СУД ЗАКАРПАТСЬКОЇ ОБЛАСТІ

Справа №303/4808/14-ц

2/303/2611/14

Ряд. стат. звіту - 26

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

29 грудня 2014 року м.Мукачево

Мукачівський міськрайонний суд Закарпатської області в особі:

головуючого-судді Куцкір Ю.Ю.

при секретарі Славич М.В.

з участю представника позивача Баняс В.В.

представника відповідача ОСОБА_2

представника третьої особи Туряниця Г.Ю.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Мукачево цивільну справу за позовом Публічного акціонерного товариства "ВіЕс Банк" до ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7, третя особа, яка не заявляє самостійні вимоги на предмет спору орган опіки та піклування Мукачівської районної державної адміністрації про звернення стягнення на предмет іпотеки та виселення,-

в с т а н о в и в:

Публічне акціонерне товариство "ВіЕс Банк" звернулося до суду з позовною заявою до ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7, третя особа, яка не заявляє самостійні вимоги на предмет спору орган опіки та піклування Мукачівської районної державної адміністрації про звернення стягнення на предмет іпотеки та виселення.

Представник позивача позов мотивує тим, що згідно Кредитного договору №КF50495 від 02 липня 2008 року ВАТ "Електрон Банк" правонаступником всіх прав та обов'язків якого є ПАТ "ВіЕс Банк" надав відповідачу ОСОБА_4 кредит у розмірі 250 000 гривень зі сплатою відсотків за користування кредитом у розмірі 19,5 % на рік з кінцевим терміном повернення 30.06.2023 року. Також з метою забезпечення виконання зобов'язань за кредитним договором №КF50495 від 02 липня 2008 року між позивачем та відповідачем ОСОБА_5 було укладено Іпотечний договір від 02.07.2008 року у відповідності до якого відповідачем було передано в іпотеку нерухоме майно, а саме: земельну ділянку площею 0,1532 га, яка знаходиться за адресою АДРЕСА_1, кадастровий номер якої 2122786301:00:012:0013, а також об'єкт незавершеного будівництва - житловий будинок ступінь готовності 83,14 %, загальною площею 233,70 м.кв., що на плані значиться літерою "А", котельня літера "Б", колонка літера "Н", що знаходиться за адресою: АДРЕСА_2. Також 06.12.2011 року Мукачівським міськрайонним судом було ухвалено рішення по справі №2-3885/2011 за позовом ПАТ "ФольксБанк" правонаступником всіх прав та обов'язків якого є ПАТ "ВіЕс Банк" до ОСОБА_4, ОСОБА_5 про стягнення заборгованості за кредитним договором, яким із відповідачів стягнуто солідарно заборгованість за кредитним договором №КF50495 від 02 липня 2008 року в розмірі 333 468,02 гривень.

Також представником позивача 16.09.2014 року було подано заяву про уточнення позовних вимог у відповідності до якої представник позивача просив суд звернути стягнення на предмет іпотеки в рахунок погашення заборгованості за Кредитним договором №КF50495 від 02 липня 2008 року на загальну суму 666 318,77 гривень, з яких 237 436 гривень - заборгованість по кредиту, 243 706,28 гривень - заборгованість по відсотках, 3 707,20 гривень - заборгованість по комісії, 181 469,29 гривень - заборгованість по пені.

Представник позивача Баняс В.В. в судовому засіданні позов із уточненими позовними вимогами підтримав та просив суд задоволити його із наведених в ньому підстав.

Відповідач ОСОБА_4 в судове засідання не з'явився про час та місце судового розгляду повідомлявся належним чином про причину неявки суд не повідомив.

Відповідач ОСОБА_5 в судове засідання також не з'явилася про час та місце судового розгляду повідомлялася належним чином про причину неявки суд не повідомила.

Представник відповідача ОСОБА_2 в судовому засіданні позов із уточненими позовними вимогами не визнала та просила суд відмовити в його задоволенні.

