Рішення

від 29.07.2009 по справі 24/148

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ДОНЕЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

24/148

                                ГОСПОДАРСЬКИЙ  СУД  ДОНЕЦЬКОЇ ОБЛАСТІ  

                                  83048, м.Донецьк, вул.Артема, 157, тел.381-88-46

                                                             Р І Ш Е Н Н Я   

                                                            іменем України

29.07.09 р.                                                                                                       Справа № 24/148                               

Господарський суд Донецької області у складі головуючого судді Н.В. Ломовцевої

При секретарі судового засідання Корниєцькій К.О.      

за участю:

Представників сторін:

від позивача не з'явився.

від відповідача  не з'явився.

Розглянув у відкритому судовому засіданні справу:

за позовом Державного підприємства “Іллічівський морський торгівельний порт”, м. Іллічівськ, Одеської області

до відповідача Товариства з обмеженою відповідальністю “Дера Україна”, м. Донецьк

про стягнення 28 991 грн. 23 коп.

СУТЬ СПОРУ:

          Державне підприємство “Іллічівський морський торгівельний порт”, м. Іллічівськ, Одеська область звернулось до господарського суду Донецької області з позовом до Товариства з обмеженою відповідальністю “Дера Україна”, м. Донецьк про стягнення заборгованості з орендної плати у сумі 28 991,23 грн. грн.

          В обґрунтування позовних вимог позивач посилається на договір оренди                нерухомого майна, що належить до Державної власності № 5/24 від 27.12.2007 р., розрахунок плати за оренду державного нерухомого майна, наданого в оренду, акт приймання-передачі від 27.12.2007 р., рахунки № 1/21592 від 31.12.2008 р., № 1/1511 від 30.01.2009 р., № 1/2954 від 27.02.2009 р., № 1/4841 від 31.03.2009 р. та докази їх надсилання відповідачу, розрахунки заборгованості, норми Цивільного кодексу України та Закону України “Про оренду державного та комунального майна”.

Позивач у судових засіданнях наполягав на задоволенні позовних вимог.

Відповідач до жодного судового засідання не з'явився, відзив на позов та витребувані документи не надав, хоча був повідомлений про слухання справи належним чином.

Справа слуханням відкладалась, в тому числі, з метою надання відповідачу права на захист, але відповідач не скористався своїм процесуальним правом.

Відповідно до довідки Управління Державної реєстрації Донецької міської ради № 4148 від 07.07.2009 р., яка направлена до господарського суду за запитом, Товариство з обмеженою відповідальністю “Дера Україна”, м. Донецьк на момент розгляду справи значиться у Єдиному державному реєстрі підприємств та організацій України як юридична особа.  

Справу розглянуто за наявними в ній матеріалами згідно ст. 75 ГПК України.

Розглянувши матеріали справи та заслухавши пояснення представника позивача, суд ВСТАНОВИВ:

Між Регіональним відділенням Фонду державного майна України по Одеській області (орендодавець) та Товариством з обмеженою відповідальністю “Дера Україна”, м. Донецьк (орендар) був укладений договір оренди нерухомого майна, що належить до Державної власності № 5/24 від 27.12.2007 р. (надалі – договір оренди), відповідно до якого орендодавець передає, а орендар приймає в строкове платне користування державне нерухоме майно (далі - майно), а саме нежитлове вбудоване приміщення, загальною площею 281,4 кв.м., що знаходиться на балансі Державного підприємства “Іллічівський морський торгівельний порт” (в подальшому “Балансоутримувач”) та розташоване за адресою: Одеська область, м. Іллічівськ, с. Бурлача Балка, вул. Інститутська, 43/12705, вартість якого визначена згідно зі звітом про незалежну оцінку, що була проведена ПП КК “Сейл Прайс Компані” на 30.06.2007 р. і становить 826 453,00 (вісімсот двадцять шість тисяч чотириста п'ятдесят три) гривні (п. 1.1. договору).

Договір укладено терміном до 30.11.2010 р. включно (п. 10.1. договору).

Згідно ч. 2 ст. 35 Господарського процесуального кодексу України факти, встановлені рішенням господарського суду під час розгляду однієї справи, не доводяться знову при вирішенні інших спорів, в яких беруть участь ті самі сторони.

З рішення господарського суду Донецької області від 10.03.2009 р., прийнятого по справі № 37/4пд, в якій брали участь ті ж самі сторони, вбачається, що об'єкт, в якому розташоване приміщення згідно Свідоцтва про право власності від 29.01.2004 р. належить державі в особі Верховної Ради України та знаходиться в Управлінні Міністерства транспорту України і на балансовому обліку позивача.

Відповідно до п. 2.1. договору орендар вступає у строкове платне користування майном у термін, указаний у договорі, але не раніше дати підписання сторонами цього договору та акта приймання-передачі майна.

Передача майна в оренду не тягне за собою виникнення в орендаря права власності на це майно. Власником майна залишається держава, а орендар користується ним протягом строку оренди (п. 2.2. договору).

На виконання умов договору орендодавець передав спірне приміщення, що підтверджується актом приймання-передачі від 27.12.2007 р.

Дослідивши договір, з якого виникли цивільні права та обов'язки сторін, суд дійшов висновку, що укладений між сторонами договір за своїм змістом та правовою природою є договором найму (оренди) державного майна, тому відносини, що виникають у зв'язку з договором оренди регулюються Законом України “Про оренду державного та комунального майна”.