Представник третьої особи, яка не заявляє самостійні вимоги на предмет спору органу опіки та піклування Мукачівської районної державної адміністрації Лукеча І.І. в судовому засіданні позов із уточненими позовними вимогами не визнав та просив суд відмовити в його задоволенні.

Заслухавши пояснення представника позивача, представника відповідача, представника третьої особи, вивчивши та дослідивши матеріали справи, суд приходить до наступного висновку.

Судом встановлено такі факти та відповідні їм правовідносини.

Судом встановлено та підтверджується належними у справі доказами, що 02 липня 2008 року між ВАТ "Електрон Банк" та ОСОБА_4 було укладено Кредитний договір №КF50495 у відповідності до якого банк надав відповідачу кредит у розмірі 250 000 гривень зі сплатою відсотків за користування кредитом у розмірі 19,5 % на рік з кінцевим терміном повернення 30.06.2023 року.

В судовому засіданні встановлено, що з метою забезпечення виконання зобов'язань за Кредитним договором №КF50495 від 02 липня 2008 року між позивачем та відповідачем ОСОБА_5 було укладено Іпотечний договір від 02.07.2008 року у відповідності до якого відповідачем було передано в іпотеку нерухоме майно, а саме: земельну ділянку площею 0,1532 га, яка знаходиться за адресою АДРЕСА_1, кадастровий номер якої 2122786301:00:012:0013, а також об'єкт незавершеного будівництва - житловий будинок ступінь готовності 83,14 %, загальною площею 233,70 м.кв., що на плані значиться літерою "А", котельня літера "Б", колонка літера "Н", що знаходиться за адресою: АДРЕСА_2.

Встановлено, що 06.12.2011 року Мукачівським міськрайонним судом було ухвалено рішення по справі №2-3885/2011 за позовом ПАТ "ФольксБанк" до ОСОБА_4, ОСОБА_5 про стягнення заборгованості за кредитним договором, яким із відповідачів стягнуто солідарно заборгованість за кредитним договором №КF50495 від 02 липня 2008 року в розмірі 333 468,02 гривень. З позовом про стягнення солідарно заборгованості з відповідачів, представник позивача звернувся був до суду 16.03.2011 року.

Відповідно до витягу №11518445 від 11.08.2006 року про реєстрацію права власності на нерухоме майно об'єкт незавершеного будівництва - житловий будинок ступінь готовності 29,2 %, який знаходиться за адресою: АДРЕСА_2 належить на праві приватної власності ОСОБА_5.

Згідно Державного акта на право власності на земельну ділянку серії ЗК №001239 власником земельної ділянки, яка розташована по вул.Зелена в селі Павшино, Мукачівського району в розмірі 0,1532 га є ОСОБА_5.

В судовому засіданні встановлено, що 16.06.2014 року представником позивача надсилалися вимоги відповідачам в порядку ст.40 ЗУ "Про іпотеку", що підтверджується листами №10-3/12416, №10-3/12417, №10-3/12415 від 16.06.2014 року, але докази про одержання відповідачами вищезазначених листів в повідомленнях, які повернулися позивачу відсутні.

Судом встановлено, що ПАТ "ВіЕс Банк" є правонаступником всіх прав та обов'язків ВАТ "Електрон Банк", що підтверджується Статутом ПАТ "ВіЕс Банк" в новій редакції.

Встановлено, що у відповідності до Інформаційної довідки з Реєстру права власності на нерухоме майно №9198179 від 10.09.2013 року відповідачу ОСОБА_5 належить на праві приватної спільної часткової власності 1/3 частина квартири АДРЕСА_3.

Згідно ст.ст.526, 527, 530 ЦК України, зобов'язання має виконуватися належним чином і в установлений строк відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу. При цьому боржник зобов'язаний виконати свій обов'язок.

У відповідності до ст.ст. 610, 611, 612 ЦК України, порушенням зобов'язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов'язання. У разі порушення зобов'язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом. Боржник вважається таким, що прострочив, якщо він не приступив до виконання зобов'язання або не виконав його у строк, встановлений договором або законом.

У відповідності до ст.11 ЗУ "Про іпотеку" у разі порушення боржником основного зобов'язання майновий поручитель відповідає за задоволення вимоги іпотекодержателя нерухомим майном, що є предметом іпотеки.

Відповідно до ст.ст.39-40 Закону України "Про іпотеку", ст.109 ЖК України примусове виселення здійснюється на підставі рішення суду тільки за певних умов, якщо мешканці добровільно не звільнили житловий будинок чи житлове приміщення, на яке звернуто стягнення як на предмет іпотеки, протягом одного місяця з дня отримання письмової вимоги іпотекодержателя або нового власника або в інший погоджений сторонами строк.

Відповідно до п.1.2 Кредитного договору позичальник зобов'язується повернути Банку основну суму кредиту частинами відповідно до графіку платежів за кредитом, що міститься в додатку №1 до кредитного договору і є його невід'ємною частиною, та сплатити проценти за користування кредитом у строки та в порядку, передбачених кредитним договором. Кінцевий строк погашення кредиту не пізніше 30 червня 2023 року.

Згідно п.1.3 Кредитного договору процент за користування кредитом встановлюється в розмірі 19,5% річних. У випадку виникнення простроченої заборгованості за кредитом або частиною кредиту та/або процентами, процент за користування кредитом встановлюється в розмірі 29,5 % річних. Після повного погашення простроченої заборгованості процентна ставка встановлюється в розмірі 19,5 % річних.

У відповідності до додатку №2 до Кредитного договору №КF50495 від 02 липня 2008 року відповідач ОСОБА_4 зобов'язаний погашати основну суму боргу по кредиту, яка становить 1 396 гривень та проценти за користування кредитом до 30.06.2023 року.

Встановлено, що відповідно до рішення Мукачівського міськрайонного суду від 06.12.2011 року по справі №2-3885/2011 з відповідачів було солідарно достроково стягнуто заборгованість по основній сумі кредиту, але на даний час вищезазначене рішення суду не виконано, відповідачами заборгованість не погашено, а тому позивач має всі підстави нараховувати проценти за користування кредитом.

Також представником відповідача було подано суду заяву про застосування позовної давності щодо суми заборгованості за кредитом, оскільки з позовом про стягнення суми представник позивача звертався в березні 2011 року, а з даним позовом він звернувся 25.07.2014 року тобто пройшло більше три роки.

Крім цього відповідно до додатку №2 до Кредитного договору №КF50495 від 02 липня 2008 року загальна заборгованість відповідача складає 210 435,08 гривень, з яких непогашення процентів за користування кредитом з процентною ставкою 29,5 % за період з 31.07.2011 року по 31.07.2014 року складає 155 267,25 гривень, заборгованість по пені 51 460,63 гривень та 3 707,20 гривень заборгованість по комісії.

Також в даному випадку суд, не вбачає підстав для примусового виселення відповідачів, які зареєстровані та проживають у вищезазначеному об'єкті незавершеного будівництва - житловому будинку АДРЕСА_2, оскільки відсутні докази одержання відповідачами вимоги від позивача про звільнення житлового будинку.

Враховуючи вищенаведені обставини, суд приходить до висновку, що вимоги позивача підлягають до часткового задоволення, а саме в частині звернення стягнення на предмет іпотеки, а в задоволенні вимог про виселення слід відмовити.

Керуючись ст.ст.10, 60, 88, 208, 209, 212-215, 218 ЦПК України, ст.ст.509, 526, 530, 610-612, 625, 1050, 1054 ЦК України, ст.ст.12,33,38-40 Закону України "Про іпотеку", суд, -

р і ш и в :

Позов ПАТ "ВіЕс Банк" із уточненими позовними вимогами - задоволити частково.