Рішенням господарського суду Донецької області від 10.03.2009 р. по справі             № 37/4пд договір оренди нерухомого майна, що належить до Державної власності № 5/24 від 27.12.2007 р. розірвано.

Статтею 19 Закону України “Про оренду державного та комунального майна”, строки внесення орендної плати визначаються у договорі.

Відповідно до п. 3.1. договору орендна плата визначається на підставі Методики розрахунку орендної плати, затвердженої Кабінетом Міністрів України від 04.10.1995 р. № 786 (за змінами) (надалі – методика розрахунку) та п. 19 Порядку проведення конкурсу на право оренди державного майна, який затверджено наказом Фонду державного майна України від 16.05.2007 р. № 768, зареєстрованого в Міністерстві юстиції України 11.06.2007 р. за № 604/13871 – за пропозицією Орендаря як єдиного заявника і становить без ПДВ:- 12 650,00 (дванадцять тисяч шістсот п'ятдесят) гривень. Орендна плата за перший місяць оренди – грудень 2007 р. визначається шляхом коригування орендної плати, яка зазначена у абзаці 1 цього пункту на індекси інфляції за вересень 2007 р., листопад 2007 р., грудень 2007 р. включно.

Орендна плата за кожний наступний місяць визначається шляхом коригування орендної плати за попередній місяць на індекс інфляції за наступний місяць (п. 3.3. договору).  

Відповідно до п. 3 ст. 18 Закону України “Про оренду державного та комунального майна”  орендар  зобов'язаний  вносити орендну плату своєчасно і у повному обсязі.

Згідно п. 5.2. договору, орендар зобов'язаний своєчасно й у повному обсязі сплачувати орендну плату.

Орендна плата перераховується до державного бюджету та балансоутримувачу у співвідношенні 70% до 30% щомісяця не пізніше 25 числа місяця відповідно до пропорцій розподілу, установлених Кабінетом Міністрів України і чинних на кінець періоду, за який здійснюється платіж. Одночасно копія платіжного доручення на перерахування орендної плати до державного бюджету 70% надсилається орендарем орендодавцеві (п. 3.6. договору).

Пунктом 5.9. договору встановлено, що орендар зобов'язаний  щомісяця, до 15 числа надавати орендодавцеві інформацію про перерахування орендної плати (копію платіжного доручення з відміткою обслуговуючого банку про перерахування орендної плати до Державного бюджету України). На вимогу орендодавця проводити звіряння взаєморозрахунків по орендних платежах і оформляти відповідні акти звіряння.  

Відповідач свої зобов'язання за договором не виконав до теперішнього часу.

Згідно зі ст. 193 Господарського кодексу України суб'єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов'язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов'язання – відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться.  

Відповідно до ст. ст. 526, 527 Цивільного кодексу України боржник зобов'язаний виконати свій обов'язок та зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору, цього Кодексу та інших актів цивільного законодавства.

Позивач просить стягнути з відповідача заборгованість з орендної плати у розмірі    28 991,23 грн. за період з грудня 2008 р. по день розірвання договору.

Зазначена вимога позивачем доведена, підтверджується матеріалами справи, не спростована відповідачем і підлягає задоволенню.

Визначення у позовній заяві Регіонального відділення Фонду державного майна України по Одеській області у якості третьої особи, суд розцінює як клопотання позивача в порядку ст. 27 Господарського процесуального кодексу України та визнає його таким, що не підлягає задоволенню, оскільки предметом позовних вимог є стягнення заборгованості з орендної плати тільки на користь позивача, а певні факти стосовно належності майна  встановлені у рішенні господарського суду Донецької області від 10.03.2009 р. у справі    № 37/4пд.

На підставі викладеного, суд дійшов висновку, що позовні вимоги підлягають задоволенню у повному обсязі.

Судові витрати покладаються на відповідача відповідно до ст. 49 Господарського процесуального кодексу України.

В судовому засіданні оголошено рішення відповідно до ст. 85 Господарського процесуального кодексу України.

На підставі ст. ст. 526, 527 Цивільного кодексу України, ст. 193 Господарського кодексу України, ст. ст. 18, 19 Закону України “Про оренду державного та комунального майна”, керуючись ст.ст. 4-2, 4-3, 32, 33, 34, 35, 38, 43, 49, 75, 82-85 Господарського процесуального кодексу України,  господарський суд –

В И Р I Ш И В :

Позовні вимоги Державного підприємства “Іллічівський морський торгівельний порт”, м. Іллічівськ, Одеська область до Товариства з обмеженою відповідальністю “Дера Україна”, м. Донецьк про стягнення 28 991 грн. 23 коп. задовольнити повністю.

Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю “Дера Україна”, м. Донецьк (83095, м. Донецьк, вул. Комунарів, 54 а, код ЄДРПОУ 34876370) на користь Державного підприємства “Іллічівський морський торгівельний порт”, м. Іллічівськ, Одеська область (68001, Одеська область, м. Іллічівськ, вул.. Праці, 6, р/р № 26009114761 в АКБ МТБ м. Іллічівська, МФО 388498, код ЄДРПОУ 01125672, ІПН 011256715015): 28 991 грн. 23 коп. – заборгованості з орендної плати; 289 грн. 91 коп. – державного мита; 312 грн. 50 коп. – витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.                     

                    Видати наказ після набрання рішенням законної сили.

Рішення може бути оскаржене до Донецького апеляційного господарського суду протягом 10 днів з дня його прийняття.

               Суддя