Звернути стягнення на предмет іпотеки, а саме: земельну ділянку площею 0,1532 га, яка знаходиться за адресою: АДРЕСА_1, кадастровий номер земельної ділянки 2122786301:00:012:0013, житловий будинок, загальною площею 233,70 м.кв., що на плані значиться літерою "А", котельня літера "Б", колонка літера "Н", що знаходиться за адресою: Закарпатська область, АДРЕСА_2, що на праві власності належать ОСОБА_5, в рахунок погашення заборгованості за Кредитним договором №КF50495 від 02 липня 2008 року укладеного між ВАТ "Електрон Банк" правонаступником якого є ПАТ "ВіЕс Банк" та ОСОБА_4 на загальну суму 210 435,08 гривень, з яких 155 267,25 гривень - заборгованість по відсотках, 51 460,63 гривень - заборгованість по пені та 3 707,20 гривень - заборгованість по комісії, шляхом визначеним статтею 38 ЗУ "Про іпотеку", а саме на підставі рішення суду шляхом продажу майна ПАТ "ВіЕс Банк" від свого імені будь-якій особі покупцю згідно договору купівлі-продажу за початковою ціною визначеною уповноваженим експертом оцінювачем на день проведення продажу. З метою належного збереження даного майна, забезпечити право на управління ПАТ "ВіЕс Банк" нерухомим майном, а саме: земельною ділянкою площею 0,1532 га, яка знаходиться за адресою: АДРЕСА_1, кадастровий номер земельної ділянки 2122786301:00:012:0013, житловим будинком, загальною площею 233,70 м.кв., що на плані значиться літерою "А", котельня літера "Б", колонка літера "Н", що знаходиться за адресою: Закарпатська область, АДРЕСА_2 з моменту набрання рішенням законної сили на період до його реалізації, щодо вільного доступу представників управителя та інших осіб визначених управителем до майна, що передано в управління, укладення договорів оренди майна переданого в управління з третіми особами, розпорядження коштами, отриманими за результатами управління майном, укладення договорів відповідального зберігання майна, що передається в управління з третіми особами, представляти інтереси у всіх установах чи підприємствах незалежно від організаційної форми та підпорядкування з питань пов'язаних з замовленням, посвідченням, отриманням необхідних документів (в тому числі у відповідній райдержадміністрації, в органах місцевого самоврядування, в банківських установах, житлово-комунальних органах, в органах державної пожежної охорони, в органах газопостачання, у відповідному структурному підрозділі енергозабезпечувальної установи, в органах зв'язку, водоканалу та інших підприємствах, установах та організаціях) з питань, що стосуються належного здійснення управління майном, передачу в оренду, забезпеченням нерухомого майна електроенергією, водо- та газопостачанням, телефонним зв'язком, здійснювати реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень ( в тому числі, але не виключно права власності, інших речових прав, обтяжень речових прав тощо, щодо їх виникнення, припинення, переходу, зміни тощо), підписувати і подавати заяви про надання витягів з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, про державну реєстрацію припинення іпотеки та про державну реєстрацію припинення обтяження нерухомого майна, користуватися і розпоряджатися майном у встановлених чинним в Україні законодавством та Договором.

Стягнути солідарно з ОСОБА_4, ідентифікаційний номер НОМЕР_1, мешканця АДРЕСА_2,ОСОБА_5, ідентифікаційний номер НОМЕР_2, мешканки АДРЕСА_2 на користь Публічного акціонерного товариства "ВіЕс Банк", місцезнаходження: м.Львів, вул.Грабовського, 11, рах. №32002100500 в ЛТУ НБУ м.Львова, МФО 325213, код ЄДРПОУ 19358632, судові витрати у розмірі 243 (двісті сорок три) гривні 60 копійок.

В задоволенні інших позовних вимог - відмовити.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Головуючий підпис Ю.Ю. Куцкір

Копія вірна:

Суддя Ю.Ю. Куцкір